ソニー銀行初心者質問スレ

59さん
そうですね。
通常の書類にマイレージカードのコピーを追加して１５０００円ならありかなと思います。

>>60さん
強制です。ただし、どこの保険会社にするかは自由です。
（ソニー損保の見積が他の書類と一緒に送られてきますが、他社の保険でも大丈夫です。）

>>52
積み立て解約したら、優遇金利も適用解除になります。

>>44さん　42です。

分かりやすく、丁寧な説明をありがとうございました。
おかげさまで27日返済日に決定することができました。
やはりこちらで質問させていただいて正解でした。

基本的には固定思考ですので、小細工で得をすることは自分には無理かなと思いますが、ソニーさんで融資を受けた場合、長い返済期間の間に自分の知識が増え、小細工できるようになれたら、そのとき返済日を後悔しないで済みそうです。（そうなれるように勉強しないと！）

本当にありがとうございました。

>>63
本当ですか？
じゃー30年間積み立てしなきゃいけないんですか？

ソニーバンクのサイトに下記がありますが、、

ソニーバンク所定の審査基準により、保険金請求権に対して、ソニーバンクを質権者とする第一順位の質権を設定させていただく場合がございます。

私が2008年12月借換え実行の際にオペレーターに確認したところ、
「最近は質権設定は行っておりません。」
との回答でした。
火災保険加入は必須ですが、質権設定は必須ではないようです。
現時点での確認は取れていませんので、直接お問い合わせしてみては？

>62さん、66さん

60です。レスありがとうございます。
火災保険の質権設定について直接問い合わせてみました。

結果「質権設定は行ってない」とのことでした。

万一の時に横から保険証券を持っていかれるのはいい気がしないですからね。

以上、ご報告まで。

金利優遇の適用条件について質問した45です

（３）外貨普通預金　が簡単そうですね。
質問に答えてくださった方々、本当にありがとうございました。

みなさん火災保険はどちらで契約されて（する予定）いますか？
ソニー損保はメリットありますか？

No.69 by 45さん

http://moneykit.net/loan/pdf/sonylife.pdf
http://moneykit.net/loan/sonylife/sonylife_01.html

こんなのいかが？
ソニー生命の人からもらうだけです。

みなさんは団信に３大疾病特約を付けましたか？
0.3％も上がることを考えると気が進まないです。

給与口座は東京三菱ですが、会社の都合もあり簡単にソニー銀行へは
変えられないと思います。そういう場合はどうすればよいのでしょうか？
わざわざ下ろして、振り込まなくていけないのですか？

3大疾病になったら、働け状態なるには難しいだろうね。

そんな事気にするよりその0.3%浮く分でで健康維持に努めるべし！

３大疾病特約って特なんですか？

同じ状況で同じ保険金がおりる保険会社の保険と保険料を比較してみたらいいんじゃないですか？

その保険が本当に必要かの議論も含めてね。

>>73さん

12月にソニー銀行で住宅ローンを借りました。
15年固定を考えていたので、調べた中では最も金利が低いソニーにしましたが、今や2月の15年固定金利は、ソニーが優遇後 2.417%に対し、三菱UFJが優遇後2.35%です。
（さらに、三菱UFJは同居家族が5人以上だと-0.1%になります）

三菱UFJも候補に入れて検討されてはいかがでしょう？（回答になっていなくてすみません）

２月に実行予定ですが、この掲示板を見るまで全期間固定しか考えていませんでした。
まさに目からうろこです。

初歩的な質問で申し訳ありませんが教えてください。

基本的に長期固定を考えている場合、
変動→固定→変動を繰り返し長期にするタイミングを見計らい、
タイミングが来たら月末に固定。
それ以降は手数料次第で・・・という考えでよいでしょうか？

>>79さん
ソニーは毎月15日に翌月金利がわかるのが他行にはない特徴ですよね。
基本が長期固定なら、変動と２年固定を行き来しなくても、変動のままでいいように思いますが、
もしそうするなら、２年固定した状態で「月をまたがない」「返済日をまたがない」の２点は気を付けましょう。
それと、要注意なのが、「手続き翌日の金利が適用される」ということです。
ですから
＞タイミングが来たら月末に固定。
これは正確には「月末前日」までに固定、です。

>>80さん

ありがとうございました。

ちなみに、変動→固定→変動の要領として下記の理解でよろしいでしょうか？
○変動スタート。実行月15日の翌月金利を確認し、
Ａ.固定↓、変動↑の場合は、翌月15日まで様子見。
Ｂ.固定↓、変動↓の場合は、翌月１日に２年固定にし、翌日変動へ戻す。
Ｃ.固定↑、変動↑の場合、月末前日までに固定にする。
Ｄ.固定↑、変動↓の場合、翌月１日に２年固定にし、翌日変動へ、支払日前日までに固定にする。
（Ｂ及びＤで「２年固定＜変動」となる場合は、変動へ戻すのは翌日ではなく支払日前日まででよいでしょうか？）

Ｄのときに、そこまでする？（笑

変動と固定を行き来すると、
その次の返済額が結構大きくなるから見た目の負担感が大きいよ。
（実質の負担は変わらないらしいけど、ボーナス返済だと○万円も違ったりする）

それと、返済日をまたいで手数料が増減したっていう事例は
この掲示板でもほとんど報告されていなくて、
私が唯一見たことある事例でも、超長期の人でも何十円かの違いでしたよ。
私も今まで２回、２年固定→変動に返済日をまたいでしたけど
いずれも手数料はゼロでした。

返済日をまたぐ、またがないはそこまで意識しすぎるのも何だかなぁって感じです。

２月末実行予定（引渡予定）なのですが、まだ本審査の結果が出ていません。
来週前半にはでる見通しだそうです。

本審査が通ってから、あまり期間がなさそうですが、契約書などの記載は、難しいですか？時間がかかりそうですか？
用意しておいた方がよいことってありますか？

なんだかとっても時間がなくなってきて、銀行すら決まっていなくて、不安です。
不安で、金消会のある提携銀行にした方が…なんて後ろ向きな考えになってきています。

現在変動金利で今日2年固定に変更しようとしたところ
初回ボーナス返済額が約3万円程高くなりました。
初回ボーナス返済日は2/12ですが、ボーナス返済日の後
に変更したほうがよろしいのでしょうか？

ボーナス返済分については、毎月の返済分とは計算が別なので、そのようになったと考えられます。

>>83
本審査を通過すれば契約可能ですから、是非頑張ってください。
契約手続きや実行時の設定等は色々とまだありますが、
ソニーのサイトも進捗が分かりやすくなってきてるようなので、
2月末には充分間に合うと思いますよ。

1ヶ月の手間で満足感のある返済期間を過ごせるなら、
諦めない価値があると思います。

3月中旬実行希望ですが今から申込して融資間に合いますかね？
SBIネットも興味あるのですがあっちは遅くてまず間に合わない
ようなので・・・・

すでにソニー銀行の口座を持っていても、３月中旬実行は厳しいかも知れません。
事前に全ての書類を用意しておいて、即日返送しても危ういです。
特に今は混み合っているようなので。

それでも本気なのであれば、すぐに行動したほうが良いですよ。
ソニー生命の窓口経由だと、一番最初の書類送付の時間をカットできますので、こちらがよいかも。
関東だと、銀座のソニービル内のライフプランニング・スクエアで書類がもらえます。
日曜日でもやってますよ。

>>86さん・87さん

早々に有難うございました。

デベの関係で、自己借入（ソニー）の場合だと現住所登記しかできなかったり、
振り込みを諸費用＋頭金と借入金額の２度にわけて行わなければならなかったりと色々面倒があったり、
提携の方が金利が0.096程安く、金消会のある提携の方が失敗がなく、確実かな…と弱気になっていました。

今まで頑張ってきたので、諦めずに頑張りたいと思います。
有難うございました。

どなたか消費者金融から以前借り入れがあって、審査が通った方いらっしゃいますでしょうか？

先月完済したので、仮審査申し込んでみようかと思ってます。
金融機関によっては完済してても過去借り入れがあればＮＧというところが
あると聞きますが、ここはどうなのでしょうか？

>>90さん
もう見ていないかもしれませんが。
＞振り込みを諸費用＋頭金と借入金額の２度にわけて行わなければならなかったり
先に振り込むのは、たぶん諸費用のみです。
頭金は、ローン実行前にソニーの普通預金に入れておき、
ローン実行と同時に、頭金＋ローンが売主に振り込まれます。
（というか自分はそうでした。）
このあたりの手続きは、全てネット上で事前に行います。
ソニー銀行から「何日までに○○して下さい」という一連の手続きの指示がありますので、
その通りにすれば心配要りませんよ。
（ローン実行当日は、はっきり言ってやること何もありません。）

先月からスタートした超ビギナーです。

２日が返済日なので、３日変動→２年固定、２７日２年固定→変動に
すると、返済日をまたがない、月をまたがないの条件にあてはまるので
手数料なしで金利を下げられるということですが
ソニーHPのどのあたりに記載されているのでしょうか？

間違いがあっては大変だと思い、念には念を入れて初操作したいのですが
裏ワザということで載っていないのですか？

前の方のスレをもう一度見直しました。

同月内だと、ペースレートが変わらないから手数料が発生しないという
認識でよろしいでしょうか？

ド素人ですいません...

コワくてなかなか操作できないので。

＞95

出来ました！！
ありがとうございました。

ソニー銀行は、仮換地の上に注文住宅を建築した場合、融資は可能なのでしょうか。コールセンターでは、保留地はダメとはっきり説明してくれたのですが、仮換地については明瞭な説明を得られませんでした。
ホームページでは、第三者共有の従前地でなければ融資可能と読むこともできるのですが。
ご存知の方いますか？

飛び入りで失礼します。
私も以前９３さんのような質問をして現在すでに変動→固定２年に変更しましたが
その際に「２月１５日に発表される３月金利を見て、３月の変動金利が２月よりも低ければ２８日（末日）に再度変動に戻したほうが３月の変動金利が手数料無料で適用される」と書かれていました。
なぜこのような変更の仕方で手数料無料になるのでしょうか？
教えていただけましたら幸いです。

>>98さん
金利タイプ変更手数料の根拠となるベースレートは、変更「当日」のものが適用されます。
一方借入金利は、ご存じのように変更「翌日」の金利が適用されます。
ですから、末日に変更すると、ベールレートは当月のもの、金利は翌月のものになるということです。

>>97さん
電話での回答は、経験上、担当者の知識で、明瞭な答えが得られるときと曖昧なときがあるようです。
口座をお持ちでしたら、メールでたずねてみる方が、より確実な答えが返ってくる気がします。
仮換地について詳しくはないですが、
区画整理中の仮換地を売買することは可能だった気がしますので、ローンも可能な気がしますが。
不確かな情報ですので、間違えていたらどなたか訂正願います。
（素朴な疑問ですが仮換地の間って登記簿上はどうなっているんですかねぇ。）

>>99さん
ご教示ありがとうございます。仮審査を申し込んでみたいと思います。
ソニー銀行の固定金利は魅力です。
実際に仮換地で融資を受けている方がいれば、資金計画が立てやすいです。
融資を受けた方、融資可能だよ、とだけ教えてください。

仮換地の登記は、従前地の登記簿に上書きされるのでは。従前地の抵当権はそのまま引き継ぎされるはずなので

金利変更の質問です。
今12月の変動金利が適用されていて、今月オペをやってみようかなと思いました。操作した所月2000円程安くなり、実行したかったのですが、初回の支払いが2万円ほどアップし、二の足をふんでしましました。
来月の金利で長期を選んだら、1渇月のことだし。と思いそのままでおります。

この減少は損をしているわけではないんでしょうが、何千円うかすために、1回に数万アップしてしまうのはつらっかたです。ちょこちょこ金利変える方はどうですか？

勉強不足ですみません。教えて下さい。

ソニー銀行の住宅ローンの新規お借り入れ時に、お借り入れ金額20万円につき100マイルもらえるという事を今知りました。

現在仮審査がＯＫとなっている状態ですが、今後の手続きでマイルをもらえるようにできるのでしょうか？
仮審査の申請する時に、手続きする必要があったのでしょうか？

サイトを見ましたが、よくわかりませんでした。
どなたかお教え下さい。
宜しくお願いします。

>>102
私は仮審査申請直後に気づき、慌てて電話したところ「今ならまだＯＫ」と言われ
仮審査を一時保留しマイレージ申請しました。

仮審査ＯＫ出てからとなると、それより後ですよね。どうなのかな？

借り入れ金額を変えてみて、
もう一度仮審査を申し込んでみるというのはどうなんでしょうか？

102さん

仮申請がOKになっているのであれば、今からの申請はNGですね。
但し、今の申込みをキャンセルして、再度申請しなおせば大丈夫ですよ。
私は本申請OKになって気付いて、確認したところやり直しとなると
融資実行に間に合わなくなる可能性があったのであきらめました。
時間が許すのであれば、お早めに。

103さん
105さん

回答ありがとうございます。
15000マイル程もらえる金額を借り入れしますので、
トライしてみようと思います。

融資実行は、５月中旬なので間に合うと思いますので・・・

仮審査申請中です。
ソニー生命経由で先々週に申込書を郵送し、先週の金曜日にその内容について問い合わせがあったきり、今現在仮審査の結果が出てません。
最近仮審査の結果が出た方、結果までにどれくらいの期間を要したか教えていただけないでしょうか？

現在本審査中です。
仮審査には現在２週間ほどかかると言われ、
きっちり２週間かかかりました。

>>101さん
初回だけ返済額が若干アップするのは通常良くあることです。
ただ自分は数千円でおさまっていましたが・・・。

初回だけ上がる理由としては、
・元本：低くなった金利での元利均等返済の元本部分なので、金利変更前より確実に増える。
（金利が高い方が元本部分は少なく、金利が低くなると元本部分は多くなる。）
・利息：金利タイプ変更日を境に、日割りで計算するので、返済日直前だと高い金利の日数が長くなる。また、今月の返済日がまだなら、１月が31日まであったので利息が約半日分増える。

話をわかりやすくするために、
変更前：元金４万＋利息７万＝11万、変更後：元金５万＋利息５万＝10万と仮定して、
返済日直前に変更すると、その月だけは、変更後の元金５万＋変更前の利息７万＝12万ということになり、変更前より返済額が増えます。
増えた分は元金なので損はしていません。
ただ、２万も違うというのがこれで説明出来るのか、これを書いている私も疑問ですが。

109さん
ありがとうございます！
金利変更したかったので、今月返済日を7日から27日に変更しました。それが高額な値段に関係しているみたいですね。
イレギュラーと考えていいのですかね。大変参考になりました。ありがとうございます。