シティハウス和光丸山台ってどうですか？ パート２

いや、資産価値は既に厳しいです。
車中心とか関係ありません。

車を前面に出すなら、ＥＶの充電くらい出来ないとダメですね。

すでに価値がない！？

売ったら50%くらいってこと？

充電できなかったっけ？

へぇ、全駐車スペースに充電プラグが付いてるんだ？

充電スペースが１台分あるだけです。

それだと付加価値にはならないね。

車中心の生活ならわざわざメトロの始発駅近辺に住まなくても朝霞以下に住めばいいんじゃない？もっと安く広い家に住めるよ。

この物件は中途半端ってこと？

車中心の生活だからと言って、駅から遠く離れた物件を選ぶ理由にはならない。

結局ここは買わない方がいいの？

戸建が同じくらいの金額で買えない？

でも駅近は高いよね！

和光なら高くはないよ。

いくらぐらい？

でも、なんだかんだいいマンションなんじゃない？

え!まだ分譲中だったの？

ペラペラの戸建てと比較出来ないでしょ!?。　住友不動産だし!!

なんだかんだ、和光市では高級マンションで金持ちしか買えないよね。　賛否両論あるけど…

金持ちが買うような代物ではない。
↑
これだけはハッキリしている。

ここの適正価格は3000万前後ですね。

それは安すぎないか？

でも駅までの道は平坦で楽じゃない？

遠いよ！！

けど、この価格帯だと＊＊の割合が減るから、そう言う意味ではいいのかも。

住民の質ってマンションの価値に影響するっていうし。

ここくらいの価格帯じゃ減らないよ。
それにあくまでも物の価値に見合う対価でないとね。
物の価値のわからない人が集まるだけ。

でもけっこうほしい物件ではある。

駅までの道は平坦じゃない。
５～６ｍのアップダウンが２回ある。

これを楽と感じるかはその人次第だけど、ホントにそう感じるならなかなかの健脚をお持ちで羨ましい限りです。

数百万の違いでも、入居者の質は全然違いますよ。
　
特に財閥系マンションは、立地や金額関係なしに、何故か入居者の質が良い傾向にあります。

こちらの物件は質の良い入居者の選別をしているから
いつまでも売れないのですね！

年収800万以上、自己資金1000万円以上ぐらいだったら
ギリギリですか？

なんか感じの悪い物件ですね！

128さん

笑える

モノを選ぶセンスも価値観も無い人が陥る悲しい結果がこの物件を選ばせるんでしょう

可哀想としか言えない…

そんな金なくても買えるんじゃね？

130さんはどこに住んでるんですか？

俺もあなたのマンションにします！

とこから借りるかにも因りますが、物件自体の担保評価もローンの審査に影響します。

こちらの自走式の最上階は屋根無しなのかな・・、場所を選べるのなら1階下以下の階が理想かも。訊かないとわからないですけど。

月500円ってかなり安いですよね、あくまで小型の料金ですけど大型でもここから想像すると安めなんだと思います。

戸数分の駐車スペースがあるから車があってこその生活環境なんだと思うし、月額安くて出し入れしやすい自走式なら大正解の設定でしょう。

車でないとどこに行くにも遠くて大変。

駐車場代は安く見せておいて、管理費か修繕積立金で穴埋めしているから、同じですよ。

基本、車移動の人達が入居していますが？！　

旦那さんが車通勤したら、日中お奥さん子供は車ないじゃん。

二台あるから大丈夫だよ。

でも、駐車場は戸数分しかないんですよね。戸数Ｘ２台分もあるの？それは凄い。

そんな凄くないよ。

戸数×2台分はないけど、
空いていれば二台目の申請できるみたいよ。

空いてなかったら大変だわ。生活出来ない。　

大丈夫だよ。

いや、不便極まりない。

公道側のプライベート感はいかがでしょうか。
変わっていると言われるかもしれませんが南西向き優先に検討しております、即ち公道側ですね。
あの西日の色が好き。
朝に弱いせいか、明るい午前中の日差しがどうも苦手でして。
かといってカーテンを引いたら一日中日当たりのない生活になっちゃいますよね。
夕方に日差しが欲しいのでそれで南西向きを。
でも全開にしたいので公道からの見えない環境が望ましいです。

１４２さん
ここら辺は車を所有している人が多いですからね。来客用駐車場が４台あるのはなかなかないですよね。
友人が来た時は便利だなと思います。近辺の駐車場の相場は１５０００円前後の様ですね。２台目もし
おけなかった場合はマンションの駐車場より高くなってしまいますね。どれ位の人が２台所有している
のですかね。