ソニー銀行初心者質問スレ

>>200さん

無料ですよ。

変動⇒固定は常に無料です。
さらに上記の①②をまたがなければ、固定⇒変動⇒固定⇒変動…を何度繰り返しても無料です。

変動から２年固定の切り替えってどれくらい総額減少になるんですか？

>>200氏みたいなオペって、微々たる金額の気がするんですけど。。。

今月、変動→２年→変動に変える場合
１日に２年→２日に変動
１日に２年→２６日に変動（返済日は２７日です）
どちらが、初回の返済額がお得になるのでしょうか？

>>203
そうそう。考えようによっては携帯機種変更の月賦代くらいは出るのでは？
最新機種が安値（¥０ではないが）になると思えばやる価値も出てくるかな？

200です。
＞＞201さん。
お返事ありがとうございます。
同月内での変動⇔固定を複数回実行しても、無料になるのですね。
安心しました。　早速、本日実行してみます。

また203さんのおっしゃるとおり、1月実行（1.832％）なので、3月の変動金利（1.737％）にして
15日の金利発表を待つつもりです。
そこで、20年超の金利が3月以下のであれば、変動金利で継続するつもりです。
もしあがっていれば、今月20年超に切り替えるつもりなので、今月のオペによる差額は微々足るものだと思います。
しかし、こういった変更ができるのは、ソニー銀行の特徴ですので、少しでも有効活用したいと思っています。
皆様、ご回答ありがとうございました。

>>204さん
金利タイプを変更した月は、利息は日割りで計算されます。
ですから、変動金利よりも金利の低い２年固定でいる日数を長くした方がお得です。
　差額＝残債×金利差×２年固定の日数÷365
まぁ数百円の話ですが。

207さん
とてもわかりやすく説明していただいて、どうもありがとうございました。
ぎりぎりまで、２年固定にしておきます。

しかし、どうなんでしょうね。

欧州銀行と英国中銀が既に0.5％の利下げを発表してます。
これが、13日の金利発表にどう影響するか…

16日のゴールドマンサックスの決算発表前なのが残念ですねぇ…


ところで、ソニー銀行契約者の6割は借り換え組みだと聞きました。

みなさんは、前のローンは保証料はいくら払って、戻し保証料はいくらでしたか？

私は35年ローンを借りて、1年半で借り換えなのですが…
下記のサイトの計算式を見ると、8割くらいは戻ってきそうな気がするんですが…

やっぱり甘いですかね？

http://yukun.cocolog-nifty.com/mortgage/2006/06/post_6823.html

今回ソニーでローンを考えてるのですが、融資実行のどれくらい前に仮審査を申し込んだらいいと思いますか。
私の場合、融資実行が半年先になるのですが、その２ヶ月前とかでいいんですかね？

あと、ろうきんで「仮審査を他行でいくつか申し込んでたら信用情報？に履歴が残ってるのでそれで融資をお断りする場合があります」って言われたのですがソニーの場合もそうなんでしょうか。

いろいろ意見を拝見してみてソニーで借りたいと思ってるのですが、すでに２行に仮審査の申し込みをしてしまいました・・・。やっぱり審査に影響とかあるんでしょうか。

すいません。こちらで聞く質問ではないかもしれませんがどなたかご存知の方教えて下さい。

>>210さん
仮審査を複数通すことで不利になるという心配は、要らないんじゃないでしょうか。
ろうきんでそう言われたのなら、むしろ、ろうきんが特殊だと思います。
（競争相手をなくすために言ってるのでは？と勘ぐりたくなりますね。）

仮審査、ソニー以外にも通した人、いっぱいいると思いますよ。
自分もその１人ですし。

仮審査の時期ですが、半年前でも構わないと思います。
ただ、本審査は団信の関係であまり早いと再提出になります。
実行の２～３ヶ月前だったかな？ちょっと記憶が曖昧でスミマセン。

どなたか教えてください。いま、変動で借りています。3月の金利が現在よりも低いので変更したいと考えております。本日、変動→二年固定、明日　二年固定→変動　にした場合は手数料がかかってしまうのですか？皆様の拝見していると月末に変動→二年固定にしたあとで、１日に二年固定→変動　にすれば手数料もかからないと書かかれているように見受けられます。

>>212
>本日、変動→二年固定、明日　二年固定→変動　にした場合は手数料がかかってしまうのですか？

まったく問題なしです。
手数料はかかりません。

>210さん
参考までに・・・
仮審査は去年のうちに通しておきました。
２月中旬に本審査申し込んで、追加書類の提出もあって
結果が出るのにちょうど１ヶ月掛かりました。

初心者ですのでお手柔らかにお願いします。。
①変動金利から２年固定に切り替えた翌日（3/13）に繰り上げ返済した場合、２年固定扱いの残高で計算されて繰り上げ返済されるという考え方は正しいでしょうか？
②2年固定よりも変動金利が高いことが続く場合は、固定→変動にせずに低い金利（2年固定）を受けていたほうが得ということでしょうか？変動が2年固定よりも来月は低くなると15日発表後にわかったあとで変動に戻せば手数料はかからないのでしょうか？？

>>215さん
＞①
ご質問の主旨が今ひとつ読み切れないのですが、
期間短縮型で短縮される期間の計算は、その時点で適用されている金利が基になります。
ですので、質問の答えはYESかと。
（私が主旨を誤解していてトンチンカンな答えでしたらすみません）
ちなみに、金利が低い方が、元利均等の元本部分が大きいので、短縮される期間は短くなります。

＞②
固定した時点の２年固定金利＜変動金利 の状態が続くのであれば、固定したままの方が確かにお得です。
しかし、固定したまま月をまたぐと、翌月に変動に戻そうと思ったときに手数料が発生する可能性があります。
基準となるベースレートが、毎月１回、１日に見直されているからです。
ですから、２年間固定するつもりが無いのであれば、月末前日には変動に戻しておいた方がよいです。

はじめまして。
3月に変動金利(2.637%)で実行したものです。
4月金利、変動だけ下がりましたね。

ここ数ヶ月、変動>二年固定だったのが、
4月金利は逆転しましたね。

ってことは、
4/1に変動→二年固定
4/2に二年固定→変動
が一番得(とはいえ微々たる金額ですが・・・)
ということで良いのでしょうか?

>>217
今日2年固定→3/31変動
これで手数料がかからず、4月変動金利に変更できます。
ただし上記期間に返済日があれば返済日以降に2年固定
にすれば、手数料かかりません。

>>218さま

なるほど！
3月も2年固定期間の分返済額が軽減できるんですね！
3月実行につき、初回返済日が4/27なので、
早速変更してみます。
3/31に変動に戻すのを忘れないようにしないとですね(--;)
ありがとうございました。

>>218さま

たびたびすみません。217です。
早速アドバイス通り二年固定にしました。

ここでちょっと疑問に思ったのですが、
3/31に二年固定→変動にした場合、
金利適用が翌日(4/1)になるということは
「月またぎ」にはならないのでしょうか?

超ビギナーなため、的外れな質問で申し訳ありません。

よろしくお願いいたします。