2009年施工のシティタワーズ豊洲 ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレPart19 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266091/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.54平米～142.60平米
売主：住友不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産
[スレ作成日時]2012-12-05 15:34:00
スペックもいまいち。
壁掛けエアコン、ディスポーザー無し、照明もいまからではダウンライトへの変更や追加は不可ですよね？
ここを車に例えてみましょう。
＜新車＞
新車とはナンバープレートがついていない車のことです。
例え昔に発売された車でもまだナンバープレートがついていないなら新車の扱いになります。
＜中古車＞
中古車とはナンバープレートがついて、以前誰かが運転していた車のことです。
＜新古車＞
新古車とはナンバープレートはついているが、まだ誰も運転していない車のことです。
例えば5年前に発売されたクラウンが売り出されていたとします。
あなたならどこクラウンを買いますか？
新車・・・300万（新型と同価格）
中古車・・150万（新型の半値）
新古車・・200万（新型の2/3の価格）
私なら新型車と同じ額を払うなら新型車を買います。（新型車と同じ価格では買いません）
もし5年前のクラウンを買うのであれば、中古車か新古車を選びますし、
多くの人（ほとんどの人）が同じではないでしょうか？
つまり、ここのマンションも新古価格にしないと誰も買わないということです。
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だから何？
買いたい人だけが買えばいいんじゃない？
正直、値引きしないと買えないような人に売ってしまうと、住民の質が落ちちゃうのでやめた方がいい。
中古物件価格から推定すると、新古価格も十分値落ちしてると思うけど...。
>豊洲3丁目は豪華タワーマンションがウリだったはず。
豪華に見えるのはエントランスだけで、
専有部分は壁掛エアコン、ディスポーザー無し、シートフローリングなどなど、
いわゆる廉価版スペックです。
豊洲ではこのマンションが一番、どこへ行くにも便利だと思います。
でも、あの外観がどうも・・・無機質なオフィスビルを出て、またオフィスビルみたいな
マンションに帰るのがどうも・・・で、いいな~と思いつつ買おうと言う気になりません。
ディスポーザーありますよー。
富裕層だけが買えればいいんじゃない？
ディスポーザーはホームページにも載ってるのに、見てないのかな？
でも、さすがにもうかなり安くしないと売れないでしょうよ。
いやいや、アベノミクスで売れてるみたいですからねぇ。
もう値下げする理由なんてなくなってるんじゃないですか？
値下げしなくていいように、有明にもシティタワー作ってるくらいですし。
ここはほぼ完売に近い感じですね。
候補から外しました。
シンボルorスカイズorパークタワー
見に行ってきます。
パークタワーも残りは無いの？
改善してほしいところはありますか？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
