タマホームご存知ですか？　その34

519さん
私もアイランドで同じ事言われました。
下げるのが嫌だったので、別ルートを通してもらい回避しましたよ。

>520
換気扇のダクトです。

>521
別ルートというのはダクトを延ばしてなんとかなったってことですか？
うちは梁があって通せないから一部を下げないと、と言われました。

うちもダクトで天井下げないとダメかも？って言われましたよ。
多分１階の24時間換気用のダクトだと思います。

ダクト自体が確かに直径10センチぐらいとウチの場合は省令準耐火の関係で耐火ダクトだったので、
変なゴワゴワで包まれててさらに分厚くなってしまったんだけど、
天井下げずに処理できないか考えて！！！！ってお願いしたら、
なんとかルートを上手く処理して天井下げずに処理出来ましたよ。

中央に大きな梁があったので、同じようなケースかもしれませんね。

ウチはうまく対処出来たみたいだけど、確かにスペース的にギリギリの場所でした。

一部だけ天井が低くなるとか・・・ありえん・・・ってことで、頑張ってもらいました。

ちなみに既に24時間換気は、外出時や、一日留守にする時以外はつけてませんので、
そんなもののために天井下げなくてよかったです。

うまく処理できると良いですね！

ってゆーか２４時間換気を動かしたり止めたりして大丈夫なんですか？？？

大丈夫も何も、一昔前の家には常時換気なんかなかったわけだし。

家も梁があたって下げないと、て言われましたが逃げ道探して何とかしてもらいました。
一部だけ下げるなんて有り得ない！と言って。

近所のタマは冴えない二級建築士しかいないが、アレで大丈夫なのかね？
ダクトの問題ひとつ取っても不安

逃げ道と言うより梁下と天井下地材との間の僅か数cmのｽﾍﾟｰｽに換気ﾀﾞｸﾄを潰して仕込んでるんだよ。
そのせいで空気の流れも悪くなってるし下手したら完全に空気の流れが遮断されてるｹｰｽも有ります。

みなさん、24時間換気のダクトなんですね。
うちはキッチンの換気扇のようです。
一部だけ下げるなんてほんとありえないです～。

光セラの18mmにした方はいますか？

531さん
私も換気扇ダクトです。
後ろに逃がすと梁があり下げないと、駄目でしたが。
梁と平行にする事でダクトスペースを確保しています。
どこかの馬鹿が言っているような、つぶしてなんて無いですよ。

>>534さんが言っているのが事実であれば、
タマホームはそうゆう施工をする会社という訳です。
安かろう　悪かろうですから、このＨＭを選んだ人の宿命です。

ただ、一概にあなたがそのケースかは断言できません。

潰して逃げるかは、各家によって違う訳ですから、
施工中に確認するのが、正しいです。

どうしても梁を避けようがない場合もあるね。
つぶして通すくらいなら、意匠的に下げた方がいいな。

近所は二級建築士しかいない支店なんだけど、大丈夫なのか？

チェックは大きいとこでするのか？
心配で仕方ない

一級の人数が少ないんだけど、キチンと確認されてるのかな？

坪２万の値引きはなくなったのかな？
僕が契約した頃は４０坪で８０万の現金値引きがあったんだけどね。

木造の一般住宅に一級建築士は必要ない。
二級で全く問題ない。
ただし、タマの場合は素人の営業と素人の施主が図面を作るからトラブルの元に成りやすいのかな・・・

二級が　ダメ　で、
一級が　良い　なんて、まとはずれな意見です。

タマの場合は、二級でようが足りる。

それより、知識と経験、経験がなくても補う応力がなければ話にならない。
営業が一級だから安心するのではなく、ぶっつけでいろいろ聞いて即答できるか、
あるいは、熱意があるかどうかを見極めた方が良い。

もし気にくわなければ、営業は　チェンジすればいいんです。

良い営業とめぐり合えるどうかで、タマホームを蹴るにはもったない。

営業がよくても工務がダメだと悲惨。

確かに、工務担当が最悪だと悲惨だね。

というか、うちの工務担当は、一度しか会ってないのだが、
それでいっきに施工に入ろうとしている。こんなものだろうか？

>547
え？一回で仕様決め全部できたの？

一級を取るには努力が必要なんで、それ相応の人となる。
だから審査する方は一級は求めて普通のこと。

タマは工務の質が悪いからね(笑)
家の品質は無視して要は工期内に完全させれば会社から一件当たり一万円の手当てを貰えるから早く作るんだよ。

我が家の向かいにタマホーム建築中。
だけど、朝などに顔を合わせても挨拶もなく、
近隣住民の駐車場を勝手に使われてるし、
駐車場の出入り口に作業者横付けし、
駐車場から出られないと言うと
「あとちょっとで動くから」とどかしもせず、
タバコもポイ捨てする始末。。。
毎日近隣住民の不満の声が絶えません。

建てた方がどんな方かはまだ知りませんが、
住まれる前から正直、印象悪いです。

どこでも似たような書き込みがありますねぇ。

つーか木造建築士で十分なところを二級持ってるのは努力してる証拠だよな。
さらに一級を求めるのはタクシーの運ちゃんに飛行機のライセンス要求するようなもんだ。

>552
近隣挨拶はまわってきたでしょ？

正直なところ、工務担当への判断は迷ってる。

最初の印象派すごく良い。

営業は、今後工務担当の打ち合わせがメインになると言い残し、特に何も無い。
結構、話早そうだし、密に話せるならいろいろ相談したかったが、
今度会ったとき、いきなり仕様決定とか言われそうだ。

とうぜん突然過ぎて、仕様なんて一日で決められないと蹴るつもりだね。

>556
契約は一部変更契約までしたの？
仕様をきっちりと決めてから一部変更契約をした方が良いよ。
あと、都市ガスならオール電化はやめときな。
我が家はオール電化にしたけど、前より光熱費は高くなった。

タマホーム上場に関して。
公募価格は980円と想定外に高い。
初値はさらに上が予想されるから、積水ハウス以上の価格で取引される可能性がある。

タマは上場なんぞせんじゃろ。

ネットの書き込みを鵜呑みにしたり

経済紙の記事からの受け売りなんぞ

アテにならんぞな。

塩漬け銘柄も戻って来たんで少し売ってタマホの株でも買ってみようかなぁ。来週だっけ上場って？？

>>557
一部変更は１度。
ただ、現時点で結構変更しているので、もう一度変更がある。
それが最終となる予定。だから、最後の最後になるとは思う。

オール電化は、ライフライン確保の意味で想定してませんでした。


契約してからは、会う機会が減りました。
契約さえしてしまえば、タマホームはどーでも良いのだと　確信しました。

今じゃ打ち合わせの予定が「この時期にいあります」から、２週間。
でも何ら連絡もなし。

工務担当も一度だけで、何ら打ち合わせもなし。
本当にこれで良かったのかと、日々悩んでます。

これから契約される方に知って欲しいのは、
タマホームはノルマがキツイ分、契約済みの客に対しては、何ら配慮はありません。
高くても、細かい所で不安を感じないのが他のハウスメーカーなのでしょうね。

安から悪かろうのタマは適正価格をウリしてるのではなく、
安さだけを売りにしてる会社なんですと実感する日々です。

ついに「住宅業界の織田信長」が東証一部上場という足利将軍を奉じて上洛じゃ。

これからがタマホームの本当の意味での覇道が始まるのぅ。

わしもこの流れに乗ってみようかのぅ。

それもまた佳しぢゃ。

東証じゃないだろ

みのさん最近見かけないな、キムタクだっけ？最近？

金がないなら…　タマ・・かな〜　大手HMに比べて坪単価が半分だしね(^_-)-☆

そうですね。大した問題があるわけでもなし。

>561
営業から連絡が来ないとか、配慮が無いとか、そんな事は気にしては駄目だよ。
そういう会社なんだから。
オレなんか、もめ事がたくさんあって、最後は営業と怒鳴りあいになった。
引き渡し以後に営業を全く見ていない。
当然、３ヶ月点検も営業はきていない。
３ヶ月点検なんて、やっていないのにやった事になっている。
そんな会社だよ。

営業や設計、現場監督のチェックが減るのがローコスト系の弱点なんだから、そこを攻めてもしょうがない。そのぶん材料や基本構造（金具や木材、設備など）はかなりしっかりしてる。

しっかり現場監督にチェックしてもらえて、営業と話もつめれてなんて考えるなら年間10件前後で運営してる地場工務店でお願いするしかない。

結局は大工さんの当たり外れ。
大手でも酷いとこは酷い。