豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79

ネガを賢く強くする「ネガ維新の会」設立しましょう！

で、なきゃネガは終わりです！

＞値引き

は、値引きするデベでないと無理です。

湾岸超高層は、その手はまず無理でしょうね。

予算に合った物件を勧められるだけです。

ブローカーも跨いで通り過ぎる埋立地を

なんで個人が買うのさ？

うまづらはぎみたいだね。

通称：ネコマタギ

カワハギの仲間で、猫も跨ぐほど不味いと言われる魚。

港南あたりだど外資がまとめて購入というケースがあったが、豊洲はどうなんだろう。この景気では・・・。

市原の鉄筋足りない豪華タワマンも

長周期地震動でガラスが割れ壁がヒビだらけになった豊洲の豪華タワマンも

品質偽装の豊洲式コンクリート使用も



全部一流大手デベとスーパーゼネコンの仕業でしたね。

>>852
さすがに何年もネガってると物知りだね。

で、ネガさんのお勧めはなに？

一流大手デベとスーパーゼネコン以外の

戸建？賃貸アパート？

で、そちらの方がベターっていう理由はなに？

まぁ、安くなるのは仕方ないんじゃ？

家買ったら震災した。
かなりレアは不幸だから。

＞＞８５５
ネガさんの情報は震度１０とか嘘が多いからなあ。またオオカミが出たじゃあないの？

豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html


ヘタなマスメディアより、はるかに参考になるわ。

「長周期地震動でガラスが割れ壁がヒビだらけになった豊洲の豪華タワマン」ってどこ？

三井？

>857
5年前に震度5で大変になるって言われて、結果震度5で想定された液状化は起きなくて、対策してて良かったねって話？

＞８５７
ブログってそんなに参考になりますか？

ネガさんって、ネガるだけで、お勧めはないのかな？それって、どういうこと？

＞８６３
アホですか？
スーパーゼネコンもデベもコンクリートも豊洲有明だけ特別仕様とでも
思っているのかな？

根拠のないネガをされても反論のしようがありません。ネガさんの好き嫌い買える買えないには誰も興味ありません。

>>857

かなり前から分かってて、それでも黙りきめこんでたわけだ。

やることがエグい。

スーパーゼネコン以外
一流デベ以外
コンクリート不使用
地盤の超固いところ
が、良いですね。

大和ハウスのCMは、湾岸団地には辛いね。

できれば３００万で買える都心高級マンション。

コンクリート使ってないマンションって、難しいよ。

豊洲･東雲･有明は埋立地にまつわるデメリットが解消されているので、

「ウメタテチ」という表現は表面的で中身がない。

建物への影響は徹底的に対策済みであるので他の地区よりむしろ安全。
液状化によるインフラへの影響もない。

以上

「ウメタテチ」という表現は表面的で中身がない。

建物への影響は徹底的に対策済みであるので他の地区よりむしろ安全。

↓液状化による建物半壊の可能性はこの地区ではゼロ。他の地区では多い。

　これは、震災の教訓を踏まえ今年出された調査。最も信頼性が高い。

液状化、震災前のマンションで
対策なんてしてないでしょ。

これから設計されるのがいいよ。

2000年以降に区画醸成されたタワマン地区は対策してるよ。

液状化なんて震災前から素人でもわかるリスク。

宿題（明白なリスクへの対策）やらないと、デベにとっての
風評リスク。　特に大手にとっては死活問題。

ウソだね。

三井の裁判は何なんだ。

URが液状化対策してて、
三井はしてなかった。

住民に訴えられてる。

江東区の湾岸エリアは津波リスクも低い。

首都直下地震の被害想定をした専門家の話

・東京湾は水深が浅く津波エネルギーは海底との摩擦で急速に減衰する
・湾外の津波エネルギーは東京湾入り口の地形のため、ほとんど反射される

・そもそも東京湾には琵琶湖の半分ぐらいしか水の量がない。

>三井の裁判は何なんだ。

>URが液状化対策してて、
>三井はしてなかった。

三井が？

詳細を教えてください
記事のurlとかありますか？

値上がりしたって・・・311の修繕費が嵩んだからかもね。

>858みたいに
あからさまな嘘を書き込みする人は
なんなんだろうね

＞No. 877 by 匿名さん　2012-12-07 14:00:56


＞ウソだね。

＞三井の裁判は何なんだ。

＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。

＞住民に訴えられてる。


なるほど。
URのように液状化対策していれば、液状化しないのですね。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

URも三井も1981年のはなし。30年以上前。
現在ではどこも対策してます。

対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。
実際に、東日本大震災でもタワマン地区は液状化無し。ネガさんのご指摘どおり。

タワー中層部屋の壁のデッカい亀裂もブログにアップしてたけど、周辺住民の圧力で削除されてた。

部屋の壁に亀裂なんて高層マンションだけだぜ。

悪いが倒壊寸前という認識。

883-885

相変わらず証拠がないですね。

そんなことでは実社会では相手にされません。

関係ない地域の写真をはらないようにｗｗ

＞悪いが倒壊寸前という認識。

脳内での想像（＝妄想）は自由。

現実は、４期連続地価上昇。

現実は不都合ですね

＞悪いが倒壊寸前という認識。

NTTデータや石川島播磨重工などの本社ビルがありますが、
ここの従業員の安全は大丈夫でしょうか？

売り上げが兆円単位である大企業で、本当にそんな危険な状態を放置しておきますか？

「マンションとビルは違う」という言い逃れはしないよーに（笑）
建築基準法で同じ耐震基準でしばられています。

さぁ、答えてごらん。

885なんてまともな社会経験なさそう。

実際のところ、どうよ？

>対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。

液状化しない、というよりも　液状化による実害がない。
というのが正しいのでは？

両者は似て非なるもの

Suumoのリセールバリューランキングに豊洲も東雲も有明も20位以内に入らなかったね。
10年前ならこの地域もまだそこまで高くなかったよね？
周辺だと勝どきと辰巳が入ってたけどあの辺は10年前はそれこそ人が住む所じゃない的な扱いだったからね。

>>885
>部屋の壁に亀裂なんて高層マンションだけだぜ。
>悪いが倒壊寸前という認識。

お前は知識も人間性も財布の中身も全部薄っぺらいな（笑）

見てて恥ずかしいから他人が確認できる場所での発言を金輪際控えてもらいないか？

部屋の壁に亀裂なんて高層マンションだけだぜ。

悪いが倒壊寸前という認識。

事実だからなー。。

揺れましたね。。

コミュ障に


合掌

また揺れた！

逃げて～！

けっこう揺れたね。

震度3だから、また液状化したか？

はやく高台へ！！ 避難！

>2011.5

古すぎて、ワロタｗ


つーか、地震と共にへんなのが沸いてきたなｗｗ

885、903なんてまともな社会経験なさそう。

実際のところ、どうよ？

湾岸マンションはなぜ、完売続きなのか　－防災力
http://president.jp/articles/-/7376

「先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。」

内心ビクビク



正常性バイアス

スイッチオン!

＞No. 877 by 匿名さん　2012-12-07 14:00:56


＞ウソだね。

＞三井の裁判は何なんだ。

＞URが液状化対策してて、
＞三井はしてなかった。

＞住民に訴えられてる。


なるほど。
URのように液状化対策していれば、液状化しないのですね。
http://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

URも三井も1981年のはなし。30年以上前。
現在ではどこも対策してます。

対策してれば液状化しない。ネガさんのご指摘どおり。
実際に、東日本大震災でもタワマン地区は液状化無し。ネガさんのご指摘どおり。

>>906
特段完売続きでもないですよね？
築数年たっても売り切れてないマンションが複数ありますけど。
別に湾岸悪いとは思いませんが、明らかに供給過剰には見えます。。

正常性バイアスはホンと危険だねｗｗ

震災時に火災・建物倒壊で死なないように気をつけような

正常性バイアスは怖いなｗ

某テレビによると、関東全体が液状化か！？

そういえば・・・

311で火災を出したのは・・・


かくいう埋立地だけでした。

この掲示板、日中は情弱が多いな。

色々と、生活が大変そう

「低所得層ほど、不安・恐怖が拡大」

リテラシーが低い、ということですか？

要は単なる○○

決して海に近づかないでください！

過疎ってた掲示板が地震でプチバブル起こしてるw

埋立地、揺れ過ぎ（笑）

こんなの続いたら、

湾岸はもう無理なんじゃないか。

住民必死に避難（笑）東京なのに（笑）

ネガアホ過ぎ

正常性バイアス全開！

今回の地震で分かったのは

継続、ということかな。

10年前から地震活動期に入り、
まだまだ序章のようだ。

日本人は冷めやすいから地震のことなんかもう忘れてるなんてアホなこと言ってたが、そうはいかなかったね。

埋立地はもう無理でしょう。

冬の寒空に多摩川河原に避難？

どっちも何も、埋立地はプラス震度2だろ。物理的に。

高層プラス埋立でめっちゃ揺れたんだろ。
正直、揺れて、まじ焦ったって言えよ。

だから相談にのれないんだよ。

正常性バイアス


しかも嘘つき

ウメタテ～ゼ

文京区の高台低層（2階）だけど、揺れましたよ。内陸なら揺れないってこともないんじゃない？

>933がツインスレでも嘘書き込み
時間に注目
地震の余韻のなかで
必死にこんな書き込みをするなんて



昼寝してて気付かなかったよ
No.54 匿名さん [2012-12-07 17:23:16][×]

まあ、埋め立て地は311のトラウマあるから大騒ぎだよ。

ウメタテ～ゼも外から書いてる。笑

子供は今回は起きなくてもおかしくないが
ポジは311で、自分は昼寝していて気づかなかったって
バレバレな嘘をあちこちで必死に書き込みしてるからね
誰にも信用されなくなるだけなのに
住民板で速攻否定されてたがw

>>922

そのサンプルですね、埋立人は。

埋め立て地を買うと必死で嘘つかなきゃならんのか…

気づかなかった程の揺れのわりには


わざわざ外から写メで言い訳。


笑

主敵はボロ賃貸か
豊洲に相応しい相手だね
お願いだから内陸高級物件スレに
羽いてこないで

ネガはどうして粘着しているの？

>>959
いいから早く部屋に帰れよw

風邪ひくぞ

エレベーター気をつけてな

東京は新幹線以外は止まってない
ドヤ顔で写メ貼りながらウソの昼寝話

意味不明な勝利宣言はオタの得意技

豊洲に住んでる人は当然豊洲が好き。豊洲に住んでない人の中には豊洲が嫌いな人もいる。

これあたりまえ。言い争ってもしかたがないことだから、もういい加減にしようよ。

外にいるのに昼寝してたなんてバレバレな嘘を
地震直後に必死で書き込みする奴がいるから
スレが上がるだけ

嘘だと信じたいんですね（笑）


ネガって大変ですね。

ネガは都合が悪い事は全部ウソってことにしたいんじゃない？


排他ってやつですね（笑）
心の病なのかな。。。

嘘ばかりだからね

ネガの嘘がどんどんバレていってるね。


あれあれ？埋立地は揺れやすいんだっけ？
内陸のほうが揺れてるようだけど〜〜？？？

埋立地の高層だよ。またかなり揺れたんでしょ？

ごまかさないでね。

もはや、地震＝湾岸埋立　ですな。

中学校の理科を理解している人なら、高層ならゆっくり揺れて怖くないことは常識として理解しているはずだが。（笑）

揺れのエネルギーは同じわけなんだから、大きくゆっくり揺れるか、小さく激しく揺れるかどちらかなんだよ。


エネルギー保存の法則って聞いたことないのかな。。。。ネガって、、、、

収入が少ないネガに何を言っても無駄かな（笑）

ネガ完敗（笑）

今回の地震で、ネガの住処が揺れまくってる事がバレただけじゃん。

前回は、千代田区のほうが揺れてたよな（笑）

都合が悪い事は忘れたか？

エレベーター止まってんでしょ？

結局、内陸と湾岸、どちらが揺れたの？

このくらいでエレベータ止まってるかよ（笑）

電車すら通常運転なのに（笑）

ネガ、どんどん焦ってきましたね。

埋立地の震度は出てないんだけどさ、

そこにプラス１でいいと思うよ。

内陸はプラス３かな？（嘲笑）

ネガみたいに平気でウソがつけるようになったら、人間としてオシマイ。

ウメ男、ウメ子、揺れて、涙目だったんだろ？

埋立地がプラス１で、内陸がプラス３だったら、内陸のほうが揺れが大きくなってしまいますね。


さて、どうしますか？

電車も止まってないような地震で大騒ぎするのがネガクオリティ（嘲笑）

>>999
精神病院に強制入院させるべきですね。

どうだった？ 地震は来る。確信した？

うん。ボロ賃貸や、団地型マンションは怖すぎるよ。。。。


耐震性ゼロだし、、、、


豪華タワーマンション買っておけばよかった。。。。

豪華タワーマンション買うくらいなら、ボロ賃貸で圧死したほうがマシってことでしょ？


君の意見は尊重するけど、その言葉、、、、家族にも言える？

ウメ男さんとウメ子さんが必死に叫んでいます。

そう、まるで自分の恐怖を打ち消すように・・・。

ポジの病的な連投が続いてますが
デベの仕込み値がほんのちょっと上がっただけで
マンション自体の取り引き実績値は下がっています
在庫も積み上がってます、みんな知っていることです

それでもデベは利益が出るのですから
三丁目界隈の物件は利益がいかに乗っかっているか
わかりますね？

なんといっても、2009年完成のマンションが普通に売れ残ってるからね。

値上がりしてる割にはスーモのリセールバリュー特集で豊洲東雲は無かったね。

そういうのは、すっごい田舎が出るんじゃない？
ちなみに、リセールバリューのベスト１０はどこ？（笑）

聞いたことない地名とかいっぱい出てきそう。

不動産評価額が上がるっていうのは、実際の取引額が上がったってことだよ。。。

知らないでネガってるのかな。。。

また内陸へ民族大移動かよ。。勘弁してよ。

今日の地震で、気づいたかな？
湾岸埋立危機が継続だと。

＞1014
今週号見てみれば？無料だし。どうしてもご要望なら転記してもいいけど余りいい気分にならないんじゃないかな。

湾岸人気が継続してるので、ネガが焦りだしたのかな（笑）

上がった値段で売れればいいね。

｢今日｣の次の日から。

どうしても見たいので、転載してください。
よろしくお願いします。

>1019

どんなランキングになるのか楽しみです。

値上がり？

あ、そう。もう下がるね。
怖かったね。高層は地震に弱いね。

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

高台へ避難！海から離れてください！

この連呼はキツイね。

今の基準は地盤ですからね、

上に何建てるかは趣味の範囲。

辰巳入ってるね！！！

すいません。1025です。

補足しておきます。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

2001年の豊洲？都営住宅がたくさんありましたよ。今もありますけど。

それは分譲じゃないですよね。

豊洲にもあるんだ？青山にもあるよね。

どのあたりにあるの？

圏外でしたね。つーか感じるのは、
記事やレポートは意味ないよ。

何で価格で見ないのかな？
それが全てなのに。

チャートとか読めないのかな。
ありえないよな。

都営住宅は番町にもありますよ。

正直意味不明ですよね。
所得低い人が税金入れてる人達より一等地に安く住めるって。。

平均的なエリアに立地しているならともかく。

リセールバリューってまさにその「価格」に基づいて算出されてるんだけどな。
ただ、10年前の豊洲だと該当する物件がなくて対象外になっている可能性はあるかもね。

まぁ、人気エリアの宿命ってやつなんだろうね。

ネット依存、豊洲依存

あらあらネガはボロアパートでしたか

とっくに1000超えてるからいい加減閉鎖したら、管理人さん。