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区分所有権?
[更新日時] 2010-07-06 14:05:13
マンションの区分所有権って分譲価格ほど価値のあるものでしょうか?
戸建てで育ってきたので、マンションのバーチャルな権利に大金を払うべきか迷っています。
一部マンションのコミュニティ崩壊・スラム化が言われるなか、購入された方は長期居住に伴う老朽化や住人の変化、管理組合の機能存続等 所有権の将来価値をどのように考えたのでしょうか?
周囲には「マンションは賃貸にすべき」という意見も多いのでどうすべきか考えてしまいます。ご意見お願いします。
[スレ作成日時]2008-07-27 08:36:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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マンションは購入?賃貸?
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304
匿名さん
マンション派が論理的に話してるのに対して
反対派は煽るかとんちんかんな書き込みしてるかどちらかですね。
まあ、そんな程度だから賃貸から脱出できないor郊外の戸建をつかまされるってことですよ。
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305
匿名さん
>No.297
住民が自衛策でやってるってことさ。
完売したあとに管理費上げるのは管理組合で可決すれば可能。
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306
匿名さん
>住民が自衛策でやってるってことさ。
>完売したあとに管理費上げるのは管理組合で可決すれば可能。
わざと管理費を引き上げるなんて100%あり得ないこと。
話を作るなよ。
君はニートの妄想君かね?
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307
匿名さん
>わざと管理費を引き上げるなんて100%あり得ないこと。
うちは販売、管理会社が倒産して自主管理になった
好きなところに委託しているから可能
意地悪だけどもできる
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308
匿名さん
>わざと管理費を引き上げるなんて100%あり得ないこと。
うそだと思うなら中古マンションのチラシをよ~く見てみなさい。
同程度のマンションより明らかに管理費が高い物件がある。
ニートの引きこもりでもそのくらいは出来るだろ?w
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309
匿名さん
戸建は問題住民が越して来たり、スラム化が始まってもなすすべもないけれど
マンションはいざとなったら管理費を上げたり管理規約改定して
防御線を張ることも可能ですよって話がそもそもの発端。
戸建派は反論できないからって論点をずらさないでほしいね。
あ、頭が悪すぎてなにが論点なのかを把握することができないのか。
さすが戸建脳w
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310
匿名さん
>まあ、そんな程度だから賃貸から脱出できないor郊外の戸建をつかまされるってことですよ。
笑ってしまうなあ。
マンション買うなら、賃貸か郊外の戸建ての方が、ず~と良いよ。
まんまとデベに箱を売りつけられても気が付いてないなんて・・・
可哀そう
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311
匿名さん
No.310
マンション派が論理的に話してるのに対して
反対派は煽るかとんちんかんな書き込みしてるかどちらかですね。
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312
匿名さん
駅近のマンションVS郊外の戸建て
お金を生むのは駅近のマンションでしょう?
賃貸に出せば一目了然では?
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313
匿名
>>311
反対派は賃貸アパート住まい
または、ボロ古屋戸建住まいというのがデフォですから
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314
匿名さん
分譲マンション派のプライドが高くて笑ったわ。
都内の分譲マンションだと特にね。
戸建て派だと勝手に「郊外」と決めつけられたり。
ここは都民だけのスレですか?
煽るだけの奴は視野が狭い。もっと俯瞰で物を見た方が良いよ。
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315
匿名さん
東京都の人口予測によれば
人口のピークは平成27年で
以降は郊外から順に人口減に転じます。
これまでの土地は財産という思想は
人口増による宅地不足に基づくものだったのですが
これが根底からくつがえることになります。
さらに人口減となる地域は
経済活動の停滞が起こり
小売業者や医療、交通インフラ業者の不採算化による
撤退や縮退が進み、都市機能不全が進行し
さらなる人口減が進むというスバイラルに陥り
住宅地需要の急激な減少を招きます。
これは東京のみならず、他の地方都市でも
同等、若しくはより深刻な事態となっていることは
各種報道で旧知となっております。
なので老後は戸建を売って
駅近のマンションを買うという
旧来のモデルは成り立たなくなることが
予測されます。
これから不動産購入を考えている皆様は
都市中心部の戸建、それには手が出せない方は
中心部にアクセスの良いマンションが
検討に価すると思われます。
ここ10年で社会構造は大きく変わりました。
土地は財産という考えは
一部の地域を除き過去のものになりつつあることを
申し添えておきます。
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316
匿名さん
スラム街って、中心部にアクセスの良いマンションのなれの果てみたいな感じだよね?
賃借に出す部屋が増えてきたら、逃げ出さないと手遅れになりますのでご注意を。
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317
匿名さん
314
三大都市圏以外なんて既に死亡フラグ立ってるだろ。
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318
匿名さん
No.315
郊外の戸建は資産価値どころか生活もままならなくなるってことですね。
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319
匿名さん
最近は中心部の開発がすごい
郊外はバスの本数が減らされたらそれこそ暴落
いいところがあれば買うのもいいと思うけど
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320
匿名さん
>>312
>駅近のマンションVS郊外の戸建て
>お金を生むのは駅近のマンションでしょう?
>賃貸に出せば一目了然では?
郊外にマンションは無いの?駅近に戸建ては無いの?
同じ条件だったらお金を生むのはどっち?
でも、そもそもお金を生むために買ったの?
それだったら投資だから、賃貸か分譲かなんて関係ない話。
マンションに住むんだったら賃貸でしょ。
駅近っていうけど、田舎の駅近じゃ資産価値あるの?
都心部のマンションならわかるけどね。
俺は騒々しく空気の悪い都心のマンションより、郊外のゆったりした戸建てがいいなあ。
まあ、間仕切り空間のために一生懸命ローン払ってね。。。田舎の駅近分譲マンション購入者のみなさん!
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321
匿名さん
>俺は騒々しく空気の悪い都心のマンションより、郊外のゆったりした戸建てがいいなあ。
郊外が人口減でスラム化していくのを見届けるのも一興だよね。
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322
匿名さん
>郊外が人口減でスラム化していくのを見届けるのも一興だよね。
考え方が超悲観的な人ですね。
郊外がスラム化って、何県に住んでるの?
郊外=山中の農村部や田舎の漁村なんかを勝手に想像していない?
賃貸しが増えて風紀が悪くなった分譲マンションや、空室(マンションにはこの言い方がピッタリ)が増えて防犯上に問題が多くなったマンションもよく聞く話だよ。
賃貸なら身軽に引越しできるけど、売るに売れない物件抱えて引っ越せない購入者も多く知ってるよ。
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323
匿名さん
No.321
相手するなよ。
先の読めない上に自分の都合いいことしか見てない。