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みゆき [更新日時] 2024-08-05 21:21:47
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大手だとりそな銀行かなって思ってるんですがどうですか?

[スレ作成日時]2005-11-30 23:38:00

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りそな銀行はどうですか?

  1. 101 匿名さん

    審査はどうですか? 厳しいですか?

  2. 102 契約済みさん

    三日くらいでOKでました。審査ははじめてでしたがどうなんでしょう?

  3. 103 入居予定さん

    フラット&変動(短期固定)ミックスにするなら、ここの
    「すまい・るパッケージ」っていうのがなかなかいいと思うんですが。
    どなたか検討されている方いませんか?保障料も繰上返済手数料も0円
    (融資手数料として10万円はかかります)ってかなり魅力じゃないですか?例えば変動一本の人も(借入3000万として)フラットを100万だけにして残り2900万を変動にすれば保障料かなり浮きますよね。うちは半々ぐらいで考えてますが。。。ここよりいいところってありますかね?たぶんないと思いますが。。。

  4. 104 契約済みさん

    りそなのフラット&変動(短期固定)ミックス「すまい・るパッケージ」で借りる事にしました。かなりお徳だと思います。提携で変動・固定10年までは▲1.5優遇です。手数料は10万ですが、フラット以外の借り入れの保証料はかかりません。103がいうとおり、変動でも怖くないという方は、フラット100万の借り入れのみでいくとかなり保証料がうきますよ。ちなみに団信込みです。

  5. 105 契約済みさん

    104の書き込み者です。

    手がすべったみたいで、「103がいうとおり」と失礼な書き込みに
    なってしまいすみません。「103さんがいうとおり」と書き込んだつもりでした・・・。

  6. 106 匿名はん

    >104さん
    うちも提携で「すまい・るパッケージ」1.5%優遇を考えています。
    10年までの固定期間終了後、固定期間を再設定する場合は確か1.1%優遇って書いてありましたが、再設定しない場合の優遇率って書いてませんでしたが、どうなっているんでしょう。

  7. 107 匿名さん

    以前、「すまい・るパッケージ」良さそうなので確認したところ

    ・通期1.4%優遇→保証料支払
    ・通期1.2%優遇→保証料無料

    と言われ悩んだ結果1.4%で保証料支払いました。
    早めに繰り上げ返済出来る方は1.2%でもいけそうな気がします。
    繰上げ返済の予定はあるのですが、先が読めないため
    安全圏を取りました。
    どっちが得かよくわかりません・・・

  8. 108 匿名さん

    >104さん

    固定期間終了後は、再度固定期間を選ばなければ、自動的に変動金利になり
    その際の優遇は-1.5%です。但し、固定金利を選択すれば-1.1%です。
    ちなみに、変動の場合ずーっと-1.5%です。

  9. 109 匿名はん

    >108さん

    ありがとうございます。
    やっぱりこれだけの優遇、他銀行ではなさそうですね?
    すまい・るにしようかな〜

  10. 110 入居予定さん

    変動中心でえらぶなら保証料がいらなくなるりそなのスマイルを使えばメリットありだと思うのですが、フラット中心でローンを考えているのですが、それでもりそなってメリットありますか?他行とくらべるとあまり差がないように思いました。メリットあれば是非おしえて下さ〜い。

  11. 111 ビギナーさん

    提携の優遇金利はデベによって違うのでしょうか?

    初歩的な質問ですみません。

  12. 112 契約済みさん

    りそなっていわゆる「フラット20」は取り扱ってないのでしょうか?ほとんどの銀行はできるみたいですが。

  13. 113 契約済みさん

    りそなの「すまい・るパッケージ」って
    今もフラットを少し入れるだけで保証料がいらなくなるのでしょうか?
    それは結構魅力的ですね!!

  14. 114 匿名さん

    最強の変動金利商品ですよね。あとはデベの優遇次第ですが・・・

  15. 115 匿名さん

    りそなってネットで繰上返済できるんでしょうか?

  16. 116 入居済み住民さん

    住宅ローンはできる様ですね。フラットもできるようにしてもらいたいです。

  17. 117 匿名さん

    すまいるはネット無理でも支店だと¥1〜無料でしたよ。

  18. 118 匿名さん

    埼玉りそなの方ですけど、金利は安いけど繰上返済手数料高すぎですよね。
    10年固定の金利1.9%なのに残念。

  19. 119 匿名さん

    埼玉りそなとりそな違うの?

  20. 120 申込予定さん

    6月実行のものですが、

    デベ提携で当初10年固定-1.5%でその後変動-1.1%優遇は可能
    というようなことを言っていましたので、4月以降の金利がどうなるかにもよりますが、
    りそなでいってもよいかな?と思っています。

    詳しい説明会が3/15にあるとのことなので、それからの判断になりますが。

  21. 121 匿名さん

    今、ネットで繰り上げできるんですか?
    埼玉りそなはウチは出来ないと昨年おもいっきり言われましたが

  22. 122 匿名さん

    やっぱり埼玉りそなはりそなと違うんじゃないの?

  23. 123 まもなく契約さん

    いろいろ迷いましたがここの「すまい・るパッケージ」にしようと思いました。変動全期間1.5%優遇、保証料10万、繰上返済手数料\0。三菱の10年もや新生の1.1%も迷いましたが全期間1.5%はのちのち効果がありそうで。ただ変動なので様子をみながら借換も視野に入れていこうと思います。

  24. 124 匿名さん

    埼玉りそなはネットで繰上返済できないようです。
    今時ネットが使えないなんて、使えない銀行№1じゃないでしょうか。
    繰上返済のために、平日仕事を休まなければならないなんて・・・
    しかも繰上返済の手数料も高いですし。
    現在、三菱東京UFJかソニー銀行に借り換えを検討しています。

  25. 125 契約済みさん

    3月度の金利ですまい・るパッケージは他の銀行と比べてお得ですかね。。
    ちなみに固定期間選択型2200万円+フラット100万円の予定ですが・・・

  26. 126 匿名さん

    保証金¥0、繰上げ手数料¥0ですよね。裏技的な商品ですが、最強ですね。

  27. 127 契約済みさん

    最強です。でも今月金利上がりましたね、どうしようかな。

  28. 128 匿名さん

    変動は2.875のままですよね。私はフラット100万で残りをすべて変動(全期間−1.5%優遇)にしようかと思っています。ここなかなかいいよねほんと。

  29. 129 契約済みさん

    >128さん

    全期間の変動で-1.5%優遇を選択するのであれば、
    新生銀行のほうが良くないですか?

  30. 130 契約済みさん

    >128さん

     私もフラット100万円で残りはすべて変動(全期間−1.5%優遇)で考えています。
    でも、変動⇒固定への切り替えは−1.1%優遇で、
    金利がUP局面に入ってから、あわてて固定に切り替えようと考えても金利UP分+0.4%分出遅れてしまいすね。

  31. 131 匿名さん

    >129さん

    新生の1.1は魅力的ですが、10年目以降は条件が悪くなる。ましてや毎日変動。ここの変動全期間−1.5%優遇を続けたほうがいいと思いました。途中で固定に切り替える気もさらさらないです。なぜなら変動でずっといけると予測しています。もし予想以上にあがればそのときは新生とかへの借換を考えます。新生は新規でも借換でも同じですから。

  32. 132 申込予定さん

    デベ提携でりそな銀行に申し込みに行ったのですが、
    全期間変動なら1.5%優遇
    当初固定1.5%優遇 残期間変動1.5%優遇(再度固定選択なら1.1%優遇)
    という条件で・・・という話でした。

    すまいるパッケージでフラット35とミックスすれば、
    融資手数料が10万かかるものの保証料は無料で
    繰り上げ手数料もネットなら無料ということなので、
    りそなで決定しようかと思っています。

    あとは全期間変動にするか当初10年固定でいくか考え中です。

  33. 133 契約済みさん

    りそなの4月度金利を誰おしえてください!!

  34. 134 購入経験者さん

    スマイルパッケージいいよね!最高!

  35. 135 匿名さん

    ホント、サイコーッ!ホーッ!

  36. 136 契約済みさん

    http://www.nhk.or.jp/news/2008/03/29/d20080329000059.html
    4月は10年固定が1.0%下がって3.6%になるようです。
    1.5%優遇で2.1%かぁ・・・。
    6月にもう少し下がってくれたら10年固定も検討の余地がでてきますね。
    日銀の金利引き下げもありえるようですし、
    4月からの動きにはさらに注目ですね。

  37. 137 サン

    最近、スマイるパッケージをご利用された方はいらっしゃいますか?どんなプランでされましたか?
    あと、10年固定は使わないほうがいいでしょうか?

  38. 138 匿名さん

    りそなの普通貯金口座だけ持ってると、
    残高から口座維持の手数料を引かれるんですね。
    必要なくなったら即、口座解約しないと。

  39. 139 入居済み住民さん

    >>138さん

    我が家はりそなでローンを組みましたので、心配になってHPを確認しに行きました。

    休眠口座手数料のことでしょうか?
    でしたら、2年以上入出金などの取引がなく、残高が1万円以下だった場合に年間1200円を取られる・・・などといった内容のものですよね?

    我が家は借り入れもあるし、管理費の引き落としもりそなにしているので当分は休眠口座になることはないので安心?しました。

    また、休眠口座扱いになるまでに事前に文書が来て、3ヶ月(確か)ほど猶予期間のようなものがあるようでしたので、即・・・というかその間に整理すればいいんですよね?

    ちなみに・・・金融機関で働いていましたが、休眠口座の解約等は大変手間がかかり大変でした。システムがどんどん変わるので・・・それからは口座をほったらかしにしないようにしてます。


    話は変わりますが、皆さんは繰り上げ返済はおいくらからしていますか?
    うちは、契約時は、ネットなら100万円から、50万円単位ですが、店頭のテレビパソコンなら金額に決まりは無いといわれました。
    が、後日りそなの電話オペレーターに聞くと、ネットもテレビパソコンも100万円から50万円単位といわれました。

    それは聞いてないと思い、今度はHPの「要望」のところから再度質問したところ、当初の契約時の説明が合っており、電話オペの説明は間違っていました。と。

    りそなの店頭に行く機会があり、その話を再度自分の取引条件ではどうなっているのか聞いたところ、当初はやはりどちらでも100万円から〜でしたが、上記経緯を話したところ
    「確認してみます」と後ろへ下がり、
    ボーナス月の増加した金額を超える額からを店頭のテレビパソコンで繰り上げ返済可能との返答でした。
    (つまり、毎月5万で、ボーナス月は10万増額なら、15万円以上ならOKとのこと)

    100万円貯めなければ繰り上げ返済できないと思っていたので嬉しかった反面・・・いまいち統一されてなくてわかりにくい話で・・・聞かなかったら損するところでした。

    長々と失礼しました。

  40. 140 入居済み住民さん

    >139さん

    我が家もりそなで借りてますが、繰上げ返済って100万円からしかできないと思ってました!
    情報ありがとうございます。
    わたしも窓口で確認してみようと思います。

    …確かに、りそなさんってサービス内容の微妙な変更をよく目にします。
    (いい意味で変わることもあるけどその逆も)
    定期的にチェックしないとだめですね。

  41. 141 申込予定さん

    りそなの5月金利って、やっぱり長期は上がってるのでしょうか?
    どなたかご存知ですか?

  42. 142 契約済みさん

    2008年5月実行金利です。

    変動2.875%(0%)

    2年 3.15%(+0.10%)
    3年 3.25%(+0.10%)
    5年 3.40%(+0.15%)
    7年 3.55%(+0.15%)
    10年 3.75%(+0.15%)
    15年 4.30%(+0.15%)
    20年 4.55%(+0.15%)

    フラット35(21年以上)3.05%(+0.2%)

  43. 143 匿名さん

    スマイルは最強でしょ!!!!!!!!!!
    もちろん変動優遇−1.5%との組み合わせが前提ですけどね。

  44. 144 契約済みさん

    >143
    本当に最強と言えますか?
    変動でいくなら新生銀行のほうがよくないでしょうか。

  45. 145 申込予定さん

    >144
    でも10年で完済なら新生銀行という選択肢もわかりますが、
    20年以上の場合、りそな銀行で全期間1.5%の優遇を受けた方が
    トータルではメリットがあるのではないでしょうか?
    それとも10年超えた時点で借り換えが前提なのでしょうか?

  46. 146 匿名さん

    すまい・るパッケージは団信保険料が銀行持ちだとホームページに記載がありましたが、
    すまい・るパッケージとは、フラットと一緒に借りる銀行融資分の事を指すのでしょうか?
    当然、フラットで支払う分に関しては団信保険料は必要ですよね?

  47. 147 匿名さん

    YES

  48. 148 入居済み住民さん

    インターネットバンキングで、一部繰上返済の手数料無料・・・始まりましたね。
    固定期間中等の手数料までは、調べていませんが、変動で組んでいる場合の手数料は
    無料でした。
    窓口に行く手間も省け、手数料無料はラッキーですね。
    ただ、100万円以上の50万円単位でした・・・。

  49. 149 匿名さん

    146さん

    フラットの団信は入らなくてもいいはずですよ。
    私は入りませんでした。

  50. 150 匿名さん

    >>146
    ほとんどの人は団信に入ります。

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