変動金利検討スレ（旧怖くない）50

＞長期金利の話題はフラットスレ行ってすれば？
変動さんは都合が悪くなると直ぐにこうなりますね。

異常な低金利ってことにしないといけないくらいのストレスってキツイな。

>801
大変なのはわかるけど、不景気なんだから仕方がない。
頑張れ!

歴史的にも世界をみても今の日本は低金利でしょ。
いつはじけてもおかしくない気がしますよ。

何のストレスによるかは不明ですが、
ここに来てる方は呑気なあなた方に癒しと笑い求めてるんでしょう。かなり楽しませてもらえます。

>804
でしょうね♪
いやぁ今日も必死なレスお疲れ様です。

>>801

都合が悪くなるも何もあなたたち固定が変動スレに来ると荒れるのでわざわざスレを分けたのに何で自分専用のスレには書き込まないでスレ違いの変動スレで必死に金利は上がると言い続けるのか？

こっちのがよっぽど異常です。

で、固定への切り替えを考えてる人は今が替えどき？

結論
変動金利は上がらないらしい。
金利は景気にニュートラルだから切り替える必要ないらしい。
このスレの常識だろ！気をつけろ！
悩む必要ないんでない？
但し自己責任でよろしく。

そっ、何事も自己責任。
変動で金利が上がっても自己責任。
固定で多くの利息を払い続けるのも自己責任。

ここには、そんな覚悟も認識もないかもよ。
なんせニュートラルだから。

出禁なのに、乞食レスを繰り返す固定さん。
いい加減分かれよ。
あまりにつまらないから出禁になったってことを。

リスク

変動も固定も両方リスクあり、目先の金利の安さで借りるのもよし、35年間保険のような利息を払うのもよしじゃないの

自己判断で早く完済めざしましょう

基本的には変動金利は上がらないと思います。
リーマン前のプチバブルの時でさえ、短プラは２％ぐらいです。
基準金利を短プラ＋１％とすると、３％。最優遇金利が－１．７％だったとすると、実質金利は１．３％です。
だから、上がってもこれぐらいでしょう。
また、このときは景気が回復し、物価も上昇していることでしょうから、うまく売却できれば益が出ると思われます。
（どうしようもない物件だったら、ダメですが。。。都心、駅近などなら期待できるんじゃないですか。）

ただし、気を付けるべきは「悪い金利上昇」です。
日本の債務残高はＧＤＰ比で２００％を超えています。
これは昨今問題になっていたギリシャより圧倒的に高い数字です。世界一の債務国です。
これだけ債務があるのにもかかわらず、自民党は国債を追加発行しようとしています。
これで景気が上向き、インフレ率が目標としている２％になればいいですが、もしこれでも景気が回復しなければ、債務残高が増えるだけの結果となります。
さらに、景気が回復しなければ、消費税の増税を実施しない可能性もあります。
これによりさらに日本の財政は悪化。日本のデフォルトシナリオです。
この場合、金利は数％まで上がりますが、景気が最悪な状況なので、売却も賃貸に回すことも難しいでしょう。
（今は国内の銀行が買い支えているからいいですが、それが崩れたら。。。想像しただけでも恐ろしい。）


と、超一般常識をつらつらと書いてみました。
要するに、「悪い金利上昇」が怖ければ固定化すべし。その可能性は限りなく低いと思えば変動金利がいい。
どちらにするかは、あなたの考え方次第です。

「悪い金利上昇」って何か言い方が悪性腫瘍みたいで嫌だな。

そういう金利上昇が起きるかどうかは別として、
そんな金利上昇の可能性と対峙するための精神的な強さを確保する
方法はどうやって見に付けるかだな。

>>812

そう思うならばそうすれば？ここは変動スレなのでわざわざスレ違いな事を書く理由は何？固定スレでやってね。

>>813

悪い金利上昇とは長期金利の事。ギリシャスペインイタリアなどは長期金利が8%を超えるなどして、実質デフォルトとなりました。

欧州中銀は各国の国債を無制限に購入する事を決め、発行済の国債は元本保証では無くなりました。

そしてこのような状況になった場合の中央銀行の対処方法は政策金利を下げて短期金利、さらに長期金利の上昇を抑止し、企業や金融機関の倒産を回避する事です。

大幅なユーロ安は起きましたが大暴落は起きていませんし、インフレ率は2%を超えていますが上記の理由により政策金利はさらに下がった状況です。

悪い金利上昇で国債が暴落した場合、政策金利を上げる理由が全く分かりません。

しかし、自分が借りた銀行が倒産するのはヤダな。

長期金利と政策金利を完全に切り離して考えてもいいものなの？？本当？

日本はいつ世界一の債権国から世界一の債務国になっちゃったんでしょうか？

>>818
813は、ちゃんと『今は国内の銀行が買い支えてる』って書いてるじゃない。
買い支え出来なくなったら怖いと。
ドヤ顔とか書き足して性格のよろしいことで…

実際、海外から日本国債の売りを数回仕掛けられてますよね？
幸い今のところ失敗していますが。
仕掛けられるという事は、海外の投資家から国債暴落のシナリオもありと考えられている。