民主党政権で住宅ローン減税廃止！？

＞№13 さん

ご覧になってるかわかりませんが･････････

スレ戻り内容を拝見しました。
№14 のは落書きに過ぎませんので気にしなさるな。

私の妻は専業主婦で8才の男の子と3才前の女の子がおります。
妻が専業主婦なのは子供が小さいうちは母親がついていたほうが良いという私の考えからです。(決して余裕があっての事ではありません。正直キツイです)
私の周りには仕事もちの主婦が結構いますが、余り感心しません。仕事以外の母親に戻っても子供を放置して構ってあげないからです。自分にかまけて子供に時間を割いてあげないのです。
仕事を理由になかなか帰らないですし、家に居るのに参観や運動会にも出てきません。
勿論そんな方ばかりではありませんが仕事をしている主婦を近所や仕事場や公共の場で見ていると多いです。

私は出来るだけ家族と一緒に居る時間を作るようにしています。
そのようにつとめているというより私自身が一緒に居たいと思うからです。

そんな私達にとって育児助成金はとても助かっています。最近までは将来の為に貯金していましたが、この不況で生活費に消えてしまいます。
子供医療制度と育児助成金がなかったら今頃家を手放す事になっていたはずです。

№60での貴女の書き込みを見ますと他人の子供であれ愛情が感じられます。
不妊治療との事でしたが、貴女にはきっと子供を授けて下さるでしょう。
それに見合う心を持っていれば必ず赤ちゃんは宿りますよ。

頑張らなくてもいいんです。心安らかにその時を待ちましょう。

お幸せに。

スレタイに話を戻す

>１１年度から廃止する方針を示している所得税の扶養控除、配偶者控除分と合わせ
ここら辺がみそで、１１年度から大幅に縮小していくと
逆に、今年や来年それ以降も駆け込み購入者が増えるのでは？
ただし、購入できる層はどんどん減っているが

自民は責任政党と言っているが、誰も信じない
参議院が民主である以上、国が機能するためにいは民主しかないかな

ポッポ大嫌いなんだけど

おそらく最高控除400万くらいでも十分だと思う。
10年経って4000万以上のローン残で、毎年40万以上の税金を払う世帯は、年収800万以上とかでしょう。
実際、ローン減税は20年度と21年度で制度が大きく変わり、21年度の控除が決まるまでは、縮小傾向だったはず。
その水準まで戻すということでしょうか。
そうすると、控除額は400万どころかもっと少なくなると思いますが。

どう出るでしょうね　民主党

私もこれから建てる身なのですが、ローンは組まずに現金払い
をしようと考えています。無理してでも、何とか工面付けられたので
そうするまでですが。

現行、ローンで買う人達ばかりが減税の恩恵を受けられて現金で
買おうとしている私たちは何の恩恵もない。
無論、ローン組んで買う方たちはその分金利上乗せになるのは分かって
いるけれども、節約・節制をし資金を貯めてきた私たちの方こそ、何らか
のご褒美あってもおかしくない。

言わんとしていることは、これを減税という形で実施するから不公平感が出る

エコポイントじゃないけど、『家を買いました』

・2,000万～3,000万　　○○ポイント付与
・3,000万～○○万　　　○○ポイント付与

これなら分かり易いし、公平かな！？
もしくは、金額によるキャッシュバックでもいいが。

金持ち以外でも、こつこつ現金貯めて家を買う人も要る事を忘れないで欲しいですね

>現行、ローンで買う人達ばかりが減税の恩恵を受けられて現金で
>買おうとしている私たちは何の恩恵もない。
たしか東京スターにお金を預ければ
金利が掛からずに控除が出来るとおもったが？
現金があるならもったいない

節税節制は経済的に社会に貢献してないだろ。
現金で購入というのも同じ。

>>66
そーいう事やってるから、金持ち優遇って言われる訳
十分に見直し検討されるべきでしょ！？

>>67
それはちがうでしょ
節約・節制＝エコ
十分貢献してるでしょ。
経済的にとか、小さな視点じゃあいけないよ
それに、ローン組んだ人が万人経済的に貢献
できているとでも！？
もう忘れたの？　リーマンショック


普通に現金払いは歓迎されるって。

今のご時世で持ち家を購入できる事自体が贅沢なんだから来年からは廃止していいよ。

元々は昨年末で終了だったんだから。
もっともそれも延長延長だったし。

正直、不動産関係者以外は大して関係ない話だし。
淘汰されるいい機会なんじゃない？

でも家を購入するについてはかなりの経済効果があるよ。
決して不動産屋だけの話じゃない。
まだまだ景気の悪い今廃止してしまうのは得策じゃないな。

住宅ローン減税は5000万レベルのローンを組める層がコツコツ貯めた貯蓄を
頭金として吐き出せて消費させるのが狙いの一つ。
止めたら財布の紐がまた固くなってしまう。
定額給付金も貯蓄されたら経済効果は半減する。

でも、500万も600万も控除は必要ないと思う。
控除なくても買う人は買うし、最大控除の人達は本当にお金を持っている層だからなおのこと。
一億円の家の予定が、控除がなくなったから3000万なんてことはなく、少なくなっても8000万くらいの家を建てると思うが。

別にいいんじゃないの？
たくさんローンにすればそれだけ金利もかかるし
１億の家なら５００万は消費税とられてるんだし。

>>68
一応突っ込んでおくと、不動産を現金一括で買われるほど経済に貢献しない行為はないよ。

むしろ一括で買える人もローンを組んでもらう為の減税措置だから。なぜかは通貨流通量の差を考えればわかる事だけど。

だから名前も住宅購入減税ではなく住宅ローン減税になってるでしょ。純粋にＧＤＰ押し上げ効果が違う。

６８さん
住宅ローン減税の恩恵を受けたければ、わざわざ現金で購入せず、
ローンを組んだほうが利口ですよ。
現金は別の使い方をしたほうが絶対有利ですよ。
金利も安いわけだし、ローン組んでゆっくり返して行くのがベストではないですか？
こんな時期に現金で買うメリットがどこにあるのでしょうか？

減税はあるとしても、結局、金利分損するから、現金で買えるなら、そうした方が結局、お得じゃない？
減税分で金利分を完全に相殺出来るなら、
ローンを組んだ方が良いが。

今の変動金利は、住宅ローン減税よりも安いですよ。
微々たるものですが。
0．775%だとしたら、1%との差は0.225%。
5000万のローンを組んだとして、年間112，500の利益です。
そのまま金利が変わらなければ、5年で50万弱の得になります。
ローンの金利が1%を越えるようなら、現金で残高を払えばいいわけだから、おいしいといえば、おいしいかもね。

>78さん
突っ込ませてもらうと利益はちょっと違う。
住宅減税が5000万の1％で50万とした場合、
変動金利の0.775％は5000万×0.775％とはならない。
毎月返済する事で5000万は減っていくからね。
何年ローンを組むかによって月の返済額が変わるので
ケースバイケースだが実際は利益は結構減るはず。

>>79
･･･さらに突っ込むと、ローン減税の還付額は年末残高の１％だから、例えば１２月にローンを組むと、かかった利息は一ヶ月分に対し還付は１年分になる。
それ以前に、ローン組んだ分は普通に定期に入れておけば今は１％くらいは普通につくからね。
５０００万現金があれば年５０万の金利は普通に期待出来る。

>>80
財テク話しはもういいよ
知ってる人が美味しい世の中→格差社会だよね？？
別に責める訳じゃないけど、だからってしわ寄せが
他に行って言い訳が無い。

話しを戻そう

最大控除ばかりに気を取られすぎていますが・・・
主人　年収500万～600万
妻（専業）・子２人

これをモデルケースとした場合

土地・家を購入
総額5,000万

頭金1,500万　差　3,500万を35年ローン

現行の住宅ローン控除では、１年あたりの戻りは？