タマホームご存知ですか？　その34

10年毎の有償メンテナンスが曲者なんですよ。
10年毎にリフォームの仕事が取れれば御の字。
木住協で決められてるから抜けがけはない。
会社が存続してるかどうかは一切関係ない。

>955さん

会社じゃなく、構造がヤバいのか聞いたんですが、言葉足らずですいません。

自己資本比率が低いとか自転車操業とか言われてるので書いただけです。
お気になさらず。

>>社会的に自由と言うのは、ルール内での自由の事でしょ。

ふう～～ん
洋服なら社会的にそういうのは「イージーオーダー」っていい、自由設計は「オーダーメイド」っていわれちゃんと区別されているんだけど…

住宅の場合は自由設計っていうのか、新発見だ！

オーダーメイドの服で、
袖が詰まりすぎて手を出すだけで服に負担がかかるような服を作る
＝タマルールに合わない服を作る

建物の強度を素人が判断するのは危険なので、タマルールがあるんじゃ？
ここで言う素人はタマの設計担当者まで含んでいます。

構造計算の費用を浮かせるためだよ。
大空間がほしいならタマは諦めざるをえない。

>962
袖から腕が出しにくいって・・・オーダーじゃないね

タマルールがダメならユニット工法もだめだよね。タマルールより間取り制限がきつい。住友林業も大空間にすると耐震等級下げられちゃうし、ルールなしで建てられるなら建築基準法も設計士も建築確認書類も必要ないね。

何故それらを皆一緒くたにするのかな？
それぞれの特徴が細かく分かれているので、そういう論調にはなり得ないのだが。

それまでの指摘が無理やりだからでしょう

それは言い訳ですね。
ベクトルが違うものを集めて、だから皆ダメだよ、なんて理屈になってません。
タマルールに絞って説明しないと。
あれは安さと引換の制約ですから、納得出来ないなら別な会社に行けばよいだけです。

大手の指摘をすると必ず屁理屈こねる奴が出て来るなぁ

>963
大空間ってどれくらいのこと言ってるの？うちはLDK30帖で邪魔な柱とかもない間取りだよ。もちろん最初はありえない所に柱や壁がついたプラン出されたけどww

法律内でできること、設計士判断でできることを１００とした場合、
９０位に押さえ込むのがタマルール。
構造計算なんて２階建てなら対して手間はかからない。

できることを全てやって後々問題が発生しないように、予め制限を
設けることが、｢永きに渡って面倒見ますよ｣っていう意思表示で、
売りっ放しでないことを訴えているのであれば素晴らしいこと。

問題が発生した時に、｢施主の要望だった｣、｢昔のことはわからない｣
１００をやってしまった会社の言い訳が聞こえてくる。

コストが上がることを伝え、きちんと補強なり、材質アップなりの
対策が取られていれば問題はないのだろうが、それはタマの精神に反する。

良い家を安く提供して、マイホームの夢を叶える会社と、
こういう家が欲しいという夢を叶える会社とではスタンスが違う。

家は、工場での大量生産という訳にはいかないなので、
全ての要望に対応するオーダーメイドより、多少太っても着られる
ちょっと余裕のあるイージーオーダーの方が良い場合もある。

ただ、家を身につける物で例えるには無理があると思う。

＞970さん
耐震等級3とれましたか？3相当ではなく構造計算しての3。

価格にこだわる、これがタマでしょう。
間取りや、構造にこだわるならよそへ行けば良いですが、
タマルールで対応できない家はほぼ特殊な家。

現実的に30帖のＬＤＫを欲しがる人がどれだけいるか？
30帖といえば約50㎡、タマルールなら、4×12.5mの空間。
5×10mなのか、7×7mなのか知らないが、２階間仕切りの
直下に少なくとも柱がない構造は、天井の下がりが懸念される。

間仕切りできるようにしとかないと、冷暖房費だけでも大変。
電気代が払えるとかの話ではなく、エコを考えれば自分勝手。

一人や二人で家にいる時は、６帖の自室にこもる羽目になる。
特殊な家を建てる人がこのスレに参加すると、荒らしになる。

30帖のリビングじゃないんでしょ？
LDKならそんなにびっくりする広さじゃないよ。
だから30帖のLDKを欲しがる人は普通にいると思うよ。
ちなみにうちは50帖ぐらいあるよ。