2010年以降の新築マンション＞＞2009年以前の中古マンション

まあリーマンショック後に地価下がってから土地調達してる分
安く建ってるし
最近売り出してる新築の方が2009年以前の中古より値段安いよね。
で、新築だと設備も最新。

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まぁリーマンごときで耐えきれなかったショボイ会社跡地だからショボイ立地ですわな。良い土地ほんとう出ないね。

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買えるのは2005年8月以降竣工物件
それ以前になると設備・仕様が変わってくる・・

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貧乏臭い話すんな。

マンションなんて、
２,３年毎に住み替える物！

無問題。

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中古市場で一番悲惨なのは1980年代のマンション
単なる負債と化しつつある。1995年に震災があったから・・それ以降に着工した物件はまだいい。
で、ここは新築版。
やはり耐震性は低層ガッチリ系がいいね。
あとはキーレスシステムでエントランスまで来たらＥＶが１Ｆまで下りてくることは最低限の仕様。
さらに、クリーニングＢＯＸまであれば尚良い。コンシェルジュは管理費が高くなるので不要。
そんな感じですかね。
勿論立地がいい物件での話でございます。

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確かに３．１１で結構揺れたが、配管に亀裂が入るほどではなかった。
1990年以前のマンションはとどめの一撃だっただろうけど。

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シリンダー壊れるマンションも駄目。
EVがPetの小便で臭いマンションも駄目。
もちろんEVモニターがない物件や、エントランス入って即座に１FにEVが来ないのは、購入対象にはならない。

PS:クリーニングBOXか安く雇えるコンシェルも必須

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なぜダメなのですか？

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変な方向に誘導されているから、元に戻す。

以上の意見の中でエントランスEV待機と、ビューバスは必須。

バスは窓があるかないかで、カビの発生具合が全然違う。特に2年経過したらよくわかる。

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風呂場に窓がないタワマンはカビの培地みたいなもんです。ホント。
アレルギーに気を付けなよ。内廊下でカーペットなら尚更。

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風呂場にかびって、掃除して乾燥させてたらないでしょう。風呂窓の問題ではないなあ。

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カビはどうでもいいけど、窓はあった方がいい。

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>>2
＞まぁリーマンごときで耐えきれなかったショボイ会社跡地だからショボイ立地ですわな

確かに微妙な立地が多いね。
もうちょっと大阪の企業が倒産してくれないと
良い場所は出そうにないよね。

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我々が微力ながら応援しますよ。
ついでに公務員組織も草の根から腐らせてやりましょう。

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まず事務所や自社ビルの機能マヒが生じると、企業活動に支障がでます。
トイレなどのインフラもそうですね。
トイレが溢れだしたオフィスビルは悪評判が立って客も嫌がる、テナントも入らないなどの減少が起きます。
主に1980年代のオフィスに多く見受けられます。

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逐一つぶしていくのも大変なのでゆっくり時間をかける必要があるでしょう。

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2013年新発表の物件にはかなり期待できます。
新年度どうぞご期待を！

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堺筋より西に建てろ

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2006年築のマンションと2012年築のマンションでは全然機能が違う。
やはりモノも人も経年劣化にはあらがえないですねぇ。
1年経つごとに劣化が進むのは日本に四季があるからかな？！

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大阪では、冬より梅雨の時期が劣化が激しい
あと台風

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賃貸に住んでいると、床暖房の熱効率、電気代は断然新しい物件の方がいい。
覚えておいた方がいいですよ。中古は設備の面で劣ります。
2005年築の物件までがギリギリかな。それ以前はあり得ないです。

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強がるな。
PCも新しいほうが立ち上がりが早いぞ☆

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新築分譲マンションの賃貸分を渡り歩くのが一番賢いということですわ。
築１０年の中古マンションなんぞ糞みたいなコンクリの塊にしかみえん。

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