物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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353
匿名さん
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355
匿名さん
このタイミングでインフレかぁ。
豊洲住民は運が強いな。
まさか、国会議員が豊洲に絡んでる?
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357
匿名さん
地価がわずかに上昇したからって、
このマンションの価格には影響がないよ。
マンション価格として坪200万弱はきわめて妥当だと思うよ。
文京区の駅近でも坪250万で新築かえるのだから、築4年を
考えたら、180万ぐらいかも知れない。
このマンションの価格はリーマン直前のぼったくり価格(新新価格の最後)
なので、後は転がり落ちるのみ。そんなことは情弱じゃなければ誰でも知ってるよ。
情弱のお金持ちがなかなか見つからないから、4年も売れ残っている。
いつになったら完売するんだろうね。
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358
匿名さん
地価が15%アップしたら、マンションも15%アップするでしょうね。
それを「ちょっと」と言いはる度胸はすごいと思うけど、無理があるでしょ。(笑)
アベノミクスも始まるようだし、もう安く買えるチャンスは多くないんじゃない?
中古の安いのが出るのを待つくらいでないかな。
さすがに東雲みたいなボランティア価格はもう期待できないかと。
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360
匿名さん
何を言ってんだか。SUUMOで検索してみなよ。
中古は値崩れしまくりでも、山ほど売れ残っているから。
売れないのに公式価格を下げないのは、スミフのお家芸。
ただし、実際にはこっそりと値引きを行っているようだけどね。
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361
匿名さん
>359
>リーマン・ショックでも値下がりせず、大地震でも値下がりしなかった。
>不景気なのに値下がりせずに12ヶ月連続値上がりしてたんだよな。
大嘘ですね。
9ヶ月連続でV字下落しています。
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362
匿名さん
アホなマンション営業の買い煽りにひっかかったら人生破滅ですよ。
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364
匿名さん
今日の日経の一面見ましたか?
「環境基準の4万3千倍のベンゼンが検出」された
市場予定地について、土壌改良の処理に手間取り、
市場移転が1年遅れるんだってさ。
同じ町内で「環境基準の4万3千倍のベンゼン」が検出
されている訳ですけども、気になりませんか?
ここも、同じくらい気合い入れて、土壌改良したのでしょうか?
(それとも、適当に検査して、表面の土を入れ替えたくらい?)
風で猛毒入りの土が飛んできたりしないのでしょうか。
ちなみに、地下水も汚染されているそうですが、地下水は、
つながっていないのでしょうか?
豊洲に住むのであれば、市場予定地の見学は必須ですね。
ごっつい機械が稼働しているみたいですので。
http://www.komei.or.jp/km/koto-kojima-kazuyoshi/2012/08/01/%E8%B1%8A%E...
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365
匿名さん
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366
匿名さん
シンボルの方が良いが、ここも悪くないと思う。でも、よい間取りは、もう残ってないね。
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367
匿名さん
ここネガしてる人の住まいってどこなのかな?
例えば、360=361=362=363=365の連投さんとか。
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368
匿名さん
土壌汚染怖いね。
住民の子供がかわいそうで心配。
子供に罪は無いからね。
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369
匿名さん
この物件、デザイン最高ですね。今まで見たタワマンで一番良いです。シンボルは少し、太すぎますね。真ん中のタワマンも同じようなデザインだったら、最高だったのになあ。クラウンはいいんだけど、色がね。
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371
匿名さん
12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。
あと、ここは地価を語るスレではないので、
地価よりも新築マンションや中古マンションのレポートを参考にすべき。
国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。
以下、国土交通省のレポートです。
買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲2丁目及び3丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...
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376
匿名さん
坪350万で売られてたようですね。そりゃ値下げしてりゃ売れるのでは?
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379
匿名さん
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387
匿名さん
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400
匿名さん
いいんじゃないの?
値引き無しでゆっくり売ってくれたほうが、資産価値維持にも助かるし。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
へ?
賃貸部屋少ないよね。
あっても2年の定期借家とか、使い物にならないものばかり。
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404
匿名さん
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406
匿名さん
随分安くなったね。
坪230~250万くらい?
新築時はいくらくらいだったの??
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407
匿名さん
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408
匿名さん
中古は坪150万くらいが妥当です。
売り主の言い値はまだまだ勘違い価格ですから交渉を頑張りましょう。
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410
匿名さん
都内にこんなに大掛かりな土地(土地ではない?)ってありますか?
.築地市場移転、1年延期へ…土壌汚染対策に時間
読売新聞 1月1日(火)12時53分配信
東京都は、2014年度中に予定していた築地市場(中央区)の移転を1年延期する方針を固めた。移転先となる江東区豊洲地区の土壌汚染対策工事に時間がかかっているためという。
移転予定地では08年に、土壌から有害化学物質のベンゼンが、最大で環境基準の4万3000倍の濃度で検出された。このため、都は約586億円をかけて汚染対策工事を進め、今年度末に完了させる予定だった。
しかし、地下10メートル付近から新たな汚染が見つかり、処理の必要な土壌が増えたことなどから、都は今年度内に汚染対策工事を終了するのは困難と判断した。
新市場の総事業費は約3900億円。約40・7ヘクタールの敷地に水産仲卸売場棟や青果棟、観光客向けの「にぎわい施設」などを整備する計画で、一部は今年度中に着工する予定だった。
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415
匿名さん
「高層難民」に二度となりたくないというのもあるのでは
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417
匿名さん
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420
匿名さん
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424
匿名さん
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425
匿名
一番犠牲者が出ると予想される火災旋風ですが、
内陸密集地or湾岸エリア、相対的に内陸密集地の方が
リスクが大きいと言われています。
421が満場一致で何を決定しようがご自分の勝手ですが、
妄想に留めておいてくれ。
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427
匿名さん
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432
匿名
>424
湾岸は、相対的に安全と言えるのですね。
これまで選択肢を排除してきましたが、
増税前までに購入したいので、豊洲・東雲・晴海を
前向きに検討します。
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433
匿名さん
検討してください。
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434
匿名さん
>424
東日本大震災前の資料はあまり意味が無いのでは?
どちらにしても想定資料だし、結果が違っても誰も責任とってくれません。
あくまで自己責任です。
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435
匿名さん
23区全滅の図ですか?(笑)
豊洲の安全性が際立ちますな
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436
匿名さん
同じマンションなら火災の危険は湾岸の方が大きいですよ。
地盤が弱い分揺れが大きいので発火の危険が高くなります。
いわゆる木造密集地帯だと貰い火の危険はありますがそのような場所に通常マンションは建ちませんので関係無さそうですね。
実際先の震災でも湾岸エリアでの火災が目立ちましたね。
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437
匿名さん
テレビによく出てる不動産評論家、榊さんの評価。 以下二子と豊洲案件。
私の拙い予想では、これからは都心の再開発はますます増えると思います。 実は、山手線の内側にはまだ再開発できそうな場所がいっぱいあります。 そして、「都心に住む」という魅力は、いつの時代も人を惹きつけるはず。 例えば「二子玉川に住む」とか「豊洲に住む」などというのは、 「六本木に住む」や「後楽園に住む」と比べれば 月とスッポンほどの落差があるのです。 ところが、今までは価格が高すぎて普通の人は都心に住めませんでした。 だから「都心も羨む」とか「都心近接の湾岸エリア」などと謳い、 普通の中でもちょっと所得の高い人々を「都心気分」にさせてきたのです それでうまく乗せられた人はオセロ中島並みとは言いませんが、 うまく洗脳されたことにはちがいなし。 しかし、実態を見れば二子玉川は多摩川の川っぺりであり、 豊洲はちょっと薄汚れた埋立地をお化粧し直した場所。 ともに、本物の都心とは比べようもない辺境の街でしかありません。
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438
匿名さん
最近、また榊さん信者の宣伝があちこちで増えましたね。
読者が減って生活苦しいのかな。
まさかご本人自ら宣伝活動なさっているわけじゃないと思いますが・・・。
なぜか、文体がよく似てるんですよね(笑)
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439
匿名さん
豊洲がマンションデベによって厚化粧された場末の埋立地であることは東京の人はみんな知ってる。
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442
匿名さん
住み慣れた土地を離れて未開の埋立地に移ろうなんて人は東京で育った人では考えられないですよね。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
デベの営業マンとS氏ならS氏のほうが信用できるのは当然でしょう。
マンション営業なんて悪い情報は絶対言いませんから。
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451
匿名
>デベの営業マンとS氏ならS氏のほうが信用できるのは当然でしょう。
営業マンはともかく、個人儲け主義の評論家を信用してるの?
シンジラレナイ。
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