豊洲･東雲･有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

東雲が安すぎて連続即日完売だったからねぇ。

そりゃ強気でくるでしょ。

池尻大橋あたりも2年で4割近く下がったみたいだよ。

ここまで大量の完成在庫があるエリアにさらに莫大な供給が次々と……しかもどれも似たようなタワマン……
しかも購入適齢期の人口数はピークアウト……

前代未聞の暴落が予想されます。

坪200以上出すのは危険ですね。

あれあれ？
東雲は連続即日完売続きだよ（笑）

何戸売れたかしらないのかな。

武蔵野市と江東区のグラフと重ねてみた。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...

オリンピックも東京に決まりそうだし。

豪華タワーマンションだと、住民層が良くなるんだよ。
医者や弁護士、エリートサラリーマンが近くに多いのは何かと便利だよ。

>>609

言い値で・・・、たったの一戸でも売れてから自慢してねw

どちらも即日完売は嘘だよ。
まるで一日で売れたように書くポジ恐るべし、

小刻みだし　終わってないのにねえ

６００戸が小刻みですか（笑）

>>このエリアを本気で考えてる人はS氏のブログをチェックした方がいいよ。

あの京都野郎を何故信じれるのか？　新宿・余丁町はどうなったのかよ？
それにアンタは何者か？
特徴なのは旧三公社を避けてブログに一度も触れたことが無い事だ。
即ち、旧国鉄・旧道路公団、そして旧住宅都市整備公団。
奴には、これらは
『触らぬ神に祟り無し』
と思っているようだ。
特に旧住宅公団に関して触れられたことが無い。
奴の京都の生誕の地の住宅は、小規模の団地だったと推測される。

ウソばかり書いている。
間違っていないのは、不動産の資産としての価格だけ。
住む事よりも、転売を目的ならば勝手に奴の言う事を信じても構わない。

江戸東京を知らない京都の荒くれ者だろ。

>>デベと利害関係がない人なので参考になる。

このeマンションの存在はどうなのかよ？
奴はこの掲示板を敵だと思っている感じだ。

鶴賀の原発も断層が動いたと決定づけられ、廃炉に追い込まれようとしている。

花折断層のすぐそばの浦底断層だからな。
京都が安全と書いたのを見た事は無いが、その現地の事もあまり知らない様だ。
東北地方太平洋沖地震を鑑み、太古から琵琶湖が動いているというのを書いた事を見たことが無い。

奴は、それに東北地方が嫌いと言うか興味がない様だ。

S氏はウソばかり書くから信頼されていないよ。

詐欺師みたいなもん。

６００戸即日完売なのが、バレるのは余程都合が悪いらしい（笑）

S氏は詐欺師だよ。

騙される奴はいないでしょ（笑）

６００戸即日完売がよっぽど都合悪いらしい（笑）

別にS氏を100%信じなくていいよ。ただデベと利害関係がない有識者の意見として知っておくに越したことはない。

まあ湾岸の割高危険を指摘してるのはS氏だけじゃないけど。

S氏降臨か？（笑）


S氏はウソばかりつくから信頼されなくなった。
何言っても無駄。

いわゆる既存住宅地お抱え評論家

嘘って具体的に何かな？

このスレ、人気ナンバーワンだね。

６００戸即日完売ってのは、よっぽど都合悪いんだな。

>>住宅研究の権威、榊氏が豊洲に警笛を鳴らしていますよ。

住宅と言うのは、不動産の資産価格だけでは無く、構造・地質・設計・施工品質…と多岐に渡る。

それなのに警鐘を鳴らしているのは、不動産の資産価格だけ。

投資屋向けの警鐘じゃねぇの。

もし、余丁町プロジエクトを耐震性の極めて高い建物のプロジェクトを立ち上げようとすると、ラーメン構造では無く壁式RC構造で分厚い壁が各所に立ち上がり、窓が必要最小限で採光が悪くなってしまう。

そしてコストもかなり高額となり、集合住宅としては売り物にならなくなる。

そもそも奴は素人同士の建築・土木の学習レベルとしては、コンクリートは『たわむ』ってのも知らない様だ。

あらあら、６００戸即日完売は都合悪いのかな？（笑）

必死に火消し。

S氏のウソに騙されて大損した人も多いんじゃない？
奴は詐欺師だよ。

もう誰も信頼してない。

買えないネガのおかげで、人気スレ。ありがとうございます。

年収４００万のネガに負けるわけないでしょ（笑）

ネガは千葉リーヒルズでしょ？そんなに良いところなの？

湾岸タワマンを高値掴みさせようとしてる人たちよりS氏の方がまだ信用できるなあ

S氏はもう信頼できないよ。

ウソばかりなのがバレちゃってるし、最近は不安を煽って自分が得しようと考えてるようだ。
そういう薄っぺらい考えは、すぐに相手に伝わるしね。

もう、彼は終わりだよ。

ネガの俺でも分かる。

S氏は終わり。

だから嘘って具体的に何よ(笑)

商売っ気が多すぎるんだよ。
焦ってるんだろうけど、ウソついたり商売に利用したりした時点で終わってる。

誰も信頼しなくなった。

S氏降臨？

嫌なところがどんどん出てきて、それが読者に伝わってしまった。
あのブログ読んでる人も激減してんじゃない？

本人降臨らしい（笑）

本人乙。

↑新語出ました（笑）

流行るといいね。

てへぺろ

これ、どこですか？

イルミネーション良いですよねえ。マンションのツリーも綺麗だし。この時期好きだなあ。

IHIの本社？

豊洲？

環八走ってたら和光付近にもあったような

豊洲のイルミネーション綺麗だよ。もっともっときれいになって欲しいなあ。

おまえらって金融関係？それとも士業が多いのか？

投資マンションテレアポ

俺はNTTデータ。

豪華タワーマンションに限って言えば、医者や弁護士も多いよ。

池袋より豪華なのは普通だよ

俺はららぽーと

ちょっと日差しが強い日には、かなりきつそうだね。

知らないだろうけど、都心の公園には、樹が生い茂っているところがあって、夏でも、結構遊べるよ。

豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
自然教育園　　http://goo.gl/2xQJD
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

この中で遊べるのって代々木公園くらいじゃ・・・ほかは庭園でしょ
しらないと思うけど豊洲の近くにもたくさん公園あるよ

686
君はどこにしたのかな？ にんまり。

そお？

そおでもないよ

まぁこういうのも好きな人いるから好き好きかな

今日の湾岸眺望最高ですよ！天気良いなあ。

確かに、空気の良さも湾岸の魅力のひとつですよね。

豊洲汚染公園（笑）

地面に指つっこむと、指先が無くなるって聞いた（笑）

おー怖い！

おやおや。
低層から中層も眺望いいように設計されているのが、湾岸の特徴だよ。 にんまり。

海風で築数年でエントランスが錆びてきてる。海沿いは人が住む場所じゃないよ。

東京湾で塩害って言われてもピンと来ないよ（笑）

沖縄じゃないんだから（笑）
穏やかすぎて波すらたってないよ。

汚染土壌ってまだあるんだっけ？

工事やってたから、無くなってきてるんじゃなかったっけ？
大量に血税投入されたんだよね。

血税で資産価値アップ（笑）

>>海風で築数年でエントランスが錆びてきてる。海沿いは人が住む場所じゃないよ。

まだ、言っているんだな。沿岸部は『人が住む場所じゃ無い』と低俗的な解釈。

じゃ内陸部で岩手・宮城内陸部地震の際、リニューアルされた『日本沈没』のラストで山体崩壊したシーン（ヘリが救出するシーン）を地で行くような、道路のアスファルトが途切れるように山体崩壊する様な国土は何だと言うのだ？

日本の国土の産業は東海道メガロポリスの産業のように沿岸部に発展してきた。
但し、大和民族はそうした過去の災害は何度も体験している。

にも関わらず何度も立ち直って現在がある。
このサイクルが数百年と言うのだから、先代からの言い伝えは風化して忘れやすい。

それだけじゃねぇぞ。火山の噴火もそうだ。
桜島の大正溶岩と昭和溶岩と火山災害のリスクがあるにも関わらず、あえて住み続ける理由は何だ？

これが理解出来ないのは、大和民族とは思えない。

各自治体の防災情報にも通達があるが、東北地方太平洋沖地震で超巨大な地殻変動が発生したにもかかわらず、マグマ溜まりが刺激されずに富士山が噴火しないのは異常事態とあるはず。

ネガさん本当に他にすることないのね。

買えないネガは、買えない理由を探してるだけなんじゃないの？


カワイソウなんだから、そっとしておいてあげたら？（笑）

自慢できるマンションに住まう。




豪華タワーマンション。

車とか鉄ものは買い換えればいいけど、
バルコニーの錆びだけはなんともしがたい。修繕計画の想定より進行が早いとか言われてるけど、それって責任は誰にあるのでしょう？

バルコニーってアルミですから、錆びないのでは？？？

どこのマンションのこと？？

今時のマンションで、バルコニーがアルミやステンレスじゃないところってあるのかな？？？

アルミ・ステンレス使ってないところって、チープな団地型マンションくらいじゃないの？

ヒント：　ネガの住まい。

>680-683

>この中で遊べるのって代々木公園くらいじゃ・・・ほかは庭園でしょ

→ほんと知らないのですね。豊洲を選んでしまう訳ですね。


>しらないと思うけど豊洲の近くにもたくさん公園あるよ

→すみません。知りません。683の写真はどこですか。
写真をアップする際には、場所くらい記載して頂けると助かります。

引き続き、値上がり中！

http://www.nomu.com/mansion/1174498/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
5,480万円
77.51m²
2009年
32階/48階建
坪230万円

↑　どこの会社のビルですか？ｗｗ

部屋も突っ張りだらけ、ギロチン仕様が多いんだよ。

高層で閉鎖的な上で、圧迫感が半端ないでしょ。

やっぱ戸建て組には無理だよな。

http://www.nomu.com/mansion/1186900/

90m2,1億1千500万円
2008年築

↑その値段で売れるといいね！

戸建田舎者は、このスレに興味ないはず。

７１５

おいおい、お前何様だ（爆笑
ネガの品性を疑われるから引っ込んでろｗｗｗ

悪かったな池袋の三流投資マンションで

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

大企業の東京離れが進行している。生産拠点や本社機能を海外に置く事例が増えているようです。日本だけでなく東京も空洞化するとこの地域は苦しいですね。
タワーの不便さは住んでみないと分からないですが、住人の高齢化とともに中古市場はダブつきそうですね。

哀れだね。

>>部屋も突っ張りだらけ、ギロチン仕様が多いんだよ。

何だ、それ？
地震国、日本は太い柱と梁がないとかぇって不安じゃねぇの？
柱も梁もない床スラブだけで薄い壁のみで単に立っているだけの高層集合住宅なら、地震の無いシンガポールへどうぞ。
そのシンガポールも想定外の中規模の地震が発生したら、簡単に倒壊しそう。
NZのビルも画像で日本からみると柱の太さが異常に細い感じだった。

安タワーじゃダメでしょ。

やっぱり、湾岸なら豪華タワーマンションがおすすめ。

湾岸検討しています。豊洲、東雲、有明、どこが一番、良いの？

>723
お値段は関係なくどこが良いかですか？

豊洲＞東雲≧有明かな。

東雲と有明だと、有明の方が価格高くないですか？

有明は将来発展料がはいっているからね。
かえって、完成しつつある街の方が、安めでお得だよ。

>>安タワーじゃダメでしょ

60mを超える建築は、途端に構造計算強度が厳しくなるはず。
新耐震基準に適合していない違法建築はありえないはず。

＞738
完成しつつある街って？

上池袋

＞740
豊洲２，３丁目の再開発エリア？

いや、上池袋

豊洲＝有明＋1500＝東雲＋2000

世田谷を買ってあげろ

744

そういう風に書くから、東雲、有明両民からも嫌われるのだよ。 にんまり。

人口が急激に減るのに大規模集合住宅の意味あるわけない。
しかも軟弱地盤の震源地真上。

つまり上池袋を買えということ

埋立地と池袋を比べたら池袋優勢だけど。
ゴミゴミした場所で、居住に適さない環境であることは変わらんな。

ネガしたところで上池袋の場末投資万損買うバカおらんわ

ネガ損（涙

埋立地はネガ以前に対象外。

と書き込みせざるを得ない万損デベのネガです（号泣
自己破産間近だよ・・・

業者がネガしてると思ってるおまえが哀れ。

なんて強がって見せても万損デベでノルマ達成できずに買い増ししたネガです（涙

池袋が優勢ってしか書いてない。
池袋が良いとは書いてない。

注意欠陥多動障害もあるんだなお前。

まぁ、埋立地の賃貸物件なんて、輪をかけてしょぼいからなぁ。

何で都市計画があまりにも古すぎ雑然とした池袋が、都内湾岸と比較されるのかわからん。

少なくともゆとりのある都市開発では無いのは明らか。

駅前全部を区画整理して再開発し、道路も整然とさせないといつまでも雑然としている。

札幌市みたいに碁盤目状に区画整理したゆとりのある街並にはほど遠い。
ただ、首都東京であることが取り柄。

倒産した賃貸不動産屋がネガしてるとしか思えないが。

>>727

>>大企業の東京離れが進行している。生産拠点や本社機能を海外に置く事例が増えているようです。日本だけでなく東京も空洞化するとこの地域は苦しいですね。

そちら和文の堪能な日本人なりすましの似非大和民族？

故小松左京氏の『日本沈没』を知っているか？

あの小説のように実際に日本は沈没していない（するとしてもこの地球上に人類が消滅した頃だろう）が、原子力発電所事故や高速鉄道の大惨事は描かれていない。

なぜだか、わかるか？

1970年の日本万国博覧会での日本館は原発推進を前提に21世紀のバラ色の夢が描かれていた。

ある意味、故左京氏は日本の悲惨な未来を予測していた事になる。

猪瀬直樹氏都知事当選で湾岸安泰だね。地下鉄統合など頑張って欲しいね。

ネガって本当にネガだね。

日本沈没ならそれこそ人生楽しめば良いのに、な似が悲しくて密集火災危険地帯の低層賃貸に住まないといけないの？人生楽しまなくっちゃね！

>763
江東区長は自民党だからね。

ネガは日本人じゃないから、ただ生まれ育った日本に感謝せず、努力しない自分ではなく日本人を憎んでる

日本人じゃなくて投票権も無いから、投票日なのに日がな一日ネガしてるわけさ

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

地下鉄２４ｈ便利で良いですね。

マンコミお得意の偏向管理が再開された模様。


臭い買い煽りが増えますので皆さん要注意ですよ。

>>正常性バイアス全開で

そんなもんで地震予知が出来るか？
非常に下らねぇ～

地震学者の正常性バイアスはどうなんだ？

>>マンコミお得意の偏向管理が再開された模様。

こんな事を書いている時点であんたは何者？

京都野郎の回し者だったら、とっとと京都に帰れ！ と言ってくれ。

猪瀬氏の当選した掛け声が「オリンピックを呼ぼう！」でしたね

オリンピック、本当に来れば良いですね！
とりあえず、LRT豊洲までお願いします。

君のような投稿をするネガはそもそも信用されない＞７６９
事実と異なる投稿が削除されて何を騒いでいる？＞７７０
今まで誹謗中傷を放置しておいて何をひいきしているのか？＞７７１

新豊洲の市場はとりあえず決まりなんでしょうかね。

有楽町線の支線も進みそうですね、あまり関係ないですが

じゃ、早く値上がれよ。　ネガなんてどこだって医院だから。

どうみても笑いが止まらないから、ネガ多いんだろｗ

別に面白ければどこだって医院だよｗ

LRTは、豊洲市場や有明まで伸ばせば利便性良くなりますよね。

市場が移転して環状第2号線が通ると、さすがに豊洲、東雲の晴海通りの交通はかなり減りますよね？

政治も埋立地と同じで、信用ないのがわかったな。

投票率が如実に語ってるよ。

豊洲と池袋は何の接点もないのでは？？　憧れ？

>>政治も埋立地と同じで、信用ないのがわかったな。

>>投票率が如実に語ってるよ。

そう言っているあんたは、日本人成りすましの似非大和民族？

災害列島の日本から、さっさと脱出したら？

>93
で値上がりデータは無意味なことがバレちゃってるみたいだけど（笑）

そもそも日本国籍が無いんだから日本人じゃないでしょ
震災で一致団結する大和魂など持ち合わせていないよ

値上がりって言っても地価が微々たる値上がりしてるだけ。
再開発地域の地価なんて値上がりして当然だし、
再開発地域の割りには値上がり幅がしょぼすぎる。

後はちゃんと国土交通省のレポートのコメントを吟味する必要がある。
例えば豊洲２～３丁目の物件ではもう一段階の価格調整に踏みきっているようである。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、
依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、
一定の成約数がみられる。

築3年たっても100戸以上売れ残ってるし（笑）
値上がり値上がりってお題目を唱えて虚しくないのかねえ。
完成在庫を国土交通省に買い取ってもらえればいいのにね。

ポジの悲鳴が心地よい。

買えないネガの妬みが心地よい。

真っ青だよ。

良い部屋しか出てないけど、これだもんな。

１年以上　売れてない物件も多い。

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3R0

「値上がり」の次は「買えない」と「妬み」かよ。
お決まりのワンパターンはおなか一杯でもう飽きたよ。

騙されて買っちゃったが資金がなくて引っ越せない住民の悲鳴だろうな。