ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

仕様は、同じだが、住戸面積を８５平米以上は
ださないんじゃ無いかな。
面積狭めて、値段下げる。基本スペックは最高クラスだね。

プラウド東雲も外廊下、ガスコンロ、トランクルーム無
熱交換機換気無、部屋面積８５平米以下
プチ金もちファミリ―層ターゲット。

ハルミが将来性が抜群。
何もないからね。
何でもできる。

交通インフラ益々充実

ハルミの将来性→検索
公園アイランドに成りますね。
巨大都市の最高峰アイランド。
オリンピック来ますように！！

ＬＲＴ出来がそのうち出来トリトン前は
必ず通りますから、資産価値も安心。
ＬＲＴ出来れ５年後シャトルバス廃止。
管理費も下がるし、資産価値大幅ＵＰ

自分も、既に完成された高級住宅街に住むより、
今はイケテナクても、10年くらい我慢すれば花開く
可能性がある地を安く買って堪え忍ぶのが賢いと思う。

ところでネガさん達は何区に住んでんの？

　豊洲市場に一番行くのは
陸送用の大型トラックです。環Ⅱ
環Ⅱは幅３８ｍ位晴海２丁目トリトン前
５５ｍ！！！！当然、都、中央区の
計画は、人口５年で倍増勝どき、晴海地区の
機関交通、デザインもヨーロッパの様な観光仕様
晴海二丁目に曲がり橋を渡って豊洲経由新豊洲
ルートが都市計画されてます。

10年経っても交通不便な島には変わりないよ。

あの貨物の廃線橋は、そのために敢えて残してるのか！？

714

見沼区ですが、何か？

>713
中央区のＢＲＴは車線の利用方法を含めて、
かなり具体的な検討が進んでいますよ。

これまでにオープンになっている情報をおおざっぱに書くと、
・平成２７年度当初の開業を目指す（中央区長）
・ＬＲＴはＢＲＴの置き換えが前提。
・環状２号案と晴海通り案がある（環２案が有力か）。
・臨海部終端はどの案でも晴海トリトン交差点付近（クロノから歩１分？）。
・どの案も臨海部終端の晴海から豊洲方面、有明方面のいずれへも延伸可能。

ポジさん、実現すると良いね！
ネガさん、実現しないと良いね！

念のため、715の書いているようなルート決定の事実はありません。

もちろん、湾岸唯一の勝ち組　江東区です。

今日の日経で紹介されていた埼玉のマンションみたいに、管理組合をうまく機能させてバス便のルートと便数の見直しが行えれば、このマンションは便利になるね。

今みたいに朝と昼で発着場所が異なれば定期券買いにくいし、土日お休みじゃ困る。土日は1時間に1本でいいから銀座に行って欲しいところ。

そんな管理組合使って変更させるとか遠回りすぎじゃね？
元から駅に近いところかバスが便利なマンション選べばいいじゃん。
元から設定されているものをあんたの都合で勝手に変えようと鼻息荒くされても迷惑。
その元気があるなら歩けよって思う。

このマンションは、あらゆるメディアに
特にスーモ等は、プラウド東雲・ブリリア有明・クロスエタワー・東雲パークタワー
必ずトップに出てくる。
ハルミズムは、通常の中だけ広告。
売れてるんですね。
高級だからね。

豊洲シンボルとツイン
何時に成ったら完売するのかな？？？
ハルミ　チューオーク圧勝。江東区は永遠にチュ－オークにはかなわない。
チューオークはニューヨークだよ。

723は今のバスルートが好きなんだよね。鼻息荒いね！

行き先は別として、朝昼晩のバスルートの固定化と週末運行に賛成。

住民板でやるか、組合が発足してから手順を踏んでやればいいんじゃない？
路線や便を増やせば管理費に跳ね返るだけだし払うのは住人なんだしさ、
って気もしないでもないけど、
運行予定というか叩き台としてはあのルートはお粗末だよね・・・
しばらくはあのまま行くんだろうけど、やっつけ感がありあり

｢ハルミズムというのを晴海地域一帯に広めようと思うんです。最初はここ。クロノレジデンス。次は隣の建設予定のタワーマンション。｣

｢それは、豪勢なことですな。じゃあ、隣はシロノレジデンスでどうだろ？二つ合わせて白黒マンション。｣

｢あの…クロノレジデンスは白いマンションなので、ちょっとイメージが合わないと思いますが・・・｣

｢ではこちらをシロノレジデンスって事にしたらよいではないかな？｣

｢・・・｣

晴海は海抜が低いから陸閘（りくこう）がたくさんある。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/column/20110905/282907/?SS=imgview_m...（晴海の陸閘）
津波・高潮発生時には、この陸閘が閉まり、海水の浸入を防ぐようになっている。
元来、人が生活するようにできてない島？昭和時代はイベント会場と倉庫。

昔は山だったところも切り開いて駅を作れば、人が住む場所になったからね。

ここも大江戸線ができるまでは人が住む場所ではなかったよ。

やっぱり大江戸線効果は大きいと思う。
ただ、残念なのは晴海まで線を延ばさなかった事だよね。

729の写真右手のベージュ色のマンションの裏手に、クロノレジデンスが建つ。
ある意味、すごい立地。
契約する前に知っておくべき重要事項の一つだ。

７３１はガタガタ言わずに見に行ってみれば。

そんなこと言ったら、六本木ヒルズだってもともとは刑場で「すごい立地」だったんだから。

話題の変え方が・・・・(苦笑)

目の前の運河と公園と開放感に惚れてココを買いましたが、
やはり駅に遠いのは素直に少しつらそうです。
シャトルバスの運行について、7時台から8時台までは月島駅に5分間隔で運行、
帰り（18時～21時位）も月島駅から10分間隔で運行、
そういうスケジュールだと駅徒歩5分物件よりはるかにいいものになると思います。
（ごめんなさい。ここで言ってもしょうがないんですが。）
検討されている方、シャトルバス運行スケジュール等見直しの意見を持っている住人がいることも購入要件にされてはいかがでしょう。

シャトルバスもタダじゃ乗れないからね。歩ける距離の方がいいだろうね。

最短で２０１６年までの我慢でしょ。

隣に建つタワーと共同でバスを運行すれば本数増えないかな。

735は50円くらいケチんなよ。

733は嫉妬はそのくらいにしとき。みっともない。まぁ頑張りなさい。

買わないって選択肢はあるよ。

気になるのは、下記のニュースです。ここの入居日は来年3月下旬にないますが、2014年1月から3月までの住宅ローン減税はどうなるのでしょうか？今年と同じになると、入居日は4月に変更したいですね。数日の入居日の差で、200万円の差が出ますから。

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　自民党は、今年いっぱいで期限が切れる住宅ローン減税を4年間延長する方針を固めました。

　住宅ローン減税は現在、ローンの限度額2000万円で、年間最高で20万円の減税を10年間受けることができます。自民党は、この減税を4年間延長したうえで、消費税が8％に上がる来年4月からは限度額を4000万円に引き上げ、控除額も年間40万円に拡大する方針を固めました。

この板には、埋立地や駅遠物件を嫌いながらもクロノを検討している人が多いのはなぜ？

バスマニアなのでしょう。

>>742
中央区にしては安いからじゃない？妥協ってやつでしょ？
物件そのもののスペックは高いし、
大規模で前評判も注目度も高かったしね
実際というか現状は・・・MRいって自身で判断して下さい

俺は税理士だからマジレスするけど
法の公布日が3/31で施行日が4/1となる。消費税の増税などの国民にとって不利になる改正は遡ることはないが
租税特別措置法（住宅減税）などの有利な改正はさかのぼって1/1から施行される。だからH26.1.1からの取得、居住でおｋ

パーフェクトのマンションなんて存在しないんだから、

価格の安さ＋スペックの良さ＋眺望の良さ（場所による）－駅からの遠さ－埋立地の地盤

上の式がプラスになれば検討の余地があるってこと。

パーフェクトである必要はないが、陸閘がそばにあるようでは無価値。

７４７は何で無価値のマンションを検討しているのか知りたいんだけど。

＊＊＊の遠吠えでしょう

欲しくもないマンションの板に書き込みする奴はいないだろ。

ネガさんは、「欲しいけど、買えない。」人たちだよ。買えない理由は様々だろうけどね。

>>745
741です。ご回答ありがとうございます。
新減税制度は2014年４月からの入居者は対象となり、2014年1月から3月までの入居者は2013年と同額と解釈している方もいますが、ただ今最新のニュースからは、適用期間は２５年末から４年間延長とのことですね。

それ、多分、25年末終了から4年間延長って意味ですよ。
朝日の記事では、「さらに14年4月からは、40万に拡充」って書いてるんで。

来年度税制改正大綱を今夕決定へ　2013.1.24 12:31

「消費税5％で減税枠40万を享受するためには2013年9月までに契約して2014年4月以降に引渡しを受ければよい。」という理解でOK?もしそうであれば当該物件を含め2014年3月引渡になっている物件は2014年4月に引渡日を引き延ばしてくれるかな？決算の関係上難しいかな。

｢住宅ローン減税の話は、わたしには関係ないことだよ。それより相続税増税は困ったもんだね｣
｢そうですねぇ。子孫に美田を残すって言いますからね。でも、ここのような素晴らしい美田を残されると息子さんもきっと喜ばれると思いますよ｣
｢君、何を言ってるのかね。ここは美田ではなくて、ただの埋め立て地だよ｣

｢・・・｣

連投爺を晴海運河のヘドロに埋めると、スレが荒れないと思う。