主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296122/
[スレ作成日時]2012-12-07 17:00:55
>>299
>>根拠となる事実や、客観的な分析を出して頂けますか？
多分、出せないと思う。
スーパーストラクチャーの流れを組む湾岸部の超高層住宅群が損傷する頃には、首都東京はとんでもない被災をしており首都機能がほぼ停止していることが推測される。
不安な日々は何も湾岸地域だけでは無くなる。
そうした事を理解出来ないのは、東北地方の被災地を訪問して肌で被災状況を知らないのではないか？ と。
富士山噴火のリスクは政府から各自治体に通達されている筈で、防災に関連した集いでも紹介されることがあると思う。
私も自治体から説明があって、より詳細なリスクをこれまでよりも知ることが出来た一人です。
リスクを考えるときに、液状化だけに目が行くのは危険ですね。
首都圏大地震における主な死因は火災と建物倒壊。
幅広い視点で考えないと、それこデベの思う壺。
埋め立て地だけが液状化するとしたネガが多いが、画像の様な内陸で地盤改良工事をしているのは何故？
知識レベルが低すぎる。
＞No. 877 by 匿名さん 2012-12-07 14:00:56
＞ウソだね。
＞三井の裁判は何なんだ。
＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。
＞住民に訴えられてる。
ネガさんの指摘によると、浦安でも液状化対策していれば、液状化しなかったようです。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all
「道路1本隔てた都市再生機構（UR）が開発した住宅ではまったく被害がなかったからだ。URの分譲は1981年と三井不動産と同じだが、URは圧縮して固めた砂のパイルを打ち込む「サンドコンパクションパイル工法」という液状化対策を施していた。三井不動産は危険性を認識していたのに地盤改良をしなかった、と住民らは主張する。」
ほぼ1-2分置きに投稿。
病んでますね。。
ネガは自分が損するわけじゃないから豊洲ポジ君みたいに都合のよい資料かき集めてくるような面倒な労力は割かない。
ただウソを言っているわけではないから、買う人は自分で調べてよく考えるしかない。
逆にわざわざ都合のよい資料だけをかき集めて一生懸命なのは利害関係があるからなんだろうね（笑）
湾岸とは対照的に、内陸の火災対策なんて全然進んでいない。
それもここに絡むネガには縁のない超都心部が少しだけ。
その周辺の対策なんざまだ手付かず。
何十年かかることやら。
ゴキブリネガ気の毒が一晩中這いずり廻ってます。
液状化で死んだ人はいないけど、
火災では去年だけで１７００人以上亡くなってます。
内陸の火災対策は大事だね。
311の時、首都圏で火災出たの、どこ？
笑
炎に追われたい？追われなくない？
どっちがいい？
23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、
神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台
ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。
東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月
※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。
該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。
木造戸建に対してしか優位性を示せない埋立君
322
住みたくない地域のスレにわざわざくる理由が不明。
自分が検討してる地域のスレで情報交換したら。
買えない妬みにしか見えないよ。
323
え、他は言うまでもなく湾岸の全勝だから、ネガは埋立に固執してるんじゃないの。
ネガは、埋立をキーワードにしないとネガれないからね。まあ、それでも、ネガになってないのだが。
頻繁に火事起きてますが？
311のときはどこから出火しましたか？
答えろよwww
正常性バイアスで安心の街
トヨス
今日もアンチ湾岸のおかげで人気スレ。妬まれるのは人気あるエリアの宿命ですね。
「笑」つけるネガ、一人でがんばってる？
ネガは自分が損するわけじゃないから豊洲ポジ君みたいに都合のよい資料かき集めてくるような面倒な労力は割かない。
ただウソを言っているわけではないから、買う人は自分で調べてよく考えるしかない。
逆にわざわざ都合のよい資料だけをかき集めて一生懸命なのは利害関係があるからなんだろうね（笑）
結構、ウソ言ってるよ。過去レス読んでみ。
まあ、人気のないエリアはネガすらないから、ここは人気あるんだと思います。
>東京カンテイの計算方法は、
>築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格
>新築：2001年9月～2002年8月
>中古：2011年9月～2012年8月
何度も同じ指摘を受けていますね。
2001年9月～2002年8月 に豊洲･東雲･有明でのマンション供給は
ありませんでした。よってランキングの対象にもなりませんｗ
>ネガは自分が損するわけじゃないから豊洲ポジ君みたいに都合のよい資料かき集めてくるような面倒な労力は割かない。
都合の悪い資料、一度も出てこないのですが。。。
そろそろ出しませんか？
埋立地マン損は、解体して目方売りしたほうが金になるよ。
>埋立地の液状化対策なんて、ここ最近始まったばかり。
いや、ネガさんの指摘によると30年前には始まってたようです。
そして、対策したところでは液状化しなかったとのネガさんの指摘。
対策しなかったところが液状化したようです、浦安の話ですが
＞No. 877 by 匿名さん 2012-12-07 14:00:56
＞ウソだね。
＞三井の裁判は何なんだ。
＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。
＞住民に訴えられてる。
なるほど。
URのように液状化対策していれば、液状化しないのですね。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all
URも三井も1981年のはなし。30年以上前。
現在ではどこも対策してます。
対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。
実際に、東日本大震災でもタワマン地区は液状化無し。ネガさんのご指摘どおり。
エラ呼吸できる埋立人と普通の人間で言い合っても意味ないよ。
埋立人は津波なんか平気。
>正常性バイアスで安心の街
バイアスって個人がどう認識するかの話。
そうではなく、他の地域と比べて安心という資料しか出てこないので困ってます（笑）
具体的に、危険だという事実・客観的な資料があったら是非出してください。
そうしないと、ますます地価が上がってしまいます（笑）
片時も掲示板から離れないウメタテライフw
