ファインコート西武立川アユモシティ

1期抽選ですね！
我が家は2期以降を狙っています。
ダイワハウス側のファインコート分譲はまだまだ先になるのかな〜。

第一期外れましたー。残念。
第二期に期待します。

第一期は最終的にどれくらい申し込みあったのでしょうか？

7倍のところもあったみたいですね(°_°)
ビックリ

駅前に用があって行って見たら養鶏場からの匂いが漂っていてびっくり(･_･;
本当に匂いが届いていました。
でも、環境は良さそうなので、プラウドシーズン玉川上水は辞めてアユモシティにします。

匂いはいずれ住民からの苦情でいずれ廃業になるのでしょうか？
もしくは開発等で立ち退きとか・・・。
それは無いか＾＾；
今まで続けてこれたんだし。
それにしても、今日の匂いはビックリでした。
でもそこは目をつぶって。。。いや、鼻をつまんででも
我慢すべきでしょうかね。

>51
ダイワハウス側のファインコートは、来年の夏くらいに完成？入居？と言ってましたよ、業者の方が。
ほぼ一年先ですね。
でも気になりますよね〜、公園の隣あたりとか。

>54
おそらく、ゴールド会員1名と一般会員2名の、計3名の応募だったというところでしょうか。ゴールド会員は1人5倍の抽選率を持ってますからね。
で、ゴールドの方が当たったのか、一般が当たったのか、気になるところです。

>57
一年先ですか・・・だいぶ先ですね。
マンションが完成してからの施工みたいですもんね。

匂いは日によって違いますか？
今まで3回ほど駅前行きましたが気にならなかったのです。
夏場になればすごく匂うのでしょうか。
一度匂いのひどいときに行って耐えられるか試さねば^_^;

初めて匂いがした時、うちの子のオムツからの匂いかと思いました(･_･;
まさか、養鶏場からの匂いとは思いませんでしたからねf^_^;
夏場は毎日匂うんでしょうかね(;^_^A
耐えられるかなあ•••

>59
>60

アユモシティの近くに住む者です。住み始めて5年くらいですが、昨日の匂いはこれまでで特に強かった気がします。昨日初めて現地を訪れた方は、それはビックリしますよね。

しかし風向きの問題なので、毎日匂うというわけではありません。私の感覚としては「たまに匂う」というところでしょうか（あくまでも私の感じ方なので、凄く匂いに敏感な方は、度々感じたりするのかもしれませんが）。

ああいう匂いは絶対にダメ、という方でなければ住んでも大丈夫かな、とは思います…。

ありがとうございます。
あまりにも強烈な匂いでビックリしましたが、安心しました^_^
引っ越し待ち遠しい！！

多分住むと慣れますよ。前に車から降りたとたん凄い＊＊の匂いにﾋﾞｯｸﾘしましたが、コンビニの前でご飯を食べてる人が居ましたから慣れるのだろうなぁーと思いました。（ここではないです）

ここは建物価格どれくらいとして販売しているのでしょう？

最多価格が４１００万円でしたっけ。

このあたりでは他もそれぐらいですが、駅前物件としては格安ですね。

一期二次も来週あたりから売り出すようですね。
一次は完売したのかな？

>65
土地価格と建物価格を分けた場合のそれぞれの価格を知りたかったのですが、、、。
ファインコートなら他の場所の物件でもだいたい建物価格は同じなのですかね？

道路沿いの公園に暴走族まではいきませんが、改造バイクで酷い音を出している若者達がいましたね。
たまたま通りかかったのなら良いのですが、溜まり場にされたらたまったもんじゃないですね…。

お隣りのダイワハウスの物件と比較して建物の作りはそれぞれどうでしょう？

>68
おおよそですが、三井の方が、土地の価格は坪70万円で計算していると言っていたので、ファインコートは１軒平均30坪として、土地は70×30＝2,100万円。一番安い物件で3900万円くらいかと記憶しているので、建物価格は1,800万円といったところでしょうか。実際に三井の方も、建物の値段はどれもほぼ同じで、土地の場所（南道路、北道路、角地）で値段が変わると言っていました。

坪70万の計算は駅前のこの場所では普通（不動産屋経由の販売物件）より安い設定なのかもしれませんが、トータル価格が三井より高いダイワハウスが坪60万で計算しているようなので、建物価格は更に開きますよね？やはり価格相応の差はあるのでしょうか？それにしても込み込み（外構費等）で坪60万って大手にしては安過ぎかと、、、。利益は土地代から得てるのかな？

建物の違いは見比べれば、一目瞭然です。

>67
一次で売れなかった物件がいくつかあるようですね。先着順ということでホームページに出ています。

二次の案内、８月後半からのようですが、遅過ぎません？まだモノが建っていないからなのか？
ダイワの物件は着工の段階で販売開始で順調に売れてるみたいだし、抽選とかいってあんまり引っ張ってると客が離れませんかね？まあ、ダイワと違って建築行程見せられない事情があるのかもしれませんが、、、。

ダイワのほうがだいぶ早く入居終わりそう。
一期二次は八月上旬のようですね。
線路沿いの立川エリアオンリーです。

二次ではなく二期でした。一期二次は８月上旬からなのですね。
物件が二市（立川市と昭島市）にまたがると選択肢がまた一つ増えますよね。

耐震性気になります。
立川と昭島なら、立川のが行政はいいんですよね？

立川の方が行政がいいとはいえないが、財政は立川の方がいい。
立川の周辺市は皆財政はよくない。将来立川とどこかが合併する可能性はある。立川市は乗り気はないけど。

財政がいいと具体的には何がお得になってくるのですか？教えてください。
住民税とか？

一期一次の残っていた物件は、全て売れたのかな？

将来夕張みたいに破綻する可能性がないことぐらいかな。
多摩には危ないといわれてる市もあるし。
でも周辺市と合併させられるかもしれないからなぁ。

周辺に徒歩圏内の幼稚園がないですね。松中幼稚園くらい？
ここの幼稚園はどんな雰囲気かご存じの方いますか？

ここ、歯医者以外で近隣にほとんど病院ないな・・・。
小児科・耳鼻科になると、どこまで行かなきゃいけないんだ？？？

ヤオコーに新しく小児科入るんじゃなかったっけ？うしお病院って評判どうなんでしょう？

近くに病院がないのは不便ですよね。

この辺りではイオンモール向かいの武蔵村山病院を利用する人が多いです。
地域柄、さほど混んでいないので、総合病院としては利用しやすい方かと。
大きな総合病院ですから小児科や耳鼻科も勿論あります。

＞８７
評判は？系列の東大和病院はいまいちなので、、、。

武蔵村山病院の眼科で、評判のいい先生をご存知な方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

ヤオコー寄りの住居はどうでしょうか、少し騒がしい日中にはなるのかな。
でも多少でも西武立川駅に近いというメリットも持っていていいとは思うんですよね。
線路から離れめ、ヤオコーと適度な距離、駅には近め、道路より内め、いろいろ条件を付けてみるとだいぶ絞れてきました。
理想はヤマボウシ並木の傍あたりの住居かなあ。

昭島市民になるか、立川市民になるか、迷います…。

昭島市だと小学校が遠いので立川市かなあと漠然と思っています。
まあ6年間だけだし慣れだと思いますが。

赤ちゃんのミルクを作るのだったら、水質が良い昭島市かなと。

http://www.city.akishima.lg.jp/suidou/010500suidou.htm

でもうちはもう下の子も小学生だし。
立川市が使う多摩川の水は利根川の水ほど臭くないとも聞くし。

戸建てのほうが人付き合い大変ですかね？

横田基地にオスプレイ配備…。
西武立川駅西側は騒音問題大変です。

ここの戸建ての昭島側だけ地下水利用するとは思えないけど…

アユモシティの敷地内に公園がいくつもあるけど、立川・昭島で水が違うの…？

きっちり水道をわけると聞いております。
図面見ましたが水道管がつながっていませんでした。

オスプレイが気になります。
上空を飛ぶのでしょうか…。

水道もガスもきっちり分かれますよ。
ガスは昭島ガスです。東京ガスよりちょっと高いらしい。
オスプレイどうなるか心配ですね....

ガスはちょっと高いらしいですが水はちょっと安いらしいですf^_^;