ソニー銀行初心者質問スレ

705様、ありがとうございました～

仮審査終了本審査の書類を返送する段階です。
他のところと審査を並行していてそちらは本審査が来週で結果待ちです。
（とりあえず全てコピーでよいとのことでコピーで審査依頼中です、実行時はすべて原本持参と聞いています）
そちらの条件がでればそちらに、良い条件がでなければソニーでと考えていますが、
どちらにしても3月中の（借り換え）実行を希望しています。

揃える書類が多く、2か所に送ると無駄になるのがもったいないかなと・・・
ソニー銀行さんはこの段階ですべて原本を送付しないといけませんよね。
いま本審査中のところの結果が来週出てから10日ごろ、ソニー銀行の本審査書類を送付したとして
3月中の実行は間に合うでしょうか？
経験者のかた、本審査の書類送付から実行までどのくらいかかりましたでしょうか。
よろしくお願いいたします。

住宅ローン借り審査における審査金利及び返済比率を教えてください

４月金利が既に発表されていますが、15年以上の固定は大幅に金利が下がっています。

以下に該当する方は、いったん変動に戻して、４月以降に再度固定することで金利を下げられるチャンスです。
・20年超固定：昨年（2009年）９月以降に固定した方。
・20年固定：昨年（2009年）９月以降に固定した方。
・15年固定：昨年（2009年）７月以降に固定した方。

変動に戻すのは、一日でも早いほうが良いです。
なお、変動に戻すときに手数料が発生するかどうか、確認をお忘れなく。
（無料のことも有料のこともあります。）

５月金利が既に発表されましたが、変動以外は下がっています。
特に５年固定、10年固定の下げ幅が大きいです。

５年固定中の方、10年固定中の方は、
ほぼ全員、固定→変動→固定で適用金利を下げるチャンスですね。
もちろん、手数料の確認はお忘れ無く。

今月借入の初心者です。最初の返済日は５月になります
変動で借りていますが、変動よりも2年3年固定の方が金利が下がってしまいました。
たとえば来月に入ってから2年固定にすることはできるのでしょうか？また場合によっては変動に戻すことはできるのでしょうか？
ぜんぜん意味がわからず困っています。
前スレから読んで、金利を下げることについてはやっと理解できましたが、まだわからないことだらけです・・

>>711さん
＞たとえば来月に入ってから2年固定にすることはできるのでしょうか？

出来ますよ。
私も初回返済前に金利タイプを切り替えたことがあります。

返済日とは無関係に、また土日も無関係に、手続きできます。
手続きをした日の翌日から、新しい金利が適用されます。
ですから、5月金利で固定しようと思ったら、5/30(日)23:59までに手続き完了する必要があります。
5/31の手続きですと、翌6/1に6月金利になります。

＞また場合によっては変動に戻すことはできるのでしょうか？

これも出来ます。
ただ、手数料がかかるかどうかは、残念ながら誰にもわかりません。
唯一確実に無料にする方法は、固定した翌日に変動に戻すことです。
それ以外ですと手数料が発生する可能性は否定できません。

どうなさるかを決めるのは、5/14(金)に発表される6月金利を見てからでも遅くないと思います。

こんなサイトも参考にしてみてはいかがでしょう？
http://www.ac.auone-net.jp/~taro_k/sonybank_loan/

>>712さん
ありがとうございました、よくわかりました。
５月中に決めたいと思います。

すみません、わかる方教えてください。

2009年6月に10年固定で借りています。（返済日は27日です。）
5月金利を適用させたいのですが、初めてでよくわかりません。
先程手数料を確認したところ、固定→変動は無料でした。
変動→固定にする操作は固定→変動の操作の翌日に行えばよいのでしょうか？
また、操作の日付は4月中に行うのがよいのでしょうか？

分けて考えましょう。

変動から固定は常に無料です。

一旦、固定から変動にしたくて、手数料が無料なら、基本的には1日でも早いほうがお得です。

変動から10年固定は5月金利にしたければ、5月中に手続きすれば良いですが、なるべく遅いほうがお得になります。
また、6月金利の発表を待って、より下がるようであれば、当然5月は見送るべきです。

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>>714さん

まずは「今すぐに」固定→変動にして下さい。１日でも早いほうが良いです。祝日でも手続きできます。
4/29までに手続きすれば、４月変動金利が適用されます。

固定するのは、しばらく先です。
変動→固定はいつでも無料ですから安心して下さい。

5/14に６月金利が発表されますから、それまで待ちましょう。
６月金利が下がれば、そのまま翌月まで変動続行、
６月金利が上がれば、5/30までに固定すれば５月固定金利が適用されます。

714です。


「変動→固定→変動」と混乱していましたが、よくわかりました。
　715、716、717さん　ありがとうございました！

ご存知の方、教えていただけますでしょうか。

現在、ソニー銀行にて仮審査中です。
申し込み内容を確認すると適用金利が1.892 ％と▲0.4%になっているのですが、
実際に適用される金利はここから更に▲0.9%なのでしょうか？

すみませんが、宜しくお願いいたします。

自己解決しました。
お手数をおかけしました。

教えてください。お願いします。

６月変動にした場合に７月の金利はどうなりますか？
通常なら５月金利が適用になると思いますが・・・

>>721さん
ボーナス払いをしていなければ、６月返済日の翌日から５月金利になります。

ですから、６月の「返済日以降」に、
変動（５月金利）→２年固定（６月金利）→変動（６月金利）とすれば、
12月まで６月金利になります。

（６月返済日より前にしても、６月返済日にリセットされます。）

>>722
ボーナス払いの場合はいかがですか？

１月　７月　ボーナス払いです

>>723さん

＞１月　７月　ボーナス払いです
その場合、５月金利にリセットされるのは、７月の返済日の翌日からです。
７月の返済日以降どうするかは、７月以降の金利と５月金利を比較して判断して下さい。

６月になったら、ひとまず６月金利を適用させれば、７月返済日までは６月金利が適用されます。

詳しくは、
http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html
既お借り入れについての金利見直しルール

まだ一度も返済日を迎えていないような初心者です。よろしくおねがいします。
現在変動で27日が返済日です

6月に入ったらすぐに6月の金利を適用したほうがいいと思っていたのですが、ここ数日このスレとか本スレとか読んでいて、6月金利適用のためには、6月の返済日以降に変動→固定→変動の操作をするとありましたが、
6月に入ってすぐに一度これをやって、返済日以降に2度目を行うという意味でしょうか？
それともこの操作は月に1度しかできないか、2回もやる意味はないという事なのでしょうか？