民主党政権で住宅ローン減税廃止！？

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090914AT3K1400B14092009.html
８月の首都圏マンション販売、6.2％減　２カ月連続１ケタ減
nikkei.net 9/14付 から

これは朗報。
住宅ローン減税の廃止や控除額を減らしたら不動産市場からブーイングでしょう。

それだけ売れないということは、明らかに供給過剰。
それを政府が援助しろなんて筋違いだろう。
建設業会にしても不動産業界にしても、適正な業者数で需要とバランスがとれていれば、好不況の波はあっても0になることはない。
かわいそうだけど、必要以上の数はいらないわけだから、市場から淘汰されるでしょう。

>>932
供給過剰ではないと思うよ。
欲しい人はいくらでもいる。
毎月高い家賃をいくら払っても何も残らないし
安い都営や公団には入れないから自分の家が欲しい。
でも都心のマンションなんて高すぎて買えない。
安くても３、４千万はするからね。
働く職場がちゃんとあって、もっと安ければ誰だって買うよ。
だから公的支援が必要なんだろう。

>>932
供給過剰は正しい評価だけど、需給バランスの適正化の議論は筋違いですね。後出しジャンケン的な論調です。
2007年までの企業の業績や長期国債の金利を見てたらあの供給ペースになるでしょう。
金融ショック自体が日本から見たら想定外の出来事なのでカンフル剤を打たないと住宅市場から失業者を大量に出すことになります。
あなたが納めてる所得税が住宅市場から出た失業者救済に使われるんですが、それも妥当ですか？
家を買う余裕がある人が市場にカネを注入して経済を少しでも潤わせてくれた方が平和でしょう。
通常時なら需給バランスを訴えるのは筋だけど今は状況が違います。

家を買うのになぜ公的資金が必要なのかがわからない。
安い地域に行けばすむだけなのに、よく探しもせずに援助しろというのはおかしいのでは？
家は買わなければ住むところがないという事ではないですよね。
社会保障とは違うわけだから、そこまでして住宅産業を押し上げる必要はないんじゃないかな。

>>934
経済が大変なのはわかるけど、それをずっと続ける必要がありますか？
そんなことをすれば、かえって市場原理を損ねるように思うし、価格の高止まりを招くかも。
エコカー減税にしてもエコポイントにしても同じように思うけど、それが恒久化したらかえってダメになっていく気がします。
だからといって来年から廃止すればいいとは考えてないですけど。

>>937
今の住宅ローン減税はずっと続く訳じゃないでしょ。
今年と来年が満額でその後100万ずつ減額しながら3年で終わりだよ。
平成２５年で終了だよ。
知らなかったの？

ざっくりだけど長期金利は2.0～3.0程度が適正。
この水準を目指して政策誘導すべき。

そうすれば適度に淘汰されつつ経済は好転するので、結果多くの人にとってプラスになる。
まぁ18年前みたいに8.7なんて事になったらこれまた困るけどね。

それにしても酒井法子の保釈で集まっている連中見ると“マスゴミ”って言葉が最適に思われるな。
少なくとも息子や娘にはなってもらいたくない仕事だな。
自分の子供に「酒井法子が出てくるのをボケ～と待っているんだよ。それがパパの仕事さ。」
って彼らは言えるのかな。
子供に誇れない仕事しているのって辛そう･･･。

>>935
それなら都心の一等地に嘘のような安い家賃で都営住宅に
住んでる奴らにも「もっと田舎の安い所へ行け」と言ってやってよ。

どこに住むのも自由だが、自分の甲斐性のなさを棚にあげて、国に政策でなんとかしてくれというのはおかしいでしょう。

>>941
同意。
何も家を購入しないと生きていけないわけじゃないし、
そこまでして国民に家を購入させる必要はないでしょ、国には。
それに、過剰供給している業界にこれ以上、国が援助する必要も無いよ。
買える人達だけが買えばよいんだよ。
今までもそうだったでしょ。
昔の人達が皆、持ち家なわけでない。

>>938
実は30年以上前からあったって知ってますか？
その頃は住宅減税でローン減税ではなかったけど。
おおよその人は家を持ったわけで、産業支援の形は終わったと思う。
それと、支援がなければ、需要はますます細るので、価格は下がります。

国の政策しだいで企業は簡単につぶれたりしますよね。
フェリー会社やバス会社などなど、これから大変だろうね。
自分が甲斐性あるって人を見下したこと言ってても
政策次第では明日はわが身かも知れないよ。
あまりひどいこと言わない方がいいよ。

>>943おおよその人は家を持ったわけで

そうなの？

>>944
国の政策で企業が潰れそうな場合、失業者が大量に出ることはわかっているわけだから、そこを救う受け皿は十分確保する必要はあると思う。
でも飽和して終わりかけている産業全体を、国がお金を投入して助けることに何の意味がある？
ただの延命治療でしかないんだよ。
これから先のある産業に人を回したり、新しい産業を支援する方がずっと有意義だし可能性があると思う。

これから先のある産業って何かなあ？
今まで高速道路の清掃やってたんだが
もう仕事がなくなりそうなんだよな。雇ってくれるかな？
若くないから面接とか以前に門前払いなんだよね。

介護でもしたら？

>>938
またいい加減な嘘をつく・・・

>>932

最初に誰が言い出したのか知らないけど、ＰＥＲとかそういう情報が氾濫して、
みんな目が肥えてしまって、よほど条件が良い物件が適正価格で出てこないと
買わなくなっているのも売れない原因でしょ。
今余っている完成在庫の大半は、立地が良くても高いか、
安くても立地が悪いかのどちらか。

自民党政権もローン減税くらいしか打つ手がなく、結局完成在庫は残ったままだけど、
民主党の政策にもこういった目の前のことをどうするかってことは盛り込まれていない。
結局デべとか売主が自分の力でなんとかしろってことだからね。

>>947

清掃のついでに、方面看板、標識、車線数、白線、幅員、勾配などを全て調べてデータ化して
自動車メーカーにでも営業に行ったら？

品質が良くて安かったら買ってくれるよ。がんばれ！！

介護はもういっぱいで雇ってくれないよ。

>>950
誰も作ってくれと頼んだわけじゃないから、責任持って売るのは当たり前じゃないか。
立地が悪くても価格が適正なら売れるはず。
見込みで乱立させたのが失敗。

>>949
嘘なの？
じゃあ何が正しいの？

>>925

はあ？　
あなたは同じ電化製品を買う時に、一番安い店を探したり
店頭価格が下がる時期を狙ったりしないんですか？
お金持ちの人であっても、普通それぐらいはすると思うんですがね。
控除があろうが無かろうが買うことは決めていて、その上で一番有利なタイミングを狙うことの
どこが異常なの？

　住宅ローン減税廃止には法改正が必要なので、やるにしても、すぐにというわけではない。

　法改正するにしても、法律の効力は過去にさかのぼれない。また既に契約済みの方々の分までなくすことはできないはず。そんなことをすれば、訴訟の嵐になるでしょう。いかに民主党が阿呆でも現実の前にはいかんともしがたいから既に契約済み、あるいは法改正の前に契約予定の方々は守られる。
　　法改正以降の人は、対象外ということになる。


　でもその結果、たぶん住宅市場は冷え込むだろうね。　法改正がなされたら、デベロッパーや不動産会社の倒産が出そうだ。
「俺には関係ない」という人もいるだろうが、金の流れが詰まると、我々の商売、給与にはねかえってくる。
　不況が深刻化し、悲鳴があがったら、民主党は風見鶏だから、意外と取り下げるかもしれないけど、なんともいえない。とりあえず政権発足後の彼らの発言や、株価、為替を見よう。
　現時点では、誰が住宅政策や金融政策の責任者かわからないまま、民主党関係者の言っていることがバラバラなので何を信じてよいのかわからない。
　

ハッ、もしかして、>>925は自分で買い物をした経験がないとか・・・？

>>956
ちょっと調べたけど正確なところはわからないが、今の住宅ローン減税の制度は25年度までのようです。
今年含めて最高控除額が23年まで600万。
その後段階的に100万ずつ下がって25年度で300万で廃止。
それが来年から300万で横ばいというのはあるかもね。
5年も続いてその後の住宅産業の冷え込みがと心配するようでは、この先ずっと住宅産業は下火かもね。

>>958

>>956氏が言っているのは、現行の制度、つまりあなたがお書きになった

>25年度までのようです。
>今年含めて最高控除額が23年まで600万。
>その後段階的に100万ずつ下がって25年度で300万で廃止。（正しくは廃止ではなく終了。）

という制度自体が廃止、すなわち撤廃される、ということでしょう。
撤廃するには法改正の手続きが必要です。

終了の状態でほっておいたらどうなるんでしょうか？

>>955
>あなたは同じ電化製品を買う時に、一番安い店を探したり
>店頭価格が下がる時期を狙ったりしないんですか？

それはするに決まってるよ。
誰もしないなんて書いてない。

でも、結局はあなたも書いているように、
｢控除があろうが無かろうが買うことは決めていて、その上で一番有利なタイミングを狙うこと｣
だよ。控除無くとも必要にせまられれば買うでしょ？

控除に関しては、結局は運です、控除額の限度額も含めて。

貧乏人にとっては控除というのは非常にデカイです…

お金を持ってらっしゃる方は動機付けなんてっておっしゃるでしょうけど…

>>961
>それはするに決まってるよ。
>誰もしないなんて書いてない。
　
じゃあ訊きますが、控除が無いと買えないなんて誰か言いましたっけ？

>>921氏の
>マンションの売り上げが24ヶ月連続下がってるらしいね。
>もし控除がなくなったら致命的だな。

ってのは、「建築・不動産業界にとって致命的」という意味であって、
購入者にとって致命的という意味じゃないでしょ。

控除もしかり・子供手当てもしかり・・無いよりはあった方がよい

控除が無ければ家を買えないなら買わない方がよいというのは

子供手当てがなければ子供を生まなければ良いというのと同じ考えのような

気がします。

結局みんな平等な直接税を増やすのが一番

地震は大丈夫かな。
最近よく小さな地震が起こるし心配になってきた。
阪神大震災の時も２，３ヶ月まえから小さな地震が結構あったんだよね。
せっかくがんばってマンション買っても大震災なんかきたら立ち直れないな。

>>965
買いましたが何か？

>>968
じゃあ、今さら文句いうなよ。

ここで、いくら文句いっても何も変らんよ。

補助金や優遇措置があると需要が伸びるのは事実だよ。
その事実を前にして買う理由がどうのとか理屈ならべる方が無意味なんじゃないの？
控除廃止になったら建築・不動産業がダメージを受けることは間違いないし、
その影響はまわりまわって自分にもくるよって話でしょ。

国土交通大臣は誰がなるんかな？

住宅ローン減税か・・・
無くならない・・・と、思いますよ～って明るく
三○ホームの知り合いが言ってたっけ。

住宅ローン減税廃止よか、消費税アップの方が戦々恐々としてるけどね。

消費税アップしたら、住宅売れないぞ～

そしたら、減税復活ってのもありかもね

たしかに！！！
4年後以降の消費税アップに対して相殺的目的で一時住宅減税は
縮小もしくはなくなるのでは？

>>969

私は文句を言っているのではなくて、>>922を批判してるんですがね。

>No.921 by 匿名さん　2009-09-14 13:18
>
>マンションの売り上げが24ヶ月連続下がってるらしいね。
>もし控除がなくなったら致命的だな。

に対して

>No.922 by 匿名さん　2009-09-14 13:50
>
>それが正常です。
>
>無理して買う方が異常です。

というレスは、いったいどういうつもりなのでしょうか？

>>921の意味もよくわかっていないようですし、>>922自体の内容も意味不明ですし、
その上 控除制度を利用する人をバ○にしたような言い方ですし。