シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

新社長はここの大量在庫をどう処分させるの？

>648
少しずつですが、さばけてますね。
ここはあと、トップグレードと一部の物件しかないでしょう。

651さん、中古物件ですか？
それはどこのタワマンも抱えていますよね。

これから検討される方、ここにはもう望む物件はほとんど残って
ないかと思います。
シンボルは比較的選べる程の空き具合だそうです。

スカイズの価格が出た事で、スカイズ立地でも豊洲は安くはない事が判明したでしょう。ツインシンボルの在庫処分に繋がるでしょう

中古が大幅下落しているから売れ残りの定価での在庫処分は厳しい。
だから数年たっても完売しないわけだが。

skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

>skyzの価格が出て
さらにアベノミクス効果で、中古相場は上昇するよ。
どう考えても、下がる材料が皆無。

>656
>skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

そうですか？
私は逆で、
５丁目の立地であの価格なら、３丁目の物件は相対的に高過ぎないと思った。

skyzの名前出すと食いつきがいいですね。

skyzがどういった影響を及ぼすか結果が楽しみですね。

>>658
SKYZは5でなく6丁目。
同感であり、SKYZはあの価格で売れるのかね。
でもこれで湾岸全体の価格が維持されるから良いのでは。

スカイズが順調に売れればツイン シンボルもそう高すぎたわけじゃないと見直される可能性あるし、売れなければやっぱり高いとだめ押しされる可能性もある。

どの道スカイズの売れ行き次第。

SKYZがんばれ！

ここは決して高くないよ。
かっこいいマンションだし。

売れない理由は他にあるんだよ。

ここと隣のシンボルは実質あと何戸売れ残ってるの？
もう出来て5年でしょ？
住民は名前無いメールボックスとか表札見て何も感じないの？

まー、表札やメールボックスが名前無いのは、住居者いてもいなくても同じだけどな。

それよりも、常に入口に現地モデルルームの立看板が何年も置いてある方が気になるだろ。

>663
かっこいい高級タワーマンションのはずなのに天カセじゃないんだよね～。
今時珍しいよね。
高級タワーマンションじゃないってことかな。

もっと都心に造れば売れてたかも

埋め立て地じゃなかったら売れてたかも

土壌汚染がなかったら売れてたかも

売れ残りって言われるのが悔しいので、
明日からシンボルと合わせて、

ザ・トリプル

と改名して販売します。

何かやたらと書き込みが多いと思ったら、スカイズが高すぎて手が届かなかった人ですか。
千葉とか埼玉とかで探せば、手が届くと思いますよ。そちらへどうぞ。

確かここのプレミアムは天カセだったよな？

このマンションのコストは、15年目ぐらいからディープなインパクトがくるらしいよ、友人に計画見せてもらった。でも、年収2000万の人がほとんどだから、関係ないってさ。

それは良かった！
管理費の長期滞納者も既にいるみたいだけどね

こんな高いマンションで、管理費の長期滞納者って・・・？
長期ローンを組む住人はいないでしょうから、売れないんでしょうね。

本当に年収2000以上あったら、こんなマンションに住まない。

本当に年収2000以上あったら、
住んでたとしても東日本大震災後にすぐ内陸に引っ越している。

豊洲は2,000万が最低ラインだよ

うちはここを買う前は一馬力で2000万越えてたけど、
今は世帯年収が1800万ぐらいだよ
みんなお金あるんだね

>674
都内のタワマンに永住しようとする人は少ないのでは？
15年経つ前に住み替えする人が多いと思います。

>665
>住民は名前無いメールボックスとか表札見て何も感じないの？

あなた、タワマンでメールボックスとか玄関に表札貼るんですか？
今３つ目のタワマンですが、貼ってる人は極々少数、稀ですよ。

うまく売り抜けられるといいね


その前に管理費長期滞納で競売ですよ

それって、みんなが同じ位の次期に売りに走るから、暴落確定ってことですね。

マンションは暴落できないよ。

なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。

そのため、値段は下がらない。


不動産の基本だと思うけどね。

アベノミクス始まってるのに悠長ですなぁ（笑）

>>687
君はバブル崩壊後に何が起きたかきちんと勉強したほうがいいよ。

担保割れ、元本割れで泣いた人はたくさんいる。

不動産は暴落したという実績がきちんとあるんだよ！

相場は売り手ではなく、買い手が決めるもの！

とは言え、買い手の指値がそのまま通用するわけでは無い。

安くなければ、買わないだけのこと。
湾岸タワマンなんて選択肢がいくらでもあるからね。今後はさらに増える一方だし。

＞マンションは暴落できないよ。

＞なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
＞売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。

＞そのため、値段は下がらない。


＞不動産の基本だと思うけどね。


高い値段で買ってしまったから安くは売れない、ということ。

つまり、いつまでたっても買い手は現れず、そこに住み続けるしかない、ということ。

評価額は当然下がる

たとえ売買ゼロでもね

下がった評価額に対して割高な売り手の販売価格。
売り手側は諦めて損切りするか、そこに住み続けるしか選択肢は無くなる・・・。

ここは、「液状化の可能性がある地域」だけど、
直ぐ近くに、「液状化の可能性が高い地域」が割と広範にありますね。

インフラということを考えると、近くで広範囲の液状化が起きれば、
ダメージを受けることは避けられないと思うけど、まぁ、大地震なんて
生涯にそう何度もあるものでもないし、許容可能なリスクってことかな。

http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

>湾岸タワマンなんて選択肢がいくらでもあるからね
でもさ、湾岸ならどこでも良い、と言うわけではなく、都心へのアクセスや
衣食住の環境を考慮するとけっこう絞られて来ます。
予算が届くなら、よりいい所を買いたい。ちょっと高くでもね。

高いだけの高値掴みは避けるべき。

３月２７日、東京都は東日本大震災を踏まえた新たな液状化予想図を公表した。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/

豊洲２、３丁目は全域が「液状化の可能性がある」又は「液状化の可能性が高い」となっているね。

このエリアは以前の予測と大して変わっていませんね。
他の地域と比べてピンクが多いわけでもなく。
311でも大きな被害なかったので、まあ順当じゃないですかね。

っていう反応が欲しかったんでしょ？
残念だったね

>高いだけの高値掴みは避けるべき。
たしかにそうだが、見極めるのが難しい。
豊洲は本当に高いだけなのか？

液状化リスクを考えると明らかに高いですね。

情報商材は高い以前に詐欺行為

千葉の漁師・「最低でも週2回、奇形魚が揚がる」

南房総の漁師の警告。
「個人的にも測定やってんだけども、やっぱり奇形が出る魚の種類はセシウム濃度も高い」。


東京湾の将来は、どう見ても相当暗いです。

東京湾の魚から(基準値の7倍以上)高濃度のセシウムが連続して検出。でもこれは序章に過ぎない

http://kaleido11.blog111.fc2.com/blog-entry-1325.html

>706
液状化リスクですか？
土地改良している再開発エリアのタワマンは、直接被害は無いかと。
付近のライフラインへの影響なら、湾岸以外にもリスクの大きな
地域はたくさんありますよ。内陸でもね。

火災旋風リスクは考えた事あります？
これ、都心は危険なんですよ。


>708
>そのうえ危険。
何が危険か述べられないところがネガですね。
潜在的な危険なら、どこでもありますよ。

>709
>東京湾の将来は、どう見ても相当暗いです。
それって、日本人全体が抱える問題ですよね。
この板に書いてどうしたいのか解りません。

液状化に土壌汚染。
将来は暗い。

暗いと判断したなら、もうこのスレにいる必要はないのでは？
なぜ居座ってるのですか？

シティタワーズ豊洲ザ・売れ残り
シティタワーズ豊洲ザ・高値掴み
シティタワーズ豊洲ザ・リセール7掛け
どれがピッタリですかね？

715ですが、妬みではなく憐みですよ。
シティタワーズ豊洲ザ・高値掴みしてしまった717さん乙ですww

シンボルも含めてここって売れ残り、高値掴み、中古価格下落の3拍子揃ったモニュメントですね。
これからマンションを買おうとする人のために大切に残しておかないと。

豊洲ならいいんじゃない？
豪華タワーマンションもあるし。

1億8,400万円の中古マンションを買う人っているのかね？

そりゃぁいるんじゃないですか？

「庶民」には居ないでしょうけど。

いればとっくに完売してるよ(笑)。

二年ぐらい前に値引きしてくれると言うので買おうと思ったんだけど、止めてその分を株にぶちこんだ。
アベノミクス有り難う。豊洲に買う必要は無くなりました。

ここは周辺住民から羨望の眼差しで見られる物件ですね

朝青龍以外で豊洲の有名人がいたら教えてください。

ここは高値掴みして周辺住民から憐れみの眼差しで見られる物件ですよね。

この程度のマンションで下落率とかケチつけるネガのほうがよっぽど貧乏臭くて哀れなんじゃないのかね。
上がろうが下がろが３丁目住民は気にしてないでしょ。
相場より高めなのは承知の上で買ってる人も多いでしょうし。

相場より高めなのは承知の上だったんだが、これほど高めだとは思わなかった。
アベノミクスのおかげで適正価格に近づいてくれるといいんだが。

>741
資産価値気にして
あちこちのスレに出没する輩がいるから
豊洲が顰蹙買ってるわけで

あなたが豊洲を気に入らないからそんな書き込みが気になってしょうがないだけ。
どこの板にも資産価値気にする書き込みなんかあるでしょ。
あんたも小さいね。

全く関係無い場所のスレで
豊洲自慢するような空気読めない書き込みは
豊洲独特ですけどねぇ

どっかの国の人みたい

今月中には完売しそうな勢いなんです