シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

今月中には完売しそうな勢いなんです

何年もマンション前に広告が出てることに住人はどう思ってるんだろう？
住人なのにティッシュもらったりもするんだよね？w

都心や城南城西はこれまでの在庫がどんどん完売になってる。
有名な世田谷の物件も完売。

湾岸は相変わらずだけど。
取り残されてる。

首都圏の新築マンションの売れ残り在庫は5,000戸台でなかなか減らないね。

アベノミクス始まったというのに悠長ですなぁ。
変化に気がつくの遅すぎでは？

いつのデータかよ〜〜く見てごらんよ。

>754
世田谷の物件は大幅に値引きされていたね。
ここもそうすれば良いのに。

値引きしても売れないマンションｗ

あらあら。アベノミクス始まっているというのに悠長ですなぁ。

また買い逃すよ。次の買い時は１５年後〜〜〜。

>763

じゃあ、他人に勧める前に自分で買えば。

前回のミニバブルの時に相場見誤ったからね。
今回またバブルが始まろうとしているが、これに乗っかって一儲けしようと企んでいると往々にして相場が裏目になることが多い。
これを防ぐために古くからの住友家には立派な家訓があるから、今一度読み直して欲しいね。

有明のタワーマンションに住んでましたが、医者や弁護士は多いですよ。
有明の某巨大マンションでは、医者だけの防災チームがあるくらいです。
弁護士先生は、エレベータでバッジつけてる人を何人かみかけるくらいですねぇ。


でも、それっていわゆる「価格が高い」からじゃないでしょうか？
それなりの人しか買えないからそうなるんだと思います。

有明マンション連合協議会使って、都議会のセンセイ動かしてバスの路線変えたりもしてるよね。

敗残マンションその2

まぁアベノミクス始まったし、そのうち完売するんじゃないの。

というかもうあとちょっとに減少。
何があったんだ。

ヒント：アベノミクス

値引き始めました。

ここのモデルってニューヨーク・ワールド・トレードセンターでしょ？

数年後には「ああ、あの頃は安かったのになぁ」って思ってるんだろうね。

>784は真剣に言ってるんだ。
からかうのはおやめなさい。

いやいや、新聞くらい読もうよ。

アベノミクスっていうのはインフレさせようとする政策なんだよ。
何のためにやろうとしてるか知ってる？？

日本は借金が多くて破綻しそうなの。
インフレになると借金が少なくなるのよ。

つまり、現金は価値がゼロに近づき、ローンもゼロに近づく。

マンションの値上がりは今年の冬だよ。

アベノミクス始まったのに悠長ですなぁ。

コンスタントに売れてる。
これが人気マンションの証だと思います。

豊洲３丁目の人口を江東区が公開してるから見てごらん。
どんどん増えてますよ。

人気マンションなら販売開始早々に完売してると思うよ。

コンスタントに売れてて完売しないのは何故なんだろう？

ガラ空きだった賃貸が大幅に割引されて
ポツポツ埋まってる
それだけの数字

結局、豊洲のスペックは坪250万が限界、理想は坪230万ということ。

坪150万（1990年代）　怖くて誰も近寄らなかった時代（購入層不明）
坪200万（2000年初頭）シェルができて少しずつイメージ改善の時代（購入層世帯年収700万円台）
坪230万（2005年頃）　PCTができてイメージ大幅改善。「銀座に5分」がセールストーク（〃900万円）
坪250万（2007年頃）　PCTに続けとTOTが登場。プチバブル崩壊前夜になんとか完売。（〃1000万円）
坪270万（2008年～）　豊洲最終章のCTT。プチバブル崩壊後でタイミング最悪。（〃1000万円）

総括：
「銀座に5分」のキャッチコピーでイメージが大幅改善し、20年で坪単価が100万も上昇。
坪250万までは実需（価格と利便性のバランス）を重視する層に受け入れられたが、
坪250万を超えると、実需と同様にイメージ（地域としてのブランド）を重視する層が対象になるため
区の名前や過去のイメージ、報道（汚染、液状化）が影響し、失速した。
実需重視層には文句ない地域のため、坪単価は250万以内が望ましい。

↑
よく総括されています。その通りだと思います。
他の豊洲のスレにもアップしてほしい。
豊洲がさらに伸びるには街のイメージや品格をワンランク上げないと。

実際行くと
埋め立て地独得の空気を感じざるを得ないよね
なんなんだろうあれは

豊洲五輪楽しみですね。
世界中から豊洲に一流アスリートが集まる。
世界中のＴＶに「ＴＯＹＯＳＵ」が映し出される。
ビバホもららぽの社員も大歓迎でしょうね。