ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

三丁目の住不タワーは５３階１５００戸
詳しい情報教えてよ。晴海の住民さん

晴海にも最高級ホテル
リッツカールトンハルミズムとか来て欲しい。
私、根岸なんですが、最寄駅鶯谷は有名なホテル街
なんだけど、一流ホテルは来ないね。
鶯谷にも晴海にも超一流ホテル欲しいな。

晴海に超一流ホテルは来ないでしょう。中央区に来るとしても東銀座辺りが東端の限界じゃないか。オリンピックが開かれた場合に豪華客船を付ける可能性はあるけどね。

豪華客船は無理でしょう。
虹橋の高さ制限があるからね…
東京の海の玄関は、大井埠頭になるでしょう。
客船も物流も。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/01/20n1t100.htm

豪華客船にもいろいろあって、橋をくぐれるのもあるんだよ。クィーンエリザベス2世号とか飛鳥Ⅱとか。

QE2が通過できるようにレインボーブリッジを作ったけれど、今や通過出来ない船が増えています。
では、都として大井埠頭を整備しましょう！
という時代の流れがあるのです。
先日、日経に載っていましたし、ニュースでも報道されていたのは記憶に新しいですね。
http://blog.livedoor.jp/japancasinonews/tag/%E3%82%AF%E3%82%A4%E3%83%B...

マンションだろうと、戸建だろうと、長く住むことを考えると、一番大事なのは日当たりな気がする。（単身者はのぞく)

となると、南向きの永久眺望が確保される物件は、ここに限らず資産価値があると思う。

湾岸エリアでも、南側が運河となっている物件はかなりレア。

レアリィ!?（笑）

レア（希少）！とリアリィ（本当）？を掛け合わせました。

利便性よりも中央区であることに価値を置いてるマンションだけど
今後間違いなくやってくる（いつになるかはわからないけど）
特別区の再編で中央区と江東区が統合する案が実現したらどうするんだろう
区側は反対してるけど、都側は再編させる気まんまんだからなー

神田○○町とか日本橋○○町みたいに△△区中央晴海町になるのかな

いいんじゃないすか？

足立ナンバーじゃないだけいい

パークタワー東雲の購入者属性のＤＭが届いたが、
なんと２６％が江東区民で、中央区民の購入はゼロ！！

やはり、中央区民は江東区物件なんて眼中にないことが実証された。

＞８０７
なんで、有明も台場も横浜みなとみらいもポートアイランドも六甲アイランドも、南向き海岸のレジデンスが
ないんでしょーか？
答え：まぶしすぎて、住み続けるには不適だからです

冬は海面がキラキラまぶしいけど、
本当に南側にしてよかったと
思うけどなぁ。

815みたいな短絡的思考の人は買わない方がいいよ。眩しいから。

８１５は俺に南向き海沿いマンションを探して欲しいのね？

134号線沿いにズラっとあるよ。よござんすか？

やっぱ格言通り南東だよねぇ
タワマンの場合は眺望優先でこの限りではないというか、
妥協しやすい要因にはなってると思うけどさ
南は灼熱っていうけど、北は全く日が当たらない・・・

海向きの南向きって確かに生活厳しそうだ。

１３４沿いのマンションは、砂や塩が大変だから、
海好きの人でも海岸から少し離れた戸建てを好む人が多いよ。

あと、日が当らなくてもタワマン北向きは、
日中の景色が綺麗で明るいよ。

はいはい、８２０はオイラに川沿い南向きマンションを探して欲しいのね？

晴海にクロノレジデンスってのがあるよ。よござんすか？

ネガじゃないが隠ぺいポジは嫌いだ。
この中でタワマンの南向きの間取りに住んでる人は？
雪が降った翌日、１日中レースカーテンを閉めずにはいられない目つぶしの反射光は凄かったね・・・・
南側じゃなければ海の反射は無いから別にいいさ。タワマンは北側窓でも驚くほど明るいよ。

タワマン南向きに現在住んでるけど？
高層階なので雪の地面は窓に近付かなきゃ見えない。
北向きは雪が北風で窓に吹き付けて激寒だったそうだ。

そりゃ直視したら網膜やられるよ。特に子供はじーっと見ないように。
特に角部屋のダイレクトウィンドウだと大変だよ

タワマンは北側を買うのが当たりまえざんす。
海はずーとみてると鬱病になるざんす。
みーは、きれいなビュー、明るい大都心が見える北側
が一番。家具も家電も傷まないざんす。３０階いじょうだよ！！ざんす。

北はその分安いから選択肢としてはアリだと思うけどね

北側支持は少数派だからね。
少数派の主張に力がはいるは
しかたないけど、
ババ抜きのババカードを必死
引かせようと力が入ってる？

｢老後は南の島で暮らしたいと思ってるよ。日本の冬の寒さは骨身にしみるからね。暖かいところがいいな｣
｢南国はいいですね。でも、こちらの南向きのお部屋も冬暖かくて居心地良いですよ｣
｢誰も部屋の事言ってるわけではありませんよ。外に出れば寒いのは一緒｣
｢ご老体には辛いことですね。では何故こちらにお越しいただいたのかしら？｣

｢・・・｣

川に雪は積もんないでしょ。

ここの南西門高層部屋を購入したけど、上場企業社長従兄弟に、西麻布の130平米三菱を1億6000万円の従兄弟価格で売ってやると言われ、動揺中。1000万損しても西麻布の方が得かも。

西は西日があるから、それもアリかも。

川に雪は積もんないけど、一年を通してずっと反射するミラーになるしなぁ。
特殊環境、まあガンバれ！

日が当たんない、お前んちよりましじゃん？そう妬むなよ。

１ＬＤＫ，めちゃくちゃ安いんですけど。
東京駅まで徒歩何分位で行けますかね？大手町勤務なんで。

歩いたらだいたい３５分くらいじゃないかな。

｢タワーマンションの高層階から海を眺める気分って、断崖絶壁の岬の端に立って海を見ているようなもんじゃないかな？恐くないのかい？｣

｢はやまらないでくださいね｣

｢貝になりたい…｣

｢えｯ…？？｣

＞＞８３５
そんなにかかるんですね。
１５分位で行けると思ってました。

１５分じゃ、築地までしか行かれんよ。

遠いんですね

だから格安なんですね

歩いて１５分＝だいたい半径１キロ
円内に比べたら格安かもね。

そりゃ東京駅に近いマンションは、お高いですよ。

プラウド八丁堀が似たような坪単価ですよ。

>１５分じゃ、築地までしか行かれんよ。
築地は歩いて２０分以上、東京駅は４５分以上かかるし。
だからポジの情報は信用されない。

どうせ歩かないんだから、同じだろ。ばか。

８４５はネガなの？あんたやっぱり信用されんね。

グーグルマップで計算させると築地住所までの最短距離は徒歩17分。東京駅最短出口からは42分。

液状化とか、気になりませんか？

液状化なんて気になんないな。なんかマズイことでもあんの？

液状化が気になるのに、なんで検討版来るの？　意味わかんねー。
ここは湾岸、誰も「ぜったい液状化しない」なんて言える奴はいない。
気になるなら外す、それが正解。

俺は液状化より住宅密集地の家事や圧死の方が怖いから、内陸は好かん。
液状化では死なない。
だからと言って、みんなが同じ価値観とは思わないし、そんなの気持ち悪い。

ただ液状化が気になるなら、ここを検討している時点で理屈に合っていない。

液状化しないって、営業に人に言われた。

石川遼選手はどの部屋に住むのでしょうね

三井の晴海よりは、三菱の晴海ツインがすべての面で
高品質ザンス。
ミーはオフランスのセーヌ河畔に住んでたから判るザンス。
2700CMの天井高！！最高ザンス。RO-Eペアガラスで
冬も夏も快適ザンス。

３０階以上の北側！！安くてサイコーザンス。
田舎の１０００坪の自宅より資産価値有るザンス。
東京駅から程良い距離！！最高ザンス。

女子柔道の監督は人間のクズだザンス！！
東建に行って欲しいザンス。

>852
結構、上のほうの階と聞いたけど。さすがに部屋番号までは聞いてない。

液状化なんて関係無い。
ここは世界一の鹿島・三菱自所のフラッグシップだぜ。
液状化なんて起こる訳がない。
完璧に地盤改善っ済み。

石川遼君の部屋は、モデルルーム（マイヤーの作品）
４８０１号室。セカンドハウスだから、妹が住むんじゃないの。

石川選手は最上階のワンフロアー・ペントハウスですよね、きっと。

自所

847が、信号がない想定での距離だけから計算された時間を力説してる件(爆)

しかも
築地は、勝どき橋の付け根までの計測(必死)
東京駅は、八重洲地下街の、一番終わりの端っこにある出入り口までの計測(苦笑)
そして晴海一丁目の交差点が起点。マンションはもっと奥でしょ。

丸の内１丁目までは？

あっ、時間内で行けるのね。８６０はそんな遠くまでムキになって歩くなよ。東京駅に行きたきゃバスか自転車に乗れ。

現地に行くと買う気がしなくなりますね。

860と俺は駅近の東雲だ！有楽町線に乗ってすうーいすい。羨ましいだろ。
丸の内一丁目までは千代田線に乗り換えてすうーいすい。羨ましいだろ。

買わなきゃいいんじゃない？次行こう次。次はSkyz。

日本橋界隈に良いマンションあるしね

日本橋駅には近くない、日本橋○○○町のほうでしょう、
隅田川近くの。

隅田川河口と隅田川添いはどちらが上なのか。

>>869
日本橋〇〇町のマンション、東京駅まで１５分以内っていうのが数棟あるよ

日本橋だと、チープな団地型しかないような。
もっと湾岸みたいなしっかりした躯体にしてくれないと買う気になれない。

セカンドハウスなのでチープでも良いんです。
立地第一！！

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/publicspace/index2.html

これらがみんなタダで利用できるなんて、嬉しいですね！

ここって、中央区ってのが売りだけど
日々の買い物とかは結局、江東区の豊洲になるんじゃないのかな。。中央区全域に言える話かもしれないけど

中央区住んでるけど、豊洲にはいかないよ。食料、日用品は勝どきで事足りるし、良いもの買う時は銀座と有楽町。あっ、ガソリンだけは豊洲のセルフで入れてるか。

＞＞８７６
タダじゃないの？
管理費の中に含まれているんだから、使う時はタダでしょ？

遼君、またまた予選落ち。
結果を出さないと日本に帰れない、とのコメント。

一生帰ってこなくていいから。

俺は豊洲に買い物になりそうだなぁ。

中央区は、金持ちだか江東区には行かない。
江東区は永遠に中央区や千代田区、港区には
成れない、江戸川区にはなれます。

都心三区のブランドは東京駅と銀座を持っている
ハルミズムが一番高い」。格付会社Ｓ＆Ｐの評価
チューオーク　ＡＡＡ
ニューヨーク　ＡＡ（ダウンタウンの治安悪化、テロ攻撃対象）
港区　　　　　ＡＡ（韓国大使館・中国大使館が有）
千代田区　　ＳＡＡＡ

江東区Ｂ-ｃｃ　庶民の高層団地街。光が丘の湾岸バージョン。

さすがに豊洲を他の江東区と一緒にするのは無理があるのでは？

884ここも周りの団地と溶け込んでるけどw

溶け込んでる？？？

どういう感性してんだろうなぁ。。。。こういうやつ。

中央区島部に住んでるけど、近所の人も含めて豊洲に買い物行かないよ。理由は行くのに不便だから。有楽町線沿いの人も、駅に着けば都心方面にいっちゃうんだよ

豊洲の住民レベルはビバホームいけば一目瞭然。
ちょっと怖かった。

>>884
東京駅の所在地は、千代田区なんだが。
東京のこと何も知らないだろ

八重洲口は中央区だよ。ついでに日本橋も中央区、、

じゃあ、買い物便利な日本橋に住めばいいじゃん

ここ買うと、豊洲に買い物、行っちゃいそう。せっかく、中央区アドレスなのに。

住所書くとき、中央区で止めたい。晴海・・は書きたくない。

江東区で止めたくない。豊洲まで言いたい。と逆？

ビバホーム客の約半数は中央区民なんだが…

江東区で止めたい？
東京都で止めたいですよ。

豊洲は年に三回くらい行きます。
理由は電車の乗り換えあり、バスは都心と反対方向で豊洲でしか用事を済ませないことがない。
同じ江東区の門仲と頻度は同じくらい。
とはいえ、豊洲はいい街だと思います。
埋立地でも中央区がいい理由は銀座にとにかく近い。
人によって様々ですが必要性がなければ、中央区である必要もないと思ってます。
どこに住みたいと聞かれれば都心3区では中央区湾岸か港区湾岸。海のそばがいいという理由。豊洲は足立ナンバーでなければもちろん対象に入ります。
交通面では東京を外れても電車、バスのどちらかで始発ならかまわないと思ってます。光が丘もそういう意味ではかなりポイントは高いです。

銀座には徒歩１０分ほどですか？

うちは銀座より東京駅が近い派。
新幹線、特急、などでの旅好き。羽田にはイマイチだな、晴海は。

自治体の力の比較も大事ですよ。
ブランドという意味ではなく、実質的な意味でね。

遼君は住みませんよ。
アメリカに３件家を購入しましたから。

は？宣伝？
過ぎ去った過去のことなんてどうでもよい。
現実直視しろよ（笑）

ゴルフ小僧を使っても、一棟目の半分しか販売出来なかった。
完全無欠のキャスティングミス。

いざ立ち上がってみたら周囲の団地と調和する始末。

痛すぎる連投爺の存在。
検討者の不在。
利害関係者によるネガパトロール。

終わっとる。

892とか江東区の人、こんなところまで良く頑張ってるね。

大規模マンションであるほど管理費が安いメリットとは裏腹に
二子玉川○○ズのようなリスクがある
・飛び○○○○
・○○撮影

ハルミの地名変えよう。
東京シーサイド公園2丁目・28・2にしよう
駅は東京シーサイド公園2丁目（ゆりかもめもＬＲＴ・湾岸新線も）

キムタクって、カローラ乗ってるの？

ここは、予選落ちでアメリカでも活躍できない「超一流ゴルフプレイヤー」が住む、超高級タワーマンションです！！！！

楽しみですね、
そんな超一流マンションに住めるなんて。
私は三流ですので、そんな方と同じマンションに住めるだけで十分です。
という事で、6500万までで考えています。

908のポジパトロール、おっつー。

クロノ検討者に朗報。

中央区のＬＲＴプランが以下に出てるよ。
正直、ここまで具体的に検討していたとは・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/189196

クロノの前の晴海通りにＬＲＴの停留場が計画されてるね。

ただ、晴海５丁目を経由して環状２号～新大橋通り～御幸通り～中央通り経由で銀座１丁目だから、
ちょっと遠回りな感はあるけど。

たしかに6500程度じゃ四流だな

言えてる。6500しか予算ないなら江東区へ行ってください。バイバイ。

6500です。
三流でも四流でも構いませんが、
こちらを検討しています。

921さん、6500はうらやましいわ。
２棟目の角部屋もいけるんじゃないかな。

私はなんとか買えた５流ですが、
買えないネガはいつまでたっても「漂流」ですから。
気にしないでいろいろ検討してみてくださいな。

915さんとご一緒に住めることを楽しみにしています！

6500以上出せる人は、人を見下したりしてはいけないよ。そんなことじゃ、栄華は続かないよ。

同じく6500程度で検討中ですが、こことザ・トヨスタワー中古だとどちらがいいと思いますか？
豊洲は便利、でも南向き３LDKはなかなか出てこず。晴海は中央区アドレスで新築、でも便利になるかは未定の部分もあり。当方が抱いている印象はこんな感じです。スペックは同じくらいでしょうか？
ここを購入予定ですが、豊洲の友人に豊洲を勧められて考え中です。
豊洲と悩んでこちらにした方がいらっしゃいましたら、決定打を教えて下さい。お願いします。

どっちでもいいんじゃない？オレは中央区生まれなので、江東区はなんとなくナシなんだけど。豊洲は終わった街、ここはどうなるかわからない街。

925さん
決定打になるかは？ですが、私ならクロノにしますね。
構造(クロノは「免振」「長期優良」)が全く違う。

新豊洲も同じくらいの値段で出てくるみたいだしね。
あっちは徒歩5分。

Skyzは駅遠物件だよ。都心に出るのに沿線ゆりかもめに一駅乗るか？歩くより時間かかるわ。

９２９はSKYZにしなよ。徒歩5分で便利だし。

南向き、70㎡、など同条件で考えるとTTTのが高い。それをどうとるか。

925さんへ
ココを買ったものですが、買い替えのため、文京区のマンションを売却して現在豊洲駅5分程度の賃貸に住んでいます。
豊洲は住むにはすごく便利です！
買い物、外食は適当に揃っていて、有楽町線は空いてるし、大手町、東京駅、羽田空港、・・・アクセスがすごくいい。
クロノは建物デザイン、目の前の運河、公園と開放感が都内最高だと思っています。
利便性を取るか、開放感を取るか、私も悩むところですが、
もうココを買ったので、シャトルバスが月島駅往復で、運転間隔を5～10分程度で朝夕運行できて、交通の利便性が高まることを期待しています。

最近のマンションって、やや狭目の３ＬＤＫ（70～85㎡）か、
プレミアム何とかがついた150㎡（なのに２ＬＤＫ！）みたいなのが多くて、
ファミリーとしては逆に選び辛くなってませんかね。。。

ここの２棟目の坪単価はどのくらいなんでしょう？
7000～7500万程度で探しているのですが、それだとどのくらいの部屋が候補に挙がるのでしょうか？
売り出し次期も未定ですか？　第二子出産で家族構成も決定し、賃貸料が勿体ないので本気で検討しています。

２棟目は床面積が狭くなると、過去レスにありましたよ。
他の物件を探したほうがよいかも。

なんで90㎡くらいの３ＬＤＫってなかなか作らないんでしょう。
子ども二人の４人家族だと、それくらいが丁度良いはずなんですが……
一人っ子世帯は時代的に多いので、そういう世帯用の２ＬＤＫはわかるのですが。

90m級の3LDKはいっぱいあったじゃん、ここ。all sold out?

遅かったわけですね。　orz
ただ、予算の関係で90後半はムリです。たぶん。
90～94㎡あたりの選択肢を多くしてくれると嬉しかったのですが……

２棟目は80㎡台が多いと聞きました。
80後半で、廊下の割合の低い間取りを再検討ですね。

>>938
単に需要と価格のバランスじゃない？
ゆったりした3LDK100平米には憧れるけど、
当然ゆったりした資金力が求められる訳で・・・

つーか、ここの二棟目ってまだまだ先でしょ？
色んな意味でアテにしないほうがいいと思うけど・・・

９０M2の３LDK買ったけど、もうちょっと頑張って９５M2にしとけば良かった。９０だと収納が貧弱すぎた。

940の微妙などやレスがちょっと面白かったりｗ


938ではないけど、２棟目は気になってます。
公表されている（工事表記にも書いてある）竣工時期は、クロノのちょうど１年後なので、
そろそろ販売情報があっても良いはずなんですが……（クロノは昨年１月からでしたよね）
一切情報がないところを見ると、１棟目が予想外にまだ余っているから延期？とか？
だとすると、うーん、時期的にちょっと遅いんですよね。我が家としては。

２棟目の名は多分、シロナになるんじゃないかと勝手に予想。
女神。

Skyzとの前面（全面）対決になりそう。

943ウマイｗ
確かに、運河を面して対決立地？ｗ

当然、アドレスとしてはこちらの方が中央区だし、最寄駅までの距離も短いし（あちらの新豊洲は無視で）、
こちらの方が上と思っていますが（当方、豊洲住民で気に入っているので、あちらのネガではありません）、
その「上」感の値段差をどう見るかですね。
自分が思う以上の差が坪単価に出たらSkyzにしますが、思うほどの差がなければクロノ②という選択肢。

いずれにしても早く②の情報が欲しいです。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

１０００までちゃんと使い切ろうぜ。もう「遼君」タワーでもないでしょ。石川さんはアメリカに行っちゃったんだし。

遼君、ここ買ってないでしょ？

もらったみたいだよ。でも妹にあげるとか。（ソースのない噂。）

まあ、住まないよね。

プロの世界は厳しいね。
成果ださないと広告でも稼げなくなるからね。

遼君のイメージでずっとやって欲しかったね。

そういえば、最近ＣＭやらないね・・・・

２０そこそこの若造に、マンションのCMは似合わないよ。
というか、マンションにイメキャラって必要か？　仮に石川のギャラが1億だとすると、一戸あたり遼様に11.3万円お支払いしている計算だ。

年収数億の若者が、ここに住むとは思えない。

妹が住むらしいよ。

ホーマーより
残塁だね

株高とドル高でまさかの資産急上昇！無借金で支払いできそう。一応ドルが100円になったら利確しようと思うんだけど、欲かきすぎかな？？

95円で１回折り返して88円くらいまで下がって、もう一度上昇、100円台もアリと思いますよ。
なんで、私は79円買いを一気に95円で利確、下落したらもう一度買う予定です。


石川遼が本当にここに住むと思ってる人がいるのが、正直びっくり。
あ、ネガじゃないよ。本物件たぶん買うんで。２棟目だけど。

現在中央区タワマン住まいだけど、どこのタワマンにも芸能人・有名人は住んでるよ。住民として見て見ぬふりしてるけど。
石川遼がここに住むとは思わないけど、ココは「離れ」的雰囲気あるし、某局や東京駅・羽田空港にも近いから、十分芸能人が住む可能性はあると思うよ。

いや、芸能人とか石川遼がって話じゃなく、、、

商品のプロモーション（CMなど）で起用されている芸能人が、その商品を本当に使っていると信じている人が多いことが驚いたって話。
docomoのCMやってるけど、使ってるのはiPhoneとかフツーだしｗ
たいていはメーカーからその商品をもらうことは多いし（マンションはどうかな、実質タダ的な感じかな）転売するのは規約違反だろうから「所有」はし続けることはあるだろうけど、実際にそれを使っているというのは別の話だよ。
ここも石川が契約料の一部として一部屋もらったとしても、いわゆる「自宅」としては使わない可能性が高いのでは。ソースのない妹さんって話になるのか、気が向いたときに使う別宅か、知人に貸すか、そんなところ。

仕事がプロモーション系なんで、ちょっと思っただけです。

CMに出た芸能人に強制的に一定期間それを使用させるっていう契約もあるよ。

じゃあ、キムタクはカローラ!

昔、大京CMに出た松田聖子さんは実際に大京新築マンションに一定期間住んだよ。

圧倒的に気にいりゃ使うだろうが、964の言うとおりほとんどは「所有」してるのみだろ。

そしてキムタクのカローラは100パーないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

じゃあ、カローラ詐欺？

別に詐欺でも何でもない。

金もらってCMやってる、それだけのこと。
それ以降の規制（規約）は個別に設定している場合もあるが、多くの場合は、その後メーカーやブランドを
著しくディスるようなスタンスを持たなければ自由。
当然、芸能人側は長く起用してもらえるよう、番組などでも笑いを取りつつCM商品を褒めるなどのサービスは
欠かさないわけだが。

キムタクだってカローラのっているんだ～！と思う人だっているよね。

勝負パンツの赤いパンツはもうはかないって

勝負ネクタイで今日は勝ったよ。
成果は君の年収以上だよ、きっと。

ネクタイしてゴルフやったんですか？

＞＞９７３
俺の年収知ってるの？

＞975
ふっ。
70億の案件約定だからね。

遼君、何の試合に勝ったの？

このスレ馬鹿しかいないね。

このスレはバキャしかいないね。

お好きにどうぞ。

ウマシカです

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/