繰り上げ返済は愚か者？

そもそも両者にそんなに差はないと思うけどね。
片方が片方を愚か者って罵るほうが滑稽に思う。

運用で大もうけできるならサラリーマン辞めろよ。
そうでないなら、ほとんど差はない。

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でたーお決まりのたったそんだけかよ発言！

繰り上げ返済が愚かなんじゃなくて繰り上げ返済のほうが得だと思い込んでることが愚かなんだよ。

こっちはずーーーーーーーーーっとそのスタンスだけど？

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>>664

あーあ。ついに本当のこと言ったゃったよ。いいおもちゃだったのに、、、。

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664

私は新参者なので。

例えば、変動が固定金利で組んだ人を馬鹿にするのはまだわかる。

でもこのスレで言ってる次元の話は
同じ変動金利で組んだ者同士が大手都銀かネット銀行か
どっちが得かと言ってるレベル。
そりゃ、その人によるだろって話。

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様子見さん「繰り上げするより得だよ」
繰り上げさん「そんなことない、繰り上げのが得だ」
様子見さん「ほら、試算してみたよ」
繰り上げさん「たったそんだけかよ」
様子見さん「・・・」

繰り上げさん「ていうか損益分岐点は0.9%」
様子見さん「違うよ、1%だよ」
繰り上げさん「そんなわけあるか、あほか」
様子見さん「ほら、試算してみたよ」
繰り上げさん「たったそんだけかよ」←今ここ

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>666

例えが下手で意味が分かんないけど、たぶん違うよ。

1+1を2と主張する人が1+1を3だと主張する人を馬鹿にしてるだけだよ。

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私には

繰上返済は愚か者だ。
預金ないし運用に回すのが賢者だ。

って言ってるようにしか聞こえないが。
自称賢者には申し訳ないが、どっちもただの庶民だと思うよ。

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スレタイを読もう

課題提起は以下の通り

「最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう？ 」

回答は以下の通り

運用パフォーマンス＞金利－住宅ローン減税（１％）

の場合は運用が得。
運用益パフォーマンスはたんす預金の０％からリスク投資までいろいろ。
取れるリスクと取りたいパフォーマンスに応じて選べばいい。
あとは自分で借りている金利と住宅ローンで控除できる金額を計算してね。

以上

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>669

君国語の成績よくなかったでしょ。
一部分だけを切り取って独自の見解を述べても丸はつかないよ。

ちなみに誰も賢者を自称してないけどね。
君の妄想？

人のおもちゃにケチつけるのやめてくれます？

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>>669
庶民かどうかなんて誰も争ってないわボケ

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繰上げさん、ムキーって感じなのかな？

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この連投っぷり。

興奮しすぎだって。

今日も自宅警備は暇でいいね～。

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同じ金額のみ10年後に繰り上げるんじゃないんだよ。最初からいってるだろ、まとめて繰り上げのときに50万加える。ファイナンスの基本だろ。

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経営においての常識だけどさ。
たかが個人の住宅ローンで数千万の話だろ？
何をそんなに誇らしげに語ってるんだ？

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人生はファイナンスだよ。
人はあらゆる判断において無意識のうちにファイナンスをつかっているからね。

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論破されると674とか676みたいなくだらないこというやつってどこの板にも必ずいるよね。

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ここにいるのは全員繰り上げ返済派だよね。
言い合っている人の違いって何？

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繰り上げ返済が愚かだとは思わないが
繰り上げ返済の方がいいに決まってるだとか
金利上昇した場合繰り上げ派のほうが有利だ
とか思ってる約1名についてはその限りじゃないな

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>>679
ここまで見てきて言い合ってる人達の違いがわからねーとか相当だね

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現在の最低金利に運用しようという人が出ても不思議ではないが、
２～３％の頃から運用を叫んでいた人はどういう理由でしょうか？

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知りません。

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＞679
たしかに全員「繰り上げ返済派」だよね(笑)

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1から2パーセントの運用パフォーマンス出せる自信があったからでしょ？

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＞682
いたいた運営派って金利の高い時もいたね

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運用とやらで負けて自己破産している人は
こんなところでネットしてる場合じゃないからね。
ここにいるやつらはその予備軍ってやつ。

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金利が低いからリスク運用する必要すらないの繰り上げるバカ発見というのがこのスレの主題だろ？

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>>682
流動性リスクを下げる(手元に資金を残しておくことで万が一のリスクに備える)

って意味では充分考えられる選択だとは思う

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そうだね。すずめの涙の儲けで借金をほっとくなんて・・・信じられない。
金には足が生えていて別に消費されるって、古代からの原則を知らないんだね。
金利が上がった→繰り上げ返済→と思ったらスッカラカンなんて、なってみないと分からないんだろうな。

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資金を繰り上げるか運用するかなんてその時の金利や運用リスクで判断して得な方に決まってるだろ。
俺は繰上派とかスタティックにどっちかに決めてるやつが愚かだろ？

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＞689
現金が手元にあると別途に使うリスクの方が大きいと思うが

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＞691
どっちにしようか？と考える価値もないほどの雀の涙。

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>>692
別途使っちゃうリスクのほうが大きいと感じるなら繰り上げればいいんじゃない？

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元より意図されたものではないかもしれんが結果的に688が主題になってる。

てことでここは繰り上げさんVS運用さんではなく、繰り上げさんVS様子見さんのスレになってるからリスクをとった運用の話とか流動性リスクについては別のスレでやってくれ。

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>>695
そのとおり。

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そう、全員が繰り上げ返済派だと思う

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またバカが湧いてきたなぁ。

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＞694
あんた苦労してないから分からないんだと思うけど、
お金には足が生えていて、別に歩いて行っちゃうんだよ。
じ～ちゃんから耳たこで言われてた。
２０年後、破産したらわかるよ。

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>>690
手元に資金があるからってすぐ使っちゃう人は繰り上げ返済しとけばいいと思うよ

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>>699
そう思う人は繰り上げればいいんじゃない？

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＞700
そういうことではないんだよ。現金を持ってれば目的外に消費されるんものなのだよ。

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699みたいなお金に羽説は確かに昔から言われてるな。
でもあれは戒めの意味だろ。

あればあるだけ使っちゃうおバカさんは繰り上げしといたほうがいいね。
どうせカスみたいな無駄遣いしちゃうんだから結果的に得になるわけだし。

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借金で金を生もうなんて輩は下の下、ろくな○○かたはしない。

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>702

だから繰り上げするんでしょ？
なにいってるの？
アスペルガーなの？

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＞703
ローン破産者のほとんどが「俺だけは違う」を公言

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本物の＊＊が出てきたな。
繰り上げ返済の話から破産にまで話が飛ぶなんて斜め上すぎる。

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結論、変動のお馬鹿さんと固定さんはどんどん繰り上げておけ。
その他の変動の人は、取りあえず一度でも金利が上がるまで様子見。

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>>706
ソース

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そして運用して自己破産をたどる人は
みんな最初から負けることを前提にしていたわけではない。
そういう人（もう現世にいないかも？）とあなたたちと何が違う？

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論破されると、現金あると使って破産とか話をすり替えて、とりあえず何か文句を言いたいんだね。
貯蓄や資産運用できない人っているんですね。
繰上返済が終わったら老後は生保確定か。

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>711
知識の浅い人ですね。
家持ってる時点で生保は認められませんよ。

現金あると使って破産じゃなくて、
資産運用とやらで失敗して破産するの。
破産者はみな、最初はあんたみたいな発想からスタートするんだよ。

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バカの自覚がないとここまでひどいんだね。
今まであんまりこういう人と関わったことなかったからなんか新鮮。

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>>706
ローン破産者のほとんどはリスクについての考え方が甘い

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生命線である住宅ローンで金儲けしたい人は、破産者気質満杯ですね。
だって見込みの儲けでも雀の涙・・・

雀の涙の利益で家族をも売るに等しいね。人間としてどうなの？
世界には１０００円ほしいがために重大な事件を起こす人もいるからね。

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だから資産運用の話がしたいなら別でやれって。

運用派の人たちにあなた破産しますよって言ってまわってこいよ。

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>>710
運用先

>>712
個人向け国債でどうやって失敗するの？

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５００万円儲かるなら運用もいいと思うけど、３５年でうまくいって２０万円の利益って？？？？？？

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>>715
運用で儲けたいんじゃないの
タンス預金するわけにもいかないから定期や国債に移すだけ

これでどうやって失敗するの？

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それも金利0.75％が繰り上げ返済の分岐点だと？？？？（爆笑）

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>>718

リスク減らせた上に20万円貰えるならお得だね

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まあ繰り上げさんは情弱だからいじめないで

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＞721
だって希望的数字でしょ。３５年で２０万円利益は赤字も同じ確率

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運用派は家族を人質にしても安全だからと住宅ローンを運用に流用するのですか？
ていうか、絶対安全だからしますよね。

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>>723
赤字にはならないよ

0～20万円の間だよ

しかもリスク減らせる

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>>724
個人向け国債でどうやって失敗するの？

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使っちゃうから繰り上げとか小学生かよ

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＞725
急な病気や事故の時、急激な金利上昇に当たったら、目覚めたらあっという間に数千万円の借金持ちに

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>>724
家族を危険にさらしてるのは繰り上げさんだよね

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高々100万程度の繰り上げ返済資金をどう運用すれば数百万の損失が出るんだよwwwww。

ＦＸか？wwwww

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しかもここでの比較は絶対額だろ？
NPVを計算すればさらに繰り上げ不利となる。

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>>728
妻も両親も義理両親も兄弟も義理の兄弟もいるから心配ないよ

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>>728
流動性の高い資産を減らすリスクよりそのリスクのほうが高いと思うなら繰り上げるべきだね

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>>727
小学生でも、銀行口座に入れてさえおけば簡単には使えないと思うが・・・。

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まあここの繰り上げくんは何千万溜まっても普通預金しといて下さい。
アッ！あったら使って貯金出来ない人でしたっけ？

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運用＝株＝コワイ
借金＝コワイ

Hahahaha!

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急激な金利上昇ってことはバブル到来ってこと？
それこそ株で運用すべきだな

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繰り上げ論者はさすがに釣りだろ？
本気で言ってんならバカすぎる。

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借金した金で運用ってさすがに釣りだろ？
本気で言ってんなら無謀すぎる。

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住宅ローンの運用なんて恐ろしくてできないけれど。
株式運用は、調子は悪いが今年４０％の利益を何とか確保しています。

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>>739
運用しないってことはってことは繰り上げさんはローン組んでる間は定期預金もしないんだね

運用=株だと思ってる奴まだいるのな

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>>739
タンス預金には利息つかないけど定期預金や国債には利息つくんだよ知ってた?

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>741
そうみたいよ。
現金持ったら使っちゃうんだって！

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すみません。
運用のかたは、毎月のローンは返さないで、それを国債などに投資しているのですか？
引き落とし日に督促はされないのですか？それとも返さないという借り方があるのですか？

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>>738
完全に論破されちゃったからもう支離滅裂なんだよね

内容なんて論理的であろうとなかろうととにかくレスつけるのに必死

その必死さを算数の勉強に注いでたらこんな恥かかずに済んだのに

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>>744
>>1から読んでみて

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>746
はい1から見直しましたが、どなたも明示しておりません

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さすがにちょっとずれてんな、面倒くさいからもう次いって

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繰り上げが論破されてるように見えるけど

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＞744
何日も前からここに常駐する運営派はほぼ1名だと思うけど、それもエアー運営っぽいから答えられないと思うよ

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借りたかねは返すなくていいよ。貸したやつがまけ。
ドイツみたいにな。あいつらナチスは出すは原発はやめるわみんど低いよね。

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借りた金でギャンブルするなんて
正気とは思えんな。
定期預金はいいにしても
国債とか馬鹿の極み。
小銭稼ぎの運用リスクを真剣に考えたことあるか？

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運用派さん、住宅ローンを丸々運用しているって嘘ついているでしょ。
毎月のローンは予定通り返して、残ったお金を定期預金って感じではないんですか？

それで最大控除は維持できないぞ！

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運用さん、嘘はいけないな～

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なんか変なのが増えた？

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そもそも運用派なんかいないって、何度言ったらわかるんだ馬鹿は。

別に運用するから繰り上げないわけじゃねえよ馬鹿。

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運用派うそつきだなーがっかり

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日本人じゃないやつが増えたな。

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えっ低金利の時は、一銭たりとも返さないで、全額運用に回すって計算だったよ。
それで35年で20万円。
毎月のローンはきちんと返しているっていうんだったら完全に負けでしょ。

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君本当になに言ってるの？
話にならないから黙っててほしいんだけど。

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よく銀行が黙っているなーと不思議に思っていたよ。嘘だったのね。返さないで済む筈がないもんね。

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運用派さんって、ただの繰り上げ返済する普通の人じゃない(笑)

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