タマホームご存知ですか？　その34

悪いが、454の言ってる事も一理あるぞ？
タマはすでに全国的に有名。しかし、これから大きく成長するために資金が必要となったが、自社の資本金が不足した状況ではその資金捻出できないから、市場からその資金を手に入れるために、上場し、公募株式を発行したって見方もできる。

まぁ、なんでこのタイミングにしたのかは、玉木社長に聞いてみるしかないだろうけどな(笑)

上場はずっと希望してたんだよ。
運転資金欲しいから上場します、が通るなら楽だな（笑）

まぁ、東証が許可するだけの経営内容が確認できたってことだからな。

454が世間知らずだってことだな。

さてさて、これからの価格はどうなることやら。

大手みたいにぼったくりHMに変貌しないといいけどねぇ

最近のタマホームは良いと以前コメントしたが、やはり、そういう事じゃったか。

自称、「住宅業界の織田信長」の玉木社長。足利将軍家を奉じたてまつったのぅ。

わしもこうしてはおれぬ。タマホームの人材開発室に履歴書を送らねば。向こう１０年で１億５千万円稼いじゃるわい。

タマの上場を掲示板で知るような人は採用されないでしょうね

なんでこのタイミングで上場かって？
アベノミクスで株価が上がってるからに決まってるじゃん。
上場益マシマシだからね。

初値は600円くらいでしょうか？

住宅業界の織田信長だって(笑)
手前の時代は長く続かないと言う意味か…。
そう言えば何年か前に上場するとか言ってたな。

ずいぶん過疎ってますね。

この前大安心の家暖で39坪の見積りもらったのですが、ネットに書いているような面積でサービス品が付くというのは無いと言われました。
まぁそれでも安いんですが、最近はそういうサービスは無くなってしまったんですかね？
ちょっと増床しようか迷ってます。

タマホーム決算月のサービス品は他のとこで値上げしていて結局プラマイゼロって本当ですか？
今月、契約しようか決算まで待とうか迷っていますどちらが特でしょうか？

契約前の概算見積りでは何がいくらとかわかんないけど
そんな面倒なことしてないと思う

左様。

やはり決算前はお得じゃ。

しかも今月は上場を控えておる。

家づくりにおいては、「迷ったらゴー」じゃ。

>>472
値引き分なんて契約後に簡単に回収できますからね。
床材、風呂、キッチンの換気扇は薄型がいいのか、普通で良いのか、カップボードの種類、収納の中の棚の段数、棚をガチャ柱で調整できたほうがいいのか、できなくていいのか、パイプハンガーはいるのか、いるなら2本か1本か。造作カウンター素材と価格。
そういうところを詰めてから契約したいね、実際には無理だけど。
雑談で聞いたおおよその金額をメモしておくと後からボラれることはないかもしれませんね。
大手の中では良心的な価格だとは思いますよ。
まあ、他があまりにもっていう話なんだけどね。

>No.471

ウチはすごい狭い土地でしたが、
決め手に欠けるが、何か後押しする何かある？と聞くと、２５万相当がタダになりました。
その１点だけですがね。


その営業に足元見られており、もう値段的にウチだから、
値引きする必要はない。と思われているだけです。

悩んでるけど、一度やんわり断ってみてください。
そしたら、くいついてくる。

あと相見とってる競合はありますか？
○○と△△と見積とっていると言ってください。

タマは基本値引きしないですが、ここには負けたくない同格があります。
また、大手と見比べている場合は、当然価格がメリットとなるため、下げる方向に働きます。

タマホームの競合相手としては、レオハウスが最適ですよ。

レオハウスはナックという会社の子会社ですが、ナックという会社はタマホームのコンサルティングを行っていた会社で、
タマホームはレオハウスの事をかなり脅威に感じているようです。
そのため、競合させるとかなり張り合ってサービス品や値引きを行ってくれますよ。

タマホームは、LDKには標準で収納つかないですか？

つかないですよ〜

大手よりは1000万円くらいやすかったけど、
はっきり言って設備が過剰だから、もう少し標準仕様を落として安くして欲しいです。
45坪くらいで出来上がりで全部入れて35万円とかだとありがたい。

そもそも、タマを大手と比べるのが間違っている。
比べる対象は、アイダとかポラスとかでしょ？

比べられる大手が決まってるから比べる理由があるんだよ。比べられる大手の営業は嫌がるよね。

タマは、所詮「小」… 大手と比べるのは辞めましょう

大手の定義って？

物差しの種類によってはタマホームも大手といえるのでは。

着工戸数から言えば十分大きいけど、所詮、既存技術の応用しかできないHMだからな。
最新技術の研究開発で、住宅業界を牽引してきたHMとは違うだろ。

最新技術が必ずしも素晴らしいとは言えない。

過激な値引き合戦すると営業に嫌われるよ。アフター考えるならほどほどに。

タマホームでアフターを期待する方が間違ってるでしょ？
競合させたら、サービスや値引きが出てくるってんなら、競合させないと損じゃない？

そりゃそうです。

結局、今までタマホームで建ててきた施主は「値引きしない適正価格なんです」って言葉に騙されてたってことか。

自分の時は値引きのオンパレードだった。
最終的に100万以上になったんじゃないかな。
どんだけ利益上乗せしてんだと思う。

今は坪数毎に値引き額が決まってる。

値引きあるんですか？
他社よりかなり安かったんですが、営業が最低限の連絡もしてくれない人だったので検討から外しました。

もっと安くなるなら営業の対応ぐらい我慢したかも。

493です。
連投すみません。

坪数が大きくなると安くなって値引きって項目が見積りに提示されてたけど、その話しですか？？

それだったら家もありました。

オプション代とか地盤改良費とかで値引きありました。

値引きっつ〜か、サービスね・・・

アレがつく、これが付く、これも付く。
まぁ、要望しないと付かないかもです。

まぁ、うちの場合ごちゃごちゃ言わずに、元々安いんだし、適当にって考えてたら、
営業が、あっ、、それサービスでいいです。あっそれも、　あぁ・・・それも忘れてましたぁ。サービスでいいですっ。。。て

でも、逆に色々、アレしろこれしろって要望出そうとしたら、見積・・・リストとか出されて諦めたってオプションもあるけどね。

どんだけ、どんぶり勘定なんだよ。

ｵﾌﾟｼｮﾝとか地盤改良は値引きがあったんですね。

現物サービスは月によって変わるけど何かしら付けてくれるって言ってました。

地盤改良で値引きがあるのはおかしいだろ？
元の金額がのせられたら見積と言う事じゃない？

オプションは高い！って言うと検討してくれるね
基本的にボッタくる値段が出てくるから

＞地盤改良で値引きがあるのはおかしいだろ？
おかしくない。
地盤改良を見込んだ値段で見積もり出てきて契約するから。
後で地盤調査して改良いりませんとなると、その分が引かれることになる。
そういうメーカーも多いよ。

>501
施行しなかったり施行規模が縮小したら安くなるのは当然じゃないかな。。。
それを値引きって言うと誤解をうむよ。

>501
それは値引きと言わないww

訂正です。
｢のせられた見積｣です。
失礼しました。

のせられた見積もり？！
それって、予算取りしとくのが普通だと思うよ。
あとからプラスになる方が困る。

結局のところ値引きは現物サービスとｵﾌﾟｼｮﾝの値引きがあるぐらいでしょうか？

そうだよ。
元から安いんだから十分じゃん。

オプションの値引きなんてあるの？

通常はオプションとして金額が計上されるものが、おまけでつけてもらえるとか、通常の金額より割り引いて提供されるってことがありますよ。

適正価格、なんて嘘に騙されて、

余分に金を支払う方がもっとイヤ。

タマで余計に払うお金なんてたいしたことないよ。
その程度も気にするなら裏表の無い工務店で建てるしかない。

工期短縮と大量材料納入で工務店以下の価格を実現しているのがタマホーム。
同じ価格で工務店よりも良い建材を採用できるから、伸びてる。

513…本当に良い建材を使っていたら毎月毎月、稟議申請して会社負担で修理する必要は無いよな。

標準品で満足できない人はタマ？工務店？

ダクトを通す為、天井を下げないといけないと言われました。
これって回避策はないですか？

>519
ダクトじゃなくて、排水管じゃないの？

519さん
私もアイランドで同じ事言われました。
下げるのが嫌だったので、別ルートを通してもらい回避しましたよ。

>520
換気扇のダクトです。

>521
別ルートというのはダクトを延ばしてなんとかなったってことですか？
うちは梁があって通せないから一部を下げないと、と言われました。

うちもダクトで天井下げないとダメかも？って言われましたよ。
多分１階の24時間換気用のダクトだと思います。

ダクト自体が確かに直径10センチぐらいとウチの場合は省令準耐火の関係で耐火ダクトだったので、
変なゴワゴワで包まれててさらに分厚くなってしまったんだけど、
天井下げずに処理できないか考えて！！！！ってお願いしたら、
なんとかルートを上手く処理して天井下げずに処理出来ましたよ。

中央に大きな梁があったので、同じようなケースかもしれませんね。

ウチはうまく対処出来たみたいだけど、確かにスペース的にギリギリの場所でした。

一部だけ天井が低くなるとか・・・ありえん・・・ってことで、頑張ってもらいました。

ちなみに既に24時間換気は、外出時や、一日留守にする時以外はつけてませんので、
そんなもののために天井下げなくてよかったです。

うまく処理できると良いですね！

ってゆーか２４時間換気を動かしたり止めたりして大丈夫なんですか？？？

大丈夫も何も、一昔前の家には常時換気なんかなかったわけだし。

家も梁があたって下げないと、て言われましたが逃げ道探して何とかしてもらいました。
一部だけ下げるなんて有り得ない！と言って。

近所のタマは冴えない二級建築士しかいないが、アレで大丈夫なのかね？
ダクトの問題ひとつ取っても不安

逃げ道と言うより梁下と天井下地材との間の僅か数cmのｽﾍﾟｰｽに換気ﾀﾞｸﾄを潰して仕込んでるんだよ。
そのせいで空気の流れも悪くなってるし下手したら完全に空気の流れが遮断されてるｹｰｽも有ります。

みなさん、24時間換気のダクトなんですね。
うちはキッチンの換気扇のようです。
一部だけ下げるなんてほんとありえないです～。

光セラの18mmにした方はいますか？

531さん
私も換気扇ダクトです。
後ろに逃がすと梁があり下げないと、駄目でしたが。
梁と平行にする事でダクトスペースを確保しています。
どこかの馬鹿が言っているような、つぶしてなんて無いですよ。

>>534さんが言っているのが事実であれば、
タマホームはそうゆう施工をする会社という訳です。
安かろう　悪かろうですから、このＨＭを選んだ人の宿命です。

ただ、一概にあなたがそのケースかは断言できません。

潰して逃げるかは、各家によって違う訳ですから、
施工中に確認するのが、正しいです。

どうしても梁を避けようがない場合もあるね。
つぶして通すくらいなら、意匠的に下げた方がいいな。

近所は二級建築士しかいない支店なんだけど、大丈夫なのか？

チェックは大きいとこでするのか？
心配で仕方ない

一級の人数が少ないんだけど、キチンと確認されてるのかな？

坪２万の値引きはなくなったのかな？
僕が契約した頃は４０坪で８０万の現金値引きがあったんだけどね。

木造の一般住宅に一級建築士は必要ない。
二級で全く問題ない。
ただし、タマの場合は素人の営業と素人の施主が図面を作るからトラブルの元に成りやすいのかな・・・

二級が　ダメ　で、
一級が　良い　なんて、まとはずれな意見です。

タマの場合は、二級でようが足りる。

それより、知識と経験、経験がなくても補う応力がなければ話にならない。
営業が一級だから安心するのではなく、ぶっつけでいろいろ聞いて即答できるか、
あるいは、熱意があるかどうかを見極めた方が良い。

もし気にくわなければ、営業は　チェンジすればいいんです。

良い営業とめぐり合えるどうかで、タマホームを蹴るにはもったない。

営業がよくても工務がダメだと悲惨。

確かに、工務担当が最悪だと悲惨だね。

というか、うちの工務担当は、一度しか会ってないのだが、
それでいっきに施工に入ろうとしている。こんなものだろうか？

>547
え？一回で仕様決め全部できたの？

一級を取るには努力が必要なんで、それ相応の人となる。
だから審査する方は一級は求めて普通のこと。

タマは工務の質が悪いからね(笑)
家の品質は無視して要は工期内に完全させれば会社から一件当たり一万円の手当てを貰えるから早く作るんだよ。

我が家の向かいにタマホーム建築中。
だけど、朝などに顔を合わせても挨拶もなく、
近隣住民の駐車場を勝手に使われてるし、
駐車場の出入り口に作業者横付けし、
駐車場から出られないと言うと
「あとちょっとで動くから」とどかしもせず、
タバコもポイ捨てする始末。。。
毎日近隣住民の不満の声が絶えません。

建てた方がどんな方かはまだ知りませんが、
住まれる前から正直、印象悪いです。

どこでも似たような書き込みがありますねぇ。

つーか木造建築士で十分なところを二級持ってるのは努力してる証拠だよな。
さらに一級を求めるのはタクシーの運ちゃんに飛行機のライセンス要求するようなもんだ。

>552
近隣挨拶はまわってきたでしょ？

正直なところ、工務担当への判断は迷ってる。

最初の印象派すごく良い。

営業は、今後工務担当の打ち合わせがメインになると言い残し、特に何も無い。
結構、話早そうだし、密に話せるならいろいろ相談したかったが、
今度会ったとき、いきなり仕様決定とか言われそうだ。

とうぜん突然過ぎて、仕様なんて一日で決められないと蹴るつもりだね。

>556
契約は一部変更契約までしたの？
仕様をきっちりと決めてから一部変更契約をした方が良いよ。
あと、都市ガスならオール電化はやめときな。
我が家はオール電化にしたけど、前より光熱費は高くなった。

タマホーム上場に関して。
公募価格は980円と想定外に高い。
初値はさらに上が予想されるから、積水ハウス以上の価格で取引される可能性がある。

タマは上場なんぞせんじゃろ。

ネットの書き込みを鵜呑みにしたり

経済紙の記事からの受け売りなんぞ

アテにならんぞな。

塩漬け銘柄も戻って来たんで少し売ってタマホの株でも買ってみようかなぁ。来週だっけ上場って？？