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最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう?
[スレ作成日時]2012-12-07 01:05:17
最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう?
[スレ作成日時]2012-12-07 01:05:17
損益分岐点は1%です。
もう一度論破してください。
0.75以下だったら勝てるとか絵に描いた餅(爆笑)
たかが0.25の差で、あわてちゃう運用に価値はないでしょwww
>882さんの0.95は非常にいい線言ってますが控除分の差額が考慮されていません。
毎年100万と10年後1000万とを単純に比較してしまえば確かに0.95付近が損益分岐点です。
理解できないならいいです。
そこまで厳密に計算するならNPVも計算しないとね。支払い総額で比べてもダメ。
0.2の差で左右されるなんて・・・運用派、存在意味なし(曝~笑)
保証料の0.2もお忘れなく。
保証料って金利上乗せしてるの?
0.75%でなく1%だ!!!って、たった0.25%の違いで必死になっている運用派の微妙な自信が微笑ましい
金利1%の皆さんへ。
11年目がきたら控除の差額をマッハで繰り上げるべし。繰り上げに負けちゃうからね。
何で小学生でも出来るような算数が出来ない人が、出来る人を叩いたりしてるんだろう。
まあ無知な人が多い方が得するケースが多いからそれ自体を否定はしないが。
小学生でもそっぽを向くお小遣い程度の小銭で一生懸命運用してる気になっている人、他にやることあるだろwww
100円儲けるために命を懸ける運用さんに一票
ほんとに気持ち悪いなこいつら。
俺、住宅ローンで運用してるんだぜ!!と同窓会で威張ったけど儲けは・・・35年で20万円と思ったけど・・・30円黒字でした。
損をしてまで繰り上げようとする人達は、
様子見派=運用派だとレッテルを貼らないと気が収まらないんですよ。
だって、簡単な算数すらできないんだから、焦って繰り上げ弁済しちゃいますよねw
住宅ローンはなー、運用して何ぼなんだ!!!と妻に自慢したけれど・・・35年後、いくら儲かったの?の妻の疑問に50円の赤字でしたとは言えず・・・5万円の黒字と・・・あんたやっぱり口だけだったのね・・・
夫「繰り上げ弁済しよう!借金はなるべく早くなくなる方がいい!」
妻「そうなの?住宅ローン控除でローン残高の1%が戻るから、
金利が1%を切っているなら繰り上げしない方が得じゃないの?」
夫「いいんだよ!どんどん繰り上げた方がなんとなく精神的に楽だから!」
夫「繰り上げ弁済しよう!借金はなるべく早くなくなる方がいい!」
妻「そうなの?住宅ローン控除でローン残高の1%が戻るから、
金利が1%を切っているなら繰り上げしない方が得じゃないの?」
夫「いいんだよ!どんどん繰り上げた方がなんとなく精神的に楽だから!」
妻「でも、家計だって楽じゃないし、少しでも支出は抑えたいんだけど」
夫「うるさい、黙ってろ!金利が1%だろうが0%だろうが、
早く繰り上げた方がいいに決まってる!俺が言うことに間違いはないんだ!」
こういう夫を持つと、苦労しますねえ・・・。
普通の夫はちゃんと分かっていると思いますが。
また「運用さんは~」って言い出すんだろ?
繰上げ弁済しないだけで、別に運用なんてしないんだけど。
でも、どうしても運用の話にしたいんだよな?w
10年目までに金利1%を下回っているうちは、
繰上げに回す分をタンス預金する方が得。
運用なんて全く必要ない。
結局、繰上げさんは算数ができないだけなんだろ。
こういう所で人生、頭の良し悪しの差が出るんだな。
そもそも借金を低利で(金利1%以下の場合は実質マイナス金利)で
借りられることの意味を理解していない人が多すぎる
企業だと、業績が悪くなって格付けが悪くなれば借金自体が出来なくなって
仮にそれが出来たとしても高利で借りるしかなくなるんだが
今の住宅ローンにおける個人の立場は物凄い有利なのに、それを生かさない手は無い
固定で1%以下は無い。
何年ローンだよ。
なんだ、盛り上がってると聞いて来てみれば、現金で買えない貧乏人の集まりじゃないか。
35年で20万を目標は運用ではないよ。貯金箱でも2年位で20万円。目標にするなら6000万円くらいがいいのでは(笑)
はい、住宅を現金で買えない人ばかりでごめんね。
そもそも借金を低利で(金利1%以下の場合は実質マイナス金利)で
借りられることの意味を理解していない人が多すぎる。
政府のおかげで10年間元金寝かせてくれるし、そうすりゃ10年後からも利子収入は
より増える。0.98%あたりがいいよね。実質マイナス金利ですよーおいでーおいでー。
なにー繰り上げ?そりゃ困る利子収入が激減するわ。ここはひとまず、手数料で
ブロックせにゃな。
金利1.3%、3000万ローンです。運用の才覚もないので余剰金は率のよい定期(1%とか)に
入れています。年間利子20万は、今は控除で補填されてますが、10年後から自分でひねり
ださないといけません。そう考えると、早めに繰り上げたほうがよさそうです。1%以下の
変動の人がうらやましいです(職場の諸事情で短期固定がこの金利でした)。
ローンをコツコツ返そうと思ってるよ。
1%の定期が存在するの?
>>902
繰り上げ返済しないのはおこずかい程度の金が欲しいというよりむしろ手元に資産をおいておくことで流動性リスクを下げられるからですよ
リスク下げられた上に数万円から数十万もらえるなら当然そうするでしょう
年間99万以下とかでこつこつとしか繰り上げられない、かつ手元に資金を残せないんならやらないほうがいい気もするけど、返せるんなら返しといたほうがリスクは減らせる気がするんだが。
早いうちに元本減らせられれば、この先収入が大幅に減ったとしても返済額軽減とかも選べるだろうからさ。
寝ている方が得するから寝てるだけ