住宅ローン・保険板「ソニー銀行初心者質問スレ」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2013-03-27 16:16:20

ソニー銀行の仕組みは初めての方には少し難しく、すでに存在するソニー銀行掲示板はどれもベテランの方ばかりで基本的な質問しにくいのではないでしょうか?過去レスと言われても中々探しづらいものです。(ベテランの方の邪魔しても悪いですし・・・)

そこで皆さんが基本的な質問ができるスレを立ち上げてみました。既存スレの中にも本当に親切に教えてくれる方もいらっしゃいます。『ソニー銀行ってどうですか?その4』のNo.735なんかは神レスですね。勉強になりました。

お詳しい方、ソニー銀行の良さを皆さんに教えてあげてください。

神レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/371-380

[スレ作成日時]2009-01-23 10:22:00

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ソニー銀行初心者質問スレ

  1. 761 nano

    >>758さん、>>759さん
    私もオペ終了、確認しました。
    12月まで適用なので、6月返済日以降のオペは不要ですね。
    お騒がせしました。


    >>760さん
    間に合いますよ。6月に入ってからでも大丈夫です。早いほうがお得ですが。
    注意点としては、必ず『固定した翌日に変動に戻す』ことです。

  2. 762 匿名さん

    うちもうっかり金利変更するの忘れてしまったのですが
    6月1日に固定→2日に変動ってやっても間に合いますよね?
    初心者ですみません、教えてください。

    ちなみに>>760さんのだと月またぐけど大丈夫なのですか?

  3. 763 nano

    >>762さん

    6月中ならいつでも大丈夫ですよ。

    >ちなみに>>760さんのだと月またぐけど大丈夫なのですか?

    5月31日に固定の手続きをすると、2年固定されるのは翌日の6月1日です。
    6月1日に変動の手続きをするので、固定した状態では月をまたぎません。

    ダメなのは、固定した状態のまま月をまたぐことです。
    (その情報も古くて、今は10日→11日、20日→21日もたぶんダメです。)

    固定の手続きをした「翌日」に、変動に戻す手続きをすれば、絶対に大丈夫です。
    (理由は省きますが。)

  4. 764 匿名さん

    金利変更の魅力にしびれて、5月に借り換えしました。
    6月の変動を見て、5/30、5/31に早速、皆さんから学ばせて頂いた、あこがれの「変動→固定→変動」を実行!
    数千円返済額が下がりました。もちろん手数料は「0」。
    夜中に、じわっと喜びがわいてきて、幸せな気分になりました。

    借り換え前の返済額を「ソニ枠」として、どんどん差額をくりあげしていきます!
    もちろん、返済日当日に。

    皆様、いつも大変にありがとうございます!


  5. 765 匿名さん

    >>763さんへ

    ありがとうございました
    なるほど、月をまたぐの意味を間違えていたようです。
    明日になったら固定→変動にします。はじめてのことなので不安でしたが
    お返事いただき安心しました。

  6. 766 匿名

    教えてください!

    現在、変動1.326%、返済日17日ですが、6月変動金利を適用させる場合、
    返済日(6/17)前に「変動」→「固定」→翌日「変動」を行うのと、
    返済日以降に行うのとどちらがよいのでしょうか?

    よろしくお願いいたします。

  7. 767 匿名

    皆さん行ってる変動→固定→変動って金利があがってきたらやらなくなる行為ってことですよね?

  8. 768 nano

    >>766さん
    1.326%(3月変動)→1.327%(6月2年固定)→1.176%(6月変動)の場合、
    6月変動を5日間以上適用できれば、返済日前の方がお得です。

    難しい計算じゃないので、計算方法を覚えておくと良いですよ。
    <変更しない場合の利息>
    残債×適用中の変動金利÷12
    <変動→2年固定→翌日変動の場合の利息>
    残債×(適用中の変動金利×変更日までの日数+2年固定金利×1+変更後の変動金利×変動に戻した日から返済日までの日数)÷365


    >>767さん
    下げるための裏技ですから、上昇局面では使う意味がないですね。
    ただ、一方的に右肩上がりではなく、波を打ちながら上がるのだとすれば、
    5月・11月より下がる月があるかもしれません。
    そういうときは使えますよ。

  9. 769 マンコミュファンさん

    >>766さん
    人にものを尋ねておいて、返事をしないのは如何なものかと思いますが、
    >「変動」→「固定」→翌日「変動」
    これ、一日遅れるとその分だけ利息が増えるという根本的なことはわかっているんですかね?
    返済日がいつかとは関係なく、今日手続きするのと明日手続きするのでは、支払う利息が違うということです。
    残債が2500万円なら、1日遅れるごとに100円ずつ損(利息)が増えていきますよ。

  10. 770 ビギナーさん

    教えてください。

    繰り上げ返済の際、

    2月、4月、6月、9月、11月の返済日の当日 or 翌日。

    どちらが お得ですか?



  11. 771 nano

    当日です。
    ただし、返済分が引き落とされているのを確認してからです。

    差は 繰上額×金利÷365 しか違いませんが、
    当日なら経過利息が無いので、実際の差以上に、心理的な「得した感」が大きいかもしれません。(笑)

  12. 772 匿名さん

    nanoさんに異論を唱えるわけではないのですが、770さんがご質問の、「2月、4月、6月、9月、11月」に30日以下の日割経過利息を適用させるためには、返済日翌日の繰上返済が必要ではないでしょうか。
    約定返済日当日の繰上返済であれば、別に何月でも経過利息0円ですから。

    私の場合、まるで繰上返済マニアみたいでお恥ずかしいですけど(笑)、30日以下の月には、例えば予定繰上返済額が5万円だとすると、約定返済日当日に4万円、翌日に1万円+経過利息を返済しています。
    まあ、今月の場合は、約定返済日の27日が日曜日ですから、返済日の28日引き落とし確認後に繰上額全額返済します。
    逆に、31日の月で約定返済日が休日の場合は、返済日以降強制的に31日月の経過利息が計算されてしまいますから、前月に頑張って先払いしますね。

    このやり方が一番利息の節減になると思っています。
    私の考え方、何か勘違いがあればご指摘いただければ幸いです。

  13. 773 nano

    >>772さん
    当日に繰り上げると、経過利息がゼロなのは、もちろんわかるのですが、その場合は日割り計算にならないのでしょうか?

    繰上返済をすれば、必ず日割り計算になるものだと思い込んでいたのですが、
    約款を読むと、日割り計算にするのは、利息計算の日数に端数が出たときだけのようにも、確かに読めますね。

    私自身は、実際のところ、返済日当日に繰上返済したことがないので(繰上自体は何度もしていますが)、確かめられないのですが、
    772さんは、返済日当日の繰上をしたときの返済予定表をお持ちだと思うのですが、それだと日割り計算にはなっていないということでしょうか?

    お手数ですが、差し支えなければ確認して教えて頂けると助かります。


    もし、当日の繰上では日割り計算にならないのであれば、下記の方法は、最も安上がりですね。
    >約定返済日当日に4万円、翌日に1万円+経過利息を返済しています。
    ただ、翌日に5万円+経過利息でも、経過利息は2円程度しか違わないと思いますが。(^^;)

  14. 774 772

    >>773 nanoさん
    私のでなくても、お手元の返済予定表をご覧になって計算されるとお分かりになるかと思いますが、約定返済日の利息は日割りではなく月割りです。

    従って、31日をはさむ約定返済日以外の繰上返済は、経過利息+次回約定返済日の利息が、元々の次回約定返済日の予定利息より高くなってしまいます。
    逆に、特に2月は28日しかないので、約定返済日の翌日に少しでも繰上返済することで、結構な利息節減になります。

    >>約定返済日当日に4万円、翌日に1万円+経過利息を返済しています。
    >ただ、翌日に5万円+経過利息でも、経過利息は2円程度しか違わないと思いますが。(^^;)

    これは仰るとおり、相当気分的な問題です(笑)。自嘲的に繰上返済マニアたる所以です。(^^;)

  15. 775 nano

    >>774=772さん
    >私のでなくても、お手元の返済予定表をご覧になって計算されるとお分かりになるかと思いますが、約定返済日の利息は日割りではなく月割りです。

    繰り上げしないときは、月割りなのは、もちろん承知しております。
    繰り上げするなら、2・4・6・9・11月の返済日以降がよいことも、もちろん承知しております。

    お伺いしたかったのは、『約定返済日当日に繰り上げたときも月割りなのか?』ということです。
    (約定返済額当日に繰り上げたことがないので…(^^;) )

    細かい話で恐縮です。m(_ _)m

  16. 776 772

    >>775 nanoさん
    約定返済日当日の繰上返済であれば、ご認識のとおり、経過利息0円です。

    これはイコール月割りであると理解しておりますが、何か勘違いがありますでしょうか。(^^;)

    あ、ちなみに私は常に支払額軽減の繰上返済です。

  17. 777 nano

    >>776=772さま
    >経過利息0円です。
    >これはイコール月割りであると理解しておりますが、何か勘違いがありますでしょうか。(^^;)

    いや、返済予定表でそうなっているのなら、
    私の方が、経過利息ゼロ円でも日割りになると思い込んでいただけです。

    お手数をおかけしてスミマセンでした。
    1つ勉強になりました。教えて頂き、ありがとうございます。
    今後とも、よろしくお願いいたします。


    ということは、>>770さんへの回答は、「翌日」が正解ですね。
    お詫びして、訂正いたします。


    p.s.
    今日は金利の発表日ですね。

  18. 778 772

    nanoさん

    いえいえ、いらぬお世話でした。
    こちらこそ、今後とも有益な情報を宜しくお願いいたします。

  19. 779 ビギナーさん

    どなたか、ご回答いただけますか?

    現在100万ほど繰り上げ返済しようと思っています。
    返済日は27日ですが、掲示板の内容をみていると「返済日に返済を確認してから、翌日に繰り上げすると良い」とありますね。

    ということは、今月は28日の返済なので、29日に繰り上げ返済するといいのでしょうか?

    いま手元にすぐ返済できるお金があるのに、あと1週間待つことで今日繰り上げするのと、29日に繰り上げするのと何が異なるのでしょうか?
    初心者ゆえ、スミマセン・・・。

    それと、繰り上げの際は繰り上げ金額に利息を含めて返済するのと、利息は別に払うのとどちらがいいのでしょうか?(たとえば、100万に利息を含む場合と、100万+利息分を支払うのと・・・)

    お手数ですが、宜しくお願い致します。

  20. 780 匿名さん

    1日も早い方が吉なので今日中
    利息別払いが利息軽減効果大

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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