購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART36】

東京郊外に“ゴーストタウン”　高齢化率４割程度の自治体がずらり
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121105/ecc1211051112000-n1.htm

今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。若者がどんどん抜ける自治体では、学校は統廃合され、商店街も成り立たない。ますます若い世代にとって魅力のない街となる悪循環だ。
住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。


堅実ならとにかく利便性の高いところを選ぶべきだな。

>252
数百万でも資産価値があるだけマシ。
郊外のマンションとかどうなるの？資産価値ゼロな上に一生負債を抱え込むことになるんだよ？
しかも子供にまで。目先の事しか考えてない人がマンションを買ってしまうんだよ。

戸建の資産価値が半減というなら、マンションは買った瞬間に負債みたいなもんだ。

ということで一部の自称セレブさん以外の大半の方はマンションだという結論だね。

都心、駅近にこだわるならマンション。郊外、駅遠でも構わないなら注文戸建て。

>225　
希望している地域は自営業のため交通費は自腹だから職場から徒歩１０分以内。職場は駅の近くだからその周囲も坪２００万以上。（職場は実家でもあり坪400万以上です）土地購入だと２５坪以上じゃないと買えない。
なにより、土地は業者が公開前に買って建て売り建ててしまうから、素人には土地そのものが買えない。
希望条件の場所だと吹っかけられて坪３００近くなる。立地を多少妥協してローコストで建てても７０００万じゃミニ戸建ても建てられない。他にも４KDK、駐車場が必須で南向き、角地か二面道路を希望してた。予算は諸費用別で6500。
予算的にも立地的にも全て希望が叶った建て売りがベストだった。（ちなみに２５坪のダイワの建て売りが８５００万で売ってる様な地域）この辺の建て売りは6000万切ると急速に売れるみたい。ウチのは値引いても公示6500万だったのでなかなか売れなかったみたいです。４軒で一番高いウチだけ売れ残ってました。お隣は役人さんで霞ヶ関に行ってるそうです。

普通、楽器はどこでするんですか？もちろん小さいアンプですけど、ドラムセットに２００ワットのアンプって訳じゃアリマセンよ。近所に戸建てのピアノ教室とかも普通にありますけど？

駅遠に買っちゃったひとは将来どうするのかね。
現状でも不便なのに店や施設や行政サービスも統廃合されますよ。
年取ったら買い物や病院行くのも一苦労になりそう。

>267
駅遠マンションなんて終わってるという・・

＞普通、楽器はどこでするんですか？

普通楽器はスタジオ借りてやると思いますが。


＞近所に戸建てのピアノ教室とかも普通にありますけど？

教育に関することはみなさん寛容なんですよ。
小学校が多少うるさくても文句言う人いないでしょう？ところが例えば宗教法人がうるさかったらどう思います？
お隣の方も本当はうるさくても付き合いもあるからなかなか文句言いづらいですよ。

>269
マンションで楽器やってる人よりは数倍マシ。

知人の楽器やる人はいつもカラオケボックス行くんだって。

マンションは売って引っ越ししやすいよ。
駅前だと値崩れしないし。
差し引き賃貸より断然安く済んだりします。

一戸建てはまぁ売れない…。

278さんの結論としては

> 高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
> 住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
> 都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。

戸建もマンションも変わらないってことでしょ。

> 都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
> 乗り合いバスという仕組みは変わらない。
> 逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが、自家用車という仕組みもかわらない。

住みやすさが価値観ということは、これも価値観次第ってことでしょ。

予算の問題で希望の立地で戸建を買えなかった(建てられなかった)からマンションを買った。という正直な方はいないのですか？

予算の問題で希望の立地で戸建を買えなかった(建てられなかった)から不便な立地の戸建てを買った。という正直な方はいないのですか？

予算が4000万で、希望の立地の戸建が6000万だった場合、

・その立地のままマンションにする
・立地を妥協して戸建にする

ってことで、予算は同じで優先度違うだけ、戸建が必ずしも予算が高いとは限らない。