二階リビングは不便？

3階リビングを計画していて階段は相当拘ってる
スケルトン風で手摺は踏面から出てくる半手摺とか、蹴込なしとか、階段横を吹き抜けとか、有効幅を900以上、踏面とか蹴上高さとか
ただしかし、室温と重い物を3階まで運ぶのは腰が引けるけどね
周りは2階建てが殆どなので眺望は隣家の屋根が見えるわな

室温問題はかなり深刻で、屋根に水を散布するなにかを考えてる
冬は大丈夫だろうって漠然と思ってる

結局、一階は日当たりが悪いとか、周りの視線が気になるとか、
そんな土地に立てる際のデメリットを回避する方法として二階リビングが
考えられたのだから、本来的には一階が良いに決まっている。

一階駐車場の二階店舗。良く見かけるシチュエーションだと思うんだけど
階段とエスカレーターがあったら、なるべく階段を使う僕なんだけど・・・

はっきり言って階段を使う人って、稀ですよ。
それくらい皆、エスカレーターかエレベーター使ってる。

つまりは皆、階段なんて使わなくていいなら使いたくないってことです。
仕方無い場合だけ、階段を使うんですね。


なるべく階段を使う僕ですけど、自宅では嫌です・・・

敷地に余裕があれば、平屋が一番。

3階建て1、3の2リビング、エレベーター完備にした

3階リビングか
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ羨ましい

防犯上１階の開口は押さえたい
２階以上リビングで眺望開口を取るメリットはある
２階だから防犯は要らないということではもちろんないが
マンションと比較すると戸建の１階リビングは正直落ち着かない
治安のよい地域でも物盗りとか余計に気を使う

3階リビングでまだ計画中なんだが
500の缶ビールワンケースと、350の缶ビールワンケースをまとめ買いするんだが
正直持っていくのが辛そうだ

二階リビング（２７坪角地狭小住宅ですが・）にしましたが
家に来た人が
あまりの解放感とプライバシーの確保、採光の良さに
一階リビングにした自分が馬鹿だったと、本当に後悔して
帰っていくのがわかります。

二階リビングの場合（設計の工夫は必要ですが）
大開口サッシを網戸なし（虫も少ない）で開け放して
バルコニーをアウターリビングとして使えます。
ＢＢＱも匂いが上に抜けるので、やりやすい

バルコニーも外から見えないので、近所からは
居るのか居ないのかもわからないです
二階リビングの良さを本当に皆さんに知ってもらいたい
です。

暗いリビングで、レースのカーテンも開けられない
家に住む必要なんて無いんですよ

うちは一階リビングで中庭をはさんでキッチンがあります。
日当たりもいいし、道路からの視線も遮るので一階リビングでも快適です。
共有部とプライベート部で考えても、一階が共用二階がプライベートのほうが使い易いです。
地下をつくっても一階リビングのほうが快適でしょう。

個別の例はどうでもいいが、 要は中庭等がなくて道路からの視線が遮られない一階リビングは不快ってことだね

吹き抜けで大成功
玄関にも近いし、日当たりも十分！何ょり解放感がすごい！

↑吹き抜け部も入れると、のベ床50坪くらいになっちゃったけど。
坪40万のローコストですが、満足です！
日当たりが心配だったんですよ(　；　゜Д゜)

生活のあらゆる事で二階まで上がる。というのは生活動線からして不便です。
三階建てで一階が車庫というとんでもない家がありますが、車優先の設計で
人の生活など考えない、とても使いにくい家です。

90です
狭小（２７坪）というのはありますが
一階が個室（子供部屋）が使いやすいです
腰窓は、窓下部まで高さ2.2mあるので
外歩く人の目線も気にならないし格子を付けて
いるので防犯上も完璧です
子供部屋なんて一番　日が入らなくて良い
所ですし・・
部屋でのスマホ使用禁止なせいもありますが
子供もほとんど二階リビングorベランダに居ます
網戸しなくても気にならないのも
大きいですよ・・
季節の良い時は、食事は自然にベランダになります

本当に二階リビングの良さをもっとしってもらいたい
（広いバルコニーを庭として使うように設計しないと
　良さも半減ですが）

>子供部屋なんて一番日が入らなくて良い所ですし・・

とてもこのような発想はできません。
無理して東南角に敷地を買って、全室南向きにしました。

子供へやを快適にしてどうするの？
子供に1日中閉じ籠っててほしいの？
子供へやなんて基本的に夜しか使わないくらいの設計で良いというのが、現在の共通認識です。

家は全体が快適のほうがいい。
今は子供部屋でも、将来どう使われるか判らない。
近い将来住み替えるつもりなら、二階リビングは売れないからやめたほうがいい。

うちは、南北に細長く、2階に3部屋、1階にLDKですが、
どの部屋も朝陽が眩しく、良い朝が迎えられるのが気に入ってます。

逆に、西日はどの部屋も入らず、西日が差し込むのは、南西角の玄関や、２階トイレぐらい
２階の真ん中の部屋がトップライト付きの子供部屋で全居室２面以上採光があり昼過ぎまで明るいです。

２階の北側の部屋が空き部屋（部屋干し）になってるのが少々もったいない気もするので、
２階リビングにしたほうが良かったような気もします。

当初２０年２階リビング、リフォームで１階リビングにできたら良かったかもとも思います

ホームエレベーター付ければいいじゃん！

90です
一階は直射日光が入りずらいだけで、そんなに
暗いわけでありませんが、子供部屋は夜しか
使わないので、日当たりの優先順位は一番低くて
良いと思います。
一階リビングは、先入観で良いと思っている
だけだと思います。
ただ　戸建は個別性が高いので、二階リビング
でも台無しな設計もいっぱいあります。
バルコニーをアウターリビングとして使える
事が必要です。
また、リビング・バルコニーはフルチンで歩けるくらい
外部の目線をシャットアウトすることもマストです

たしかにそうだが、フルチン姿をを外からガードできても、家族の目があることを忘れずに。
嫁は俺の裸みると、クスッと笑うし、娘も12歳になって一緒にフロ入らなくなった。

＞一階リビングは、先入観で良いと思っている
＞だけだと思います。

家の玄関は、道路からアプローチを通って一階にある筈。
駐車スペースも庭でしょう。
生活動線から考えても家族の共有スペースであるリビング・キッチン・
浴室などは一階のほうが使いやすい。
寝室・書斎などプライベートな空間は二階でもいいでしょう。
または地下をプライベート空間、一階リビングのほうがはるかにいい。

>>92
>個別の例はどうでもいいが、

二階リビングなんて特殊な条件でしか成り立たないから、個別例しかないよ。

なんか１階は地下室みたいになりますね。嫌な感じ。

訳あって二階リビングにしたけど、
普通は一階リビングでいいと思う。
開放的で人の目を気にせず快適だけど、
忘れ物した時とか死にたい気分になるしね。
まぁ何でもいいと思います。

90です
一階リビングで季節の良い時に
掃出しの大開口窓を全開にして
一日過ごせるほどプライバシーと
虫対策ができているなら良いですが・・

二階リビングならそれができますよ
一階リビングにしたら後で後悔するよ

うちは二階をLDKと広いバルコニーにしました。
一階の寝室は寝るだけなので景色はいらない。
窓も防犯を兼ねて明かり取りの高窓で充分。
朝の支度も寝室と水回りの行き来だけで済んで楽チン。
朝ごはんをしっかり食べる人はダメだけど、
一階にも冷蔵庫があるので飲み物だけで自分はOK。
やっぱり休日は二階のリビングの開けた景色で過ごすのが良い。

色々議論はあるけど、建売では２階リビングは扱い低いよね。

営業も、こちら２階リビングになってしまいますが・・・っていう感じで話してるしね。
さらに扱い低いのが２階の風呂。

個別のメリットデメリットの議論ではなく、今のところの値付けという観点では１階リビング＞２階リビングだね。
資産価値というか扱いという意味でね。

住み易いけりゃどっちでもいいんだろうけどね。

二階リビングの中古住宅は超格安か、土地代でしか売れません。
今の時代一生同じ家に住み続けたり、子供が相続して住む可能性も低いので売り易さも重要。

＞＞105

一階リビングの例に対してのコメントなんですけど、、、

二階リビングが便利なわけないでしょ。
狭小敷地で建蔽率がゆるい隣家と接近してる家の苦肉の策。
ミニ戸に二階リビングが多いのがその証拠。

二階リビングが開放的だとか、人の目を気にしないでいいとか、両隣・裏の家からの視線は
気にならないのでしょうか?
あなたは開放的だと思って掃出し窓を全開にしてるけど、両隣・裏の家からは生活が丸見え。
おまけに、二階リビングには虫が入ってこないみたいな表現だけど、本当に二階あるの?
二階くらい普通に虫入ってくるけど?

>133

２階リビングが不便ってこともないよ（＾＾）
そんなに住んでもいないのに否定しなくても良いじゃん

敷地には色々条件があるからその条件に合わせて建てたらいい
もちろん敷地が狭くても日当たりが良ければ
わざわざ２階にリビングもっては行かないかもね
でも道路際で開けられない掃出し窓のリビングよりも
人目をあまり気にせずおおっぴらに全開できる
掃出し窓がいいって思う人もいるかもしれない
そこに階段が障害になるかどうかも個人差だよ
全否定される事柄ではないと思いますよ

ちなみにうちは容積/建ぺいは100/50で緩くないけど
>90さんと同様日当たりが悪い（笑）
寝る部屋に燦々と太陽が当たるよりも、ＬＤＫに陽が欲しい！

もうちょっと建ぺいが緩ければ１階リビングで
吹抜けドーンでもいいかもしれないけど
50じゃね
吹抜けなしで日当たり重視でいくと２階リビングの選択は
決して間違いではないと思いますよ

じじぃ、ばばぁになっても毎日階段上り下りしているからね
少しは鍛えられるんじゃないかな
それは１階ＬＤＫで２階寝室も同じか（笑）

容積率/建蔽率100/50なら南向きの部屋は陽が入るはず。
特殊な地型や道路づけじゃない限り一階の陽当たりが悪いなんてないでしょ。

全室北向きの部屋なら当たらないかも。

＞＞116

南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

二階リビング

メリット
冬に暖房が効きやすく暖かい。
敷地が狭い家は開放感がある。

デメリット
夏は冷房が効きにくく電気代がハンパない。
買い物をいちいち二階まで持って上がらないといけない。
ゴミを二階から運ばなければいけない。
応接室がない家は家庭訪問などお客さんを通すのに階段を使わせないといけない。
水回りのリフォーム、大型家電を購入時に追加料金を取られる。

我が家は一階に駐車場とワンルーム(のちに親がくる？？ため)、二階にLDKに続くバルコニー、洗面、浴室、和室、三階は子供部屋と寝室、バルコニーです。東南角地で人の通りもあるのでリビングは二階と最初から決めていました。引越し時の家具や、家電など、日頃の食品などの持ち運びなどを考えて階段の幅は1100,踏み板の幅や傾斜などもかなり余裕を持たせました。将来、足腰が弱ったときのために、階段の手摺に取り付ける椅子エレベーター？？が取り付けられるように、直線階段にしました。リビングを二階にするのであれば、階段の幅や、傾斜、あと、玄関の広さなども余裕をもたせると毎日の生活が楽になるかもしれません。ご参考までに。

>>119
１階が機能しないんじゃやむを得ないですね。３階建ての方々は１階リビングは無理でしょうね。
選択肢がないので可哀想です。

都内と郊外じゃ
全然話が噛み合いそうも無いね。。

都内がみんな二階リビング?
笑わせないで、お願いだから。

中古で買って建替えました
建売だったらしく１階の一番陽が入らないところにキッチン
朝日が入る和室と西日が入る和室がキッチンを挟んである感じの家でした
まぁ、カビがすごくて！毎日換気扇回しても除湿器を回しても
何をしてもダメで、挙句の果てはキッチンのあまり使わない
扉までもカビだらけ・・・
でも、陽のあたる２階は清々しかったですね
休日は２階から降りるのは出かけるか風呂に入るかご飯を食べるため
用事がすんだら２階でくつろぐ
そうじゃなきゃ一日中薄暗い和室にカビ臭さを我慢しながらいる破目になるから
なので、建替える時は２階リビングと決めて実行しました
正解です
今までのように用事の度に１階に降りることもなくなり
出かけるか寝る時に１階に降りる程度

何が何でも１階リビングが最高！って訳じゃないなぁって思います
２階リビングは不便か？って聞かれたら、私の家では不便じゃないし
ベストチョイスだったって言えます

1階リビングでも窓を開けっぱなしにできたり（プライバシー）、陽当たりがいいのであればその方がいいと思う。
でも、窓は開けられない、日当たりが悪いというのであれば2階リビングにしたほうがいいのでは。
1階リビングで吹き抜けをつくる案もいいが、延床面積を減らしたくない場合は2階リビングになるでしょう。

１階リビングのメリットがもう一つありました。
トピック主さんは小学生の子どもがいるそうですが、
１階リビングだと学校から帰ってきて、ランドセルやらコートやら宿題やらリビングが散らかりやすいですが
１階に子供部屋があれば、まず子供部屋に荷物とコートを置いてそれからリビングに上がってくるので
リビングが散らからないです。
大人も同様に１階が寝室とクローゼットの場合、そこで着替えてからリビングに上がってくるので
リビングは家族がくつろぐ快適な場所として確保することができます。

１階リビングのメリット　→
２階リビングのメリットの間違いでした。

＞＞119

3階建ては使いにくいでしょう。
木造3階建ては強度や設計的にも制約が多いと聞きます。
高さ制限や容積率、斜線規制等の問題はないのでしょうか？

>>122

日本語読めない人？

>>118

気密断熱の悪い安普請にお住いのようで。

＞南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

建蔽率50なら隣家も南側は明けてるでしょ。
敷地延長でもなければ、1m先に隣の家があるような建て方にしないよ。

ゴミを出す時の階段の昇り降りとか、買い物を2階へもっていくこととかは、多分まったく苦にならないと思います。

利点は同じ敷地面積ならば、玄関の広さ分、1階リビングより2階リビングの方がリビングをゆったり取ることができるという、この1点が大きいと思います。

一階でリビングをゆったり取って、かつ、寝室もゆったりで、日当たりも良い、という設計が可能な敷地面積でなければ、大抵2階リビングが快適と思います。

30坪程度の家なら、まず2階リビングが良いと思いますよ。LDK20畳以下では、せっかく戸建てに住む意味が無いように思えます。

３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

この場所でマンションが良いなんて意見が出るとは。。
ローン以外に
管理費、修繕積立金、駐車場代その他を何万も永遠に払い続けるの？？
その上なんかあった時には住民全員の総意が必要だとか
理事会で細かい取り決め事をゴチャゴチャ言い合ったり
やれタバコの匂いだとか上階の足音がどうだとか
廊下のチャリンコが邪魔だとかプチトラブルだらけ。
どう考えてもバカバカしい。

>３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

専有100㎡のマンションなんて利便性のいい立地には非常にレア。
都心は賃貸が多いし、周辺区は60とか70㎡とか極端に狭い物件が中心。

階段下は収納スペースにできるから無駄ではない。
収納のすくないマンションは大変だね。

>>120

皆さんそれぞれ条件や限りがあり、うちの場合は土地が狭いので、優先順位を決め間取りを考えると、こうなりました。そういう意味ではあなたの言う通り選択肢がないのかもしれませんね。可哀想に思われるのでしょうが、いまのところ快適に過ごせております。

二階リビング以外選択肢がないなら止む無しでしょう。
選択肢があるのに二階リビングが便利かといえばNGです。
通常は日当たりや間取を考えて敷地を選ぶと思います。

>>127

法に沿い建築してますので、
もちろん問題ないでしょう。

不便なんですところに持ってくなら、むしろ無くてもいいよリビングは

＞法に沿い建築してますので、
＞もちろん問題ないでしょう。

戸建ての住宅地には向かない用途地域のようですね。

＞＞130

自家の南は隣家の北側になりますね。

建蔽率50なら南はあけられるよ。

＞自家の南は隣家の北側になりますね。

南の間口が短い鰻の寝床みたいな敷地だと最悪ですね。

いくら二階をリビングにしても、隣の家との距離が一階と同じ近さなら日あたりは悪い。
どこにリビングを造るかじゃなく狭小敷地は駄目だよ。

>>143
狭小地はダメだよって一言で片付けないで！我が家は15坪の土地にせっせと三階建てのマイホームを建てて喜んでるんだから。

１億５８００万円、80%/800%、93.5平米、３ＤＫ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc...

狭小敷地はどこに何を作っても同じ。
家屋が密集した商業地だと階層で環境は変らないし、木造3階建ては車の通行で揺れる。
趣味で住むならいいでしょ。

＞＞141

３０坪じゃ一階の陽当たりが良くなるようにあけるのは南道路以外無理。

隣接地次第、空いてるところもある

>141

>123です
敷地の条件によりますよ＞建ぺい50でも南をあける
うちは南は１ｍ程度しか空けられませんでしたよ
北側は民法ギリの５０センチ！
南隣が北側斜線の関係で敷地から１ｍ程度開けてくれているので
多少の日当たりはあっても２階の日当たりには劣る事劣る事！

南に西に取った庭程度の空きをとったら家が建たない（笑）

ところで、１０年前に立ったスレなんだけど
スレ主はどう建てたんだろう？

敷地の広さ次第。
駐車スペースの有無やとり方でかわる。

>>147
吹き抜けや天窓があれば可能！

>151

吹抜けは土地３０坪の建ぺい５０％の所では現実的ではないよね
よしんば６０％だとしても総床面積が減るし建築費用は上がるから
２階リビングの方が日射については費用対効果が大きいと思えますよ

天窓は結局２階にＬＤＫ造らないと有効に働かないよね

無理するから犠牲が出る。その犠牲を払い続けて暮らせるかどうか。

生活品を二階に運び、廃棄は都度降ろす。
人より苦労だと知らなければ、続けられた生活かも知れない。

日照の為に生活動線を無視して二階リビングにするのは愚の骨頂。
全室南向きの家に住んでたが、明るすぎて夏は暑い。

そんなに日当たりが好きなら、土地の選定を間違えないこと。
二階リビングで日照を確保するなんて主客転倒。

>153､>154

金持ち、土地持ち、田舎者はそうかもしれないよね
広い広大な土地にわざわざ２階リビングで建てる必要は・・・

あ、知人にいる！
眺望の為に眼下に広がる野山と海を見るために２階ＬＤＫの道楽金持ちが！

まぁ、蓼食う虫も好き好き
買ってしまった土地や相続などで元から持っている土地に建てるんだもの
その土地に即して、自分の価値観で建てたらいいんじゃないの？

平屋に比べたら２階に寝室でも毎日朝起きて下りてきて
洗濯物干すのに登って、下りて、洗濯物の取り込みに登って下りて
掃除に上って下りて、寝るのに登って・・・まぁ、階段って
昇降が大変ね！ってことだよ

変わんない
２階ＬＤＫなら洗濯物干すのに階段使わない
代わりに週に数回ゴミもって降りる程度。毎日じゃないし、苦でもない。

そこまで１階ＬＤＫにこだわる必要もない位だよ
まぁ、住んでみて判った事だけどね

玄関や駐車場も二階なんですね。
宅配や郵便物も二階玄関まで来てもらう？
想像もつかないが。

水周りが二階にある家は売れません。

>>153

マンションから二階リビングに住み替えましたが、物の上下の移動に関しては考えてた程ではなかったですよ。
これぐらいのことを、「苦労」とか「犠牲」なんて表現自体が大げさなのでは？？？
1階リビング、2階リビング、住まわれてからの意見なんでしょうか？？
まあ、人それぞれですが、そんな苦労でもないような、、、こんなことが苦労なら、この世の中厳しくて生きていけませんわ(笑

>>156

あなたに想像力がないだけ

>>157

あなたが買わないだけ。
現実を知らんのか？？

＞＞160

狭小敷地には住んだことがないので。

>>161

じゃ、売れませんじゃなく、買いませんだね。

買うのはミニ戸好きだけじゃない？

>>163

好き嫌いじゃなく、
それでも、現実には二階リビング、売れてるんだよねー、
まあ、あなたが日本語がちゃんと使えないってことと、社会を知らないようなので、この辺りで終わりましょう、

二階リビングというか狭小ミニ戸が売れているということですか？

田舎だと住宅地でも坪１０万円程度で売られていたり
下手すると３万円だとか５万円だとか見かけたし
どこだここは！？っていうところなんて、１万円にも満たない！
しかも駅から徒歩１０分圏内で
（アットホーム調べ）

そういう所では２階リビングだとかって想像も出来ないだろうし
必要性もないんだろうな

羨ましいよ

駅周辺になると１００万近くになったり超えたりするような
そういう田舎でも田舎ではない場所に住む人間には
２階リビングを視野に入れて土地探しも辞さない覚悟がないと
なかなか予算にはまっていかないんだよね

南東向きの1階リビングの家でしたが、洋風の小さな窓だったせいか
リビングは昼間でも電気をつけないと暗く、窓を開けると通行人から見えてしまったり
話し声が漏れたりするのでいつでも窓は閉め切ったままの暗いリビングでした。

明るい風通しのいいリビングに憧れて、2階リビングに建て替えたところ
最高の家に生まれ変わりました。
キッチンが2階でもまったく動線に不便はないです。
2階リビングはお勧めです。

>167
２階の窓開けて覗かれないってどんなところ？

道路はあるのに、２階の窓から見える範囲に家が建ってないっていうこと？

普通の住宅地なら２階リビングかどうか別として、
２階の部屋だってレースカーテンなどないと、他の家から覗かれるのが普通だけど。

90です
私は二階リビングは必須ですが
建売は良いのが無く土地買って
建てました。
プライバシーを確保した広いバルコニー
がなければ意味が無いです。
本当にフルチンで歩けるように目線を潰し
ました
家の前の道路を覗くのに椅子に乗らないと
見えません。

うちも二階リビングの三階建てですが、カーテン開けっ放しです(笑)
北側道路で、南側に家がありますが、
その家が切迫して建ってないし、北側で曇りガラスサッシの点数が少なく、
常にブラインドが下がってるので、昼は全開で開放的にしちゃってます。

>170
ブラインドの隙間からビデオ撮られてても分からないわけだね。

＞＞まあ、あなたが日本語がちゃんと使えないってことと、社会を知らないようなので、この辺りで終わりましょう、

スゲーブーメラン

>>172

皆さん必死ですよ。
日本人なら神棚置きますが、絶対にないでしょう。ほぼ鮮人か支那人ですね！

>>148

ところもある、ね。大分弱気になってきたね。

一階リビングで生活動線良く、陽当たりも良いので、二階リビングは考えられない。
この一階リビングに比べたら、二階リビングは普通に不便でしょ。

二階リビングということはキッチンやダイニング、バスも二階？

誰でも土地を買う時には、広さ、日照や道路付けを考えて購入するでしょ。
うちは23区西南地域の東南角地限定で土地を探しました。
40坪ほどの狭い敷地ですが、一階リビングで真夏は窓の外にシェードが必要です。
駐車場や玄関は一階なので、二階リビングが便利だとは思えません。

90です
３０坪以下位の敷地なら、ほとんど２階リビングの方が
良いと思います。
１階リビングで外で食事したり、日光浴したりする
スペースを持つことは難しいです
階段も上下で風景がガラッと変わるので楽しいです。
そもそも、年取って階段が使えなくなったら
二階寝室の方が不都合が大きくないですか？

まあすべて東京の狭小住宅限定の話ではありますが・・

東京23区内でも一低住のいい住宅地は建蔽率50、容積率100以下の地域。
分筆規制もあるので、実態としてまともな家が建てられるのは30坪が最小。
南道路の土地なら二階建ての一階リビングでも十分。
隣の家と接するような商業地や、建蔽率・容積率のゆるい地域を避ければ問題なし。

都内のうさぎ小屋の話はもういいよ。

ウサギ小屋だからこそ二階リビングなんて発想になる。
一階リビングより当然不便。

北道路の家なら二階リビングは、基本的に皆さんカーテン閉めてないですよ
南道路の家は1m以上あるバルコニーの壁が通風タイプでなければカーテン開けられます。状況によりけりだけど。