シティハウス和光丸山台ってどうですか？ パート２

ここの適正価格は3000万前後ですね。

それは安すぎないか？

でも駅までの道は平坦で楽じゃない？

遠いよ！！

けど、この価格帯だと＊＊の割合が減るから、そう言う意味ではいいのかも。

住民の質ってマンションの価値に影響するっていうし。

ここくらいの価格帯じゃ減らないよ。
それにあくまでも物の価値に見合う対価でないとね。
物の価値のわからない人が集まるだけ。

でもけっこうほしい物件ではある。

駅までの道は平坦じゃない。
５～６ｍのアップダウンが２回ある。

これを楽と感じるかはその人次第だけど、ホントにそう感じるならなかなかの健脚をお持ちで羨ましい限りです。

数百万の違いでも、入居者の質は全然違いますよ。
　
特に財閥系マンションは、立地や金額関係なしに、何故か入居者の質が良い傾向にあります。

こちらの物件は質の良い入居者の選別をしているから
いつまでも売れないのですね！

年収800万以上、自己資金1000万円以上ぐらいだったら
ギリギリですか？

なんか感じの悪い物件ですね！

128さん

笑える

モノを選ぶセンスも価値観も無い人が陥る悲しい結果がこの物件を選ばせるんでしょう

可哀想としか言えない…

そんな金なくても買えるんじゃね？

130さんはどこに住んでるんですか？

俺もあなたのマンションにします！

とこから借りるかにも因りますが、物件自体の担保評価もローンの審査に影響します。

こちらの自走式の最上階は屋根無しなのかな・・、場所を選べるのなら1階下以下の階が理想かも。訊かないとわからないですけど。

月500円ってかなり安いですよね、あくまで小型の料金ですけど大型でもここから想像すると安めなんだと思います。

戸数分の駐車スペースがあるから車があってこその生活環境なんだと思うし、月額安くて出し入れしやすい自走式なら大正解の設定でしょう。

車でないとどこに行くにも遠くて大変。

駐車場代は安く見せておいて、管理費か修繕積立金で穴埋めしているから、同じですよ。

基本、車移動の人達が入居していますが？！　

旦那さんが車通勤したら、日中お奥さん子供は車ないじゃん。

二台あるから大丈夫だよ。

でも、駐車場は戸数分しかないんですよね。戸数Ｘ２台分もあるの？それは凄い。

そんな凄くないよ。

戸数×2台分はないけど、
空いていれば二台目の申請できるみたいよ。

空いてなかったら大変だわ。生活出来ない。　

大丈夫だよ。

いや、不便極まりない。

公道側のプライベート感はいかがでしょうか。
変わっていると言われるかもしれませんが南西向き優先に検討しております、即ち公道側ですね。
あの西日の色が好き。
朝に弱いせいか、明るい午前中の日差しがどうも苦手でして。
かといってカーテンを引いたら一日中日当たりのない生活になっちゃいますよね。
夕方に日差しが欲しいのでそれで南西向きを。
でも全開にしたいので公道からの見えない環境が望ましいです。

１４２さん
ここら辺は車を所有している人が多いですからね。来客用駐車場が４台あるのはなかなかないですよね。
友人が来た時は便利だなと思います。近辺の駐車場の相場は１５０００円前後の様ですね。２台目もし
おけなかった場合はマンションの駐車場より高くなってしまいますね。どれ位の人が２台所有している
のですかね。

遊びに来るお客も車がないと来れませんからね。もう少し来客用駐車場があると良いな。（友人のとこは駅５分ですが、５台分有りますよ。）

来客用駐車場をたくさん確保するくらいなら住居の専有面積を広くするほうがいいな。

駐車場は大事。
車がなきゃ、生活出来ないし、友達も遊び来れないよ。

↑それ、田舎の話では？

この間マンションの前まで行ってみたけど周りに何にもないですね。

和光市では一番の高級マンションですか?
二番目ですか？

高級マンションではないですね。

和光の中ではですよ。高級でしょう。
（偏差値40の学校で成績順学年一桁みたいな。）

金額では２番目位かな？

ここ数年で売り出された和光市のマンションでは３番目くらいの坪単価じゃない？

１位・・レリア和光丸山台（トラストファイブ・１１年）
　　　　駅徒歩３分。一般発売後すぐに完売。

２位・・レーベン和光本町（タカラレーベン・１２年）
　　　　駅徒歩７分。販売開始時期がこことモロかぶりで検討スレに嫌がらせ・嘘の書き込み多数も、
　　　　竣工前にサクッと完売。

３位・・ここ（住友不動産・１２年）
　　　　駅徒歩１３分。ＭＲオープン１年半、竣工後半年以上も豪快に売れ残り中。

他の新築マンション入れても、コスパはダントツに最下位ですね。

安くて住友ならいいんじゃない？

戸数が違うでしょ？

トラストとタカラはいくらだったの？

質に対して割安なら良いけど、ただ安いたけじゃ。

憧れの住友不動産！！

戸数は違うけど、かけてる販管費はそれ以上に違うね。
近隣に何十回もチラシ配って、紙・Webでも広告も出しまくってるけど
住友の販売力をしてもこの状態ってことは・・わかるでしょ？
マンションの魅力と価格が釣り合ってないってことよ。

そんなに高くなくない？

タカラとトラストはいくらだったの？

↑
凄いこの人。　大丈夫！　人生色々あるさ！！

坪２２０マソ
それでもさっと溶けて無くなったよ

220なら安い方だよね。