シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

値引き始めました。

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ここのモデルってニューヨーク・ワールド・トレードセンターでしょ？

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数年後には「ああ、あの頃は安かったのになぁ」って思ってるんだろうね。

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>784は真剣に言ってるんだ。
からかうのはおやめなさい。

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いやいや、新聞くらい読もうよ。

アベノミクスっていうのはインフレさせようとする政策なんだよ。
何のためにやろうとしてるか知ってる？？

日本は借金が多くて破綻しそうなの。
インフレになると借金が少なくなるのよ。

つまり、現金は価値がゼロに近づき、ローンもゼロに近づく。

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マンションの値上がりは今年の冬だよ。

アベノミクス始まったのに悠長ですなぁ。

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コンスタントに売れてる。
これが人気マンションの証だと思います。

豊洲３丁目の人口を江東区が公開してるから見てごらん。
どんどん増えてますよ。

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人気マンションなら販売開始早々に完売してると思うよ。

コンスタントに売れてて完売しないのは何故なんだろう？

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ガラ空きだった賃貸が大幅に割引されて
ポツポツ埋まってる
それだけの数字

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結局、豊洲のスペックは坪250万が限界、理想は坪230万ということ。

坪150万（1990年代）　怖くて誰も近寄らなかった時代（購入層不明）
坪200万（2000年初頭）シェルができて少しずつイメージ改善の時代（購入層世帯年収700万円台）
坪230万（2005年頃）　PCTができてイメージ大幅改善。「銀座に5分」がセールストーク（〃900万円）
坪250万（2007年頃）　PCTに続けとTOTが登場。プチバブル崩壊前夜になんとか完売。（〃1000万円）
坪270万（2008年～）　豊洲最終章のCTT。プチバブル崩壊後でタイミング最悪。（〃1000万円）

総括：
「銀座に5分」のキャッチコピーでイメージが大幅改善し、20年で坪単価が100万も上昇。
坪250万までは実需（価格と利便性のバランス）を重視する層に受け入れられたが、
坪250万を超えると、実需と同様にイメージ（地域としてのブランド）を重視する層が対象になるため
区の名前や過去のイメージ、報道（汚染、液状化）が影響し、失速した。
実需重視層には文句ない地域のため、坪単価は250万以内が望ましい。

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よく総括されています。その通りだと思います。
他の豊洲のスレにもアップしてほしい。
豊洲がさらに伸びるには街のイメージや品格をワンランク上げないと。

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実際行くと
埋め立て地独得の空気を感じざるを得ないよね
なんなんだろうあれは

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豊洲五輪楽しみですね。
世界中から豊洲に一流アスリートが集まる。
世界中のＴＶに「ＴＯＹＯＳＵ」が映し出される。
ビバホもららぽの社員も大歓迎でしょうね。

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ヒント　賃貸

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ここは他のマンションが3割ぐらい上がらないと上がらないから安心だよ

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