その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2008-07-02 21:31:00
>>40
>子供３人ということですから、無謀を通り越して危険域にあると思います。
こども３人目は計画中でしょ？
無謀＜危険なの？逆でしょ。
>お子様が小さいうちに、少なくも年２００万の繰り上げ返済を
>行うことをお薦めします。
39さんの返済額も金利もわからないのに無責任なことを言うなって。
>>39さん
繰り上げ返済しまくって教育費が足りずにおそらく住宅ローンよりも
金利が高くなる教育ローンを借りることなどないように、
繰上げは教育費の貯蓄と平行してほどほどに、「返済額軽減型」も
考慮に入れて実行してください。
教育費のかかるころには「10年固定」分が完済してローンは一本に
するという計画で地道に行けばよいのではないでしょうか？
子供−１才は出産予定と考えたので３人と表現しました。
無謀＞危険なんですか？
無謀はまだ危険な状態では無いと理解していました。
返済額も金利もわかりませんが、６０００万の借り入れなら大体想像はつきます。
まぁ、第３者から無責任だなんて言われる筋は無いですが、これ以上のお節介は
やめておきます。
無謀は若気の至りか、無知からくるチャレンジャーな奴って感じで
危険は絶対手出し禁止レベルって感じ
または無謀なチャレンジャーが勢いで挑んだけれど、条件的に良くならなくて回避できずに（無謀な人でも年収が上がる等途中で条件良くなる人もいる）、行き着くところまで行き着いてどうにもこうにもならないひん死状態=危険 という印象。
自分の思いこみで書くな。辞書をひけ。
誤爆というより高収入世帯向けの営業活動？
【年齢】33
【職業】会社員
【家族】妻 32歳 専業主婦
子供1人0歳
【年収】1400万円
【物件】8350万円戸建て
【ローン】35年10年固定(1.8%予定) 7200万円／頭金：1150万円
月々ローン負担額は24万くらい。
ローン控除とにらめっこしながら、
年間200万ずつくらいは繰り上げしていくつもりです。
>>45
解体業者は多少高くても建築する工務店経由のほうがいいだろ。
解体だけ、ってんだったら廃材とか埋められちゃっても
業者は痛くもかゆくもないけど、建築もあるなら
その後めんどくさいことになるからね。
>>48
年収の割には頭金が少ないね。何か理由があるのかな。
頭金を吐き出した後、手元に流動性の高い資産が1000万-2000万くらいあるのなら、
この程度の年収で借金7000万超でも心配ないでしょうが、そうでないなら無謀の部類。
見栄を張らないほうがいいと思うけど。
>>49
購入した後は今のところ400万ほどは残る予定
この収入になったのが5年前で、
ちゃんと貯金を始めたのが3年前なのよ。
なので手元にあるのが1500万ほど。
家賃を払いながらの貯金してたときを思えば、
自分の望む家に住んで、その対価としてローンを払う。うーん。満足。
>>48
恐ろしいほど同じくらいの条件でした。
購入時：33歳 1400万
物件 8900万
ただし、借用は5000万です。
正確には5000万借入して、決済時に150万を戻したので
4850万のローン。
現在1年3ヶ月経過で残債4400万。
正直言って余裕ってわけではないですね、
この不景気ですし。
あなたの場合も借用額が大きいので
>ローン控除とにらめっこしながら、
>年間200万ずつくらいは繰り上げしていくつもりです
こういうことをせずにさっさと繰り上げた方がいいですよ。
>>48
1400万の年収で7200万の住宅ローンってずいぶん無理しましたね。その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。家計としては厳しいでしょうね。まだ若いのでもう2〜3年待って、せめて頭金3000万くらい貯めてから購入した方が良かったのではないか、と。ま、余計なお世話ですがね。
私は、35歳で年収が1800万程度の時に5500万のローンを組みました。子供が二人なので、条件はまったく同じじゃないけど、我が家はそれ程余裕なかったです。特に心理的に・・。
頑張ってください。
うちは
年収１,３００万で
競売物件を１，２００万で買いました。
マンションです。
このご時世、５，０００万とかローンを組む勇気もありませんし
組んでも年収３倍までが安全だと銀行融資の友人が言ってます。
>>51-52
消費税も上がりそうだし、金利も上がりそうだし
また仕事の関係で今建てないとなると、10年後となってしまうと思って
賃貸生活から抜けました。
たしかに、頭金不足は確かに否めなかったんですが。
ふたを開けてみたら住宅ローン減税は延長しそうだし、金利は下がってきてるし
いい方向に転がってるかなー。いまのところ。
繰上げがんばることにします。
＞その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、
＞しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。
まさに家内が最近ぶーぶー文句言ってます。
なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。
>>53
競売物件で1200万だったら結構高級な部類ですよね。
占有屋さんとかいなかったんだったらよかったですねー。
競売を趣味でやって、賃貸経営してるのが知人でいるんで苦労話はいろいろ。
【年齢】35
【職業】自営業
【家族】妻 34歳
子供2人 5歳 2歳
【年収】2000万円 妻600万円
【物件】7500万円戸建て 頭金2500万
【ローン】30年全期間固定（3.0%) 4000万円
10年固定（1.85％） 1000万円
約一年で残債 2800万となりました。
繰り上げ返済ばかりで貯蓄額は100万〜400万を彷徨っております
しかし子供が小学校を卒業するまでにがんばって繰り上げ返済して
ローンを終わらせたいと思っています。
【年齢】35
【職業】ベンチャー経営
【家族】妻 34歳 子供2歳
【年収】1200万円 妻 0万円
【物件】駅近4分 マンション5200万円 頭金100万
この不景気なご時勢、正直不安です。
というか審査とおるのでしょうか。担当は大丈夫といいますが。
物件自体はとても好きで、住みたい気持ちはあるものの、
会社が安定してないのが最大の不安です。
買うべきか、それとも、いさぎよくあきらめるべきでしょうか。
アドバイスよろしくお願いします。
>>58
審査が通るのであれば、大丈夫ではないですか？
自営の場合、社業が傾いたら家も買えなくなるので、調子の良い時に
良いものを買っておくというのはアリだと思います。
いざというときに備えて、賃貸に出しやすい、そして転売も容易、という
物件が理想ですが、駅徒歩4分のマンションならその点も正しい選択という
気がします。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
