二階リビングは不便？

＞501
合法でなく脱法じゃない？

カーポートも限りなく黒に近いグレーだし、狭小住宅にしか住めない人の知恵ってことでお互い目をつぶっていればいいんじゃないかな

スノコ状やグレーチングバルコニーは統一された明確な基準がなく
地域によって判断は異なるようですね
個別に相談なんて所もあるみたいです

23区内は行政が厳しいから脱法は通らないね。
近隣クレームで直ぐ確認に来る。

田舎だと黙認されるのか？

＞＞スノコ状やグレーチングバルコニー

練馬区は軒や庇が無くて１５平米までなら建築面積に不算入だった気がする

＞＞スノコ状やグレーチングバルコニー

世田谷区は「面積は建築面積の１０分の１以下であること」って規定が最近追加されましたね。脱法なのがわかってるから厳しくしてきた。

>506

不確かな情報は間違いの元。
根拠をあげないと。

＞＞508

ググればすぐ出ますよ

トヨタホームのＨＰにはグレーチングバルコニーは建蔽率に加算されないって明記してある（笑）

東京では区によって判断が異なる。
拡大解釈しないこと。

グレーチングを後からふさぐ不心得者がいるので役所も慎重。

バルコニーはスノコ状だから、カーポートにならない
雨だれの汚れが車に付きやすいので、この点は困っています。
片持ちに関しては、強度に注意してもらいました。
軒に関しては、オーニングを設置しました。

そこまで苦労するなら、日当たりのいい広めの土地買って一階リビング。
パティオを設ければ日当たりや開放感があり最高です。

>514

誰にでも予算はあるし、いろいろなしがらみもある
そういう中で自分の生活が豊かになるか試行錯誤しながら
創意工夫しているんだよ

土地を選考する時には通勤が楽になるとか学区の問題とか
買い物に便利とか、もちろん日当たりも考慮に入れるけれど
全てが合格点の土地って数が少ない

何を犠牲にして、何を優先させるか
その時の判断によってどの土地にするか決めるんですよ

そういう中で概ね家族の条件がかなえられているのに
日当たりだけがネックで・・・
そういう土地が意外に多い
日当たりは当然優先順位が高いから、日当たりの悪い土地は
売れ残っていて、価格も近所よりも格安だったりする

一次取得者の触手は動くよね

そういう状況の中で、２階ＬＤＫという選択肢を
住宅の中に持っていれば格安の土地に建てる事が出来る

２階ＬＤＫは自分の家の選択肢にはないということであれば
>514の言う通り、他の土地にすればいいだけの話

２階リビングが不便じゃないよという人たちは
自分の家の選択肢の中にそれをもっているから
特に問題も感じないのだと思いますよ

２階リビングは不便で仕方がないと言う人は
そういう土地を避けて、自分が満足する住宅を
建てたらいいだけの話です

これから土地を取得する人はね


持ってる人は工夫するしかないんだよね
スレ主みたいに悩みながら

日当たりの良すぎる家も考えものです…
冬は凄く良いですが、夏は庭の手入れが地獄です。
土が無いなら問題ないのですが、雨降った後の３日後には
雑草が良く育つ。
２階にリビングと関係ないですね…

ここで熱心に書き込みしてる２階ＬＤＫ派のオジさんの家は南東角地でしょ
一番高くて手に入れにくい土地じゃないか

入手しやすい狭小北道路なんて２階ＬＤＫにしたところで日当たり悪いのは変わらんよ

＞＞517

変わりますよ。

>>517さん
、、、ということは、二階リビングを熱心に色々語ってた人は
ただの嘘つきと判明しましたね。

>>519
517さんが嘘つきかも知れませんよ。
もしくは、真実が２つ有るかも知れません。

>>519
ほんと、519、頭ワルイ