建築事務所orHM？

建売にするか、貯金が増えるまで家は建てないか、親に援助してもらうか。
貯金少なすぎでしょ。それで家とか考えられない。

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早速のご意見ありがとうございます。

やっぱり難しいですか……
消費税が上がる前にと思って焦りもあります。貯金は少ないのですが、退職金を当てる予定で現在の家賃より出費が減るもので。もちろん固定資産税もおおまかに含んでます。

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独身で親と同居なんでしょうか？
もし所帯もちで親と同居なら、ある程度広さがいるけど独身なら小さい家で大丈夫ですね。

確かに消費税アップ前に買いたいですよね。

退職金が確実にでるなら交渉できるかもしれませんよ。
銀行の住宅ローン相談に行って相談してみたら、どのぐらいの予算が借りられるか
わかると思うので、とりあえずどのぐらいの予算が用意できるのかを聞いたほうがいいですね。

それからHMや工務店をまわってみてもいいと思いますよ。
予算は出せるぎりぎりを言わず、少なめを言った方がいいです。どうしても増えてしまうので。

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ご意見ありがとうございます。

既婚者です。現在は主人と子供二人で賃貸に住んでいますが、母と叔母も一緒に同居予定です。

銀行には確認し、上限は4700万でした。一応、3000万で抑えたいと考えてました。HMも完成見学会や工場見学会など行きました。最終的に一条工務店とあまりオプションをしない住友林業が残りました。
ですが、一条工務店の評判があまりに悪く不安です。

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No.4の続きになりますが、工務店周りって具体的にどうすれば？
アポ取って行くとして判断基準がわかりません。
すみません、ど素人でどうしてよいものか？

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その予算でなぜそのHM！
まぁ一条はたしか2世帯の場合キッチンも二つつくとか聞いたから安いのかな？
評判はこの掲示板ではさっぱりわからないから、ブログを探した方がいいですよ。
上限4700で3000万の物件ならいい設定だと思います。
ブログを今書いている人を探して、直接質問してみてください。
地域がかかわるから地域をしぼって探して下さい。
よいところが見つかるといいですね

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工務店はあんまりわからないけど土地の測量図があれば持って行って、自分の希望の坪数や予算など言えばだいたいの装備を言ってくれると思いますよ。
地元の評判のよい工務店を3社ぐらい行ってみては？
工務店の方が細かい要望を聞いてくれるかもしれませんね。
本屋さんに家の本がありませんか？工務店の情報がたくさんです。
自分のイメージにあう工務店があれば、本を持っていくと話が早いと思います。

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本音



バカで見栄っ張りな妻･母で家族がかわいそうｗｗｗ

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予算が３０００万円で土地ありだったらＨＭでも設計事務所でもＯＫでしょう
基本設計事務所はよほどこだわりがない限りお勧めしません
（例えば雑誌で読んだ〇〇先生にお願いしたい！とか）

漠然と予算内できちんと住める家と考えると工務店、ＨＭ、ローコスト
いずれか３つだと思います

契約金はどこもまずは現金が必要でしょうが、最終的に現金が手元に
残るようにはしてくれます
構造的なこだわりがなくて、多少不出来なところがあっても
アパート並みに暮らせればＯＫ位の人ならローコストでしょう

どうせ建てるならこちらの意見を汲んで手取り足取り進めて欲しいならＨＭ
ＨＭでどうも予算が合わなかったらＨＭの内容で工務店っ感じでしょうか

材料や水周りの商品なんかは大量販売のＨＭに分があるのですが
利益の取り分が低い工務店がトータル価格的にはいい線にはいります

最終的には自分で決断することになりますが
消費税増税までにはまだ時間がありますから、しっかり見極めて
後悔がないようにして下さい

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確かにローコストはある程度知識がないと、どこを選べばいいのかやどこをカスタマイズすればいいかがわからないと思います。かといって大手に行くとカモにされるだけです。スレ主さんの場合は親身になってくれる工務店がいいかと思います。

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色々なご意見ありがとうございます。
一条工務店では標準で床暖房が付いて100万未満で全室(トイレと風呂はいいなぁと思いました)に付くとのこと、太陽光は初期費用が無く9キロを勧められました。

主人は価格の安さと設備が充実していると言い一条工務店をおしています。

床暖房は修理が出来ないと聞いたので営業に伝えたところ「うちは一本ですから接続部分の故障は無いです」と言われました。私はど素人ですが、その回答には納得出来ませんでした。しかも収納にまで床暖房は必要でしょうか？電気料金も結構な金額になるし、固定資産税にも該当します。

なんだか愚痴になってしまい申し訳ありません。ただ、主人から同居を切り出してくれた事に感謝しており少しでも家造りの役立ちたいと思ってます。

早速書店に行き参考にしたいと思います。合わせて工務店探しも……

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一条の営業は特にしつこいから気をつけてね。

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早朝からありがとうございます。
しつこいんですか…
でも、お断するしかないですもんね。ズルズルと営業のペースにはまるのは避けたいです。強い気持ちで行きます。

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No.6様へ
スレ主です。ブログを検索してみました。メンテも積極的にされている工務店があり私の中では候補です。

主人に相談したいと思います。アドレスありがとうございます。

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No.14の訂正です。すみません。

誤)アドレス
正)アドバイス

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メンテに力を入れてるなら安心ですね！
アドバイスできてよかったです。よい家作り頑張ってください。

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ＨＭだとボラれているように感じる人は感じるかもしれませんね

ある程度バックボーンがしっかりしている会社の方が
建物を建てる場合はいいような気がします

建てました、廃業しました、さようならでは困りますから

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ＨＭじゃないからといってそんな簡単につぶれるわけでもないです。
ローン組むならその時の審査でその工務店が大丈夫そうなのかも分かるわけですから。

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スレ主です。
ローンの時に工務店の格付けというか経営状態って知らせてもらえるものなのですか？(特定の情報になるので)

もし、こっそりでも教えて頂ければありがたいですね。

ど素人の考えですが、中小企業の存続って30年が平均だと聞きますが、そう考えるとローンの間に無くなる事もありえますよね。

今日、書店で「予算内で賢く家を建てる178のコツ」を購入。これから勉強したいと思います。

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＞17
でも大手のＨＭだと、建てました→欠陥住宅でした→うちの責任じゃないです
という図式になるよね。
ハイムの雨漏りとかハウスのいい加減な基礎、偽建築士事件、住林の違反など
高いＨＭほど上手にもみ消してる。
もみ消す資金は施主が払ってるんだけど、困ってるのも施主ｗｗｗ

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