シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

高級ってのは、知らなければ、知らないで良い。
うち廊下広くたって、実益はない。むしろ、その分安くしてくれているんだから、合理的だよ。

そう？

>202
豪華()なのが売りじゃないのか？

エアコンなんか冷えればいいだろ

マンションはシティタワー

住民かどうかは掲示板では分からないでしょ。
単なるポジさんかと。

＞２０６

こういう眺望みて、何かプラスの感情沸くのかな？
正直、俺はなんの感慨も覚えないのだけど…。

車なんて走ればいいとは思うよ

でもマンションはシティタワーかな

>212
単なるポジがホワイトボードで転入チェックしてるとしたら
それはそれで恐ろしいな

ところでマンションの他人の部屋や他人の車の写真をアップするのはいいのか？
ポジって倫理観もぶっ飛んでいるのか？

あちこちでポジネタ書き込んでる人はここの住人か
それだけで凄いマイナスイメージ

今日も転入ありましたね。お疲れ様でした。

でも、あの養生はいただけないなぁ。

>219
他人の引っ越しの写真もアップしている人がいたな。
どんな住民層が引っ越しもできずに取り残されているかがわかる。

↑買えないからってみっともないよ。。。

そんなにチープかな。

結構豪華なエントランスだけど。

>225
買い換え資金が無いからってみっともないよ。。。

そうでもないよ

ご自慢の眺望写真はないの？

壁掛けエアコンなの？
とりあえず高級マンションではないね。

残念ながら、ここはもう、良い間取り残ってないよ。

残念ながらここはネガしかいないよ

中古でよければ激安で買えるよ。

それ売れちゃってるって。他物件の電話勧誘にあうから気をつけな

227
角部屋のダイレクトウィンドウって、良いですね。
この物件の部屋ですか？

DWなんて時代遅れも甚だしいよ。
3.11以降に設計されたDWマンションってまず聞かない。
大地震でDWにひびが入ったら瑕疵担保責任で売主は大赤字になっちゃう。

千代田区飯田橋直結とか都心にはまだまだ多いね
ただコストがかかるからリーマン後の県境外周区ではなくなった

311でDWに何かあったんですか？

DW最高ですよ。ソファから眺望を楽しめるのはDWだけです。

別にDWじゃなくてもソファから眺望を楽しめるけどね(笑)

中古はちょっと。。。

>239
全然多くないよ。
特に都心では。

上京者には都心の状況はわからないのは当然だと思う

›２４２
どうやって？ベランダの床見えると、かなり悲しい眺望だと思いますが？？

ここ都心でしょ。IHI、NTTデータ、第一生命、ユニシス、IBM・・・。銀座５分。

ヒント
　座高1.7m

DWや湾岸の風景とは異なるけど、こういうのが好きな人も、
中にはいるようです。少数派だと思いますが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/435-454
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/512-522

深川や月島は都心ではないでしょ。


都心の定義って、東京駅からの距離だけだと思ってる？

都心というのは機能の事。地理的なこと、いろいろ考えなきゃな。
　・日本を代表する企業の本社がある。
　・地理的に都心と言われる場所にあるか。

月島は中央区というだけで、地理的に都心っぽいけど、残念ながら経済の中心になり得ない。
深川は論外。買ってはいけない場所。

窓の開かない部屋なんて考えられないね。
まあ、流行らなくなれば誰も買ってくれない。
中古で売ると坪100万以下だな。

焼けるけど、止めたほうが良い。ベランダに奥行きがあるから、リクライニングのベンチ置いて、昼寝すると気持ちいいよ。

>257

素敵なところですね。豊洲のどの辺りですか？

住民以外わからないと思いますが、一応

豊洲以外のところの写真を載せて、あたかも豊洲のように誤解させるとは、、、

住民以外わからないと思いますが、一応

住民以外わからないと思いますが、一応

２６９はバンコク、２７０は私の実家の庭です

>258
サンマなら三丁目公園で焼いて振舞ってください。

正確に言えばタイ王国バンコク

＞264

これは、有明でしょうか？

＞270

これは、有栖川公園では？多分。

>279
もちろん東日本大震災でしょうね。
液状化で汚染土壌噴出。
とても怖くて子供を外に出せません。
大損ですが、子供の事を考えると当然の選択だと思います。

最近、転入が多い理由は何でしょうか？
急激に売れ始めた？

１０月だけでも１４組が入居してますよね。

>281
国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているので
引越しが多くなってきているのだと思います。


買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

>283
見ましたよ。
↓
買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。



国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけでしょう。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。

眺望が売りというから、どんなものかと思ってみたら、
枝川や豊洲の汚いビル・マンションが見えるだけ。

これを見ていて、嬉しいの？

http://www.nomu.com/mansion/1158528/

この間取りを
この値段で


無理ゲーすぎる

>286
国土交通省のリポートによると
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
と書かれてますし、
売り主の希望価格からもう一段階の価格調整が入らないと売れないと思われます。
間取りは超悲惨だし、買い主の希望価格と大きな隔たりが出るのは仕方ないですね。

国土交通省のデータちゃんと見ましょうよ。
こっちのほうが正しいですよ。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...
当地区を含む湾岸エリアの超高層マンションに対する選好性は東日本大震災前の状態に戻っており、また、大震災を機に都心部との良好な接近性も見直され、エンドユーザーのマンション需要は確実に高まっている。投資用不動産の価格の価格については特段の変動は無いが、マンション素地等にかかる東筑の土地価格は小幅ながらも上昇傾向で推移していることから、取引価格はわずかながらに上昇基調である。

>288
今後の再開発地域の土地の取引価格について書かれているだけじゃん。
ツインとはあまり関係ないよ。


それよりも以下の国土交通省のレポートの方がツインにはよっぽど関係あるよ。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

中古は買手有利が続いているみたいだし、
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

出ていく人は少ないよ。

江東区のホームページに人口の増減出てるから見てみたら？
丁目毎に毎月アップされているけど、どんどん増えてる。

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。


国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

↑改ざんするばか

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。


国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。
あと、ここは地価を語るスレではないので、
地価よりも新築マンションや中古マンションのレポートを参考にすべき。


国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...

305
他はもっとひどいよ。
というか、ここ、上がりそうな気配ですね。

305
お疲れ様です。豊洲愛を感じます。

新豊洲が坪単価200万程度らしいですね。
ここの完売は益々厳しくなりそうです…

313
ここと新豊洲では、購入層が違うと思うよ。
新豊洲なら東雲でも良いでしょう。

＞ここと新豊洲では、購入層が違うと思うよ。

そう思ってるのはここの購入者だけ。
周りから見れば、2丁目も3丁目も4丁目も新豊洲も東雲も枝川もみな同じ地域で一括り。

315
値段に差がないなら、ここ買う。

ここが一番高いです。枝川さん等が一括りにしたいようですが。

国土交通省のレポートのよると
下落が続く豊洲２丁目及び３丁目の中古物件と新築物件を天秤にかけて検討する傾向があるようです。
豊洲２丁目及び３丁目物件も適正価格に近づいてきて、
ようやく周辺地域と同じ地域として一括りにされ始めましたね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

豊洲地区の中古価格と、隣接地区の新築販売価格及び販売状況を勘案のうえ
マンション購入を考える需要者が増えており、当面はこの傾向が続くと考える。

318
50歩100歩で価格はどのくらい違うの？

319＝320
また都合の良いところだけ記載する、抜粋君が出た。

あらあら(笑)
文句は国土交通省にお願いします。

＞317
＞ここが一番高いです。枝川さん等が一括りにしたいようですが。

外からのイメージは豊洲は枝川や東雲と変わりないのに「一番高いです」って自慢にならないどころか
一番割高で買ってはいけないマンションだっていうことに気付かないらしい・・・乙

›328
枝川、東雲を話題に出す時点で、違いがあるの認めてるようなもんですね。

住環境は豊洲より東雲のほうが上ですよ。

東雲から豊洲にステップアップする人が多いらしい。

で、いつ完売ですか？

メゾネットがあるから、しばらくかかると思う。港南のWCTは完売に6年かかった。

>>331
西側の人間からしたら東雲も豊洲も同じなんですが。ステップアップって笑えますね。

西側と言ってもピンからキリまであるし。

西側からいちいち見に来て書き込みはしない。　笑

適正価格にすれば売れますよ。
実質中古ですが坪単価120万なら即日完売。

目黒区に住んでますが、このマンションは欲しいと思ってます。
豊洲は街が綺麗だし、オシャレ。
ここは夜景も綺麗そうだし、駅から近い。
内廊下など外見だけでなく、中身もゴージャス。
そりゃ地震は怖いけど、その分安ければ買いたい。
坪150万位になったら本当に買いたい。
それ以上払ってまで豊洲は…ね

目黒住民が東京駅より東側の埋立地に興味あるとは思えんな。
遊食住の生活環境が違い過ぎる。
「いくら安くてもいらない」というのが本音では？

猪瀬さんってこのマンションではなかった？

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道

ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ

カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み

限りない発展と可能性を秘めた土地　


　　　「豊洲」

＞23区の平均より安いのに3年も完売できない街、豊洲。

元々２３区の半値の価値しかないのだから

今や更に８掛しないと売れないよ

大衆の街で勘違いちゃったマンションって感じ？

＞３３８
　クレヴィア越中島でさえ坪２００万弱なのに、ここが坪１２０万とは何寝ぼけてるんだか。

　頭の中のＣＰＵを２８６から４８６ＤＸに積み替えて出直して来たら？

＞347

120万とは言わないまでも、実質200万弱くらいなんじゃない？
越中島とも同じエリアなわけだし。

アベノミクスでマンション購入ブームなのに何を寝ぼけたことを。

ブームにすら取り残された蚊帳の外マンション。

このタイミングでインフレかぁ。

豊洲住民は運が強いな。

まさか、国会議員が豊洲に絡んでる？

地価がわずかに上昇したからって、
このマンションの価格には影響がないよ。
マンション価格として坪200万弱はきわめて妥当だと思うよ。
文京区の駅近でも坪250万で新築かえるのだから、築4年を
考えたら、180万ぐらいかも知れない。

このマンションの価格はリーマン直前のぼったくり価格（新新価格の最後）
なので、後は転がり落ちるのみ。そんなことは情弱じゃなければ誰でも知ってるよ。
情弱のお金持ちがなかなか見つからないから、４年も売れ残っている。

いつになったら完売するんだろうね。

地価が15％アップしたら、マンションも15％アップするでしょうね。
それを「ちょっと」と言いはる度胸はすごいと思うけど、無理があるでしょ。（笑）

アベノミクスも始まるようだし、もう安く買えるチャンスは多くないんじゃない？
中古の安いのが出るのを待つくらいでないかな。

さすがに東雲みたいなボランティア価格はもう期待できないかと。

何を言ってんだか。SUUMOで検索してみなよ。
中古は値崩れしまくりでも、山ほど売れ残っているから。

売れないのに公式価格を下げないのは、スミフのお家芸。
ただし、実際にはこっそりと値引きを行っているようだけどね。

>359
>リーマン・ショックでも値下がりせず、大地震でも値下がりしなかった。
>不景気なのに値下がりせずに12ヶ月連続値上がりしてたんだよな。

大嘘ですね。
9ヶ月連続でＶ字下落しています。

アホなマンション営業の買い煽りにひっかかったら人生破滅ですよ。

今日の日経の一面見ましたか？

「環境基準の4万3千倍のベンゼンが検出」された
市場予定地について、土壌改良の処理に手間取り、
市場移転が1年遅れるんだってさ。

同じ町内で「環境基準の4万3千倍のベンゼン」が検出
されている訳ですけども、気になりませんか？

ここも、同じくらい気合い入れて、土壌改良したのでしょうか？
（それとも、適当に検査して、表面の土を入れ替えたくらい？）

風で猛毒入りの土が飛んできたりしないのでしょうか。

ちなみに、地下水も汚染されているそうですが、地下水は、
つながっていないのでしょうか？

豊洲に住むのであれば、市場予定地の見学は必須ですね。
ごっつい機械が稼働しているみたいですので。

http://www.komei.or.jp/km/koto-kojima-kazuyoshi/2012/08/01/%E8%B1%8A%E...

東京ガス跡地だからでしょ。無知って、たいへんだ。

シンボルの方が良いが、ここも悪くないと思う。でも、よい間取りは、もう残ってないね。

ここネガしてる人の住まいってどこなのかな？
例えば、360＝361＝362＝363＝365の連投さんとか。

土壌汚染怖いね。
住民の子供がかわいそうで心配。
子供に罪は無いからね。

この物件、デザイン最高ですね。今まで見たタワマンで一番良いです。シンボルは少し、太すぎますね。真ん中のタワマンも同じようなデザインだったら、最高だったのになあ。クラウンはいいんだけど、色がね。

12ヶ月値上がりって言っても地価が微かに値上がりしただけですよ。
再開発地域だから値上がりして当然だと思います。
逆に再開発地域にしては値上がり幅が小さすぎます。
あと、ここは地価を語るスレではないので、
地価よりも新築マンションや中古マンションのレポートを参考にすべき。


国土交通省のレポートによると中古は買手有利が続いているみたいです。
売りたい住民が痺れを切らして値引き交渉にどんどん応じているようですね。

以下、国土交通省のレポートです。

買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...

坪３５０万で売られてたようですね。そりゃ値下げしてりゃ売れるのでは？

湾岸埋め立て野郎うざい

買うだけで得するエリアだって事ですね。

いいんじゃないの？

値引き無しでゆっくり売ってくれたほうが、資産価値維持にも助かるし。