タマホームご存知ですか？　その34

そうなの？
他でダメでもタマなら雇われるってよく聞くけど、

タマは3階建てが高い。
大手と変わらないです。

ローン組まないで買うならよい家。
生活スタイル変わったら気軽に売ればいいし。
長期優良が付いてるのがいいね。

そうなんだ。
自転車操業的に工務店をまわしてるって、アキ⚪ラホームの人が言ってたよ。

やっつけ仕事だから早くてミスが出るんだろ。

安いなりだよ

という事は、いいものはたたない？

何気に坪単価高いよね

最初の見積もりからどれぐらい上がりましたか？
タマはオプションで稼ぐと言われて心配です・・・・

事前に見積りを貰った中にオプション工事として150万は見込まれてないとね。
結局、提案されたら欲しくなってしまうんだから。

じゃあ腕の悪い工務店しか来ない？

今、住宅業界って消費税増税前の駆け込み需要で好景気なのよね。
それなのにタマの仕事しか取れない様な工務店の、腕が良いかと言われると…。

悪いんだ

そんな失礼な事は言えません(笑)

＞今、住宅業界って消費税増税前の駆け込み需要で好景気
10年前みたいに年間100万棟も建つ御時世じゃない。
全然好景気じゃないよ。

正月に会った従兄弟がタマホームで坪単価50万円（延床面積換算）の見積だった
と言っていたのですが、タマホームは高額な路線に切り替えたのでしょうか？

何坪だか知らんけど坪単価50万円・・・全部込みだとそんなもんでしょ。
十分安いと思うけど？

40坪程度の家と聞いています。正確には51.8万円/坪とのことなのですが、
CMでは25.8万円/坪（施工床面積、本体のみ）だけど、込み込みで45万円/坪
（延床面積）程度で出来るという話を聞いていたので、値上がりしたのかな？
という疑問を持っていました。

2年前に安いプランで見積りしたら同じく単価50万円。
ただし他社も似たような商法だった。
規制が必要かも知れない。コミコミ価格は秀光ビルドだけ？

現在サンウェーブのキッチンシンクって人大が標準になってますか？

坪単価の流れが誹謗中傷にあたるかな？

逆に、値下げしたと聞きましたが。

ちなみに、
25.8万 × 施工坪数 + 400万程度の必須付帯工事費 + オプション = 本体工事価格の総額(タマホームがもらう額)と聞きました。
地盤補強工事、門塀工事、カーテン・照明といった紹介工事費や、火災保険・登記などの諸費用が別途必要と思います。

No.60の「正確には51.8万円/坪」とはなにで割った金額ですか？

No.60の「正確には51.8万円/坪」とはなにで割った金額ですか？
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No.60の「正確には51.8万円/坪」とはなにを割った金額ですか？

タマホームは価格バランスからみて、設備・構造体において非常に良いと思いますよ。
基礎・配筋・柱・床・換気システム・断熱・外壁・屋根・設備、全てにおいて、決して恥ずかしくないカタログスペックです。
ただ、間取り・外観は忙しい営業が行うので当り外れがあり、ご自身で勉強して指示が必要です。
それが出来れば、この上ないハウスメーカーですよ。

だいたい同感だけど、断熱性能はちょっと時代遅れかな。

見積もりとったよ。
延床約42坪で支払うべき総額約2100万だったから、なんだかんだで坪50万くらいになるんだと思う。
結局他社で建てたけど、仕様・価格から見るとタマは検討した中で一番安かった。
もうちょっと営業と意思疎通がうまくいってればタマで建てただろうな。

＞66さん
51.8坪/万円は外構含まずの金額と聞きましたので、諸経費は入ったものだと思います。
地盤調査は未だのようですので、地盤改良費用は含まれていないと思います。
カーテン、照明の費用は残念ながら、聞いてません。

すみませんが、「400万程度の必須付帯工事費」とはどういったものになるのでしょうか？

突貫工事による施工ミス以外はな

不祥事を相次いで起こしてるタマホームが、不祥事で他社を批判できるとは思えないが…。

独力で長いことやれてる地元工務店が最も安心できる。
大手とタマの施工を下請してる工務店でどちらが安心かというと難しいとこだが、
後発のタマには大手の下請に入れない職人が安い請負費で入ってると思うので一番心配。

よっぽどへたくそな大工でないと大丈夫。そんな大工は、次から頼まない。
一度、ほかも見積もっていろいろスペックを比較すると、きっとタマホームの良さがわかりますよ。

契約済み…建った後に泣く目に合わないと良いけどね。
残念だけど、タマでそんな楽観視してたら、痛い目見るよ？

美しいデザインには、壁面積など強度都合で長期優良対応にならない場合が発生するので、タマではできないんです。
トレードオフした構造計算で耐震基準満たしたりせず、単純に強度を確保するので。
（恐らく、構造計算が面倒になるからだと思います。）

>>82
全くの素人だね。
タマの場合、構造合板を使う代わりに、筋交いを減らしている為に、間取りや外観が制限されるんだよ。

コストカットにより安くて、そこそこの性能ってとこに私は惹かれましたよ。７年目だけど全く問題無し

筋交いより構造用合板の方が頑丈に思えるけど
タマはハイベストウッド使ってるし

ハイベストウッドって何ですか？

>>87

筋交いのが壁倍率が高かったような。

詳しく調べてないから誤情報だったらすみません。

>>89
クロスした筋交いＸのほうが壁倍率が高いよ壁倍率４だと思う

>>78 後発のタマには大手の下請に入れない職人が安い請負費で入ってると思うので一番心配

大手がタマより値段が高いのは大手で働いてる職人の請負費が高いからではない！！

タマ以外の大手や地場工務店の仕事を専属で請け負ってもタマより契約戸数が少ないのだからタマより安定して仕事が回ってこないし、飯が食えない

安定して仕事のあるタマの仕事を請け負いたい職人はイッパイいる。