ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

５２１さん
選手村前とトリトン前にLRTと言いますが、中央区は豊洲新市場方面までの延伸を含めて検討するとしているので、ルートは決まっていないのでは。
また選手村は高級かつ定借にするとは何処からの情報でしょうか。

カモメとＬＲＴのルートは決まっていません。
東京インナーハーバー計画によると
ハルミ２丁目前にＬＲＴ
トリトン前にゆりかもめ。

どちらも環状二号オリンピック選手村前も
止まる計画ですよ。
安倍さん、猪瀬さん、中央区長
この贅沢なグリーンアイランド
必ずそうなりますね。１０年後が楽しみ。

これはオリンピックに関係なくそうなります。

１０年も我慢するってこと？？？

それならもっと便利なところに住んで１０年後にここ買ってもいいのは？

＞519

埋立地にありがちな、樹がちょぼちょぼと生えているだけの、公園だね。夏は日差しが凄そうだ。

今週の文春で、ここ売れてるって書いてあったけどガセ？

中央区なのが魅力だけど、街自体は豊洲のほうが良いですね。週末、橋渡って、買い物に行くことになりそう。月島の人も、よく豊洲に来るらしいし。

勝どき在住だけど、豊洲に行くことはほとんどないね。普通は銀座。日用品は木場だね。ららぽーとは駐車場がプアだから。

豊洲公園　　　http://goo.gl/MVi2z
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
代々木公園　　http://goo.gl/zUHf0
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

＞５１９は、公園としてみると、↑等と比較して見劣りするけど、
住民のみが使える施設だと考えると、これは、凄い。

なので、ここをゲートシティにすれば、かなりいい感じの
マンション群になると思う。

オリンピックの期間は、当然ゲートシティ（一般人立入不可）
になるわけだよね？終了後も、その方向で分譲を進めて欲しいな。
自分は中低層からの緑景が大好きなので、それに海辺の綺麗な風景
が付加された眺望が手に入るのであれば（湾岸にありがちな、倉庫
やビル群の風景は嫌です…）、ぜひ欲しいです。

＞５３１

＞５１４の眺望はいいよね。
これは何階ぐらいからの眺望なんだろう？

>>525さん
10年後にPBR1.3で売りますよ。

530
勝どきから豊洲は不便でしょ。

>530
べつに豊洲じゃなくてもいいんだけど、日用品買うのに、車や地下鉄が必要なところって不便じゃないですか？
それが気にならない方は、この物件、良いと思います。

527は豊洲民で良かったね。おめでとう。

ありがとう。豊洲は最高です。クロノができて眺望が遮られ困っています。

>>537
更に三井が晴海タワーズ隣（豊洲から約300ｍ先）にタワーマンションを建設します。
昨年に東京都所有地を取得し着々と準備をしています。
パークシティ豊洲西側住戸は早く売却した方がよろしいかと思います。

晴海運河側にはカジュアルダイニングが設置されます。

立候補ファイルより
「東京2020オリンピック・パラリンピック大会終了後、大会組織委員会は仮設施設の解体、撤去を行い、
恒久住宅は民間事業者に返却する。民間事業者は、後利用計画に合わせて、住宅を改装し、分譲または
賃貸することで開発資金を回収する。」

つまり民間事業となり、それなりの価格になるでしょう。

焼却場の側に高級マンション群か
東京ならではだねw

そうだよね。目黒の清掃工場周りにも高級住宅街あるもんね。

杉並も周りにいい家多いよね。清掃車は専用地下道走ってるからね。

いやいや、渋谷区にはどこもかなうまい。

ほう、高級住宅街ができるのは良いですなぁ。

渋谷の清掃工場はホントにすごい場所にあるよね。

最高の焼却炉。デザインされ多くのお湯でスパリゾート
『ホットプラザハルミ』環八にも焼却炉多いが
今は、ダイオキシンも出ず、廃棄ゴミから熱を取り出す
リサイクル、エコな国際最高級都市にふさわしい。

三丁目、スカイリンクタワーの横で、
住友ツイン５３階１７万㎡は着工、ツインだが確認上は一棟
低層部でつなげているんだね。施工は準大手の下、三井住友建設
長谷工の半分の売り上げ。三流ゼネコン。
２年で完成施工急ピッチ。手抜き出るか？？

前田建設３３階マンション着工。月島警察署も１３階デザインされた
素晴らしい警察署。オリンピックが有るからね。
買って良かった、ハルミズム。人生の楽園１８００戸

ＬＲＴ専用レーン付環Ⅱ橋脚急ピッチ。ハルミ３丁目でトリトン側に回る。
何せ55M
広ーい道路だからね。最高ハルミズム。晴海の60％以上緑地に成るね。

LRTできても環2を走るんじゃ、最寄り駅は勝どきのままだね。残念。

先のことはともかく、今の状況を見て買わないと、開発されるまでの期間つらい生活になりそう。アベノミクスでプチバブルになるだろうけど、その後は必ずはじける。アメリカも湾岸もそれでやられちゃったからね。今の住環境でこの値段で納得いくなら買ったらいいと思う。先の値上がりを期待して高値で買うと思うならやめた方がいいと思う。

1期で購入したものです。549さんに同感。
久しぶりにココを見ましたが、オリンピックが東京に決まったかのようなコメントには驚きます。
イスタンブールが本命と言われていますし、オリンピックの有る無しで決めず、
駅から遠いけれども、価格(駅から遠い分安い)、建物周辺(公園、開放感は都内最高レベル)、
などの現在の環境で検討すべきでしょう。
(駅から遠いのはやはりつらいですが、
入居後、シャトルバスをもっと合理的、効率よく運営できることを期待してはいます。
駅遠を十分カバーできるように。)

駅も遠いし、スーパーもトリトンに小さいのがあるだけ？LRTや今後の再開発で、豊洲を超えるような住環境になりますか？？なるなら、本気で考えたい。週末に橋を渡って、豊洲で買い物は避けたいところ。

>550
ご参考まで
1月9日付の英国ブックメーカーの掛け率は、東京が1.67倍、イスタンブールが3.5倍、マドリードが4倍と東京がリードしているそうです。
掛けが開始された昨年4月当初は、イスタンブールがリードしていたものの、その後、東京の人気が上昇してきているとのこと。

豊洲はTSUTAYA方面に向かうあたりやララポート周辺が好き。東雲方面や新豊洲方面や駅前の未開発一角地帯に可能性がまだ残っている。大学もあり、病院もできる。

オリンピックが決まれば、晴海は安定した街になりはしても開発余地がある土地面積が減少し、発展は逆にないのでは？と考えてます。3.4.5丁目は既存の施設、建物が邪魔している部分が多い。
どこが残ってます？

その分二丁目豊洲側、二丁目クロノ前に期待しています。

オリンピックが来たら外人街になってウルサイし、選手村その後も留学生利用じゃ、微妙ですな。
晴海競技場を作る予定だった2016東京開催の案の時なら良かった・・・・・・・ガクっ

駅遠タワマンって何の価値があるのでしょう？

豊洲住民は買う気もないのに何でここのスレに粘着してるんだ。
豊洲推しがウザいよ。

ハルミでローン組んだ、東海３連動地震が来た、液状化した埋立地では担保にもならない。
さらにA2、A3、C2、三井、選手村跡利用で、住宅過剰供給で価値下落が明らか。

豊洲の勝ち。豊洲が中央区に編入する。

スーパー十分多いよ。デリド、文化堂、たまにフジマートで済んでる。真夜中ならばダイエーもあるし。内陸の住宅街なら普通の距離じゃない？マンション内のローソンは24時間かな？

553です。
中央区在住、ここの検討者です。
オリンピックがこないほうが可能性があると思いまして。
豊洲は好きですが、豊洲以上になってほしいという願いを込めてなので、気になさらず。

559さん
確かに内陸の住宅街なら徒歩圏にスーパー1件、コンビニ2件がいいとこです。
あとトリトンにマルエツ プチ、成城石井もありますね。

2月8日、楽しみな人はいらっしゃいますか？
まだ準備中みたいですが。

豊洲も発展しますが、
本命は晴海
今はハルミズム豊洲に負けている。
１０年後は圧勝ですね。

ハルミズム
インナーハーバー計画実現するぞ。

この雪、現地の情報わかる方いらっしゃいますか？
大江戸線は大丈夫でしょうが、バスなども普通に動いてるのでしょうか？

住宅ローン減税５年延長　２０万→５０万
一般サラリーマンや派遣社員には買えない
ハルミズム！！
豊洲も高いね。ずーと売れ残ってる。
３・１１前の竣工だよ。
豊洲は、企業もどんどん来る構想丸の内クラスの
ビジネスセンターにしたいようだが・・・・無理

ハルミは住友商事の超高級住宅地。
オリンピックはおまけみたいなもの。

>564

レインボーブリッジ一般道通行止めのため、晴海通りは迂回するトラックで大渋滞となりました。
当然バスは待てども来ません。今日は冬タイヤの車で正解でした。

追伸　今日はお台場レインボーバスまでもが晴海・勝どきを走っていました。
台場から品川・田町まで、迂回路で１時間近く要したでしょうね。

>561
内陸住宅街なんて不便だから、そんなところと比べても仕方ない。
隣のセメント工場あたりが、ショッピングセンターになるのかな？

・芝浦ふ頭駅南 →港区芝浦ふ頭駅北 積雪　通行止
・芝浦ふ頭駅北 →港区芝浦ふ頭駅南 積雪　通行止
・レインボー入口 →港区芝浦ふ頭駅南 積雪　通行止
・港区芝浦ふ頭駅南 →港区レインボー入口 積雪　通行止
・江東区中央防波堤入口付近　積雪　通行止
・江東区東京ゲートブリッジ →江東区若洲海浜公園 積雪　通行止

埋立地、弱すぎ

全部中央区外のことなんだけど。でも中央線はいつも本当に弱いよね。

この物件の目の前の「晴海大橋」が、いまも封鎖。
一般道で雪で通行止めになるって、やっぱり最弱エリアだな

爆弾低気圧が通過した１月１４日の日最大風速

中央区晴海　４・０m／s（１６時）

（参考）
江戸川区　１０・６m／s　（１６時）
中野区　　　９・１m／s　（１７時）
荒川区　　　９・１m／s　（１６時）
大田区　　　８・９m／s　（２０時）
世田谷区　　８・９m／s　（１５時）

（いずれも公的機関が測定）