三井のファインコート総合スレ4

駅二分の立地が出てます、
戸建でこの利便性はハイレベルでは。

これは西武立川のことですが、
立川との間にできる大型商業も視野に入れての計画でしょうか。

仮に立川駅二分で同じ物件を建てる場合、
とてもじゃありませんが手が出ない価格だと思います。

利便性と価格の両方が希望に合致しそうな物件、
検討してみることにします。

どこが下請しているのかわからない三井ホームがやっているところより、評判のいい工務店が施工のところのほうがいいような気がするな。

デザイナーズ仕様の物件もあるみたいですがセンス的にはどんな感じでしょうかね。
洗足とか石神井とか、見た目にはそんな奇抜な感じはしないですが、これがファインコートならではデザイナーズコンセプトということなのかな。

個人的にはこれぐらいクールなほうがいいと思うのでシンプルなほうが飽きがこないとも聞きますし、ファインコートのデザイナーズのほうを選ぶのも良さそうですね。

希望の地域にこの仕様で分譲が出るといいのですが。

ファインコート三鷹ルミナテラスはどうなの？

>178
ほんとその通りだと思います。アフター考えると三井ホームだと安心。かと思ってましたが、そうでもないです。
点検時もよけいな指摘がでないようとにかくやり過ごそうって感じです。指摘した内容も結局全部丸投げ。三井ホームは手配するだけです。作業後の確認すらしません。

>185
どこでもそうじゃないですか？作業が気に入らなければ完了報告書にサインしなければいいだけでは

＞１８４
あえて不便なバス便を選ぶ理由は？

武蔵野市アドレス⁇

三鷹より荻窪の方がいい
関前だったらアドレスは関係ないでしょ

三鷹ルミナテラス気になります！
荻窪は場所によっては、地盤に難ありですよね。

>>184

面白い外観ですね。ベースは同じ感じですが材質と色を変えてセレクト可能にしてあるんでしょうか。
たぶん玄関部分だと思うんですけど囲われている仕様がアプローチを演出しています。

立地は賛否ありそうですね…武蔵境方向に歩く三鷹物件。
この逆(吉祥寺方向に歩く～)を求める方もいると思いますから。

しかし便利には変わりない立地だと思います。
室内が十分に広いなら考えるかもしれません。

三鷹ルミナテラスの価格帯はどのあたりでしょうか？

六千後半から七千半ばだと思いますよ

＞１９３

三鷹なりの高額ではありますね。そのうち公開されると思いますが間取りと室内の様子が気になるところ、自分は特にバリアフリーの面が個人的注目です。どこまで対応してくれているかで、それを価格と照合したいですね。
バス停も比較的近く、乗れば歩くところは駅との間３分のみ。物理的距離は離れていますが徒歩１０分などの物件の場合歩けるだけにバス停が近くないという条件も多々ありました。
自分としてはそれよりはバス乗車で構わないので近くからすぐ乗れるほうが良いと判断しました。

>>193
玄関に階段があるのでバリアフリーとは言えないでしょう
駅近のマンションの方がいいんじゃないですか

ファインコートの断熱や遮音はどうですか？
グラスウールはいくつを入れているかわかりますか？

>>１９６

ファインコートの一物件からの抜粋になりますが。外壁と天井裏に暑さ９０ミリ程度のグラスウール（もしくはロックウール）を使用している物件もあります。これはランク的には上のレベルのようですよ。

個人的にはロックウールよりグラスウール派です。空気の力を借りた低コストでハイパフォーマンスな仕様だと思っていますので、検討先のファインコートでもしっかりと使ってくれているといいなと。だいたい構造説明のページで確認できるみたいですね。

洗足の価格帯ご存知の方いらっしゃいますか。

いらしたら教えて下さい。

なにか新しい情報はありませんか？

一番新しいのは三鷹ルミナテラス。
もう三鷹の物件はたくさん見過ぎてそのせいか余計迷うようになってしまいました。。
それで結局はファインコートなどの有名どころの中から選ぶことがいいのかなあと思うようになり。
この物件はバスなんですけどね、場所は悪くないと思うんです。
入り組んだところよりは大通り沿いがすっきりしていて多方面にアクセスしやすいと思います。