マンションは購入？賃貸？

足立ナンバーのレクサスはいやじゃ

>>384

全然わかってないね。買ってすぐ値下がりする国産車などは、中古かレンタカーで十分。
買うなら値下がりしにくいフェラーリーだよ。1000万円で買って、900万円で売る。

フェラーリじゃ超高級物件になってしまうが・・・
そこそこの高級物件ならせいぜいレクサスとかメルセデスとかでは？

タントの室内長はレクサスより長い

たしかにフェラーリーは高いです。でも皆さんが買うマンションはもっと高い買物です。錯覚しないように冷静に計算をしたほうがいいですよ。

ちなみにフェラーリーほど高価でなくとも、ドイツ車などの2年落ちぐらいの中古は値下がりしにくいですよ。

　フェラーリなどの高級車は確かに資産価値が高いけど
売りに出さないで一生乗り続けるのであれば資産価値の意味は薄い
ただの贅沢

　ライフプランにあう買い物を

戸建で育ったなら悩むんだろうな
サービスを買うつもりで自分は買ったけどね
追い出されない権利っていうか、会員券みたいかな。
外の騒音から隔離された空中に浮かんだ空間は最高だよ!

都心に近くて８０ｍ2の３ＬＤＫの手ごろな賃貸が見つからないので、
分譲買いました。
なけなしの資産を全て住居にしてしまって、さらに借金ってのは
まともではないと考えていたんだけれど、子供が大きくなったら
分譲買うしかなかった。

資金的にも無理なく好きな車に乗り住みたい家に住む
贅沢と言われても出来るからやる問題なし。

まだやってるよ・・・

賃貸マンションより分譲マンションの方が広さ・造り・セキュリティ等のどれを取っても上なのは明らか。

でも、転勤がある人にとっては分譲マンションは買いにくいし、通勤等で駅近に住みたい人にとっては賃貸マンションが便利だし、結婚したばかりの夫婦とかはいきなり分譲マンションは買いにくい（資金的にもライフプラン的にも）でしょう。

それでいいじゃん。
結局、何をどう比較したいの？
比較すること自体が間違っているのだけれども（同じ土俵には乗れない）。

そんな低能なことが分からない人の集まりなの、このスレは？

>>395
いや、そういう低能な人もいるけど(特に戸建てと比較する人とか)、同じ分譲マンションを
購入するか賃貸(分譲賃貸)するかで議論してる人もいる。

そのレベルになって初めて、PER20倍なら賃貸有利だけどPER15倍なら購入か？という話になる。
(PER=購入価格/年間賃料)

だけどそれも机上の空論の面があって、誰かが言ってるように、3LDK以上の分譲賃貸の流通量
は少なくて選択肢があまり無いし、高額賃貸は法人契約(税金対策の借り上げ等)が価格を吊り
上げてるので、本来は賃貸が有利でも止むを得ず購入する人も多い。

ただPERの議論も住みつぶすんでなければ将来のリセール価格が大きな変動要因になるんで、
総論的には都心なら購入、城東・城北なら分譲賃貸探せ、城西はPER次第で是々非々って
とこかなあ。

>賃貸マンションより分譲マンションの方が広さ・造り・セキュリティ等のどれを取っても上なのは明らか。
広さ？そんなの賃貸も分譲も関係ないじゃん。
造り？賃貸は地震が来ると壊れるのか？造りが違うのか？
セキュリティー？広さ同様、マンションによりけり。

何が明らかなんだよ？

Ｂ／Ｃでは賃貸の方が良いのは明らかです。
購入は自己満足でしかあり得ませんねー。

実際購入した知人達多数は、すべての人が購入失敗したと言っています。

最初から議論にならないです。
くだらなくて眠たいので寝ます。おやすみなさい。

自分の物差しでしか判断できない人いますね。

夫婦共年齢50歳、子供無し、分譲一戸建て、マンション共買える貯金有り
どこに住む、賃貸、分譲マンション、分譲一戸建て？

女性は平均85歳まで生きるんだよ！！

それに、庭弄りが嫌いで、近所付き合いも苦手な人で、
夫婦２人だけなのに郊外の4ＬＤＫ、5ＬＤＫ必要？？

それとも、駅近く３階建ての住宅？

子供３～４人となると条件変わるし、貯金額、年老いた自分の両親と同居とか、転勤の有る無し、
会社から家賃補助とか、色々条件が変わるのに

一概に、賃貸が良い、購入が良いとは言い切れないでしょ。

賃貸はボロくなったら住み替えれば良いという人いるけど、年齢と共に引越し苦痛でないかい？

金の無い人は、行き着く先は公共賃貸かボロ住宅しかないよな～。

何度も引越ししたら民間賃貸は敷金、礼金、仲介手数料が必要だろ。必要ない所もあるけどさあ～。

それにまだ、最高裁判例が出ていないので、更新料の問題あるしね。

>>399

>自分の物差しでしか判断できない人いますね。

こんなこと言っている貴殿も、あなたの物差しで、考えを展開しているだけでしょ。

自分の収入、環境、家庭、仕事　様々な理由から、賃貸／購入を判断しているんだから、
好きにすれば良いじゃない。

結論なんて出るわけ無いじゃん！

＞Ｂ／Ｃでは賃貸の方が良いのは明らかです。
　購入は自己満足でしかあり得ませんねー。

そういうクラスの物件を対象に考えれば、そうかもねという感じｗ
たぶん都心物件だと思うが。
地域や物件などで全然違ってくる。

実際には、もっとも多そうな郊外／準郊外の３LDK物件なんてそもそも数が少なくて、レベルも低い。
そこそこの分譲物件の賃貸も多少あるが、ある程度頭金がある人なら買ったほうが得。
そういうところは賃料が、月のローン支払いの倍以上の額なことも少なくない。
まあ、各人が判断すべきことがあるから、買うのが得だとからといって、買えばいいという話ではないがね（ｗ

人の自己満足にケチつけないでくれない？
もしかして人の喜びが許せないタイプ？

職場から住居手当金が出る間は賃貸を続けます。
それまで、所有しているだけでランニングコスト（固定資産税とか管理費とか修繕積立とか）
がかかる分譲は諦めます。
自己満足のために無駄なお金払いたくない！！！

私も同感。定年前までにしっかり頭金ためて
即金で利便なマンションでも購入すれば永住可能ですからね。