三井のファインコート総合スレ4

武蔵境シーズンズコートは良かったなぁ…

都内ではないけど、都内含めても2012年の物件では鷺沼が最高だったと思う。

高円寺は苦労してる感じ？やっぱり川の近くというのが。

135
もうひとつはプラウドですか？武蔵野大学のとこですね。
それともファインコートでもうひとつでしょうか？

>>140
何を根拠にそんなこと言ってるんですか？
三鷹も東小金井も悪くなかったけど。
両方見たけど、私は、PS武蔵境、吉祥寺北町は安っぽく見えた。
誰かも言ってたけど、PSは街並みは良いとは思うけど、単体で
見ると微妙。もちろん、FCにそう感じる人もいるともいるとは、
思うけど。
結論は、好き好き。
ただ、総じてFCのほうが価格相応って思います。

プラウドシーズン花小金井隣接地の26区画は花小金井駅にも近いし注目ですね。西武線の騒音が気になるところがちょっとマイナスかな。

↑
小平市に貸与されて花１公園というグラウンドになっていた場所ですよね。
地権者の方が小平市に返還を申し入れられたということで、
おそらく売却されるんだろうと予想されていましたが、
てっきり野村不動産が落札するかと思いきや、
ライバルの三井不動産レジデンシャルでした。

取得地の一番外側に住宅26戸を建て、
そのすぐ内側に道路(幅員４～５ｍ)ということですが、
真ん中は、当面草地のまま残すんでしょうか？？？

〉147
146です。
知人から情報を聞いて、現地の工事看板で確認したって程度なんです。
そのような経緯があったとは知りませんでした。情報ありがとうございます。どんなプランなのか楽しみです。

田無南町はいくらぐらいになるのでしょう？

田無南町は高くても5000万半ばだと思います
場所は高圧鉄塔の横だし、小学校と高校は至近だし、前の通りは細いのに交通量は多いしで、あまりいいことがありません

地元民でないので詳しくないのですが、高圧鉄塔近いんですか？

googleストリートで見る限り、直下ではないですが高圧電線が近くにありますね。

田無南町の物件は田無駅徒歩15分の物件ですが、少し前の西原町の田無駅北口・徒歩14分の物件が
4000万円台後半～6000万円台丁度くらいであったことから、No.150さんが予想された価格くらい
になるのでは、と私も予想します。（高圧電線近く、田無駅＋１分、田無駅南口である点を評価）

西武柳沢駅徒歩12分である点は、準急がある時間帯は便利だと思います。

110m2〜120m2だそうで。相変わらずファインコートは細かく切り刻みますね。この辺ならもう少し広くして欲しい。魅力に乏しいです。

別にファインコートじゃなくても、この辺の物件はどこもその位に切るんじゃないですか？

プラウドは最低120m2で150m2近くまでありますよ。花小金井に限りませんが、ファインコートに40坪を超えるいわゆる庭付き戸建はほとんどありません。

庭なんていらない。虫が来るし手入れも面倒。
部屋が広いのはいいけど、いらない庭がついて高い物件のほうが魅力ないと思います。
今時、そんなに庭が欲しい人っているんですかね？
ファインコートはミニマムでいいと思います。

↑　庭がいらないというのは一理あるかもしれませんが、
下手をすると、自転車を置く場所もないということになりかねないですよね。

プラウドシーズンなどでも、カースペースに自動車を駐車すると、
家族分の自転車をどう置くかが悩ましい敷地もあるようです。

自動車１台＆自転車３台を置こうとすると、
敷地にそれなりの余裕が必要なのではないでしょうか。

用途地域にもよるでしょう。１００平米の家だと、50/100だと駐車場取れば庭は無いけど、40/80なら否が応でも庭ができてしまう。

120越えの旗竿地とかね！

＞156
ならマンション買えば？戸建買うなら庭は欲しい。