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匿名さん
[更新日時] 2014-11-13 01:04:33
ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/132900/
[スレ作成日時]2012-12-12 11:41:23
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座6丁目17番1号 |
交通 |
https://www.mfr.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三井のファインコート総合スレ4
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985
匿名 2014/10/16 10:05:45
>>982
なぜにそんなにタマと比べたがるかな
虚しくなるから止めた方が良いよ
FCは物件ごとに違うから聞くしかない
タマは断熱材は標準的なグラスウールとスタイロだが
柱が4寸だからかなり厚みがあったはず
ベタ基礎、国産材、耐震3、構造パネル、サイディング、本瓦、突板フローリング、樹脂サッシ
詳しく知りたいならタマのHPに載ってるでしょう
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_gaiyou.html
ここに載ってるのが標準で、キャンペーンで何十万円のオプション付くとか、家が安い分オプション入れる人が多いらしいから
実際に建ってるのはもっと豪華
タマは例えローコストと言っても注文住宅
基本は家だけで儲ける会社。
メートルモジュールで大柄だし、大きいほど坪単価が下がるので
郊外に大きな家を建てる人向け
FCは建売。土地が主体で家はおまけ
都市部に住みたい人向け
家だけ比べてタマに劣るのは当たり前
そのかわりタマなどのハウスメーカーに頼んでもFCみたいな土地はなかなか見つからないよ
何に重きを置くかです
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986
匿名さん 2014/10/16 14:34:45
>>975
工業地域でもっていう前提文が書いてありますが、読解できないですか?
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987
匿名 2014/10/17 09:04:56
>>985
もしくは三井に詳しい人に質問
三井の断熱や構造の都内スタンダードは何ですか?
教えてください。
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988
匿名さん 2014/10/21 10:08:56
断熱って…大事なんでしょうけど、住宅メーカーでそんなに大きく変わるんですか?
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989
匿名さん 2014/10/22 05:34:51
一条工務店のように断熱や気密にこだわれば
年間の冷暖房費は十万円単位で違ってきます
エアコンを消さない人も珍しくないです
場合によっては消さない方が電気代が安かったりします
しかし、建売りはどこも似たようなレベルです
(鉄骨よりは良いが木造では最低レベル程度)
家も小さいので大した差は出ません
住宅性能にこだわる人には建売りは不向きです
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990
購入検討中さん 2014/10/31 10:24:14
山王見てきました。
予算的には大丈夫だけどやっぱり5人家族には狭いかなあ。
立地はいいんだけどなあ。
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991
物件比較中さん 2014/10/31 15:50:47
山王いくらからなんですか?
勤務先が自分川崎・嫁大手町で理想的な立地なので
興味があります。
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992
物件比較中さん 2014/11/02 06:57:32
山王知りたい。交通利便がいい。お買い得だといいな。
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993
匿名さん 2014/11/04 13:29:37
山王は7千万台〜1億円台まで幅広くありましたよ。
私は駅からの坂のキツさと道の狭さ、塗壁の将来的な汚れ懸念、エネファームもディスポーザーも不要、などが気になりパスしようと思います。
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994
物件比較中さん 2014/11/04 15:49:28
>>993
ありがとうございます!
7000万台は斜地含む家でしょうか?
坂と道の狭さは同感ですが、塗壁の汚れとはどういうことでしょうか??
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995
周辺住民さん 2014/11/06 13:57:57
山王7000万円台からなのか・・・
想像してたより安い。
あのエリアじゃ8,000万円台でも三井さんなら安いと感じるが
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996
物件比較中さん 2014/11/07 01:46:56
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997
匿名さん 2014/11/07 20:17:58
ファインコート横濱山手ブランテラスについて知りたいです。
山手駅徒歩8分ということですが、相当起伏がある道でしょうか?
価格帯はいかほどになる予定でしょうか?
何か情報がありましたら教えてください。
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998
購入検討中さん 2014/11/09 13:19:45
山王は4LDKもあるけど、1部屋はリビング隣の和室かDENだから、実質3LDK。これだと子供3人いると将来的にきつい。
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999
物件比較中さん 2014/11/09 13:24:21
>>995
ただ、元々の土地はかなり奥まった崖っぷちだから、あまりよい土地ではないですよ。上手く私道を入れてるけど、三井さんの儲けはかなりあるはず
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1000
匿名さん 2014/11/10 07:07:25
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1001
物件比較中さん 2014/11/10 10:19:43
一番広い間取りのものでもきついでしょうか?そしたらキャンセルして奥沢のほうにいってみようかと思うのですが。。
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1002
匿名さん 2014/11/11 06:48:38
ご自分でお考えください
ライフスタイルでかわりますので他人にはわかりません
例えば子供に一部屋づつ与えて
収納などで一部屋使うなら
ご夫婦はどこで寝るのですか
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1003
匿名さん 2014/11/12 06:40:58
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1004
購入経験者さん 2014/11/12 16:04:33
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 1,539戸
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