ソニー銀行ってどうですか？その６

いやー、いざ固定にしようとしたら
あれやこれやの欲望が頭の中に渦巻いて躊躇してしまいました（汗
でも冷静に考えて、私もやっぱり子供が成人するまでは固定化しておきたいという
当初の考えに立ち返り、固定に変更しました。さっぱりしたー

私はも超長期で明日、固定します。
やはり、安全パイを取ります。

>>200

「バクチみたいな返済」っていうのは、なんだか説得力ありますね

ただ、変動金利より先が見えない自分のサラリーマン生活を考えると、家買ったことが一番の大バクチだったと思ったり。

それは言わない約束でしょう(笑)

変動から明日20年超固定に変更するつもりの者ですが、
1万円ぐらいでも変動のうちに繰り上げ返済する方いますか～？

私も20年超で固定にしました。
変動中は最近の経済状況や国債など金利に関わる事を模索してましたが、これからそういった事を考えないでいいと思うとなんだかスッキリしました。

ソニー銀行は変動の人のほうが多いんですね。
http://www.moneykit.net/from/topics/topics282_01.html
悩みます。

20年超に変更してきました～。
お疲れさま～。

ソニーの変動って高いよね。
これで、他行のように変動が低ければ、変動続行でも良いんだが・・・
やはり、今のソニーの強みは、超長期だよね～

多くの方が、やはり長期固定に変えてますね。

私も超長期固定思考で住信SBIとソニーを比較して、ここで
借換しましたが、半年間金利が横ばいだったこともあって、
変動で良い思いをさせてもらいました。

その内に、月1万円も支払いが少ない（⇒毎月繰上げ返済）と
いう環境にすっかり浸ってしまい、5月金利が発表されてから
随分と悩みました...
（変動続行する方の意見ももっともだと思えましたし。）

でも、変動で借り続けるならもっと金利低い銀行もあったし、
そもそも借換でソニー銀行選んだ理由を思い出しました。

今から20年超に変更します。
変動金利、今までありがと～！！

固定に切り替える前に、少しでも繰り上げ返済した方が
「清算金利分が得する」って考えは間違いでは無いですよね？

>>207さん
なぜ？理由がよくわからないのですが・・・。

>>209さん
統計を取る月によって、状況は大きく変わりそうですね。そこがソニーらしさかなと思います。
けれど、多数がどうかではなくて、『たとえ自分一人でも固定する（または変動にする）』という意志が必要と思います。
考え方や家計の状況は人それぞれなのですから。

>>213さん（は、207さん？）
金利タイプの変更をした月の利息は、繰り上げ返済しなくても日割りで計算されます。
１万円程度の繰り上げであれば、変動時に繰り上げても固定時に繰り上げても、10円程度しか違わないのでは？


もともと長期固定志向なのですから、欲張らないことにします。
ここまで数ヶ月、変動でこられたこと自体がラッキー。
この先、もし仮に長期固定が下がって、手数料無料で変更できれば、なおラッキー。
それらがなくても、この低金利で固定できることを、ありがたく感じます。

30年スワップレート．凄い下がり基調ですね～

↑
変動続行さんですね～
来月は、下がると良いですね！

いろいろ考えてると、固定を検討する場合、
今の変動の低金利を多少享受する意味でも、
たとえ100%でも、部分固定のほうが魅力的に思えてきた。

元金均等のように、100%部分固定にしたら当初の月々支払額が増加するが、
ある程度繰上げしていくつもりであれば問題ないし、
3000万・35年の場合、現状の変動金利では総額で80万円くらいお得。

万一、変動金利が、2.545%を超えた場合、
完全固定の月支払額より低くなるが、
その差額分を毎月繰り上げして、完全固定と同額を毎月支払っていれば、
結果として完全固定よりも、総支払額が高くならない。

結局、変動が2.545%を超えるまでの期間が長ければ長いほど、
完全固定よりもお得。


そんなこんなで、結局、もうちょっと変動の恩恵も受けるとして、
60%程度の部分固定にしようと思っています。

ご参考まで。

４月２４日に仮審査申し込みした者です。
ソニーのホームページでは２～４日で仮審査結果が出るとのことでしたが、
本日２９日になっても結果連絡がないので、電話してみました。
現在大変込み合っているので１週間くらいかかるとのことでした。
６月末が引き渡しなので間に合うのかどうか心配です・・

やってみようとしたんですが、
「本日までに生じたお利息」とやらが何万円にもなって、
一万円だけの元手では繰り上げ返済は出来ないんだということを学びました。orz

これって、ここで払っておけば次回約定返済日の金利部分は減るってことですかね

■繰上げ時：
前回返済い時から、繰上げ時までの利息＋繰上げ元本分
■次回返済時：
繰上げ時以降、返済時までの利息＋元本分

となります。
なので、次回約定返済日の金利部分は減る事になります。

繰上げの場合は、利息分を払わないと繰り上げ出来ません。
返済日直後であれば、1万円とかでもOKですよ。