野村戸建・プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】 パート２

ひばりヶ丘2期は、4000万台前半多いかと思ったが、
ほぼ5000台だね、バス便確定の不便な立地なのに。
一時間待たされて、女性社員に
もっと安いと思いましたか？と高圧的に言われて、
それ以外なんの説明もされなかった。

＞817
逆に高い理由の説明はありませんでした？
一番気になることですよね、汗。

でもここってプレミアム街区なるものがあるんですよね、これに関しては高くてもしょうがないのかなと。
それでもバス物件であることには変わりないわけで価格がどれだけ環境とバランスがあるか、自身の目で見てみようと思います。
イオンがせっかくのお洒落なデザインを邪魔する近さになってしまっているか、それとも近さの便利さが際立つか、この点も大事だと思います。

>818
野村の言い分としては、この地域は5500～7000が目安とのことでした。
そんな価格で売るのは野村だけだと思いますが、、、。

ちなみにプレミアム街区は一戸のみ残ってますが、
土地が広いだけで、道路沿い且つイオンの真裏のため、
環境はよくないと思います。
実際、中心部の土地が狭いモデルルームの方が高いです。

私もイオン便利かと思う一方、
害虫の発生やイオン閉鎖時のリスク、バス便も考慮し見送ることにしました。

ＰＳひばりが丘のホームページを見ると、価格は3900万円台～5400万円台のようですが。
この地域は5500～7000万が目安という話法は、ちょっと信じられませんが、本当でしょうか？

東久留米市の駅から歩けない所にも、プレミアムなエリアがあるということでしょうか。。

>820
少なくとも私は営業にそう言われました。
「え？もっと安いと思いました？」
あの高圧的な態度は忘れられません。

野村としては、IHIの社宅を直接買ったため、
入札でない分1000万以上安く出来たって言ってましたよｗ

十分適正価格以上、5000万超物件は割高だと思いますけどね。

一期の時にお話聞きましたが、確かに他の周辺プラウドに比べて価格面で反映されていると思います。
周辺物件と比べると割高感は否めませんが、それはどことで同じかと。

ひばりが丘ガーデンテラスの方はものすごい高級住宅地になっていました。
元々のインフラが贅沢なのでかなり化けるとは思ってましたが想像以上です。
アメリカの郊外住宅地ようでした。
設備云々ではなく周辺環境を含めた街並みの美しさではプラウドシーズン史上最高傑作と言えるでしょう。

井の頭5丁目井の頭公園すぐ近くに、PS井の頭公園が来年4月竣工予定で東急建設が建築中です。吉祥寺駅迄歩いて10分位の所です。近くにはファインコート井の頭公園が建築中ですが、ここはやはり高くなるのかな？　確か20戸位だったかな。

　国分寺の恋ヶ窪にある2年落ちプラウドの中古で敷地４３坪建坪２９坪の物件が出ている。安いと思うんだけど。

823は言い過ぎ。
家と家の間隔狭くせせこましい。
アメリカの郊外住宅とは比較にもならない。

そうですよ。もしイオンが撤退したらどうなるんですか？駅近いファインのほうが安心かもしれないよね。未来は誰もわからないけれど。

国分寺市西町の新築物件、お安いですね。
駅から遠いのと外観がいまいちなせいでしょうか。

郊外の物件価格が安すぎるとプラウドのブランドが下がるから戸建ても6,000万以下物件は別のブランドで販売したほうがよい。

関前3丁目の計画地。
現地に足を運びましたが、まだ建つ雰囲気がなさそうですね。
いつ頃 売り出すのでしょうか？

別のブランド名をつければ中身は一緒でもいいという発想は貧乏臭い。

値段は関係なくはないが、おおよそ地価次第で物件価格は変わるんだから区切るなんて馬鹿馬鹿しいね。

マンションはOHANAブランドが有りますね

花小金井４丁目の小金井街道に近いゴルフ練習場の近辺にプラウドの分譲が建築させていますが、情報お持ちの方がおられましたら、教えてください。

マンションと違って、戸建は住んでしまえばプラウドシーズンなんていう冠はなくなるんだから、わざわざ名前を変えても仕方ないのでは？

でもマンションは横や上の階からの物音が気になるし、動物のオリのようにも思えるしね。考え方だけれども。