豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79

３－２街区の工事現場もイルミネーションがついてて、驚いた。

土壌汚染対策費用は価格にしっかり上乗せされてます(笑)

多動症フルパワーのうめたてーぜ

排他排他！笑

埋め立て地がいちばん！笑

ウメタテ～ゼには豊洲が似合ってるよ。
お大事に。

豊洲を買わなかったこともしくは高い割に不便な外周区を購入してしまった人は自分の判断の正当性を証明するために災害を願うようになります。
豊洲の価格が上がることは自分の判断ミスの証明ですから、心の安定のために今日もネガるのです。

まぁ、豊洲ポジはパートナーもいなくなったから気楽だよな。
扶養は抜けてないんだから悠々自適だね。

ポジ２万人ってどんな町だ！

＞豊洲の価格が上がることは自分の判断ミスの証明ですから、心の安定のために今日もネガるのです。

豊洲のここ数年にできあがったマンションの実売価格は平米70万円ぐらいです。↑みたいなことのないように新築中古共に平米70万円以上では手を出さないことです。
そしたら値上がる可能性はあります。

俺はネガだが年収７０００万円あるので上池袋の豪華タワーに住んでいる

豊洲の住民って寛大だよねー
資産価格が下がっても泣き寝入り
それどころかまだ資産価値が上がると信じてる
買った値段と比較しないで、どん底に下がった値段と比較して上がってる
なんてことで納得してくれるなんて
意外と都会都会してないいい住民が多いかも

ゾンビ化した住民が哀れ。

これから大量供給sてくるデベヲ訴えてもいいんじゃない？
住民団結しよう。

ネガ湧いてきた。効いてる効いてる

大量供給で困るのは、郊外の物件だよ。

2005年から必死こいて買い煽ってる。

つまり、買ってすぐ失敗に気づいたんだろうな。

›７８６
５年も買えずに、ネガしてるの。よっぽど、欲しいんだね。

何か、豊洲ブランドを崩壊させようとする
水面下の怪しい動きを感じる。

失敗に気づいた頃には手遅れ、と。

高値掴みエリア
とくに豊洲
今買うのはカモ
デベや10年前の購入者は笑ってる
ババ掴ませてやった(笑)って

>790
高掴みって、十分安いんだけど。どれだけ、貧乏なんだろう。

割高って意味なんじゃないか。
原価率20パー以下。笑

割高とかそんな話する価格じゃないよ。ここ買えないようじゃあ、何処も買えない。

無駄は無駄ってことだよ。

お金ないと、無駄使いできないからね。

はい、それではいつもの買い煽り。

豊洲･東雲･有明のみ、四期連続価格上昇中。


なぜか都内で唯一この地域だけ。何かの陰謀かｗｗ

武蔵小杉も同じ動き。単にエリア全体に物件がどんどん供給されてるだけ。
今は東雲等の供給で上がってるように見える（空き地のときに比べれば価格は上がるのは当然）

ただ残念ながら資産価値とは全くリンクしてないよ。
3年たっても100件以上売れ残ってて中古で売るにも売れない大幅含み損の某豊洲タワマンを見れば誰でもわかるけど。


情報をちゃんと見極める目を持たないと騙されて高値掴みする羽目になるからご用心。

ヤフー不動産みてれば、豊洲のタワーマンションが売れてる事がすぐに分かるけどね。

皆さんの税金で資産価値が上がる街。




豊洲に住まう。

さすがに震災後はまずいでしょ。

どんどん中古より安い新築が出ますねー。

どうしたんでしょうか？

豊洲２，３丁目の豪華タワーマンションが高いと思うなら、半額で買える方法を教えるよ。

１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い。

２．　豊洲２，３丁目はブランドなので諦める。　４丁目、辰巳、東雲なら安い。

３．　財閥系デベを諦める。３流・５流、無名デベなら安い！

４．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・無名施工なら安い。

５．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い。


これで、半額くらいで買えますよ。

交渉すりゃ半額じゃないの？

ドクターXの撮影って、豊洲でやってるの？

シンボルは半額セールで業者が買いましたね。

マンションだらけの土地は勘弁。

国土交通省が買ってくれるわけじゃないからどうでもいいんだけど、実際値上げして売れているのかな？

実態は多少の値下げすらしても売れてないようだけど。

それにもかかわらず今後も5000戸以上も供給されるようだけど。

在庫がダブついてるところに、さらに大量供給されると何が起きるのかな？

›８１１
郊外の物件は誰も買わなくなります。豊洲、東雲なら銀座まで５～７分だからね。

>在庫がダブついてるところに、さらに大量供給されると何が起きるのかな？

何年も前からよく言われてるね。

「きっと下がるはず」「きっと下がるはず」。

ふたを開けてみると、例の国土交通省の連続値上がり発表。

合掌。

郊外物件を損切り？

郊外なんかは安いんで大丈夫でしょう

売れ残っていて恥ずかしいです。
早く売れないかな？

新築で売れ残りがあるのに、

中古がそれより高く売れるわけないじゃん。



爆笑

つーか、郊外は永住だから売る人すらいないだろ。

売れ残りの新築が残ってて、
価格維持してるように見えるが、、
誰も買わなきゃ価値はゼロ（笑）

メリークリスマス！

仕事で2ヶ月、郊外の埼玉の川越に通ったけど、

アトレ、丸井、ルミネもあったな。

ここだけが心配。

じゃ寝るか。

›８２４
田舎勤めご苦労様です。

川越からじゃ、通勤できないよ。。。。

俺はネガだが今から寝るぜ

床のフローリングは白の方が良いなあ。

ネガって、本当に大変そうですね。

>>832
そうそう。見るだけＯＫ。どんどん豊洲に来て頂戴！

来た、見た、買った、湾岸マンション！

交渉できるほどの年収があればいいけどね（笑）

「１０部屋まとめて買うから安くしろ」とか
「今日５００万もってきた、明日残りは払う」

くらいは言わないと、交渉にも乗らないでしょ。
だって、他に売ればいいんだもん。

実印と３００万もって交渉するのは、結構効く。
「今日契約する。だから安くしろ」ってのは良い交渉だよ。

>>836

車ならば一発でしょう。

でも、マンションならば、もう一桁上積みしないと。

そんな現金持って歩くときはネガさんに教えないようにね。

＞訳あり

と言うよりは、余裕ARIでしょう。

ネガを賢く強くする「ネガ維新の会」設立しましょう！

で、なきゃネガは終わりです！

＞値引き

は、値引きするデベでないと無理です。

湾岸超高層は、その手はまず無理でしょうね。

予算に合った物件を勧められるだけです。

ブローカーも跨いで通り過ぎる埋立地を

なんで個人が買うのさ？

うまづらはぎみたいだね。

通称：ネコマタギ

カワハギの仲間で、猫も跨ぐほど不味いと言われる魚。