マンションは購入？賃貸？

>>150
不思議な投稿だね。
その考えが真だとすると、あなたはどっちつかずであるから、賃貸にも分譲にも不向きということになる。答えは家なき人。
主観的に考えても、答えにならないんじゃないの。

最近関東では駅前の開発がすごいけど
少子化で人口減なのでそういう政策なんだろうか？
いい場所が見つかったら買ってもいいと思うけど
もうだいぶ場所が無くなってきているところもあるし。

マンション買うのって「貧乏人の銭失い」、
正しいことわざだね。

仕事の都合上利便な都心書斎用にマンション購入した私は
あなたの年収のさて何十倍の貧乏人だろう（笑）

資産の無いやつ住居資産にしがみついて長期ローン組まないと
買えない貧乏人はマンションやめとけ！！！

でも貧乏なら、なおさらマンションでも戸建てでも買っておかないと、歳取ったとき、どうにもならないんじゃないかなあとも思います。
いま貧乏だと、定年までに貯められる金額って、そんなに多くないのでは？
定年になって、預貯金も少ない・住むところもない、って不安じゃないのでしょうか？

金銭的理由で、一切妥協しないのが金持。
その逆が貧乏。

No.158
じゃ、日本人は全員貧乏か？

>>158
またまた不思議な投稿だね。
＞金銭的理由で、一切妥協しないのが金持。
＞その逆が貧乏。
貧乏人はある意味で妥協しないんだよ。
必要最低限をなんとか確保しようとして、自分らの懐範囲を超えた物件を選択しがちになり、結果として実力以上のローンを組むことになる。

金持ちはそれなりの妥協はするよ。
お金があると選択範囲が広がるから、上を向いたらキリがない。
必要最低限は確保出来るので、何を重視するかで物件選択をする。

投稿内容自体も、貧乏人は選択幅の少ない内容の投稿をするし、金持ちは選択幅の大きい内容の投稿をする。
これはどちらかということではなくて、所得や財産額によって、そのような傾向になるということ。

金持ちでも貧乏でもどっちでもいいんじゃないの？
意味なし。

>>161
賃貸か分譲かを選択するのには、どちらでもいいというわけにはいかないね。
あなたならどっち？

マンションは、区分所有に価値がないので賃貸。
戸建ては、流動性の高い地域の注文住宅を購入。

>>157
可哀想だからやめとけって

彼らは痛いほどわかってるんだよ
でも、どうしょうもない人もいるのさ

ここぐらいでは憂さ晴らしさせてあげようよ

金があることは重要だと思うよ！
金があれば購入したいときにできるし賃貸もうまく活用できる。
全ては金次第！

金がないのに無理をして、マンションや安いミニ戸建てを購入してはいけない。
賃貸で十分。
将来の不安を煽って購入させるのは、販売戦略。
知り合いのほとんどの業者は、戸建てか賃貸マンション住まいだった。

マンションは購入するなら利便性重視です。
よくマンションの資産価値云々を言う人がいますが本当の資産価値は
そのマンションがいくらで賃貸できるかを考えればよいのです。
そうすれば何か問題になった時にも何とか対応できます。
自分は不動産屋には必ずいくらぐらいで賃貸できるか確認しますし相場も確認します。
ですから駅から10分以上かかる不便なマンションを買う人の気がしれません。
マンションのメリットが何もないからです。そういうマンションは広いことが多いですがｗ

そんなあなたは駅徒歩5分～10分の中途半端なマンションなんですね。

残念ながら駅2分ですｗ

だったら5分以内と書けば良いのに。

前駅徒歩6分のマンションに住んでましたがちょっと遠く感じました。
3分以内だと慣れても近いと感じそうですね。

実家がちょうど駅6分なのでよく理解できます。
雨だと、かなり嫌ですね。
駅2分だとよほどの雨でない限り苦痛と感じません！
また駅も地下鉄なので待つ時間は殆んどありません。

世の中には、駅からバスに乗らなければならないようなマンションに
何千万円も払う人がいます。
都内なら駅まで徒歩５分以内、駅からターミナル駅まで１０分前後
というのがマンション購入の条件でしょ。

駅から近いのも良し悪しですよ。

私は駅徒歩8分のところに住んでますが
まず駐車場が全戸分用意されてない。
抽選で外れたりすると外部の駐車場を借りなければならないのですが
うちの周辺だと25000円/月です。
駐輪場も1戸あたりにすると1.5台分で、家族全員分のスペースはありません。

知り合いが住んでるバスで5分の物件は駐車場100%で月3000円くらいだそうです。

駅近
と呼べるのは徒歩5分以内でしょうが・・・

駅徒歩8分ですらそんな状況。。。

高齢者でも失業中でも賃貸してくれる築浅マンションが
無いから困っています。別に駅近じゃ無くてもかまいません。

>>177
失業者に貸してくれるマンションはないよ。
賃貸料を1年間先払いなら入れるところはあるけどね。

賃貸の場合定年前に終りの棲家を決めなくてはなりませんね。

申し訳ありませんが駐車代金を気にしている人には駅近は無理です！
どうしてもというなら車を手放すことを考えたほうがよいのでは・・・

>高齢者でも失業中でも賃貸してくれる築浅マンションが
>無いから困っています。別に駅近じゃ無くてもかまいません。

高齢者でも失業者でも、相応の金を出せば見つかる。
マンションの駐車場も同じ。全戸分駐車場確保の物件を買うか、
近くに駐車スペースも一緒に購入したら？

No.180さん

でもやっぱり旅行に行ったりしたときとか
車があると行動範囲が広がるし手放したくないんですよね～。
あと、郊外の大型ホームセンターなんかにもよく買い物に行くので。。

駅近って通勤には便利ですけど、必ずしも生活しやすいって感じではないですね。。

不便な安価なマンション買っとけ。

駅近じゃなかったら戸建の方が良いでしょ。

駅近が一番ですよ～。

戸建てでもバス便とかなんて考えただけで、めまいしそうです。

近所をくるくるまわるだけでどこにもいかないんだったら別にいいですが、買い物にもいくし、
電車にのってあちこちいくでしょ。

子供も大きくなったら自分ひとりで塾や習い事にいくし。
駅から遠いと心配です。

駅近に住んでびっくりしたのが、近隣のスーパーの食料品の値段。
郊外のスーパーより1～2割は高かった。

まあ、お店も高い賃料払って出店してるわけで
そのコストが価格に反映されているってことなんでしょうけれど、
食料品は毎日のことなので、かなりへこみました。

184さんが言うとおり、郊外の戸建がいいかもしれないですね。

同都道府県で同一大手スーパーで定番品の価格は統一のはずです。
子供が中学までは郊外新興住宅地の庭付き戸建もいいけど
高校から通学も大変になるし都心に出かけるのに家族は無論
通勤定期支給がなくなると本人も交通費ばかになりません。

徒歩圏に病院・役所・銀行・商業施設が充実していて
子供たちも都心に出ないでいいなら別ですが。

>同都道府県で同一大手スーパーで定番品の価格は統一のはずです。

私が見てまわったところでは、チラシに乗ってる特価品は同じでしたが
それ以外は、品揃え、価格ともばらつきがありましたよ。

駅前の小規模店と郊外の大規模店では売り場面積も違いますから
当然、同じ品揃えとはならないですしね。

No.187さん

駅前中心に出店してるスーパーと、郊外中心に出店してるスーパーでは
価格差は出るでしょうね。

都内で言えば、オオゼキとサミットとかね。
No.186さんが言っているのはそのことでは?

旦那のタクシー娘の通学定期代、老後等考えると
都心近郊の環境が良くて利便性の良いエリアがいいですね。
勿論住宅価格はそれに反映されますけど。

駅近の、ほどほどの広さの戸建てがいちばんです。

都内は賃貸
理由は関東大震災がくるから

駅近って何分までですか？？

>>192
確かに賃貸なら、家族や自分が建物に埋まって＊＊でも、資産には傷がつかないな、よかったね

自分自身に何かあった時は（例えば転勤、リストラ）駅近マンションのほうが戸建てより融通がきくと思います。
駅近マンションは賃貸に出すことが簡単です！戸建ては簡単ではないと思います。
実際自分も転勤で賃貸に出しましたが賃料がローンより12万も多い状態です。

>>194が必死すぎてわろす

永いローン組んで住居資産しか資産が期待できない方は戸建わずかな土地にしがみついて
命があればプレハブでも何でも住んでくださいな。私は命あれば買い換えます。

分譲をローンを組んで買えば
インフレリスクの回避にはなりますね。

国が抱える800兆円の借金を返済する手段は
実質的にインフレしかない状況ですし。

いずれ意図的なインフレ誘導が行なわれる
可能性は高いでしょう。

逆に賃貸物件の賃料はインフレに尤も敏感に
反応する指標の一つ。

天変地異の心配もいいですが、
それより普段の生活に遥かに強い
支配力を持つのは経済状況ですよ。

訂正

＞分譲をローンを組んで買えば

長期固定金利ローンね。
フルローンを変動金利でなんて
賃貸よりタチ悪い。