リアナスティル森下ってどうですか？

４９戸中、非分譲３２戸とはどういうことなのでしょうか？
地権者さん？
賃貸？？
駅まで近いので立地自体は良いなと思っているのですが...

他は賃貸なんですかね？
沢山路線が使えるので便利でしょうね
売り出すのも２ＬＤＫのみかな？ＤＩＮＫＳ向けでしょうね

公園が近いのでファミリー向けもあればよかったのにな。

総武線(両国駅)も乗れるんだ、千葉方面に行く人にも便利だよね。

間取りはこれ一例なのかな、角もあるはずだからＩタイプだけじゃないと思うんだけど・・。載ってるＩタイプに関しては、まずズバリ西向き。でも隅田川向き、ただの西向きじゃないということで価値があると思う。間取り全体で採光部分が多いのもいいと思うし、縦長リビングは自分の好みです。長い壁にロングソファを置くのが夢なんですよ、今はＬ字をこじんまりと置いてるから。

ストリートビューを見ると、
もともと戸建てがあった場所みたいですね。
その権利者の方が地権者さんかも？

それにしても風の通りが良さそうですね。
間取りはすごくいいと思います。

いろいろ間取りが知りたいですね。周りに病院や学校もそろっていますね

生活環境はすごく良さそうなんですよね。
買い物もいろいろと選択肢があるのがうれしいですし。
地権者さんがすごく多いのが気になるかな…。
でもあとは設備仕様が良ければ
前向きに検討すると思います。

Iタイプが窓が３方向についているところがいいなと思います。
ベッドルームが２つある位置にリビングがあれば
日当たり抜群だったかなあなんて考えちゃいますが。
駅も近いですし、立地的には良いと感じます。

３ＬＤＫがあればいいのになぁと思ってしまいますね。
場所がいいだけに。
子供が1人だけなら
２ＬＤＫでも行けそうな感じですかね？

お子さんがお一人なら２ＬＤＫでも行けると思いますよ。
ただ物は増やさない方向で行くか、
家具に工夫が必要になってくると思いますが。
こちらはあまりファミリーは多くないんじゃないかなと思いますが
どうなんでしょうね？

周辺は住宅街という感じですし、
ファミリー需要もあるのでは？？

公園も周囲にたくさんあります。

ちょっと小学校は低学年の子だと遠さを感じるかな？

先日、モデルルームに行ってきたので、感想を。
我が家は南向きの2LDKを検討してます。

【いいところ】
・駅から近い割りに静かな環境であること
・周りに高い建物がないので、日当たりがいいこと

【気になる点】
・一番気になっているのが、非分譲と表示されていた部屋が他の仲介業者で売却中であること
しかも投資物件らしく、実際の住民がどうなるのか先行き不透明なこと。
実際にエントランスにゴミ捨ての注意の張り紙も見かけ、将来の管理に不安を感じました。
・収納が少ないこと。妻の意見ですが、今時の物件にしてはウォークインクローゼットもなく
シューズクローゼットも狭く感じたという事でした。
・仲介業者が一度破産していることも気になりましたが、これは購入してしまえば
関係ないかもしれないです。

価格も坪単価250万越えと強気なため、我が家はここはないと思いますが、
参考になれば。

売れてないんですかね。
毎週のようにチラシがきます。

確かに微妙な物件ですかね。
森下自体も中途半端だし

コンパクトなプランなので確かに収納が少ないように感じます。
リビングダイニングも狭いのでゆったり使いたいって考えていると
難しいのかもしれないです。
プランが気に入れば駅にも近くていいなと思います。

非分譲が投資物件ってコメントを見て納得しました。
ここはスラブ厚が180なんですよね。
今時そんな新築がある事に驚いたもので。

強気の価格も、デベロッパーで分けたから利益を確定するためなのかと、納得です。

非分譲が投資物件ってコメントを見て納得しました。
ここはスラブ厚が180なんですよね。
今時そんな新築がある事に驚いたもので。

強気の価格も、デベロッパーで分けたから利益を確定するためなのかと、納得です。

この掲示板も書込みが増えてきましたね。

12さん、森下は確かに地味かもしれませんが、住みやすい街ですよ。
大江戸線と新宿線が使えるので都心へのアクセスも良く、治安もいいので安心して暮らせます。

近所に住む者としては、このマンションの状況を知って、将来スラム化したマンションにならないかが心配です。
ファミリー向けの物件だったら良かったのにな、と思ってました。

MDに行きました。

設備が賃貸並だと思ったら、2/3が投資用だと聞いて納得しました。
床暖もディスポーザーもないし、ベランダは公団みたいな柵でした。
なのに価格は高いし。

場所も静かというよりは淋しい感じですね。

森下は便がいいし、急行も止まるから菊川の賃貸から購入を検討してモデルルームへ行ってみました。
確かに設備は今の賃貸とあまり変わらないけど、便利だしいいかなと思ってました。
分譲物件の知識がないので、周りの人に相談したところ、投資物件との混合だということで止められましたね。
あまり深刻に考えてなかったけど、例えば排水清掃とか全体でやらないと効果がないものに協力してもらえないとか聞くと、さすがに怖いですよね。温度差とかあるだろうし、ここは見送る事にしました。

初心者なので、もっと慎重に考えないとだめですね。

コンパクトながら面白い間取りなんだけど、
条件が悪過ぎるね。
それなのに値段とのバランスも悪い。

MD行ったけど、引きがいまいちの様子。
全戸にエアコンを追加で付けたみたいです。
値下げもありかもしれませんね。

自分が行ったのが雨の日だったんで、廊下の水捌けの悪さに驚きました。
完成物件はいろいろ目に付きますね。
非分譲分と設備はここに書かれてる通りでした。