プラウド王子本町ってどうですか<part2>

モデルルームに行くと商談コーナーのとこにボードがあり、南側はかなり埋まってました。

第二期販売の申込みはこれからですから、第二期での物なら、ボードに花が付いてても抽選覚悟で申込みはできますよ。

小学生がゲーセンで遊ぶのが当然ってことはないよ。
神社はいいんじゃない？参拝客に迷惑にならない範囲でなら。
ま、学校で遊んでもらうのが一番安心かな。
私立だとその辺難しいだろうね。
ゲーセンが近くにあったって家での教育がちゃんとしていれば心配はいらない。

一期で契約された方。
セレクトメニューで床の色など何にされましたか？
我が家は真ん中のシックミディアムにしましたが、何色が人気だったのだろうと今頃気になってきました。

私も気になって全く同じ質問を営業の方にしましたが、モデルルームと同じ一番濃い色が一番人気だったみたいですよ。

155さん
ありがとうございます。
濃い色が人気だったんですね〜
やはりモデルルームで実際見た色だと分かりやすく安心感があるのでしょうかね。
我が家は案外あっさり決めてしまったのですが後から家の雰囲気を決定する重要ポイントだよなぁ、と改めて思った次第です。

うちも、シックミディアム？真ん中の色にしました。
今、住んでいるマンションは濃い色にしましたが、オシャレではありますが、手垢や水の後とか気になるので今回はミディアムにしました。

床の色が濃いと白いホコリが目立つ。
薄いと髪の毛系のゴミが目立つ。
どちらがよいのでしょうね。
どちらにしても小まめに掃除をすればよい事ですが。忙しいとなかなか。

床の色は薄い方が私は掃除がしやすいと思います。
髪の毛より埃の方がやっかいです。濃い色は目立つ。。（ペットがいると特に）
そして、傷も目立ちます。

マンション売却時、不動産屋さんと話した際、薄めの方が人気だと言われました。
濃いとそれだけで印象が暗くなるので、嫌う人の方が多いと言われました。
中々、中古を買う人でフローリングまで張り替える人はいないとの事。

濃い色は確かに傷が目立ちますね。
でもそろそろ薄い色の流行も終わりそう。
もちろん実用性を考えて薄い色を選択する方も多いでしょうが、
流行でいえば明るめモダンもそろそろ古いかもしれません。
まぁこうやって、薄い→濃いの流行が回るのでしょう。
これから10年ほどはまた濃いめのシックなお部屋が流行りそう。

人それぞれのお好み次第ですが、私が思うのは濃い色だと
ゴキブリがいても発見しづらいってこと。
特に夜。薄暗いモノ影とかね。
いくら屋内のごみ処理に気を使っても、外に住んでるのが
何処からか入ってくるでしょう…。

えー！長くマンション住まいですがゴキブリ見た事ないですよ。
窓を開けるにしても網戸があるし気を付けてたら…大丈夫じゃないのかな？

たまたまかも知れませんが、今となっては笑い話の実体験を。

お取り寄せの生鮮品や花の宅配段ボール箱に入っていた。
テレビ通販の段ボール箱に入っていた。
…それ以来、届いた荷物はまず中身を確認することに。
特に底部の重なった所の隙間、要注意。そこで潰れたやつもいた。

夜、ベランダサッシを開けたら「待ってました」とばかりに
スルスルッと入られ、大騒ぎに。

あと、友人のお持ち帰り事件。
レストランで「お荷物はこのカゴに」と勧められバッグを入れて足元に。
帰宅したら中から出てきた、らしいです。
…吞み会帰りの荷物にも気をつけるようになりました。

マンションは気密性が高いので、入られたら見つけるまで寝れませんね。

え～～～！　エアコン、そうなんだ！
彼らの逆走、防止できないの？　そういう装備ついていないの？

ゴキ出るんですかね・・・・。
私も、今の分譲マンションは6年住んでいますが、一度も見た事は無いです。（周りでも聞かない）
ただ、セミは飛んできたりします。

ダンボールは要注意ってのは知っています。（頻繁にネット通販していますが入ってた事はないですが）
ダンボール内にゴキの卵がある場合もあるとか？なので、うちはダンボールは即捨てています。

うちは逆輸入のペリエを通販購入した際なんとダンボールにヤモリが混入していた事があります！
もうビックリで…必死に後を追いかけて処理しました。。
164さんの書いている通り、まさに見付けるまで寝られない！と死に物狂いで格闘しましたね。
通販は要注意ですね。
もちろんその販売店には報告し充分に点検して頂くようお願いしましたが。

殺生するのは私もスゴく嫌だったけどその時は怖くて必死で…(T . T)
上手く外に逃がすなんて考えられなかった。。
もう二度と経験したくありません。

綾瀬のプラウドのほうがコスパが良くないですか。

綾瀬って・・・。　比較対象がビックリしました。
そりゃ安いでしょうよ。
私はコンクリート事件を思い出す。

コンクリート事件？？

何処かで建築詐欺でもありましたっけ？
例えば規定以上に水で薄めたコンクリート打ったとか？

また雪ですね。
今から積もるのでしょうか…
こういう日に緑道はどういう状態になります？
区役所前の道と緑道、どちらを通った方が安心ですか。
まぁどちらにしろ道を選べるというのは助かります。
お近くの方、教えて下さい。

結局昨日はあまり降らずに済んでよかったですね。
私も区役所前と緑道どちらがいいか気になりますね。
個人的には
区役所前の方がなんとなく除雪されているかなぁという感じはしますが。。。

女子高生コンクリート詰め殺人事件（wikipediaより転載）

女子高生コンクリート詰め殺人事件は、
1988年（昭和63年）11月から1989年（昭和64年）1月の間に、
東京都足立区綾瀬で起きた猥褻誘拐・略取、監禁、強姦、暴行、
殺人、死体遺棄事件の通称である。事件番号は平成2う1058。

この事件は、加害者が全て少年（未成年者）であったこと、
犯罪内容が重大・悪質であったこと、犯行期間も長期におよび、
少女が監禁されていることに気づいていた周囲の人間も
被害者を救わなかったことなどの点で社会に大きな衝撃を与えた。

ここの詐欺まがいの営業相手には、中国と同じように冷静かつ客観的に対応することが必要
相手の罠にはまったら負け

コンクリート詰め込み事件は関係ない。

そもそも綾瀬のプラウドなんかこことは関係ないでしょ。
よその地域の物件を持ち出すのはいい加減やめてほしい。

17日のインテリアオプション事前説明会行きますか？

今度の土曜日から最終期登録ですね。
前向きに検討しつつもちょっと迷いつつ
色々と考えています。
駅に意外と近いのに自然が多い環境はやはりいいですよね。

最終期の間取りですが、公式ホームページの「プラン」に掲載されているもの
全てが残っている状態ですか？
モデルルームにもなっているFタイプはキッチンに窓があり、採光に恵まれ
そうですね。90㎡なのでお高そうですが。

自然かどうかは別として、緑道はじめ、お寺・神社の緑が
近くにあるのは嬉しい。
お墓がちょいちょいあるようですが、自分は気になりません。
部屋からすぐ目のまん前に見える位置には無いでしょう。

ここは第二期も完売かな。
三井の滝野川は相当苦戦してますね。

私が申し込みに行った日時点のことにはなりますが、第一期は南側の部屋は2-3倍が多そうで、東側西側は抽選なしの部屋が多そうな感じでした。

部屋タイプは変えたくなかったですが、階数には大きなこだわりがなかったので、当日営業の方に各階の倍率の聞いて低い倍率の部屋に申し込みました。

営業の方に相談してみるといいと思います。

189さん、ご親切にコメントありがとうございます。南部屋はほぼ抽選になるだろうと言われました。人気ですね。

東側はだいぶ残っている印象でしたけど、二期で売り切ることができるでしょうか？間取りも２ＬＤＫでファミリー向けにはやや狭い感じでしたし。

今日の午後MR行きましたが、２期の残りは東低層２コだけでしたよ。
３月３日でMRは閉鎖だそうです。

私も今日、インテリアオプション事前説明会に行って、ボード見ましたが残り二戸でした。
二期は販売して数日ですし、順調だと思います。

第２期は、２月２４日が抽選ですけど
なぜ残り２戸なんですか？

抽選の結果が出ていないのに
おかしいですよね

しかも、モデルルーム閉鎖のお話は
聞いてないですよ

モデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。今日、二期の抽選で完売確実でしょうけど、何度も通って検討した場所が閉鎖されるのは少しさびしい気がします。二期も含めた契約済みのみなさん。今度は住民版を立ち上げて意見交換をしましょう。

当たり

2期、完売だそうです。
全戸即日完売でしたね。

完売なんですね！！
やはり人気でしたね。
ここ契約して良かったー。

完売ですか？
やはり人気でしたね。
ここ他物件と比較してネガも少なかったですし、参考になりました。
ありがとうございました。

一億円も売れたの？

ずいぶんひどいネガもありましたが、
やはりいい立地は売れますね

お買いになった皆様、おめでとうございます

さて、我が家はどうしよう・・・（泣）

億超えのお部屋はもう１０月には要望書が入っていたと思いますよ。
うちが１１月に行ったときには、ルーフバルコニーのついているような高い部屋は、ほとんど要望書が入っていると言われました。
ここは値段の高いところから売れていったようです。

おしゃれでも便利でもない王子ですが、王子を愛している人がたくさんいるようです。

王子周辺に住んでるけど王子周辺では地盤はいいほうだけどとりたていい場所でもないよ

駅近で静かに暮らしたい人にはいいだろうけどね。自分としては王子は商業施設がなさすぎるからパスした

しかもプラウドって全体的にもいえるけど部屋のつくりがしょぼい。梁もおおいし天井も高くないし
共用施設や外観で魅かれる人が多いのかな？一応大手だしね

駅近くて静かな場所だからいいと思うけどね。帰り道のラブホがなくなったらいいね住人にとっては笑

あと柱もですぎだね個人的には。

ああアウトフレームになってる部屋も多いから柱がですぎってのは一概に言えないから前言撤回しとく

外れました。我が家もどうしよう…。

高い部屋から売れていったとは凄い。よほど立地が気に入られたのでしょうね。
気づけば最終期の申し込みが終わってしまいましたが、完売してしまったんですか。。。
当選された皆様、おめでとうございます。
あとはキャンセル住戸(でるでしょうか？)を待ちつつ、他物件をあたるしかなさそうですね。

そういうのを割高って言うんだよ。確かに北区の中ではいい場所だが
まじリセールに泣くよほんと

永住ならいいんじゃね

これだけの戸数が売れたというのは、立地環境に優れたマンションの需要が大きいってことでしよ。
中古でも気に入れば買う金持ちはいると思う。

安くても魅力がないマンションだと購買意欲が湧かない。

土地勘無さすぎ。
この場所と東口の低地を一緒に考えてるのですね。

あと、ここの魅力は都心へのアクセスだけでなく、駅までの距離と親水公園の緑道、南の解放感や豊富な緑や桜などの自然環境も含まれます。

文京区とかで探しても、同じ条件の場所はないと思う。あったとしてもここより遥かに高額で買えないとも思う。というより無いと思う。

何れにしても、完売みたいなのでもう遅いですが。

完売した物件に対していつまでもチクチク嫌味な事言ってる奴って何なの？

ラブホって、マンション近くじゃなく駅前にあるだけでしょ。
交通利便性が高い駅の駅前では珍しくもないと思うけど。

渋谷区松濤、南平台町、文京区本駒込6丁目（大和郷）、城南五山、吉祥寺北町etc・・・
どこにも住めませんね。値段抜きにしても。

意味不明ですね。
徒歩４分の駅前にある。ただそれだけでしょ？

駅前じゃなく、あえて緑道を４分歩いたこの場所がいいのだと思いますが。

いろんな考え方もあるのでしょうか、総戸数１２２戸が直ぐに完売したのは
あなたとは違う考え方の方も大勢いるという事でしょう。
そういう方々からしたら、新築でも中古でもこの場所の価値は尊いものだと思いますよ。

補足ですが、
私は駅前のマンションなら住みたいと思いません。
この場所のミクロ立地を評価してます。

完売しても尚、口コミが賑わっているというのはここが注目物件であるという何よりの証拠。
まぁ間違いなく優良物件でしょう。
信号のない駅徒歩四分、しかも緑道、南側の抜け感、野村不動産。
この希少性 はリセールの際も有利ですよ。
ラブホラブホ連呼している方がいますがそれを気にしない人達が買ってるんだからもういいじゃない。
逆に＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないですよ。

更に補足ですが私は契約者ではありません。
ローンは恐らく組めそうでしたが、金額的にビビって踏み切れませんでした。
（割高とは思いませんが、やはり私には高額です。）

結局私もいつまでも買えない人ですが、今回はかなり真剣に向き合えましたので勝手に思い入れをもってます。
購入できた方は素直におめでとうございます。

じゃ、スルーすればいい話。
ここは即完売した物件でした。　終了。

ちなみに個人的な見解にすぎませんので。
人の感じかたは色々です。

そしてこの物件はもちろんこの辺ではいい物件だと
思います(価格とか抜きに考えて

あとは、王子駅の改装と区役所の移転問題、サンスクエアと国立印刷局の建物の解体から新しいビルへの期待ですね。
これらが整備されるとかなりいい感じの街になり、資産価値維持できる可能性があります。
王子はとにかく街が古すぎて、そろそろ再開発計画が必要ですよ。
ちなみに十条駅の再開発計画書は北区役所に置いてありました。

ここそこまで高いという認識は無かったです。
予算内で希望の向き、希望の広さの部屋を契約出来、大変満足しております。

そもそも妥当と思わなければ契約はしないですね。

はい終了

プラウド王子本町完売。次の本町二丁目に建てるプラウド王子本町続編を勧められた。価格的に安いのだろうか？

ＭＲ行った時に営業さんに聞きましたが購入層は落ち着いたシニア世代が多いと言ってたので４０〜５０代のある程度裕福な方達が購入されてると思います。
普通のサラリーマン家庭ではかなりの頭金をいれないと購入できない高級物件だと思います。

モデルルーム閉鎖のお知らせの中に王子本町二丁目ＰＪの案内も同封されていて、一度、現地も通りかかりましたが、
開口部が西向きで、細長い敷地。さらに、地元の方にお聞きすると、周辺住民と地権者とがそもそも仲が悪いことと日照権とかの問題で、周辺に数多く反対の看板が掲げられています。新たに検討版が立つと思いますが、よっぽどＰＲをうまくやらないと、今回のような二期完売はおぼつかないと感じました。ご近所なのでこちら同様に売れてくれればと思いますが。

>購入層は落ち着いたシニア世代が多いと言ってたので４０〜５０代のある程度裕福な方達が購入されてると思います。

４０〜５０代をシニア世代とは言わないでしょ。
平均年齢は高いみたいだが、子供がいる世代もいるよ。

契約者ですが、30代です。
何度も契約後に契約者の方々と顔を合わせてますが、同年代の方も多い印象です。
もちろん40～50代の方もいらっしゃいますが、30代の方が多い印象です。

ホームページ、完売の画面のみが表示されてますね！

完売したのか
やっぱ人気あるな
てかもう一つあるの？
それもビックリ…

ほぼ同時期のご近所マンション、西ケ原三丁目パームスや西ヶ原一丁目アーデル、滝野川一丁目ウェリスに比べると、サクッと売れちゃいましたね。
プラウドだから？駅近だから？