シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

>569
良くも悪くも名が知れた方がいい。

豊洲の名が知れたのは、2～3年前に「10年後のおススメの街」ランキングで
１位になったことですかね。

http://allabout.co.jp/gm/gc/396144/

10年前の豊洲知ってるか？
豊洲にもう伸び代は無い

>572
豊洲はいい街だよ。それは否定しない。
ただ単にこことシンボルが豊洲検討者の選択肢からどんどん遠のいてるというだけのこと。
豊洲は豊洲でも購入者の目がパークタワーやSkyzに向かってることは事実。

＞572
「10年で人口が2.8倍」って、そりゃゼロみたいなところからスタートすればそうなるでしょ。
「安い土地にたくさんマンション建てたら人口が2.8倍になった」ってことでしょ（笑）

そう誰もいなかった海の上にマンション建てたらそりゃ人口増えるよね。
元が誰もいなかったんだからさ笑

安物タワーが連なる殺伐とした東雲。豊洲よりいいというのはあまりにも言い過ぎでは。

>574
それは購買層が違うでしょ。
パークタワーやSkyzは４丁目と５丁目。
豊洲といえば、２～３丁目かなと思う。
個人的には、東電ビックドラムのウラってやだな。
いっそのこと、晴海の開発を待つかな。

>570
価格以外に、東雲のほうが何が圧倒的にいいの？

何丁目だろうと豊洲は豊洲。

何よりこことお隣が未入居の完成在庫抱えてる事実がすべてを物語ってるよね。

豊洲と言えば、何丁目なんて考えは検討者には意味ないってことじゃない？

Skyz検討してたが、新豊洲って知り別の物件買った。
新豊洲は交通費のべんが悪すぎ
パークタワーも物件のレベルがね
三井買うならパークタワーよりパークシティ金あるならパークコートだよね

交通の便は悪くないのでは？
ゆりかもめ５分だよね。

豊洲は二丁目、三丁目以外は糞だよ。あそこだけ別世界。

糞なのか知らんが、別世界なのは同意する。
290万の価値があるか知らんが、街並みがトップクラスなのは同意する。

豊洲＞＞＞有明＞＞新豊洲＞＞＞＞＞＞＞東雲＞辰巳

場所的には江東区湾岸ではシンボルと並んでトップ。でも高いのが玉にキズ。

583>最寄り駅がゆりかもめのみってのが不便。
豊洲ま出て有楽町線乗り換えるなら、豊洲に住んだ方が明らかに便利だと感じたよ。
豊洲と新豊洲は別物
横浜と新横浜が全然別物なのと同じだよね。

ホムセンがある別世界ってステキやん

1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。

骨や焼けた肌なんかも混じっているもの？

きっとそうですね。

東京大空襲でも多くの人が死んでねぇ。。。東京はそういう場所多いよ。

値引きしているみたいですね。
どの程度なんでしょうか？

アベノミクス始まっちゃいましたからねえ

値引きは無理かと。（笑）

やすい時期に買うのが投資の基本だよ。

アベノミクスを享受できる物件はこれから売り出すマンション。

リーマンショックと東日本大震災の影響を
もろに受けたこのマンションにとって
アベノミクスなんて焼け石に水だよ。

意味不明。

アベノミクスで値上がりするなら、安いうちに買った方が得だろうに。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

値引きが期待できるんなら値引き後に安く買うのがさらに基本なんじゃないの？

このマンションはアベノミクスなんて焼け石に水なんだから。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

この物件、いつまで「新築」のスレにのるんですか？
中古じゃないんですか？

>602
そういうあなたは何の目的でこの板に？
新築、中古どちらをお探し？

いつまで経っても売れないとスレもネタ切れって感じ、よどんでるね

ここ、立地はいいよね。
駅近いしバス停近いし４丁目の商店街近いし。
でも、閑静な環境望むならシンボルか。

ところで、駐車場の空きはあるのかな？

もう完売しましたよね！

>611
いや、
1LDKか、高額なトップグレードの物件は少しありますよ。

１ＬＤＫは既に完売してますよ～。

これだけリートに投資マネーが流れているのに完売してないって何か原因があるんですか？

日本ビルファンドにでも買っていただぃだら？

未入居とは言え築数年の完成在庫をミニバブル時の価格のまま販売してたら大抵は手を出さないのでは？

2年も無人だったら、配管は痛んじゃうし、収納の中はカビだらけてすよ。

2年じゃなくて3年半くらい無人だよ。本当にどうするんだろ、このマンション。

キャーッ

風通し位は定期的スミフがやってんじゃないの？

一気にネガが沸いてきました。
『完売』という単語に引っ掛かるらしい。

豊洲検討者にエリア内には様々な事情の物件があることを知らせてるだけですよ。親切心ですよ。

完売というキーワードに反応して、親切心が湧いてくる？
笑いが止まりません。

実際エリア内では売れ残り物件扱いだからな～。豊洲東雲界隈の検討者は注意が必要だよね。有明にすら完売を先に越されそう？

同じ豊洲や東雲有明物件ならまだしも辰巳にすら先越されそうだよね。バンベールはラス1らしいよ。

ここの売れ行きよりも、ご自分のこと心配したらいかが？
いつになったら買えるのやら..。

もしここを買うとしても中古物件を買いますよね？
坪250万ぐらいで数多くでてますし。
坪250万ならと検討を開始してみたのですが、天カセじゃないのを見て早々と脱落してしまいました。

でも未だに坪290万で新築物件として売ろうとする住友不動産は根性ありますね。

skyzを高くしてツインとシンボルに人を流すことを住不は狙ってるかもね。
ジョイントのほかのデベがその戦略に乗るかどうか次第で2物件の将来が決まりそう。

今後計画のある湾岸タワマンは、強気の価格で来ると
予想します。

なんだかんだで盛り上がってますね！

高値掴み三兄弟

↑買えない奴は僻むしかない

坪180万ならいいんじゃない？

今日、公示地価が一斉に報道されておりますが、
豊洲はというと...
4丁目住宅地の区部上昇率が2.8％で都内１位でしたね。

4丁目は3丁目とは違うんじゃなかったっけw

まぁ4丁目の値上がりは3丁目の値上がりに繋がるのは間違いないだろうしねぇ。

2-3丁目につられて4-5丁目は棚ぼたUPしている事を自覚すべき。

売れ残った部屋を買うには相当の勇気がいるよ

液状化については４丁目とは違うといい、
地価上昇については３丁目に繋がるという。

ご都合主義も甚だしい。

>642
>液状化については４丁目とは違うといい、
2-3丁目のタワマンエリアは土地改良対策してるから、まるで違います。
これ真実。

>地価上昇については３丁目に繋がるという。
639さんの言う通り、3-4丁目がけん引して4-5丁目の価格がある。

>ご都合主義も甚だしい。
そりゃ、あんただ。

それでも大人気のここは今月内で完売してしまう

>638
公示地価ってのをご存じない？

数年たってもバブル価格のまま売ってて売れるわけがない。

売れないのは価格のせいではないらしいよ！

あとどのくらい残ってますか？

新社長はここの大量在庫をどう処分させるの？

>648
少しずつですが、さばけてますね。
ここはあと、トップグレードと一部の物件しかないでしょう。

651さん、中古物件ですか？
それはどこのタワマンも抱えていますよね。

これから検討される方、ここにはもう望む物件はほとんど残って
ないかと思います。
シンボルは比較的選べる程の空き具合だそうです。

スカイズの価格が出た事で、スカイズ立地でも豊洲は安くはない事が判明したでしょう。ツインシンボルの在庫処分に繋がるでしょう

中古が大幅下落しているから売れ残りの定価での在庫処分は厳しい。
だから数年たっても完売しないわけだが。

skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

>skyzの価格が出て
さらにアベノミクス効果で、中古相場は上昇するよ。
どう考えても、下がる材料が皆無。

>656
>skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

そうですか？
私は逆で、
５丁目の立地であの価格なら、３丁目の物件は相対的に高過ぎないと思った。

skyzの名前出すと食いつきがいいですね。

skyzがどういった影響を及ぼすか結果が楽しみですね。

>>658
SKYZは5でなく6丁目。
同感であり、SKYZはあの価格で売れるのかね。
でもこれで湾岸全体の価格が維持されるから良いのでは。

スカイズが順調に売れればツイン シンボルもそう高すぎたわけじゃないと見直される可能性あるし、売れなければやっぱり高いとだめ押しされる可能性もある。

どの道スカイズの売れ行き次第。

SKYZがんばれ！

ここは決して高くないよ。
かっこいいマンションだし。

売れない理由は他にあるんだよ。

ここと隣のシンボルは実質あと何戸売れ残ってるの？
もう出来て5年でしょ？
住民は名前無いメールボックスとか表札見て何も感じないの？

まー、表札やメールボックスが名前無いのは、住居者いてもいなくても同じだけどな。

それよりも、常に入口に現地モデルルームの立看板が何年も置いてある方が気になるだろ。

>663
かっこいい高級タワーマンションのはずなのに天カセじゃないんだよね～。
今時珍しいよね。
高級タワーマンションじゃないってことかな。

もっと都心に造れば売れてたかも

埋め立て地じゃなかったら売れてたかも

土壌汚染がなかったら売れてたかも

売れ残りって言われるのが悔しいので、
明日からシンボルと合わせて、

ザ・トリプル

と改名して販売します。