2009年施工のシティタワーズ豊洲 ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレPart19 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2012-12-05 15:34:00
埋め立て地じゃなかったら売れてたかも
土壌汚染がなかったら売れてたかも
売れ残りって言われるのが悔しいので、
明日からシンボルと合わせて、
ザ・トリプル
と改名して販売します。
何かやたらと書き込みが多いと思ったら、スカイズが高すぎて手が届かなかった人ですか。
千葉とか埼玉とかで探せば、手が届くと思いますよ。そちらへどうぞ。
確かここのプレミアムは天カセだったよな？
このマンションのコストは、15年目ぐらいからディープなインパクトがくるらしいよ、友人に計画見せてもらった。でも、年収2000万の人がほとんどだから、関係ないってさ。
それは良かった！
管理費の長期滞納者も既にいるみたいだけどね
こんな高いマンションで、管理費の長期滞納者って・・・？
長期ローンを組む住人はいないでしょうから、売れないんでしょうね。
本当に年収2000以上あったら、こんなマンションに住まない。
本当に年収2000以上あったら、
住んでたとしても東日本大震災後にすぐ内陸に引っ越している。
うちはここを買う前は一馬力で2000万越えてたけど、
今は世帯年収が1800万ぐらいだよ
みんなお金あるんだね
うまく売り抜けられるといいね
その前に管理費長期滞納で競売ですよ
それって、みんなが同じ位の次期に売りに走るから、暴落確定ってことですね。
マンションは暴落できないよ。
なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。
そのため、値段は下がらない。
不動産の基本だと思うけどね。
アベノミクス始まってるのに悠長ですなぁ（笑）
不動産は暴落したという実績がきちんとあるんだよ！
相場は売り手ではなく、買い手が決めるもの！
とは言え、買い手の指値がそのまま通用するわけでは無い。
＞マンションは暴落できないよ。
＞なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
＞売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。
＞そのため、値段は下がらない。
＞不動産の基本だと思うけどね。
高い値段で買ってしまったから安くは売れない、ということ。
つまり、いつまでたっても買い手は現れず、そこに住み続けるしかない、ということ。
評価額は当然下がる
たとえ売買ゼロでもね
下がった評価額に対して割高な売り手の販売価格。
売り手側は諦めて損切りするか、そこに住み続けるしか選択肢は無くなる・・・。
ここは、「液状化の可能性がある地域」だけど、
直ぐ近くに、「液状化の可能性が高い地域」が割と広範にありますね。
インフラということを考えると、近くで広範囲の液状化が起きれば、
ダメージを受けることは避けられないと思うけど、まぁ、大地震なんて
生涯にそう何度もあるものでもないし、許容可能なリスクってことかな。
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx
>湾岸タワマンなんて選択肢がいくらでもあるからね
でもさ、湾岸ならどこでも良い、と言うわけではなく、都心へのアクセスや
衣食住の環境を考慮するとけっこう絞られて来ます。
予算が届くなら、よりいい所を買いたい。ちょっと高くでもね。
高いだけの高値掴みは避けるべき。
３月２７日、東京都は東日本大震災を踏まえた新たな液状化予想図を公表した。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/
豊洲２、３丁目は全域が「液状化の可能性がある」又は「液状化の可能性が高い」となっているね。
このエリアは以前の予測と大して変わっていませんね。
他の地域と比べてピンクが多いわけでもなく。
311でも大きな被害なかったので、まあ順当じゃないですかね。
っていう反応が欲しかったんでしょ？
残念だったね
液状化リスクを考えると明らかに高いですね。
情報商材は高い以前に詐欺行為
千葉の漁師・「最低でも週2回、奇形魚が揚がる」
南房総の漁師の警告。
「個人的にも測定やってんだけども、やっぱり奇形が出る魚の種類はセシウム濃度も高い」。
東京湾の将来は、どう見ても相当暗いです。
東京湾の魚から(基準値の7倍以上)高濃度のセシウムが連続して検出。でもこれは序章に過ぎない
http://kaleido11.blog111.fc2.com/blog-entry-1325.html
液状化に土壌汚染。
将来は暗い。
暗いと判断したなら、もうこのスレにいる必要はないのでは？
なぜ居座ってるのですか？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
