パレステージ六町ってどうですか

駅は本当に本当に近くて日当たりもいいんですよね。
周りは静かですし、買い物もとても便利！
やはり私も価格がちょっとひっかかりますね。
これからの街、なのかもしれないですが、現状を考えるとちょっと…。
特に六町は戸建ても多いエリアなので
価格面でやはり差をつけてほしいなぁって思います。
あとは環境的には幼稚園も選択肢がいくつもありますし悪くないなと思うのですけれど。

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あと、つくばエクスプレスは便利だけど、運賃が高めなのが難点！

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休みが少なく、あまり時間を割くことが出来ないので
事前に下調べをしていくつかのモデルルームに絞って見学を
考えていました。

そこで連絡番号に電話するとモデルルームの番号は教えてくれない
しかも質問にもまともに答えてもらえず
「モデルルームに来場したらお答えします｣
だから時間をなかなか取れないので下調べと事情を話しているにも
かかわらず最悪の対応でした。

一気に冷めましたよ。
こういう対応考えたほうが良いのではないでしょうか？
営業の方も掲示板を見ているでしょうから
今後の対応お願いします。

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日神だぞ
期待するのが間違いｗ
しかしEタイプは最上階真ん中か？
なかなかいい間取りだな。

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日神というのもあるかもしれないですが
どこもとにかくモデルルームに来させようとしますよね
私も以前別のデベでしたがそんな感じでした…
私は実際に予約なしで行ってみて個人情報は書かずに見学させてもらったりしてます

間取りは悪くないですね
ただ全体的にもう少し広ければ尚良かったと感じます

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別のデベでも同じなら、あなたの行動に問題があるのですよ。
売り手からすれば個人情報も書かない相手にコストをかけたくないでしょう。
属性の良し悪しに関わらず良質な客とは言えないだろうね。
それに数千万の買い物をするのに時間を取れないのは優先順位がまだまだ低い。
人よりいい物が欲しければ時間を割くのは当たり前。
時間＝金。売り手にも買い手にも共通する。
時間を割いた人と割けない人が同じ結果では不条理でしょう。
それから対応を考えた方がいいって全戸買いをする人の台詞だと思う。
一言で言えば何様のつもり？という感じ。客じゃなく神様？ｗ

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数千万の買い物をする人間に
何様のつもり？
あなたは営業の方ですか？
だとしたらとんでもないですね。
意識が低すぎます。
そんな対応どこのデベでもしないでしょうね。
私としては63さんの考えは合理的だと思いますが
事前に下調べをしてふるいにかけているのでしょう。
読んでいたら胸くそが悪るくなりレスしました。
反論したいのでしょうけど十人十色いろいろな考え、いろいろな事情を
抱えて検討していくのではないでしょうか？
まるで買わせてあげている的な発想に聞こえます。

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モデルルームも行くと半日はかかってしまうので
下調べしてから行きたいという63さんのお気持ちわかります。
比較検討しているところがあるなら
余計にそうですものね。
下調べができないので、私はモデルルームに行った際には
「2時間しか時間がない」と言うようにしています。
そうすると大切な部分だけ選んで教えて貰えますよ。

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68さん
そうなんですね。モデルルームによってはかなりの時間をとられる事があり
疲れてしまう事もあります。時間がないというのはいい考えですね！その時間で
営業の人がマンションの良さをアピールしてくれるでしょうね。その為には事前に
自分の疑問点などまとめておくことが大事ですね。
私が気になっているのがつくばエクスプレスの運賃の高さ。主人の定期などは
会社からでるのでいいのですが、子供がゆくゆくつくばエクスプレスを利用して
通学となるとと考えると結構な定期の額になりそうですよね。マンションもたくさん沿線上
にできて利用者も多くなっているはずなので安くなってくれればいいのですがね。

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＞63さん
参考までにお伺いしますが、下調べの内容はどのようなものでした？
物件価格ですか？間取りについてでしょうか。
階数や部屋の位置なども教えていただけないものでしょうか。
まあ、どこのMRでもそうですが、価格については教えていただけないかもしれませんね。

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ウォールドアを開ければリビングが広くなりそうですね
しかし、このくらいの平米数だと子供は一人が限界そうですね。
収納がもう少し広いと良かったかな

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私も収納面がもう一声！！という感じですね
家具で何かしら自分で工夫していかないといけないですね

そういえば駅前の「牛とら」というお店がランチの時にとても賑わっていました。
私は入らなかったのですが気になっています。
今度行って見ようかな！？
入ったことある方いらっしゃいますか？

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収納はそれなりの広さがあるのかなって思ってましたが、
そうでもないのですね。収納が広くとってあるのとないのとでは
随分違ってきますよね。家具を置いてしまえば、リビングも
部屋も狭くなる。ただでさえ広くないのに・・・。

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私は地元だし、駅も近いしでいいなとは基本的に思っているのですが、
全体的に収納面ではちょっと…と思います。
部屋の広さがあのくらいなら、
もう少し収納があってもいいのに…なんて感じますし。
家具などで自分で工夫をしていく感じになっちゃうんでしょうね。

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家具をそんなに置いたら狭くなるし
地震の時に心配ですよね。

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六町、便利そうですね、思ったよりお店も多いしあまり行動範囲を広く見なくても足りそうです。
都内では便利でお洒落なところはたくさんありますが私はここぐらいのいい意味でらしくない環境が丁度いいかな。

希望はＢかＣです、一番広いＤは広いのでその分高いですよね。
一般的にはこれでも標準面積だと思いますがうちには広く見えます。
コンパクト生活に慣れているおかげか躊躇なく６０平米のほうを選択できるというのは良かったかも。

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ＤタイプのＦＣってなんだろう？と思ったらファミリークローゼットのことなんですね。
かなり広いです。
この物件だと断トツでＤタイプが良いですね。
収納面もクリアできていますし。

他も広さはしょうがないかなとは思いますが
せめてドアは引き戸にしてほしかったです。
開き戸だとどうしても物を置ける範囲が少なくなってしまいますから。

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そうか…引き戸ですか…
オプションで変えることってできるのでしょうか？？
さすがに難しいかもしれないですね。

>76さん
家具は地震対策のために家具をストッパーを使うといいですよ。
うちは今の家でももともとつけていたのですが。
震災の際は何ともなかったですよ。

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どっちにしても、狭い部屋なのに値段が高い気がします。

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そうなんですよね。
戸建ても多いエリアなので余計に感じてしまいます＞価格
せめてもう少し広ければなぁと思います

そういえば駅に行くまでの間に銀行ができるみたいですね
常陽銀行みたいです
他に銀行のＡＴＭってこの辺りってありますっけ？

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ＡＴＭは目の前のセブンイレブンで事足りるなぁなんて私は思っていましたが…。
あとはＡＴＭって確かにあったかなぁ？？という感じですね。
でも常陽銀行をメインバンクにすると、
他の場所でお金をおろしたくなった時に困るような感じがします…。
常陽銀行ってあまり見かけないものですから。

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調べてみたら常陽銀行って茨城の銀行なんですね

ＴＸ沿線ということで六町にできるんでしょうか？？

あまり私も使わないかなぁと思います

セブンイレブンと郵便局があるのでそちらがメインかな？って感じです

あとはＡＴＭってありましたっけ？？

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通学指定校の小学校が移転し、距離的にも少しだけ近くなるんですね。
市のホームページで移転計画を見てみましたが、120メートルトラックが6コースあり
敷地がとにかく広い印象です。
屋上にプールあり、アリーナあり、回廊型で中庭のある校舎と教育環境に期待できそうです。

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小学校が移転ですか。
そういえば大きな敷地で小学校を作っているなぁと思っていましたが
あそこが通学区の小学校なのですね。
来年開校ですか。
屋上にプールってすごいですね。
校庭も広いので、直線で１００メートルとれそうです。
子供もきっと楽しいでしょうね。

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ここって加平小が通学区だったんですか。
今まではかなり遠かったんじゃ…。
といっても、他の小学校はもっと遠いので、他に選択肢はなかったのでしょうけれど。
でも近くなって良かったですね。
新しい小学校だと人気も出て抽選になりそうです。
でも学区内なので抽選対象じゃないのでそれはすごくいいですねぇ。

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都内城北に日神物件所有者です。
建物はともかく日神管理は要注意です。
ずさんで悪質なイメージしかありません。
その点はよく考慮したほうが良いかと思います。

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そうなんですか？
イメージだけだとなんともなのですが…。
少なくとも良い管理人さんに当たればいいのですけれどね。

近隣に徒歩圏内で幼稚園がちらほらありますが、
園バスも現地では見かけますね。
かなり幼稚園に関しては選択肢があるなという印象です。
つくし幼稚園が入るのが大変だとは聞いたことがあるのですが、
石鍋はどうでしょうか？
人気があるらしいですね。

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このマンションにはバイク置き場はありますか？？概要には書いてないですよね・・・営業に聞くのを忘れてました。

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89さん

自動二輪車置場→2台
原動機付自転車置場→4台

です、いずれも有料になります。

少なめかなぁ、私は原付に乗るので停めたいんですけど、車もあるからもう原付はやめてもいいかも･･･。
ここまで六町駅に近いのなら乗り物自体がもう自転車だけでいいと思えるんですけどね、笑。
現に駐輪可能台数は多くて、一番重視されてるのかなあと思いました。

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８３さん
常陽銀行は今度三郷中央駅にできるみたいですよ。ＴＸ沿線上にこれから増やして
いくのかな。足立区は学校選択制なので、新しい学校になると人気はでるのかな。
やはり同じ期間学校へ通うなら新しい設備の学校へ行かせたいですものね。
ＴＸ自体、すごく便利そうだなと思っているのですが、やはり気になるのがＴＸの値段。
定期ならいいけど私用で乗るのは高いですよね。

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89さん
二輪バイクの件ありがとうございます。
駅近の為申し込みは今のところ余りそうな予感だそうです。
車と自転車があれば十分ですよね～。

しかし場所柄買い物や銀行はやや不便な為原付があれば綾瀬～竹ノ塚に簡単に行けて最強かと思います。
やはり他の大きい駅に比べるとまだまだ発展途上なので今後に超期待です。

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現代にマッチした小学校ができるんですね
新しい校舎はわくわくします。滑り込みセーフで通えるのでなやみます。

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部屋数は2パターンですが面積に大差なし、見た瞬間は不思議に思いました。
2ＬＤＫはこれＳルーム付きだからなんですね、広さ的にはもう普通の洋室と見ていんじゃないかなと。安ければ3ＬＤＫよりこっちがいいと思える人も多いんじゃないですか。

基準を満たしていないから納戸表記なんだとは思いますが採光力も大差ないように思いますから。
ここは僕の部屋にするからと言えば家族は納得してくれるかもなあ。

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つくし幼稚園はちょっと前はプレに入っていないと入園できないと聞いたのですが
最近ではどうなんでしょうね？？

石鍋さん、やはり人気ですか。
幼稚園のホームページがないので、どういう感じの幼稚園かわからないので
公開期間などがあったら行ってみたいです。

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＞９５
石鍋幼稚園のＨＰはこれじゃないでしょうか
http://www.kidslink.jp/ishinabe/

つくしのほうが見学を随時受け付けてくれています。
うちはＭＲ訪問時に近隣の園の見学も同時に行って来ようかと考えております。

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ね、少しの面積差でAタイプならB、Cタイプの2階の金額で上の方の階を狙えますよ。
ただWIクローゼットは欲しいな！

ところで残り何戸でしょう？

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ここは住宅エコポイントはつかないですか？

パンフに着工日が書いてないようで・・

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つくし幼稚園はうちの子供たちが卒園した園なのですが、
園バスがありますし、
園内で手作りした給食が出ますし、
自然教育に力を入れていますしすごくいいですよ。
最近こども園になったようですね。
当時から早朝・延長・長期休暇保育があったためか
働いているお母さんが多かったです。
延長保育中に園内の習い事にも参加できて評判が良かったです。

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つくし幼稚園ってこども園だったんですか。
もともと人気があったみたいですが、ますます大変そうです。
石鍋幼稚園も園長保育が充実しているみたいですよ。
１８時まで預かっていただけて、長期休暇中の保育もあるみたいです。
保育園に入るのは結構大変なので、
幼稚園をこうやって利用するのはいいかもしれないですね。

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幼稚園もそんな時代になっているんですね。
足立区も保育園になかなか入れなくって、待機児童のお母さんたちが運動しているというのをニュースで見たんですが、子供が3歳以上になっていればこども園や幼稚園のそういったものがつかえるのでいいですね。
選択肢が増える感じがします。

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>98さん
住宅エコポイントは、着工が平成23年7月31日までに行われていないとつかないようです。
また11階以上の集合住宅のみ今年の年末まで延長されています。
こちらは10階建てなので、
もう既に住宅エコポイントの対象にはなっていないようです。

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そうなんですか・・・
最近、住宅エコポイントのマンションが減ったなぁ、終わっちゃったのかなと思っていたんですがそういう事だったんですかぁ。
続けて欲しかったですが、
基金が続かないと駄目なんですから、しょうがないっていたらしょうがないですね。

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以外と鉄塔が目に入りますがこれは人によって気になる如何は違うのかな。。
でも目の前にあるわけじゃないですから大袈裟ですよね、汗。

間取りは全体的に採光力に乏しい印象がありますから、独自で照明の選択に気を使おうと思います、白系が良いでしょうか。
この条件のもとでは南向きだけは適っていて本当に良かったです。

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景観はあまり気にしませんでした。
南向きで目の前戸建てというだけで恩のじかなと。
冬は相当暖かいでしょうね。

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バルコニーの真ん前に鉄塔があるなら気になりますけれど、
視界に入る程度なら私は気にならないかな？と思います。
でもこれって価値観によって違ってくるので、気になる人は気になるだろうなぁと思いますょ。
冬は暖かいでしょうね～。
でも夏は反面暑かったりしないでしょうか！？
まだ太陽の位置が高いのでだいじょうぶでしょうか！？！？

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皆さん、夏の太陽は真上を通るのです。
対して冬は太陽は低いところを通るのです。

なので南向きは夏は涼しく冬は暖かいと言われています。

西向きは最悪、北向きは論外です。
参考にどうぞ！

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ところで入居間近となりましたが皆さんアリさんマークの引越社に頼みますか？
見積り取りましたか？

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公式ホームページのブログって結局初回しか更新していないんですね。
この辺りの生活情報を詳しく載せてくれればイメージがわくのになぁと思います。
現在は4戸分譲中ということですが、
この4戸で最後なんでしょうかね？
駅に近いですし、周りに幼稚園が多くあるので需要はそこそこあったかな～と思います。

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残り3戸ですって。
多分のこるは2階でしょうね。
前の戸建に被りますから、これから値下げに入るでしょうね。

ちなみにこちらを購入された方は近場の人ばかりらしいですよ。

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つくばexpressが通ったとはいえここら辺は開発されないでしょうね♪
まあ、のんびりした六町が好きだからいいけど。

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そんな事ないよ。

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前の戸建てにかぶってしまうのはデメリットになります
日当たりもそうですが、やはりカーテンをずっと閉めたままにしなければならない、
またはミラーカーテンにするなど対策をとらないとなりませんね。

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私も実家が近いので検討していたのですが、
やはり地元の人の購入が多かったのですか。

六町ってあまり有名な地域じゃないので他の地域の人だとスルーしてしまうかな？と思っていました。
他の地域の方だと戸建てに行ってしまうかもしれないですし。

静かですが、意外と暮らしやすい街なんですよね。
ただ駅周辺から離れると更地が多くてちょっとさびしい感じはします。

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私はごちゃごちゃとした楽しい駅から越す者ですけど。
日神に最初勧められて、
「六町～！？何にもない不便な駅じゃん！！！」ってすごくバカにしてました。

でも実際に見たら駅前はキレイに区画整理されてるし明るい見通しの良い街で
「なんかゆったりしててホッとするかも！」って思いました。
今住んでるところは駅前に飲食店は多いし都市銀行も揃ってるし100均は4店舗くらいあるしで便利です。

六町に行ったら不便を感じるかもしれないけど住むなら便利以外の居心地の良さも大事ですね。
良い街だと思います。

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ここから近めの北千住や南千住も重宝できるエリアです。少し広域で見るとこんな感じで便利さに囲まれていることが伺えました。

私も115さんと同じく六町は何もないのかなと思っていましたが、駅に全てが集結していないと解釈したほうが良さそうです。
かなり店舗等が散り散りに存在していて、この数を集めると普通の利便性の高い町に匹敵する充実ぶりのようです。

ただ散在している以上は移動効率は悪いのですが、汗。

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なるほど！それはいい捉え方ですね。

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六町はマンションはもちろんのこと戸建ても新築が増えてきているようです。
恐らく今後の人口増加に伴い商業環境の成長も求められることになると予想しますので、今がクエスチョンが付く状況であっても今後を加味して購入する考えもアリだと思います。あ、決して推奨発言ではありません、私が自分に言い聞かせて決断力を持とうとしているだけですので(笑)

北千住やら浅草やらの物件といまだに迷い中なのですよ～。

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北千住は駅から遠いところばかりですね。
浅草は町が汚いイメージ。

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六町から一番近いレンタルビデオ屋さんとホームセンターを教えてください！

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近いビデオ屋さんはTSUTAYA保木間店とゲオ保木間店でしょうか。
ホームセンターはホームピック保木間店かな。
徒歩で15～20分くらいあると思うので、自転車がいいと思います。

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121さんありがとうございます。
晴れてる日なら全然行ける距離ですね。

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皆さん内覧会はいかがでしたか？
出来上がりに満足ですか？

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立地的に、車があれば不自由のない場所ですか？
駐車場台数も少ないので新たに車を持つ事に躊躇してしまいますが、
自転車が1台あれば事足りるでしょうか。
計画では小学校も移転してくるようですし、今後周辺環境が整っていけばいいですね！

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駅前に中型スーパーもありますしさほど遠くないので自転車などあれば
不自由なく暮らせる環境ですね
この地域は物価も安いです
前治安が悪く犯罪発生率も都内No.1となったときもありますがさほど
駅から近いので危ない目にあったことや見たことはありません

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今後六町にできてほしいもの

・都市銀行のATM
・100均
・レンタルビデオショップ
・本屋
・ファミレス

できてほしくないものは
パチンコ店です。

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１１８さん
つくばエクスプレスに通勤時、主人が乗っています。六町は最近になって
乗ってくる人数がすごく多くなったと言っていました。あと関係ない話ですが、
三郷中央。エクスプレス沿線上に新築マンションなど次々出ていますものね。
六町は普通しか止まらないというのがありますが、秋葉原まで出るのならあまり
快速と差はありませんからね。

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都市銀行のＡＴＭは確かにそうです！！
常陽銀行はできましたが、口座もっていてもなぁ…という感じですし…
ＡＴＭコーナーだけでもいいのでできて欲しいですね。
ファミレスは現状だと環七まで出ないとないですね。
マックはあるのでまだまし…という感じでしょうか。
外食自体は個人のお店がまあまあ充実しているかな？という印象です。
駅前ロータリーの隣にあるお蕎麦屋さんが評判いいみたいなので
今度行ってみたいです。

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外食は焼肉屋さんとかはありますよね。
まだ入ったことはないのですが、外から様子を見ると結構混み合っている感じです。
あとは中華かマクドナルド。
居酒屋さんが数件あるという感じですね。
ファミレスだとここからだったら環七の方に行くしかなさそうです。

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バームクーヘン買いに行きますが、これからいろいろ出来てきそうで楽しみですよね。

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長崎バウムクーヘンですよね？？
ふわふわしていて、なんだかカステラみたいな感じです。
素朴で昔懐かしいかんじといいますか…。
バウムクーヘンってしっとりずっしり系とふわふわ系があるとしたら、
長崎バウムクーヘンは確実に後者です。
牛乳が良く合います。

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MRのバルコニーの床はオプションなんでしょうか？
それとも元々あのウッド調の床なんでしょうか？
結構コンパクトな間取りになっているんですね。

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>>132

見た目がウッド調ですが素材がウッド素材というわけではない模様です。
これは選択ではなくデフォルトなのでは。
それにしてもこのバルコニーは使い勝手が良さそうですね。
奥行き2メートル弱、寝そべることもできる広さですよ、笑。
今までやりたいと思っていたガーデニングやバルコニーでの食事、お茶と、楽しみが増えます。

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ウッドデッキはオプションです。
デフォルトは茶のビニールシートです。

入居者ですがバルコニーは幅が広いので洗濯物を干すのにストレスフリー、テーブルも十分置けます。

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気密性がすごく高いようで上下左右の音が全く聞こえません。
いい買い物をしたと満足して過ごしてます。

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>126さん
生活利便施設・娯楽施設が少ないのですね。
ライフインフォメーションを観ると、コンビニ、マック、洋服の青山、
くら寿司、図書館は徒歩圏内にありそうです。
100均はダイソーが徒歩17分の位置(ベルウッドビル内？)にあるようですね。

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ダイソーはこの辺りだったらOKの近くにあるところが一番大きくて使いやすいですかねぇ？
車でも行けてしまう感じです。
六町の生活利便施設はまだまだこれからでしょうね。
まだ空き地も目立つような場所ですから。

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そこのダイソーはすごく大きいですよね。
ちょっとしたホームセンターみたいですよ、ホント。

この辺りって子育てサロンみたいな室内で子供が遊べる場所はありますか？？
ぱっと見た感じ、駅周辺では見つからなくて…。

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この辺りは子育てサロンはないですね。
児童館だと平日午前中は乳児が遊べるみたいですけれど
この辺りだと保塚町まで行かないといけないのでしょうか。
近隣にはどちらにしてもないです。
新しい街なので、これからに期待したいですね。

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まだまだこれから何かできるのかな？という土地がたくさん控えていますしね。
これからの街というイメージです。
児童館みたいなところもいいですし、
もう少し公園があってもいいなぁと思います。
ファミレスみたいなところもこの辺りにはないので欲しいですね。

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１４０さん
つくばエクスプレス沿線はどんどん変わってきていますからね。友人が三郷中央に住んで
いるのですが、住んで３年の間に駅周辺に何か所もマンションができて、ヤオコーができて、
島忠ができてとすごい変わったと言っていました。六町もそうなっていくでしょうね。
それにしてもつくばエクスプレスに乗ると静かで驚きます。

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平日の昼間は本当にあまり人がいないなぁという感じです。
駅周辺の飲食店は人が入っているので、全く人がいないわけじゃないみたいですが。

ちょっと前に足立のミニコミ誌にご近所のアイスクリームカフェが掲載されていました。
あおぞらというお店だそうです。
今度行ってみようかな？

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あおぞら？
どの辺ですか？

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先発のパレステージ綾瀬が、完成後１年経った今も完売できず、
後発のパレステージ六町が、完成を待たずに完売、
やっぱり駅からの距離と、周辺に商店街が有るか無いかで、
売れ行きがこうも違ってくるんだね～！？･･･（￣ー￣；

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綾瀬は炎上、六町は平安。

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六町の方はとにかく駅近だけど綾瀬は場所悪すぎね。

マンション買うなら徒歩10分以内じゃないと。
いざ売ろうと思ってもよほど価格を下げないと売れないもんね。

しかし六町はさみしすぎます。
その分駅前でも静かだけど・・。

このまま発展しない気もします。

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