変動金利検討スレ（旧怖くない）50

>519

そうですよね…。上がるでしょうね…。
10年くらいで返済終わる予定です。

常識的に考えてこの10年で大きく変動金利があがる可能性はかなり低いというのはわかります。その為当然、10年固定にすると損をする可能性が高いというのはわかってるのですが、購入を決めてからローン実行まで金利のことばかり考えてきて「上がったらどうしよう、でも固定は高いし…」とか毎日のように同じシミュレーションをしてきたのは自分にはしんどかったです。これからも毎日のニュースで一喜一憂するようなのは辛いという気持ちもあります。

金利が今が底なのだけはかなり高い確率で言えそうです。その底の状態がこれからも続くからいいんだというのが普通の考え方だと思うのですが、底だというのだけは確実なのであれば小心者の私には金利のことでもやもやし続けるより固定のほうが良いのかもしれません。

10年固定が一番愚かだという考えも理解できます。
悩みます。

>>521
10年で返済終わる程度のローン額なのに悩んでいる方が理解出来ない。
それこそ変動だろうが10年固定だろうが大差無いよ。

長期金利が上昇しはじめて、物価も上がる気配。
変動さんのイライラは増すばかり、固定への八つ当たりは止めてもらいたい。

>>521
わかりますよ。
性格にもよりますし向き不向きもあります。

ここで聞くと理解が出来ないとか何だそりゃとか言われるでしょうが、
彼らだってここで毎日怒ったり泣いたりしてる根本にあるのは
そもそも金利が気になるからです。

まずは精神的に最も負担にならないのはどれかという観点から
商品は選択されたらいいと思います。

ん？今日も長プラは変化なしだよね？

>>523
ここは固定は書き込み禁止ですよ〜

禁止しても、構ってもらいたいんだよね。
固定さんはいつもイライラしてるから。

>521
重要なのは金利じゃなくた支払利息
その意味が理解できない人は固定向き

>521

でもその気持ちもわかるなー。10年で
終わるなら多少損しても10年固定で
いったらどうですか？性格的にも
そのほうが良さそう。

私は毎日とはいいませんが、週一ぐらい
で一喜一憂をむしろ楽しんてます。

量的緩和を拡大してもなかなか厳しい現実があるようですな。

来年は良い年でありますように。

そもそも物価上昇2%は目標でなくスタートライン
そこに達してようやく金融緩和をやめるかどうかを判断するところ
金融緩和を行わないで、２％維持できてようやく普通
そこから過度の物価上昇がなければ金利はそのままでいい
為替や株は未来を織り込んで反応するからふり幅が大きくなるだけ
ちょっと反応しただけですぐ金利上昇の心配とか狼狽しすぎ

>528
名目金利と実質金利の違いが分からない人？

ねー、ココって固定の書き込みは本当に禁止なの？

禁止ですよ～。変動の変な常連さんも、禁止だよ～。要はマナーの良い人限定だ～。

と言うか昨日も今日も書いてる大半が旧スレ常連じゃないか。
(癖や言い回しが完全に一致)

別にいいけどね。
彼らも行くところないんだろうし。
可哀想だからな。

邪魔ばかりしてるのは気になるけど。

別に常連が書いてもいいんだよ

>>523みたいな書き込みがダメってだけ。

513さん
三菱東京UFJ銀行が最終営業日終了後、割りと早めに来月の金利を提示しますね。
10年固定は12月比+0.05%でした。多分、他行も0.05%～0.1%の幅の上昇じゃないでしょうか。
変動はもちろん変わっていません。

変動派は経済についての話しをしているだけなのに、
固定さんにとっては固定への煽りに聞こえてしまうらしいね

3年前に変動で契約しました。35年の0.775%で、住宅ローン控除が当面1%なので、実質金利無しです。
固定との金利差と考えて、毎月3万円を国内株の累投で投資してきました。かなり利益がのっていますよ。
住宅ローンの金利が上がる頃には、株価も上がっているでしょうから、利益ののった投信を解約して、返済額を減らすタイプの繰り上げ返済をするつもりです。

>535

あんたも行くところがないんだよね。
「わざわざ」変動スレに書き込んでいるくらいだから。

>>539
なるほど。金利と逆の動きをする金融商品でヘッジするということですね。
国内株式投信とかでもいいのかなぁ・・・
職業柄、株式投資が出来ないのでお勧めの投信とかあれば教えて下さい。

ん？を枕詞に使ってる奴も言い回しがうっとうしいわ

>>541

INDEXでいいんじゃない？

>>543
ええ、基本が一番ですかね。コストも低いですしね･･･

ここを読んでいると変動さんの焦りが怒りとして表れているね。

>>537さん、変動はもちろん変わってません、って当然ですよ。
変動が上がる頃には固定はだいぶ上がっており、それから変動があがる。
焦って固定に乗り換えたくても乗り換え先が上がってる。

>>546
そもそも変動金利が動き出すのは固定が動き出した後の数年後だからね。
焦るもへったくれも無い。ゼロ金利解除までは長い道のりだよ。

固定を選択するなら急がないとね。
もうすでに長期金利上昇が始まっているんだから。

これからは変動もリスク大ってことだね。
政策金利が０．１％って異常な状態だから０．２５％に引き上げるのは数年もかからない。

それに長期金利は勝手にどんどん上昇して行くんだから固定の選択肢自体がなくなる可能性もある。
金利が上がり始めたら固定に切り替えるっていう人は今しかないね。

>>548
あれだけ株価が回復したアメリカですら2015年末までゼロ金利は
解除しない、と言っているのにそんなに早く日本がゼロ金利解除はしない。

固定には一切興味が無いので固定の話しは専用スレでやって下さい。スレ違いです。
当然固定に借り換えるような無駄な事もする気は一切有りません。

↓でやる分には誰も邪魔しませんから。大いにどうぞ。

固定金利（フラット・フラットS・フラットエコ）最高
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299541/

>>550
そのスレに書き込んでも高い金利払い続けているストレスの解消にはならないからなぁ。

消費増税前に0金利解除するシナリオがまるで思いつかない。

今日のニュース見て焦ってきた。
手遅れにならないうちに１０年固定に切り替えます！

早め、早めの動きが大切。

銀行員の友人によると、長期固定を選ぶ人ほど繰り上げ返済が多いそうです。
長期固定の金利が払えるということは経済的にゆとりがあるらしい。
変動で借りる人はそれしか選択肢がない、つまり無理して借りてるから繰り上げはあまりしないそうです。
これが実態。

>554
金利が高いから少しでも早く返そうとする。
金利が低ければ焦って早く返済することもない。住宅ローン減税で実質ゼロ金利ならなおさら。
そういうことです。

まだ何もやってないのに気が早い方がいますね。目の前の事しか見えてないんでしょうね。

とりあえず歴史的低金利な長期固定を一応は
組んでリスクをヘッジしておいて、
予定通りインカムがあれば予定通りドンドン
繰上して残債を減らしていく。
確かに余裕があればそんな王道が理想です。

でも節約志向の庶民が変動を選ぶのもありだと
思います。スーパーのチラシをくまなくチェック
するのと同じくこのスレを頻繁に覗いて
「しばらく金利も安そうねぇ」とほっとするのです。

長期固定で繰り上げできるって事は高い金利払ってもまだ繰り上げできる余力がある方々なんですね。

すごい・・我が家も変動ですが繰り上げできるように頑張らないと

うちは住宅ローン減税期間が終わるかその前に金利が現状の固定水準を超えそうなら一括返済かな。。
将来の不安のために余分に金払う気が起きない。

固定で繰上げできるなら、無駄な利息払ってないで
変動でガンガン繰上げしたほうがメリット大きいのに。
なんかもったいないよね。

>>554
＞銀行員の友人によると、長期固定を選ぶ人ほど繰り上げ返済が多いそうです。

これって長期固定の人ほど
①住宅ローン減税を満額受けられない（所得が少ないか、借り過ぎ）
②住宅ローンが１％を超えている為、減税１％を引いてもマイナス金利にならない

ってことでしょ。

まあ、そもそもこのスレは固定さんのレス禁止なので
固定の話題は固定スレでお願いしますね。はっきり言って邪魔。

せっかくスレ分けたのに固定さんは何でまた変動スレに湧いてきてるんだ？

次スレタイ

↓

変動金利検討スレ１（変動常連・固定立入禁止）

557と558って同一人物？

まさかね。いくらなんでもそこまでは。。。

固定さんは自演ばかりですからね。

途端にスレが荒れだした。もう勘弁して欲しい。

変動金利が上がるって本当ですか？
心配です。

２０１６年に景気が良ければ利上げの可能性がありますね。
あと３年。繰上げ頑張ってください！

補足：利上げの可能性ですが、とりあえずは０．２５％なので
　　　ほとんどの人が変動約１％ってところでしょうか。

投信ならindexよりもアクティブ運用のパフォーマンスの良いものがありますよ。

別に固定を否定するわけでは
ないですが、本当に固定のかたは
政策金利をあげられると思ってるん
ですかね。これから増税を控えて
るのですよ？結局増税はやるしかない。

そんな中で0.5％とかあげられるわけ
ないです。0.25％の一回分でさえ
無理でしょう。少なくてもあと5年は
このままの確率高いですよ。